Consultanta specializata pentru CONTABILI 
19 intrebari si raspunsuri despre constructie veche din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie veche. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie veche, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
21Apr2024
Dare in plata apartament
de
Anca Bilas
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit a cumparat in august 2023 un apartament in valoare de 978.920 lei in regim de taxare inversa. In septembrie 2024 societatea vrea sa vanda apartamentul respectiv (la 1 an de zile de la cumparare) catre asociatul firmei. La data vanzarii apartamentului asociatul firmei (in calitate de cumparator) are de luat dividende din profitul anului trecut cat ...
07Apr2024
Vanzare apartament vechi
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in anul 2022 cu cota de tva 0. Apartamentul a fost achizitionat in scop de investitie. In anul 2024 se decide vanzarea acestuia catre o persoana juridica.In acest caz la vanzare se aplica cota de tva? Este necesar raport de evaluare?
05Apr2024
Modernizarea unei cladiri achizitionate in anul 2018. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Firma a achizitionat in 2018 o constructie veche pe care a modernizat-o. La achizitie am stabilit durata de amortizare de 10 ani. Modernizarea a dus la o crestere a valorii constructiei de 10 ori.Cum stabilesc durata de amortizare a noii valori?
05Apr2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea a construit un imobil pe care urmeaza sa il vanda. Pentru materialele de constructie societatea a dedus TVA aferenta. Daca se vinde imobilul unei persoane fizice si vom ajusta tva dedusa, exista posibilitatea sa se poata vinde fara tva catre o persoana fizica?
28Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate (SRL) platitoare de TVA si impozit pe profit in anul 2021 a achizitionat un imobil format dintr-un teren construibil si o constructie veche (identificate printr-un singur numar cadastral) de la o persoana fizica, fara sa deduca TVA. Societatea vrea sa vanda acest imobil, iar cumparatorul va fi o persoana fizica (fiul asociatului unic). Mentionez ca valoarea terenului este mai mare ...
29Feb2024
Vanzare spatiu comercial. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2016 un spatiu comercial in valoare de 90.000 euro, achizitie scutita de tva. In 2024 societatea doreste sa vanda spatiul la pretul de 56.000 euro, pret de piata in urma evaluarii.Cum se va face vanzarea? Cu TVA sau fara TVA? Ce optiune folosesc? Ce note contabile fac?
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
06Oct2023
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O companie a achizitionat o constructie veche pe care o renoveaza si recompartimenteaza astfel incat sa obtina mai multe garsoniere care se incadreaza la conditiile de locuinte sociale. Valoarea investitiilor efectuate depasesc cu aproximativ 100% pretul de achizitie. Care va fi cota de TVA care se va aplica la vanzarea apartamentelor?
18Aug2023
Achizitie apartament. Birou sau spatiu de cazare. Punct de lucru. Deductibilitati
de
Constanta Popa
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: O societate a achiztionat un apartament in localitatea unde are punctul de lucru. Societatea se ocupa cu montarea de panouri. Are sediu intr-un oras, punctul de lucru in Bucuresti. A achizitionat un apartament in Bucuresti, in cazul in care sunt intalniri sa fie si cazare, pentru a nu avea probleme cu deductibilitatea imobilului in contabilitate - aplicare taxare inversa, deducere impozit pe ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
03Aug2023
Cesiune parti sociale si vanzare/dare in plata imobil
de
Dana Hristu
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: O societate cu 2 asociati, capital social 10 200, aport 50%. Unul din asociati vrea sa cesioneze celuilalt asociat partea lui. Ce taxe, impozite se suporta de fiecare parte, persoana fizica? Ce taxe/impozite trebuie sa plateasca firma? Societatea vrea sa renunte la un imobil in favoarea asociatului, sa ii cedeze una din case ca si parte din firma.
29Iul2023
Lichidare societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: O SRL cu impozit pe profit doreste lichidarea voluntara. In urma hotararii celor doi asociati cu parti egale, din 25.05.2023, s-a trecut la prima etapa de la ONRC, certificatul de mentiuni avand data de 26.06.2023.Balanta inainte de operatiunile de lichidare arata astfel:Sold-uri creditoare:1012 = 200105 = 335379.871061 = 401068 =131,91171 = 83618.71167 = 26295.24 (o garantie ...
18Iul2023
Achizitie cladire utilizata pentru protocol. Regim fiscal TVA. Lucrari de amenajare
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o constructie care este fololosita pentru protocol (intalniri de afaceri cu parteneri). Achizitia a fost scutita de TVA, fiind o constructie veche. Putem deduce TVA aferenta lucrarilor de reparatii si modernizare care se fac la aceasta constructie?
17Iul2023
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in noiembrie 2022 de la o persoana fizica (executata de ANAF) un apartament in suma de 42.000 lei. Factura a fost fara TVA. Societatea doreste vanzarea apartamentului, tot unei persoane fizice. In acest caz, societatea va intocmi factura cu TVA sau livrarea este scutita?
03Iul2023
Societate in faliment. Vanzare cladire si teren achizitionate in 2013. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O SRL avand ca obiect de activitate HORECA a achizitionat in anul 2013 cladirea si terenul aferent cu o valoare de 1 milion de lei cu tva deductibil (840.336 lei + tva 159.664 lei). In perioada 2018-2022 societatea a inchiriat cladirea cu bunurile din dotare. In primii ani a facturat chiria fara TVA. Ulterior, societatea a depus notificare la ANAF facturand chiria cu TVA pana in prezent. In ...
10Apr2023
Vanzare apartament de catre o ONG
de
Dana Hristu
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: In evidenta contabila a unei ONG platitoare de TVA este inregistrat un apartament care a fost achizitionat in anul1998 de la o persoana fizica. In balanta exista evidentiat contul 212 cu o valoare de 85.500 lei si 105 cu 77.500 lei. Au hotarat vanzarea catre o persoana fizica. Valoarea propusa pentru vanzare este 55.500 euro.Este obligatorie efectuarea unei noi reevaluari sau se poate incheia ...
08Mar2023
Tratament TVA la vanzare spatiu comercial catre o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Firma vrea sa vanda un spatiu comercial catre o persoana fizica. Spatiul comercial este cumparat in anul 2010 de la o firma si pe factura de achizitie are tva.Cum procedez acum daca-l vand la o persoana fizica? Il vand cu tva sau nu?
Un produs marca