Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1814 intrebari si raspunsuri despre cui din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cui. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cui, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1814 intrebari si raspunsuri
13Mai2024
Tratament fiscal TVA vanzare locuinta folosita in scop personal si teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate personala urmatoarele: un teren de 300 mp cumparat in anul 2021 si un apartament folosit pentru uz personal (locuinta) cumparat in 2014. In anul 2023 vinde jumatate din teren. In anul 2024 intentioneaza sa vanda terenul ramas si apartamentul. Cele doua vanzari depasesc limita pentru scutire TVA. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA ...
24Mar2024
Avans locuinte platit in 2022. Cota de tva in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In ceea ce priveste regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte, care este cota de TVA aplicabila in 2024 daca: in anul 2022 societatea a incasat avans 100% de la o persoana fizica cu care a semnat promisiuni de vanzare cumparare pentru 2 locuinte, dar contractul final se va face in 2024. Mentionez ca e vorba de aceeasi persoana fizica care a achitat integral pretul in 2022, ambele ...
01Feb2024
Vanzarea de locuinte sociale. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care antecontractul, in vederea vanzarii unei locuinte a fost incheiat in anul 2023, iar plata avansului s-a efectuat in 2024, mai beneficiaza la tva de reducerea de 5%?
15Ian2024
Inchiriere locuinta de la o persoana fizica pentru cazare salariati din Nepal. Obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat o locuinta de la o persoana fizica (necesara pentru cazarea unor salariati din Nepal).Ce obligatii revin societatii (declarative, de plata etc.)?
26Dec2023
Vanzare lac de pescuit
de
Daniela Manole
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Care este regimul fiscal aplicat la vanzarea unui lac de pescuit?
13Dec2023
Cota de tva vanzare locuinte in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Care este cota de tva aplicabila locuintelor care se vor vinde in 2024 persoanelor fizice pentru care s-au incheiat antecontracte si incasat avansuri in 2021, 2022, 2023?
22Nov2023
Vanzare locuinta in 2024. Cota de tva aplicabila
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: In cazul in care exista o promisiune de cumparare a unei locuinte de la dezvoltator incheiata in anul 2022 pentru care s-au achitat avansuri atat in 2022, cat si in 2023 pentru care s-au primit facturi, locuinta urmand sa fie livrata in 2024, ce cota de tva va avea factura finala? Avansul din contract este de 15%. Intocmirea unui act aditional de modificare a acestui avans la 50% sau chiar 100% ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
01Nov2023
Antecontract incheiat in anul 2021. Livrare locuinta in anul 2023, 2024
de
Elena Garofil
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce a achizitionat o locuinta in 2021 cu promisiune de vanzare cumparare, cand a fost achitata integral. In situatia incheierii contractului de vanzare cumparare in 2023-2024, care sunt implicatiile fiscale la vanzator si cumparator?
06Oct2023
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O companie a achizitionat o constructie veche pe care o renoveaza si recompartimenteaza astfel incat sa obtina mai multe garsoniere care se incadreaza la conditiile de locuinte sociale. Valoarea investitiilor efectuate depasesc cu aproximativ 100% pretul de achizitie. Care va fi cota de TVA care se va aplica la vanzarea apartamentelor?
01Oct2023
Vanzare locuinta noua catre o persoana fizica in anul 2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Care era plafonul la vanzarea de locuinte noi in anul 2021 catre persoane fizice? Avansurile au fost paltite in anii 2019-2020 cu cota de 5%.
12Iul2023
Cota de TVA aplicabila pentru livrare locuinta noua si teren amprenta la sol
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde o locuinta noua in suprafata utila de 100 mp si terenul aferent de 600 mp. Ce cota de tva se aplica in acest caz pentru teren?
15Mai2023
Cota de TVA locuinte
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte care in primul semestru al anului 2022 incheie acte notariale-promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu persoane fizice. Se stabileste plata in avans pana in 30.06.2024. In luna iunie 2024 se preconizeaza terminarea constructiei, apartamentarea blocului si constituirea CF-urilor necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare la notar ...
20Apr2023
Vanzare locuinta. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Avem pe societate o locuinta de serviciu cu valoarea de 420.000 lei din anul 2012, cu suprafata la sol mai mare de 120 mp si intentionam sa o vindem unei persoane fizice. Cum vom intocmi factura? Ce cota de TVA vom aplica conform legislatiei in vigoare?
16Mar2023
Vanzare locuinta. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate detine un apartament achizitionat in 2017 pe care doreste sa il vanda. Cu ce cota de tva il va vinde? Mentionam ca societatea nu este dezvoltator imobiliar, apartamentul poate fi locuit imediat si are o suprafata de 82 mp. Valoarea cu care este scos la vanzare este 100-110.000 euro, inclusiv TVA. In principiu, eventuali cumparatori care s-au aratat interesati sunt persoane fizice, ...
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
26Ian2023
Inlocuire memorie fiscala. Declaratia F4105
de
Elena Garofil
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: In cazul concret al inlocuirii de catre unitatea de service autorizata cu care avem contract de service a memoriei fiscale pline a casei de marcat, este necesara transmiterea declaratiei F4105 catre ANAF? Se incadreaza aceasta situatie la E.6. Alte situatiii decat cele prevazute la punctele E.1 - E.5?
21Ian2023
Impozit pe locuinta persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are un contract de inchiriere cu persoana fizica. Contractul de inchiriere nu este folosit pentru deschidere punct de lucru sau sediu secundar. Contractul este declarat la ANAF de catre persoana fizica.Persoana fizica are de platit un impozit pe locuinta mai mare decat cel normal?
17Ian2023
Cota redusa de tva pentru livrarea de locuinte
de
Diana Popescu
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: Care este cadrul legal prin care s-a putut aplica cota de 5% pentru achizitionarea de catre o singura persoana fizica a mai multor locuinte in 2020 cu suprafata maxima de 120 mp si 450.000 lei?
13Ian2023
Dispozitii tranzitorii. Achizitie locuinte cota TVA redusa
de
Anca Bilas
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: Pentru vanzarea de locuinte noi cu 5% tva, pentru cei ce au platit avans anterior, adica in anul 2021, 2022 nu au antecontract incheiat la notar, dar au sume platite si facturi avans aferente in anii trecuti, putem considera vanzare la legea veche sau conditiile din 2023?
11Ian2023
Achizitie locuinta cu 5% incepand cu 01.01.2023
de
Elena Garofil
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Potrivit art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal: "Cota redusa de 5% (TVA) se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ...
05Ian2023
Cota redusa locuinte 2023
de
Anca Bilas
valabil la 05 Ian 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a achizitionat in anul 2022 cu plata integrala o locuinta a carei valoare nu a depasit suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, cu cota redusa de TVA de 5%, dupa data de 1 ianuarie 2023 mai poate achizitiona o alta locuinta cu cota redusa de 5% TVA?
06Mai2024
Inregistrare bonuri fara CUI in jurnalul de cumparari
de
Anca Bilas
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: Bonurile fiscale care nu au CUI-ul cumparatorului pe ele trebuie sa figureze in jurnalul de cumparari sau este suficient sa fie atasate ca document justificativ la registrul de casa sau jurnalul de banca (in functie de modalitatea de plata)?
06Mai2024
Amortizare locuinte de serviciu
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra are un teren propriu si va construi un spatiu (o constructie) unde vor fi cazari angajatii straini. Actualmente sunt cazati intr-un apartament inchiriat, iar sumele respective (alaturi de cheltuielile aferente) sunt inregistrate ca avantaje in natura. Cum se procedeaza cu cladirea cea noua? In ea vor fi angajatii respectivi plasati fara bani. Desigur ca celelalte cheltuieli ...
05Mai2024
Inregistrare in Saga. Bon fiscal fara CUI
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: Am un bon fara CUI si este de la un film. Lucrez cu Saga. Il inregistrez la "intrari" si daca da, in ce cont?
27Apr2024
Inlocuire produse in perioada de garantie. Furnizor din UE
de
Vera Constantin
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: Firma ABC din Romania achizitioneaza produse electronice de la un producator din Franta pentru care se acorda garantie de 1 an. Firma ABC vinde aceste produse in Romania. Daca produsul se strica in perioada de garantie, ABC inlocuieste produsul stricat clientului cu altul nou, fara a emite o noua factura. La anumite intervale de timp, producatorul din Franta deconteaza firmei ABC produsele ...
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
30Mar2024
Birou in bloc de locuinte. Deductibilitate amortizare investitie anterioara anului 2024
de
Constanta Popa
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in anul 2013 un apartament intr-un bloc de locuinte. Persoana fizica foloseste acel spatiu ca birou economico administrativ in baza unui contract de comodat cu o firma, la care el este asociat unic si administrator. In spatiul respectiv s-au facut diverse lucrari de amenajare a caror valoare este de pana in 20% din valoarea apartamentului. Valoarea investitiei ...
22Mar2024
Cheltuieli cu cazarea. Salariat delegat cazat in propria locuinta
de
Gabriela Dita
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Un angajat are o locuinta personala in Bucuresti, dar rezidenta lui este in Sibiu. Cand vine in delegatie in Bucuresti foloseste locuinta pensonala pentru cazare. Societatea ii deconteaza ca si alocatie de cazare suma de 265 lei pe zi. Aceste sume reprezentand alocatia de cazare trebuie sa intre in analiza "cosului" de 33% din salariul de baza?
Un produs marca