Consultanta specializata pentru CONTABILI 
47 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei nr. 114/1996 din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de legea locuintei nr. 114/1996. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre legea locuintei nr. 114/1996, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 47 intrebari si raspunsuri
04Mai2024
Imobil achizitionat de o societatea ca sediu secundar inchiriat administratorului
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati un punct de vedere referitor la urmatoarea situatie: societatea noastra a achizitionat un imobil situat intr-un cartier rezidential, zona de case. Imobilul este utilizat atat ca sediu secundar - activitati proprii de birou, cat si ca locuinta a administratorului (acesta achitand o chirie lunara).In aceste conditii sunt aplicabile prevederile art. 25 lit. k1 din Codul ...
24Apr2024
Cota de TVA apartamente. Avans 2022
de
Daniela Manole
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In anul 2022 am facut cateva promisiuni de vanzare-cumparare apartamente noi si am incasat si avansuri cu cota de TVA 5% (valoarea unui apartament este pana in 600.000 lei, iar suprafata sub 100 m.p.); acum in anul 2024, cand s-a facut finalizarea apartamentelor si doresc sa facturez restul valorii apartamentelor, ce cota de TVA voi folosi?
27Mar2024
Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
24Mar2024
Avans locuinte platit in 2022. Cota de tva in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In ceea ce priveste regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte, care este cota de TVA aplicabila in 2024 daca: in anul 2022 societatea a incasat avans 100% de la o persoana fizica cu care a semnat promisiuni de vanzare cumparare pentru 2 locuinte, dar contractul final se va face in 2024. Mentionez ca e vorba de aceeasi persoana fizica care a achitat integral pretul in 2022, ambele ...
12Mar2024
Vanzare constructii noi intre persoane juridice romane platitoare de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA in cazul vanzarii unui imobil (apartament sau spatiu comercial) nou intre doua persoane juridice romane, ambele platitoare de TVA? Imobilul este in curs de construire. In prima faza se va emite factura de avans. Care va fi cota de TVA aplicata?
29Feb2024
Vanzare apartament mobilat. Cota de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Doua apartamente noi le-am mobilat pentru inchiriere in nume propriu. Intre timp s-au gasit cumparatori si dorim sa le vindem asa cum au fost realizate, mobilate integral.1. Primul apartament are promisiune de vanzare din 12.2023 si s-a incasat avans in 12.2023. Vanzarea se va face in luna 03.2024. Apartamentul se incadreaza ca valoare pe metru patrat si achizitie unica in categoria ...
28Feb2024
Deductibilitate TVA la achizitie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile in 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizitionez un apartament pe firma (taxare inversa) pentru a fi inchiriat, pot sa deduc integral tva?
26Feb2024
TVA cota redusa la locuinte
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania poate vinde un apartament unui cetatean strain (are NIF de la ANAF) cu cota redusa de 9% in cadrul politicii sociale, daca apartamentul respecta conditiile de suprafata si valoare?
05Feb2024
Vanzare locuinta in 2024 cu antecontracte incheiate in 2022 si 2023
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Referitor la regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte: care este cota de TVA aplicabila in cazul in care exista promisiuni de VC incheiate in cursul anului 2023 (cu TVA 5%), dar care au facut obiectul unor contracte de cesiune in cursul anului 2024, iar perfectarea actelor in forma autentica se va face tot in cursul anului 2024? Dar in cazul in care promisiunea s-a semnat in anul 2022, ...
27Ian2024
Deductibilitate chirie. Avantaje salariale
de
Gina Popescu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Firma noastra urmeaza sa inchirieze de la o persoana fizica o locuinta pe care sa o acorde gratuit unui salariat strain. Stim ca partea ce depaseste 20% din salariul minim brut pe tara este considerata avantaj de natura salariala, pentru care se datoreaza impozit si contributii.1. Cheltuiala cu chiria este deductibila? Chiria valoreaza 2.000 lei.2. Care este valoarea avantajului in ...
23Ian2024
Cota de TVA la achizitia unei a doua locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica figureaza in registrul locuintelor ca a cumparat in anul 2023 o locuinta cu cota de 5% TVA, in anul 2024 poate cumpara inca una tot cu cota de 5%, atat timp cat a platit avansul in 2023 sau in 2024 poate cumpara doar cu 95 (sau cu 19%)? Se pot cumpara in fiecare an de catre aceeasi persoana cu cota redusa de TVA?
21Ian2024
Conditii pentru aplicarea cotei reduse TVA 9%. Cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Am achizitionat un apartament cu o camera 40 mp imobil vechi (construit in 2000) la pretul de 100.000 lei taxare inversa pe societate inregistrata in scopuri de TVA. Societatea vanzatoare a trimis notificare la ANAF ca opteaza pentru taxare TVA. Am facut amenajari de 25.000 lei TVA inclusa si doresc sa vand imobilul unei persoane fizice cu TVA de 9%.Voi face notificare de asemenea la ANAF ...
19Ian2024
Cota TVA la vanzarea unei a doua locuinte in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate care construieste ansambluri de locuinte. Un client care a cumparat un apartament anul trecut cu TVA 5% mai poate cumpara anul asta un alt apartament cu cota TVA 9% sau este obligat sa-l cumpere cu TVA 19%?
16Ian2024
TVA vanzare locuinte 2024
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in urmatoarea situatie: 2 persoane fizice A si B incheie promisiune de VC a unui apartament de la dezvoltatorul X, in anul 2023, achitand avans cu TVA 5%. In anul 2024 se doreste incheierea CVC final, dar persoana fizica A nu mai are posibilitatea achizitionarii apartamentului si doreste sa cesioneze in favoarea celeilalte persoane fizice contractul. Cele 2 ...
19Dec2023
OUG 115/2023
de
PortalContabilitate.ro
19 Dec 2023
Act normativ: ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale, pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru prorogarea unor termeneEMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 1139 din 15 decembrie 2023Data intrarii in ...
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
14Dec2023
Vanzare apartamente cu avansuri platite in 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit 2 blocuri pentru care a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare dupa cum urmeaza: 5 antecontracte in 2021, 8 antecontracte in 2022 si 5 antecontracte in 2023, toate cu TVA 5%. Deoarece intabularea apartamentarii se va face in 2024, toate contractele de vanzare cumparare se vor semna in 2024. Cu ce cota de TVA se vor semna? 5% sau 9%?
13Dec2023
Cota de tva vanzare locuinte in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Care este cota de tva aplicabila locuintelor care se vor vinde in 2024 persoanelor fizice pentru care s-au incheiat antecontracte si incasat avansuri in 2021, 2022, 2023?
13Dec2023
Vanzare apartamente in 2024. Cota de tva aplicabila
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit un bloc de apartamente cu autorizare anul 2022 si termen de finalizare-receptie: 2024. S-au facut promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare cu persoane fizice in anul 2022, facturate cu cota de 5% TVA. In anul 2024, dupa receptie, factura finala va fi cu cota de TVA de 5% sau 9%?
08Dec2023
Vanzarea de statii de incarcare auto. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Suntem o companie care se ocupa cu importul si vanzarea de invertoare solare, panouri, sisteme fotovoltaice complete printre care si statii de incarcare auto care se pot conecta la sistemul fotovoltaic.Se poate factura statia de incarcare auto cu tva de 5% pentru persoanele fizice sau pentru persoanele juridice care vand mai departe la persoane fizice si completeaza declaratia de TVA?
06Dec2023
Cota aplicabila locuinte vandute in 2023 cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator PJ romana platitoare de TVA a incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente in anul 2021 si valoarea unui apartament este de 620.000 lei si sub 120 mp. Vanzarea se face in luna decembrie 2023.Care va fi cota de TVA, avand in vedere ca in 2021 a achitat doar 198.000 lei si va achita diferenta in decembrie 2023? Precizez ca in anul 2021 cota a fost 5%. Ce cota va fi daca ...
05Dec2023
Vanzare locuinta cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat in decembrie 2021 o promisiune de achizitie a unui apartament in suprafata de 70 mp si o valoare de 200.000 lei, cu TVA inclusa de 5%. Avansul a fost achitat tot in decembrie 2021 si reprezinta valoarea totala a apartamentului.In cazul in care livrarea/transmiterea dreptului de proprietate va avea loc dupa 01.01.2024, ce cota de TVA se va aplica? Ce conditii de ...
24Nov2023
Vanzare imobil in cursul anului 2023
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societatea cu obiect principal servicii arhitectura a achizitionat in 2021 doua apartamente cu scopul de investitie aplicand taxare inversa la achizitia acestora. In momentul de fata doreste sa vanda catre o persoana fizica unul dintre apartamente. Care este cota de TVA pe care o poate aplica la vanzarea acestui apartament? Putem aplica cota de TVA de 5% pentru locuinte sociale, avand in ...
22Nov2023
Vanzare locuinta in 2024. Cota de tva aplicabila
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: In cazul in care exista o promisiune de cumparare a unei locuinte de la dezvoltator incheiata in anul 2022 pentru care s-au achitat avansuri atat in 2022, cat si in 2023 pentru care s-au primit facturi, locuinta urmand sa fie livrata in 2024, ce cota de tva va avea factura finala? Avansul din contract este de 15%. Intocmirea unui act aditional de modificare a acestui avans la 50% sau chiar 100% ...
18Nov2023
Avans apartament achitat in 2022 si achizitionat in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract pentru vanzarea catre o persoana fizica a unui apartament in valoare de 723.000 lei (inclusiv TVA de 5%) pentru care s-a achitat avansul in proportie de 90%. Apartamentul urmeaza sa fie finalizat in anul 2024 cand se va face si contractul final de vanzare-cumparare. Care va fi cota legala de TVA pentru aceasta tranzactie avand in vedere ultimele ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
14Nov2023
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
10Nov2023
Vanzare locuinte in anul 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Exista vreo posibilitate ca un dezvolator imobiliar care a semnat promisiuni bilaterale la o cota de tva de 5% inainte de 2023 sa incheie contractele finale in 2024 la acelasi regim de TVA? Noua lege prevede ca antecontractele sa fie incheiate in perioada 01 ianuarie 2023 - 31 decembrie 2023 ca sa factureze in 2024 cu cota de 5%.
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
Un produs marca