Consultanta specializata pentru CONTABILI 
434 intrebari si raspunsuri despre bun imobi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 12
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bun imobi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bun imobi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 331 - 360 din 434 intrebari si raspunsuri
09Iul2023
Vanzare 2 apartamente in acelasi an. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente. Al doilea apartament doreste sa il vinda unei persoane juridice inregistrate in scipuri de TVA.Cum este incadrata aceasta tranzactie din punctul de vedere al tva? Persoana trebuie sa plateasca TVA pentru aceasta tranzactie sau este scutita de TVA?
09Iul2023
Vanzare teren. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: Firma detine un teren si doreste sa-l vanda.Date teren:- a fost achitizionat in anul 2004 de la o persoana fizica;- terenul este incadrat ca teren intravilan cu categoria de folosinta: curti si constructii;- pe acest teren nu s-a construit nimic.1. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica se vinde cu sau fara TVA? 2. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica platitoare de ...
07Iul2023
Consum energie electrica in cazul instalarii de panouri fotovoltaice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat panouri fotovoltaice pentru o cladire pe care o foloseste ca spatiu de inchiriat. De la momentul la care s-au montat aceste panouri, nu s-au mai primit facturi de energie electrica de la furnizor. Avand in vedere ca pentru aceasta perioada s-au stabilit consumurile individuale pe baza proceselor verbale de citire a consumurilor, s-au emis facturi catre ...
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
05Iul2023
Prestare servicii legate de bunuri imobile client din UK
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a efectuat servicii de instalatii pentru o societate din Marea Britanie (non UE) la un imobil situat in Romania. Factura a fost intocmita cu TVA 19% pentru ca locul unde au fost prestate serviciile este in Romania a fost transmisa catre Clientul din Marea Britanie care ne-a transmis urmatorul raspuns: Societatea X ne-a emis facturile in luna mai, insa valorile includ TVA local ...
05Iul2023
Inchiriere prin AIRBNB. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 6820. Doreste sa inchireze utilizand platforma Airbnb. Cladirea detine apartamente pe care le inchireaza fara TVA si vrea sa inchiriere unul dintre apartamente prin platforma.Procedura de inchirere pe platforma AIRBNB este urmatoarea:1. Contul este initiat pe adresa de email a societatii, ca urmare toate veniturile vor fi inregistrate ca venituri din chirii;2. ...
04Iul2023
Energie electrica produsa de panouri fotovoltaice si facturata catre chiriasi
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: Activiatea principala a societatii este inchirierea si subinchirierea cladirii. In prezent, la chiriasi le refacturam energia electrica pe baza facturii primite de la Enel cu consumul respectiv. In conditiile in care societatea noastra monteaza panouri fotovoltaice si obtine energie electrica, in ce conditii si ce documente trebuiesc intocmite pentru refacturarea energiei respective, chiriasilor? ...
30Iun2023
Inchiriere spatiu
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O societate are cod CAEN - Comert cu autoturisme. Utilizeaza regimul special tva la marja. Doreste ca pe langa aceasta activitate in spatiul pe care il detine sa perceapa un tarif de o anumite suma pe luna pentru masini care sunt expuse spre vanzare si sunt detinute de terte persoane fizice. Pentru aceasta se emite bon fiscal in casa de marcat cu mentiunea inchiriere auto, dar nu inchiriem auto, ...
30Iun2023
Obligatie inregsitrare in scopuri de TVA. Vanzare cladiri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica:1. achizitioneaza in decembrie 2021 jumatate de casa (casa de locuit conform extras de carte funciara) si teren pe care le vinde in martie 2023 cu 125.000 euro (nu a avut aici locuinta);2. achizitioneaza in octombrie 2021 doua duplexuri construite in 2017 pe care le schimba in decembrie 2021 cu contract de schimb prin notariat cu cladire (autorizatie construire an 2012) in ...
28Iun2023
Servicii montaj. Imobil situat in Germania. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: A - o firma din Germania, B - firma platitoare de TVA cu sediul in Romania, C - firma platitoare de TVA cu sediul in Romania.Firma B livreaza marfa cu montaj pe imobil pentru Firma A in Germania. Firma B subcontreacteaza firma C pentru efectuarea lucrarii. Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA pentru firma C? Cum factureaza firma C serviciile pentru firma B?
28Iun2023
Obligatii declarative privind tva pentru servicii prestate intracomunitar
de
Diana Popescu
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Unde se trece in D300 o prestare de servicii intracomunitare care se declara si in d390 cu simbol P? Sunt servicii de instalatii electrice si automatizare asupra unor utilaje efectuate in Olanda, dar nu sunt legate de un bun imobil.
27Iun2023
Cesiune contract de promisiune
de
Elena Garofil
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala Alfa SRL inregistrata in scopuri de TVA incheie cu societatea Beta SRL, inregistrata in scop de TVA, o promisiune de vanzare comparare prin care Beta SRL urmeaza sa achizitioneze un apartament nou de la Alfa SRL in valoare de 360.000 lei. In baza promisiunii, Beta SRL achita catre Alfa SRL, in doua transe, sumele de 180.000 lei in data de 31.01.2023 si 180.000 lei in data ...
23Iun2023
Servicii de cazare. TVA
de
Daniela Manole
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Am rezervat o cazare in Germania printr-o firma de turism din SUA. Factura este in euro, nu are TVA .Aceasta factura o inregistrez cu taxare inversa sau nu?
22Iun2023
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care detine spatii si le inchiriaza altor societati (factura de chirie fara tva). De asemenea, aceasta refactureaza utilitatile (factura cu tva).Se poate deduce tva de pe facturile de furnizor energie emise pe societatea care inchiriaza spatiile? Mentionam ca nu se factureaza nimic in plus, scopul refacturarii utilitatilor este recuperarea cheltuielii efectuate de ...
20Iun2023
Constructii demolabile. Tratament TVA corp funciar unic
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societate vinde teren cu cladiri demolabile. Atat vanzatorul cat si cumparatorul sunt platitori de TVA.In aceasta situatie se aplica masurile simplificate de taxare? Daca se aplica taxarea inversa trebuie depusa notificare la ANAF pentru aceasta optiune?
20Iun2023
Servicii prestate si achizitionate prin platforma Twitch
de
Anca Bilas
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O SRL micro, platitoare de tva va putea incasa venituri din prestatii divertisment (activism feminism, mediu, divertisment) pe platforme streaming ca Twitch tv. Beneficiarii sunt romani de peste tot cu care streamerul poate interactiona in timp real prin comentarii. Intelegem din termeni si conditii ca veniturile (din vizualizari, din abonamente, din reclame ale platformei) sunt platite dupa ce ...
16Iun2023
Refacturare utilitati pentru imobil inchiriat in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA obtine pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirierea de imobile. Pentru unul dintre imobile aplica facturarea scutita de TVA. Iar cheltuileile cu utilitatile sunt facturare in totalitate catre chirias, colectand TVA. Societatea are dreptul sa deduca TVA-ul aferent cheltuiellilor cu utilitatile pentru acest imobil inchiriat in regim de ...
16Iun2023
Vanzare imobil
de
Raluca Liliana Anghelache si Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind vanzarea unui imobil?
15Iun2023
Vanzare imobil cu modernizari de peste 30% din valoare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Imobil realizat in regie proprie in valoare de 288.000 lei, dat in folosinta in anul 2021, dar cu amenajari la cladire de peste 30% din valoarea de inregistrare efectuate in anul 2023 si se doreste vanzarea acestui imobil catre o persoana fizica afiliata. Pentru constructia imobilului, initial a avut loc o amenajare de teren in valoare de 161.000 lei, fiind o constructie intr o zona de munte. ...
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
14Iun2023
Montare stalpi de masurare vant pentru o companie din Turcia - regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Am societatea B, platitoare de TVA care presteaza servicii in romania catre o societate U, din Turcia. Serviciile constau in a lucra o fundatie pentru montarea unor stalpi de masurare vant (serviciile includ si inchirierea utilajelor de lucru pe termen scurt cum ar fi excavator pentru fundatie). Factura va fi emisa cu TVA sau fara TVA? Care este articolul de lege?
14Iun2023
Tratament fiscal comision perceput chiriasilor
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum procedam in urmatoarea situatie: Dorim refacturarea utilitatilor catre chiriasii societatii si adaugarea unui comision pentru refacturare (servicii de refacturare). Societatea noastra are contracte de utilitati: energie electrica, apa, salubritate. Societatea are un transformator pentru energie electrica de la medie tensiune, la joasa tensiune. In plus exista si pierderi ...
13Iun2023
Inchiriere utilaj unei companii din UE - stabilire pret, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Un utilaj achizitionat care era destinat initial productiei, s-a decis inchirierea unei alte enitati, dintr-un stat UE. Cum se calculeaza pretul de inchiriere? Ce componente se iau in calcul? Va rog sa ne trimiteti si implicatiile TVA.
08Iun2023
Detasare transnationala in Germania cu documentul portabil A1. Statul in care se platesc contributiile sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor. Angajeaza muncitori din Romania cu contract individual de munca si ii detaseaza pe santier in Germania cu formularul A1 (societatea are punct de lucru in Germania). Conform conventiei dintre Romania si Germania, unde ar trebui sa platim TVA? Dar contributiile sociale?
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
30Mai2023
Vanzare intracomunitara autoutilitara
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa factureze o autoutilitara impreuna cu o remorca catre o societate din Lituania platitoare de TVA, cu cod valid verificat in VIES. Autoutilitara si remorca au fost cumparate din Romania cu TVA in iulie 2017 si s-a dedus TVA.Acum se va factura scutit de TVA cu drept de deducere? Mai trebuie facuta ajustare pentru TVA avand in vedere ca ...
29Mai2023
TVA. Achizitii intracomunitare de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii cu o societate din Olanda. Societatea din Olanda este prestatorul serviciilor, societatea din Romania beneficiarul acestora.Care este regimul TVA aplicabil de societatea din Romania? Ce trebuie sa contina factura emisa de societatea din Olanda din punctul de vedere al TVA? Unde se declara in decontul de TVA ...
29Mai2023
ANAF anuleaza dreptul de deducere TVA la achizitia unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societatea a achizitionat un apartament in februarie 2019 pentru care a dedus TVA cu taxare inversa si l-a inregistrat ca punct de lucru la Registrul Comertului, codul CAEN 5520. Primele venituri s-au obtinut abia in ianuarie 2022.In perioada de la achizitie pana sa obtina primele venituri s-a amenajat apartamentul cu mobilier nou, bucatarie si alte dotari mijloace fixe si obiecte de ...
27Mai2023
Declarare in D390 taxe autostrada
de
Anca Bilas
valabil la 27 Mai 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA la 2017 in Romania a avut cod fiscal cu RO pentru achizitii intracomunitare.Era corect sa trecem in declaratiile 390 facturile de prestari servicii (in cazul de fata este vorba de taxele platite pe autostrada)?
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
Un produs marca