Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16 intrebari si raspunsuri despre vanzare locuinta oferite de expertii portalcontabilitate.ro
10Oct2022
Vanzare locuinta. Cota redusa de 5%
de
Anca Ardelean
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: In cazul in care achizitia primei locuinte este insotita de doua parcari si o boxa (suprafata apartamentului este de sub 120 mp, iar valoarea este sub 700.000 lei), tva este de 5%? Precizez ca nu am o singura parcare, ci doua.
08Feb2022
Vanzare locuinta in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Societatea A cu sediul in Romania a achizitionat in anul 2021 un apartament de la dezvoltator (societatea B cu sediul in Romania). La facturare s-a aplicat taxarea inversa pentru TVA, ambele societati fiind inregistrate in scopuri de TVA.Pentru imobilul din care face parte apartamentul, procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor a fost incheiat in anul 2019. Societatea A doreste sa ...
19Oct2021
Vanzare locuinta. Regim TVA. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: Platitor de TVA achizitioneaza in anul 2020 un apartament nou cu taxare inversa. In prezent se doreste vanzarea catre o persoana fizica. Ce regim TVA se poate aplica si ce cote de TVA?
14Sep2022
Persoana fizica. Vanzare locuinta proprietate personala
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: Persoana fizica doreste sa vanda 2 apartamente proprietate private.a) Primul apartament a fost achizitionat in 2007 si se va vinde cu suma de 50.000 euro.b) Al doilea apartament a fost achizitionat in 2012 si se va vinde cu 150.000 euro.Biroul notarial ne-a informat ca persoana fizica trebuie sa plateasca un impozit de 3% pentru suma care depaseste 450.000 lei si se aplica numai pentru ...
06Apr2022
Achizitie si vanzare locuinta. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: Societatea mea (platitoare de TVA lunar, avand ca obiect de activitate constructii civile si industriale - nu suntem dezvoltatori imobiliari) are in vedere achizitia unui apartament nou (valoarea de achizitie este peste 150.000 euro, caz in care nu este valabila cota de 5% chiar daca bunul are pana in 120 mp), pe care, dupa mici imbunatatiri si dotari doreste sa-l exploateze (prin obtinerea de ...
15Feb2022
Vanzare locuinta noua catre persoana fizica. Cota redusa de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: Societatea ABC a achizitionat un apartament in noiembrie 2021 intr-un bloc nou (proces verbal de receptie a apartamentului este incheiat la data de 27.11.2021) cu taxare inversa de la o firma platitoare de tva, valoarea de tranzactionare este de 600.000 lei. Societatea ABC doreste sa vanda apartamentul (nu a fost pus in functiune si nu s-a calculat amortizarea, deoarece se dorea deschiderea unui ...
04Dec2021
Vanzare locuinta cu o cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: O SC platitoare de tva construieste case pentru locuit. In momentul actual realizeaza o locuinta sub 120mp in baza unui antecontract semnat in 2021 in valoare de 96.000 euro, tva inclus. Care este cota de tva la care va fi vanduta locuinta (ce curs valutar iau in calcul la stabilirea palfonului de 450.000 lei)? Va putea beneficia de tva de 5% daca vanzarea se va efectua anul viitor avand in ...
27Iul2020
Conditii pentru vanzare locuinta cota 5% TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Pentru vanzarea unui imobil (teren + constructie) cu cota de 5%, exista conditia ca valoarea constructiei sa fie mai mare dacat valoarea terenului?
05Iun2019
Vanzare locuinta si loc de parcare. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: 1. Vanzarea a 5 locuinte in aceeiasi zi, cu contracte separate, cu facturi separate imi permite sa ma incadrez la cota redusa de TVA?2. In acelasi contract am 2 apartamente + 1 parcare, separat luate indeplinesc conditiile de TVA redus avand in vedere ca este un singur contract ma mai incadrez la cota de TVA de 5%?3. In aceiasi zi am 2 contracte unul pentru un apartament si unul pentru o ...
20Sep2018
Vanzare locuinta. Implicatii TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: Ce cota de TVA se aplica in cazul in care se vinde o locuinta in urmatoarele situatii:1. se vinde cota de 12 din dreptul de proprietate catre tatal vaduv/divortat si cota de 12 catre fiul major necasatorit, ambii avand acelasi domiciliu 2. se vinde cota de 12 din dreptul de proprietate catre sotul si sotia (sub regimul comunitatii legale de bunuri) si in cota de 12 catre copilul major ...
27Iun2018
Vanzare locuinta si cota indiviza din drum. Cota de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iun 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp plus o cota indiviza de 100 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp de la persoana fizica.Drumul de acces are numar cadastral separat si este teren arabil. Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte in scopul vanzarii iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare au rezultat spre vanzare 2 imobile ...
15Aug2016
Cota redusa TVA. Vanzare locuinta
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Aug 2016
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un apartament cu TVA de 5%. Exista un termen in care nu are voie sa revanda locuinta pentru a pastra facilitatea de TVA 5%?
10Mar2016
Factura fiscala. Contract de vanzare locuinta. Cota TVA
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2016
Intrebare: O societate detine un bloc de apartamente. In anul 2011 s-a semnat un antecontract pentru un apartament, s-a facturat avans cu 24% si s-a predat posesia. Anul trecut i-am chemat la notar pentru contractul final, am emis factura finala intrucat am specificat ca platesc inainte de semnare restului de pret. Factura finala s-a facut tot cu 24% (si s-a stornat avansul si s-a facturat plata). Au ...
23Mai2010
Vanzare locuinta. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Mai 2010
Intrebare: Codul fiscal art 23 al (11) din normele de aplicare Cod Fiscal, persoanele impozabile care livreaza locuinte, vor aplica cota de 5% inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite toate conditiile impuse de art.140 al 2,1 lit c. In cazul de fata, daca societatea incheie cu clientul un antecontract de ...
19Feb2010
TVA. Vanzare locuinta veche
de
Silviu Stoica
valabil la 19 Feb 2010
Intrebare: Pentru o locuinta de serviciu receptionata si inchiriata in anul 1998, AGA a aprobat vanzarea catre chirias a acesteia in luna februarie 2010. Facturarea acesteia se face cu sau fara TVA?Se aplica prevederile din Codul Fiscal art.141 alin (2) litera f) sau art.140 alin (2) litera c)?
20Iul2014
Cota redusa de 5% pentru avansuri incasate
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iul 2014
Intrebare: Societatea X are domeniul principal de activitate dezvoltare imobiliara.Pe un teren de cca 600 mp aflat in proprietatea societatii, se construiesc in prezent 3 locuinte, aflate in stadiu de executie al structurii. La finalizarea constructiilor, dupa obtinerea procesului verbal de receptie si dupa intabularea constructiilor, terenul va fi dezmembrat, rezultand trei proprietati individuale, ...
Un produs marca