Consultanta specializata pentru CONTABILI 
139 intrebari si raspunsuri despre constructie veche oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 139 intrebari si raspunsuri
20Dec2022
Constructie veche. Investitie imobiliara sau imobilizare corporala
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat o cladire de birouri si hala productie construite in 1975. Constructia este din caramida si beton. Care este durata de amortizare, avand in vedere ca este o constructie veche de peste 45 ani? Exista cazuri in care durata de amortizare poate fi mai mica de 40 ani?
26Feb2018
TVA la un imobil. Constructie veche
de
George Nitescu
valabil la 26 Feb 2018
Intrebare: In urma unei asocieri a mai multor persoane fizice se construieste un bloc si, fiecareia dintre persoane, in urma constructiei li se cuvine cate un apartament sau doua, in functie de aportul fiecaruia. O persoana fizica din aceasta asociere, careia i s-au cuvenit 2 apartamente, livreaza la inceputul anului unul dintre apartamente cu valoarea de 45.000 euro si, dupa o perioada de 3 luni, livreaza ...
31Oct2020
Factura emisa pentru achizitia unei constructii vechi
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Un SRL cumpara un restaurant la mare (constructie veche), factura este intocmita conform precizarilor din art. 292, alin. 2, lit. f din Codul fiscal.La inregistrarea facturii aplic taxare inversa cu tva 19% sau scutit de tva?
29Oct2021
Vanzare constructie veche. Facturare avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: Un SRL platitor de TVA vinde un imobil catre o persona juridica platitoare de TVA in 5 rate, pe parcursul a 2 ani calendaristici. Pe factura scrie avans imobil conform promisiune de vanzare. Vanzarea propriu zisa a imobilului prin notariat se finalizeaza la sfarsitul celor doi ani si incasarea celor 5 rate. Vanzarea finala nu comporta TVA (cladirea este veche fara imbunatatiri, valoarea cladirii ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscala constructie veche
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil compus din teren intravilan in suprafata de 500 mp impreuna cu constructii administrative si social culturale (cladirea unei foste gradinite) in suprafata construita la sol de 100 mp. Valoarea totala a achizitiei a fost de 50.000 lei.Pe factura de achizitie pe coloana denumirea produselor sau serviciilor este trecut constructii si teren 500 mp ...
27Apr2018
Vanzare constructie veche catre o persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 27 Apr 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde catre o persoana fizica din Romania un apartament intrat in patrimoniul societatii in anul 1994, la valoarea stabilita in urma unui raport de evaluare. Aceasta tranzactie este scutita de la plata TVA. Se emite factura catre persoana fizica cu TVA zero, fara drept de deducere? Unde se inregistreaza in declaratia 394 aceasta factura?
19Iul2017
Vanzare constructie veche. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: Suntem administratorul judiciar al unei societati in reorganizare al carei cod de TVA a fost anulat de catre ANAF conform art.316. Vindem prin licitatie un imobil (constructie veche). Conform art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal vanzarea se poate face prin scutirea de TVA?
31Mai2017
Vanzare constructie veche catre persoane fizice. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2017
Intrebare: O entitate doreste sa vanda catre doua persoane fizice terenul si cladirea pe care le-a achizitionat de la o persoana juridica in anul 2003 cu TVA si a dedus TVA. Care este regimul dpdv al TVA?
06Apr2017
Vanzare teren si constructie veche. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde unei societati tot platitoare de TVA o constructie si teren construibil. Constructia nu este noua si este achizitionata in anul 2007 ultima reevaluare fiind in luna decembrie 2015 pe baza unui raport de evaluare efectuat de firma de evaluare. Terenul este si 2008. Cu se intocmeste factura - cu taxare inversa conform art 331 alin (2) pct g) sau cladirea este ...
29Mai2016
Vanzare constructie veche in regim de taxare TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2016
Intrebare: In situatia in care o societate, platitoare de TVA, vinde o constructie veche in regim de taxare, cu notificare depusa la finante, catre alta societate inregistrata in scopuri de TVA este obligatoriu sa aplicam taxarea inversa? Sau taxarea inversa intre doua societati inregistrate in scopuri de TVA este optionala? In situatia in care taxarea inversa este obligatorie intre doua societati ...
30Sep2022
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Sunt o intreprindere micro. In anul 2019 am vandut o constructie veche/hala receptionata in 2004, fara imbunatatiri si terenul aferent, dar terenul aferent era compus dintr-un lot care avea acelasi numar cadastral cu constructia si o bucata de teren mica de reintregire cu alt numar cadastral. Pretul de vanzare al constructiei este mai mare decat pretul terenului. Notarul a specificat in contract ...
03Mai2022
Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: In data de 20.04.2020 s-a facut receptia la un bloc cu 5 apartamente, construit in regie proprie. La aceeasi data s-a inregistrat in imobilizari fara sa se faca amortizarea (pana la aceasta data nu s-a locuit in el). In luna mai 2022 se doreste sa se vanda aceste apartamente. Trei catre persoane fizice si doua catre persoane juridice. Din punctul nostru de vedere si conform Codului fiscal, ...
03Apr2022
Vanzare casa de locuit. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA la incasare. Va vinde o casa de locuit proprietatea societatii catre doua persoane fizice. Casa de locuit in anii 2012-2013 a fost construita de catre firma susnumita si a fost data in folosinta la data de 31.12.2013. Care este tratamentul contabil din punctul de vedere al TVA? Suprafata utila a casei este de 250 mp. Cu ce cota de TVA trebuie vanduta aceasta casa?
09Oct2020
Constructii noi. TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA vrea sa vanda o parte din spatiul comercial achizitionat de la o societate comerciala in anul 2009, care la randul ei l-a cumparat de la stat in 1996. Spatiul, la cumparare in 2009, a fost achizitionat cu TVA, care nu a fost dedusa niciodata de persoana fizica impozabila. Persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru ...
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
30Sep2017
Vanzare cladire veche. Regim TVA aplicabil
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Sep 2017
Intrebare: Care este regimul de TVA pentru vanzare cladire (sediu firma) de catre persoana juridica platitoare de TVA pentru o constructie veche? Se ajusteaza TVA?
08Iun2017
Vanzare apartament cumparat in anul 2016 de la o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Iun 2017
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament cumparat in anul 2016 in valaore de 250.000 lei cumparat de la persoana fizica. Dorim vanzarea acestei constructii conform art 292 alin (2) lit f). Vanzarea este scutita de TVA deoarece nu am dedus TVA la achizitie. Blocul a fost construit in anul 2009. Pentru a fi considerat constructie veche se ia anul 2009 in cosideratie fiind anul in care a fost pus ...
28Iul2019
Vanzare constructie veche. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 28 Iul 2019
Intrebare: O societate a achizitionat, construit si pus in functiune un siloz de cereale in anul 2012 pe care urmeaza sa-l vanda in anul 2019. Ce regim fiscal se aplica din punct de vedere al TVA? In acest interval a desfasurat activitati de comert cu cereale.
25Apr2019
Vanzare constructie veche. Modernizata pe costul chiriasilor. Regim TVA aferent livrarii
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Apr 2019
Intrebare: Societatea detine o cladire (spatiu comercial la parter de bloc) cumparata in 1993 de la FPS (fara TVA) si doreste sa o vanda in 2019. Societatea nu a facut modernizari/cheltuieli in spatiu din 1993 pana in prezent, toate fiind facute de chiriasi fara a avea pretentii de la proprietar. Se aplica sau nu TVA la vanzare tinand cont de art 292 alin (2) lit f) din Codul fiscal ?
15Dec2018
Vanzare constructie veche catre o persoana juridica in regim de scutire TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 15 Dec 2018
Intrebare: Conform art. 292 pct 2 lit f) este scutita de TVA livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile, iar conform art. 331 lit g) operatiile pentru care se aplica taxare inversa sunt ...
15Dec2017
Tratament fiscal vanzare constructie veche
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 15 Dec 2017
Intrebare: Suntem nevoiti sa vindem o cladire care a fost achizitionata in februarie 2016, cu 20% TVA. De cand a fost achizitionata, a avut destinatia de depozit pentru depozitarea produselor societatii. In luna decembrie 2017, se vinde catre o societate platitoare de TVA. Cum trebuie sa emitem factura pentru vanzare? Ce cota de TVA trebuie sa aplicam?
29Sep2017
Vanzare constructie veche cu taxare inversa
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Sep 2017
Intrebare: O societatea platitoare de TVA intentioneaza sa vanda, catre o alta societatea platitoare de TVA, o cladire veche din 2002 prin optiune, cu taxare inversa. Cladirea este dotata ulterior cu mijloacele fixe: instalatie gaz (grupa 2 Catalog mijloace fixe), centrala termica (grupa 2 Catalog mijloace fixe), usa industriala (grupa 3 Catalog mijloace fixe). Se negociaza pretul total al cladirii ...
30Mar2017
Vanzare constructie veche catre persoane inregistrate in scopuri de TVA
de
Elena Olteanu
valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala detine un spatiu comercial care a fost construit de catre societate si pus in functiune in anul 2009. Societatea doreste vanzarea respectivului spatiu unei societati inregistrate in scopuri de TVA. Se poate face vanzarea cu taxare inversa tinand cont ca la constructia spatiului societatea a dedus TVA?
06Feb2017
Vanzare teren construbil si constructie veche. Persoana impozabila cu codul de TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2017
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat din anul 2013. Acum doreste sa vanda un teren construibil intravilan si o cladire veche care nu au nici o legatura intre ele drept localizare. Cum se emit facturile de vanzare din punct de vedere al TVA? La terenul construibil se aplica taxarea inversa iar la cladirea veche se aplica scutirea de TVA? Care este monografia contabila?
25Dec2022
Vanzare constructie catre o persoana fizica.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Vrem sa vindem catre o persoana fizica un spatiu comercial pe care l-am achizitionat in decembrie 2022. Achizitia a fost scutita de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal. Cum facem vanzarea catre persoana fizica din punctul de vedere al TVA?
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
02Oct2022
Cort de nunta instalat pe teren. Modernizare 50%. Vanzare cort modernizat. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Societatea A (platitoare de TVA) a cumparat in anul 2021 de la societatea X (platitoare de TVA) un cort de nunta (factura a fost cu TVA). Cortul a fost instalat de societatea A in 2021 pe un teren concesionat. In 2021 si in 2022 au fost facute investitii de amenajare si modernizare la care s-a dedus TVA (total investitie cu tva - 50% din valoarea cortului). In 2022 cortul impreuna cu investitiile ...
01Iul2022
E-factura. Constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 01 Iul 2022
Intrebare: O societate livreaza catre firme sau persoane fizice constructii (apartamente, spatii comerciale). Are obligatia transmiterii acestor facturi prin sistemul e-Factura? Ce inseamna constructie noua si cum se factureza constructia noua si constructia veche?
30Iun2022
Cesiune parti sociale. Distribuire dividende
de
Anca Ardelean
valabil la 30 Iun 2022
Intrebare: Firma are profit nerepartizat in valoare de 342.624 lei la data de 31.12.2021. In luna mai 2022 a fost schimbata structura actionariatului. Fostul asociat unic a cesionat toate partile sociale unei persoane noi. Se doreste repartizarea profitului catre dividende.Vechiul asociat mai are dreptul de a-si ridica dividendele cuvenite la data de 31.12.2021? In contul dividendelor poate fi transmis ...
Un produs marca