Consultanta specializata pentru CONTABILI 
58 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 58 intrebari si raspunsuri
15Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cerinte si conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Se vinde un teren achizitionat in urma cu 20 ani (mai 2002) cu suma de 48.000 lei plus tva. Se va vinde cu suma de 220.000 lei plus tva. Pe factura scria Teren activ rampa. In extras scrie acum la catergoria de folosinta: curti constructii. Doamna notar spune ca trebuie facturat cu taxare inversa. Problema este ca am dedus tva la cumparare si scrie si curti constructii.Cum trebuie sa emitem ...
30Oct2022
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Avem un teren achizitionat inainte de anul 2007, categoria de folosinta conform extrasului de carte funciara este "curti constructii", teren reevaluat pana in anul 2011, dar nu are nicio constructie pe el. Acest teren este vandut astazi catre o institutie publica neplatitoare de tva.Cum emit factura? Cu tva sau fara tva? Intra sub incidenta prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din ...
04Sep2022
Vanzare teren construibil
de
Daniela Manole
valabil la 04 Sep 2022
Intrebare: Vanzarea de teren intre 2 intreprinderi individuale (platitoare de tva) se face cu factura cu tva sau este corect si cu contract de vanzare cumparare notarial?
27Ian2017
Vanzare teren construibil. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Ian 2017
Intrebare: Societatea vinde un teren construibil achizitionat in anul 1992, reevaluat si in data de 31.12.2015. Valoare contabila este 95.000 lei. Valoare de vanzare este 157.000 lei. Care este monografia in acest caz atat la vanzare cat si la scoaterea din evidenta contabila a terenului? Dpdv al impozitului pe profit ce este si ce nu deductibil la calculul acestuia?
03Oct2021
Amenajare cladire in regie proprie. Scoatere din evidenta investitie neterminata
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Avem urmatoarele situatii:1) Amenajari care nu au Proces-Verbal de receptie finala pentru a se putea inregistra in contul 212 Cladiri. Se poate incheia de catre societate, adica intern, un proces-verbal de receptie partiala a amenajarii pentru ca acestea au fost efectuate in regie proprie (materialele au fost achizitionate de catre societatea care este proprietara cladirii, pe manopera ...
14Aug2022
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2022
Intrebare: O SRL platitoare de TVA incheie in noiembrie 2019 angajament de plata pentru achizitionarea unui teren intravilan cu plata in rate de la primarie (platitor de TVA), teren pe care SRL are deja construit, deoarece detine terenul in concesiune din anul 2012. In procesul verbal intocmit se mentioneaza ca la pretul terenului se adauga TVA. Facturile pentru achitarea ratelor sunt intocmite cu TVA ...
19Apr2022
Vanzare teren construibil concomitent cu transferul autorizatiei de construire. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: Care este regimul fiscal al TVA (colectata) in cazul vanzarii catre o persoana impozabila platitoare de TVA a unui teren intravilan construibil concomitent cu transmiterea dreptului de a construi in baza unei autorizatii de construire imobil P+11 si parcari? Pentru vanzarea terenului am aplicat taxarea inversa. Cum ar fi trebuit sa procedam din punctul de vedere al transmiterii dreptului de a ...
15Apr2022
Vanzare bun imobil care nu mai este nou si vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Doreste sa vanda un imobil si terenul aferent catre o persoana fizica. Acest imobil si terenul au fost cumparate in februarie 2020 de la o alta persona juridica, aplicand atunci taxarea inversa. Valoarea imobilului este de 83.500 lei si valoarea terenului 5.500 lei.Care este cota de TVA care trebuie aplicata la aceasta vanzare?
23Feb2022
Perioada fiscala. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate a vandut in 2021 un teren construibil (caracteristica atestata prin certificat de urbanism) cu un pret de vanzare care depaseste pragul de 100.000 euro. Este corect sa fie cuprinsa valoarea vanzarii in cifra de afaceri pentru stabilirea pragului si ca urmare sa se treaca la perioada fiscala lunara? Conform art. 322 din Codul fiscal (perioada fiscala) se analizeaza tipul de operatiune, ...
10Feb2022
Vanzare teren construibil catre o societate afiliata. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate doreste sa vanda un teren construibil carte o firma afiliata.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Este necesar un raport de evaluare pentru stabilirea pretului de vanzare sau este suficient ca dovada pretului de vanzare pe mp aferent zonei sa se faca pe baza ofertelor agentiilor imobiliare (anunturi de vanzare din ziare sau oferte online)?
24Ian2022
Vanzare teren construibil. Valoare vanzare si regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: In cazul in care o firma platitoare de TVA vinde catre alta firma tot platitoare de TVA un teren construibil, la ce valoare il poate vinde? Se poate vinde la valoarea terenului inregistratata in contabilitate sau este obligatoriu sa se faca un raport de evaluare si vandut la valoarea de piata? Nu exista relatii de afiliere intre cele doua firme. Se face si taxare inversa?
09Nov2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O persoana juridica vinde doua parcele de teren: o parcela "intravilan arabil", iar o alta parcela "intravilan curti constructii". Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt persoane juridice inregistrate in scopuri de tva.Care este regimul de tva aplicabil tranzactiei de vanzare cumparare?
27Oct2021
Anulare cod de TVA. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: Un SRL care este scos de catre ANAF de la platitor de tva, vinde un teren in oras (construibil) unei persoane fizice. Firma care vinde (care nu este platitoare de tva pentru ca a scos-o statul) ar trebui sa colecteze TVA?
12Oct2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren intravilan pe care era construita o cladire ce a fost demolata in anul 2013. La data achizitiei nu a dedus TVA si nici nu a facut investitii pe acel teren. Doreste sa-l vanda in anul 2021 si vrea sa stie regimul de TVA aplicabil in cazul vanzarii catre o persoana fizica, neinregistrata ca platitor de TVA.
27Iun2021
Tratament TVA la vanzare teren construibil
de
Simona Stanculescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si detinem un teren pe care dorim sa-l vindem unei persoane fizice. Terenul a fost achizitionat de catre noi cu scopul de a construi un bloc de locuinte pentru care a fost obtinut un certificat de urbanism. In acest moment acesta este expirat deoarece are valabilitate 12 luni si nu am solicitat prelungirea acestuia, deoarece am luat hotararea de a ...
19Iun2021
Vanzare teren construibil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Iun 2021
Intrebare: Microintreprindere neplatioare de tva achizitioneaza in anul 2015 un teren construibil pentru sediu de la o persoana fizica si in 2021 doreste sa-l vanda.Care sunt implicatiile daca se vinde catre o persoana neplatitoare de tva sau catre una platitoare de tva? Vanzarea intra in cifra de afaceri pentru dapasirea plafonului sau nu? Domeniul de activitate este medicina de familie?
28Feb2021
Vanzare teren construibil. Depasire plafon de scutire. Obligatia inregistrarii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA detine un teren pe care doreste sa-l vanda cu 70.000 euro. Pe terenul respectiv este si o casa de lemn. Terenul a fost achizitionat in 2008 (fara TVA) de la o persoana fizica.Ce obligatii fiscale si declarative are vanzatorul? Trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Factura se emite cu TVA sau fara? Cumparatorul poate fi atat o persoana fizica, cat si ...
29Oct2020
Vanzare teren construibil. Raportare la ANAF. Inregistrari contabile
de
Vera Constantin
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Daca SC ALFA SRL, platitoare de TVA si impozit pe profit, detine un teren construibil pe care il vinde conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la notar cu suma de 44.000 lei, lui SC BETA SRL, platitoare de TVA si impozit micro. La ambele societati, administrator este aceeasi persoana. Pe teren se afla un chiosc al carui proprietar este administratorul celor doua societati. La baza ...
25Sep2020
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: In anul 2014, societatea a achizitionat un teren intravilan pentru care am dedus TVA. Acum s-a decis vanzarea lui catre o alta societate.Se aplica taxare inversa?
29Mai2020
Vanzare teren construibil. Pret inferior valorii din contabilitate
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mai 2020
Intrebare: Societatea noastra, o microintreprindere cu obiect de activitate "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate" cod CAEN 6820, cu TVA trimestrial, doreste sa vanda catre o persoana impozabila inregistrata in scopuri de tva, un teren construibil inregistrat in evidentele contabile cu suma de 1.311.000 lei, pretul de vanzare fiind de 865.000 lei.Care este monografia contabila ...
14Mai2020
Vanzare teren construibil si constructie nefinalizata. Furnizor cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2020
Intrebare: SC CASA SRL platitoare de tva, cumpara un teren de la persoana fizica in valoare de 15.000 lei in vederea construirii unei case. Se obtine autorizatie de constructie si se incepe investitia cu constructia casei (2009 - 2010), 50.000 lei + tva. Lucrarile sunt abandonate, casa nu se finalizeaza si nu se face receptia, autorizatia de constructie expira, societatea este declarata inactiva si este ...
29Apr2020
Vanzare teren construibil. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care vinde un teren construibil intravilan catre o persoana fizica trebuie sa factureze cu TVA in cota de 19%?
15Feb2020
Persoana impozabila neinregistrata TVA. Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2020
Intrebare: Sunt microintreprindere neplatitoare de TVA si am un teren inregistrat in contul 211 cu suma de 90.000 euro.Terenul este construibil.1. La vanzarea terenului voi plati tva sau nu?2. Ca urmare a vanzarii voi deveni platitor de TVA? Acest venit intra in cifra de afaceri care defineste societatea ca platitor sau neplatitor de TVA?
12Dec2019
Vanzare teren construibil. Societate cu cod de TVA anulat
de
Vera Constantin
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in anul 2007, intravilan, de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare-cumparare (fara TVA). La momentul achizitiei societatea era platitoare de TVA. In anul 2016 codul de TVA al societatii a fost anulat datorita depunerii de deconturi de TVA pe 0 si este anulat si in prezent. Societatea doreste sa vanda terenul catre o persoana juridica neplatitoare ...
26Nov2019
Vanzare teren construibil achizitionat de la persoana fizica. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Nov 2019
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA achizitioneaza un teren construibil in ianuarie 2013 de la o persoana fizica (fara TVA). In noiembrie 2019 renunta la ideea de a mai construi o hala pe respectivul teren si il vinde la o persoana fizica. Factura va fi emisa cu sau fara TVA si cu ce cota?
02Oct2019
Vanzare teren construibil cu amenajari. Regim cheltuiala si TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: Microintreprindere, persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA, detine din anul 2006 un teren construibil pe care intentioneaza sa-l vanda catre o societate persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA. Pe parcurs, de la data achizitiei terenului, s-au facut o serie de investitii (deviere retele electrice, consultanta, proiecte tehnice) pentru care s-a dedus TVA. De curand s-a ...
02Sep2019
Vanzare teren construibil si baraca metalica. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Sep 2019
Intrebare: In 2016 am cumparat pe societate un teren intravilan in valoare de 44.000 lei si o baraca metalica amplasata pe terenul respectiv de 14.000 lei. La aceste valori s-a adaugat cota de 20% TVA (vanzatorul a fost tot o societate). Acum se doreste sa se vanda terenul si baraca. Noi suntem o microintreprindere. Care sunt regulile in cazul in care vand catre o persoana fizica sau o intreprindere ...
29Aug2019
Vanzare teren construibil
de
Dana Hristu
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare: O SRL persoana impozabila in scopuri de TVA, microintreprindere, detine un teren construibil evidentiat in contabilitate ca stocuri, in contul 371. In luna iunie, societatea dezmembreaza acest teren in doua parcele si incheie pentru o parcela, cu o persoana impozabila, in scopuri de TVA un Contract de vanzare cumparare cu rezerva dreptului de proprietate, autentic, cu plata in 4 ...
22Mar2019
Vanzare teren construibil. Aspecte contabile si fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 22 Mar 2019
Intrebare: Firma detine un teren construibil. Valoarea terenului in contabilitate este de 450.000 lei. Firma doreste sa vanda terenul cu 600.000 lei fata TVA. Profitul din vanzarea terenului este de 150.000 lei pentru care platim impozit de 16%? Suma de 450.000 lei este o cheltuiala deductibila?Sunt corecte inregistrarile contabile de mai jos?Vanzare teren:4111 = 7583 / 600.000 lei4111 = 4427 / ...
21Feb2019
Vanzare teren construibil. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 21 Feb 2019
Intrebare: O PFA platitoare de TVA vinde un teren construibil achizitionat in 2015 cu 25% TVA catre alta PFA platitoare de TVA ce vrea sa construiasca pe el un bloc de locuinte. Terenul este gol si are autorizatia de constructii de bloc de locuinte. Cu ce procent de TVA se vinde acum acest teren?
Un produs marca