Consultanta specializata pentru CONTABILI 
148 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 148 intrebari si raspunsuri
11Iul2023
Vanzare teren cu plata in rate. Anulare cod de tva
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O persona fizica a vandut terenul in 2016 cu plata in rate si cu clauza de anulare in caz de neplata. La momentul respectiv era platitor de tva (declarat pe CNP cu formularul 020), a aplicat taxarea inversa din punctul de vedere al tva si a platit impozitul la notar conform legislatiei care se aplica atunci. In anul 2023 nu a mai primit bani pe ratele aferente si parte din terenul vandut revine ...
13Apr2023
Vanzare teren neconstruibil. Aspecte fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat in urma cu multi ani un teren intravilan, fara certificat de urbanism, neconstruit, considerat pasune, de la o alta societate, cu factura pe care a fost mentionata taxare inversa, doreste sa vanda respectivul teren.Cum trebuie emisa factura de vanzare a respectivului teren in urmatoarele doua situatii:- vanzarea terenului catre o persoana fizica sau catre o ...
16Iul2024
Vanzare teren PFA. Calcul CAS si CASS
de
Gina Popescu
valabil la 16 Iul 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine un teren intravilan cu o suprafata de 10.000 mp, pe care doreste sa il parceleze in vederea vanzarii, intentioneaza sa faca acest lucru pe PFA. Care sunt pasii? Trebuie sa faca un raport de evaluare al terenului respectiv? CAS si CASS se vor calcula conform plafoanelor sau asupra venitului net? Cum se determina venitul impozabil, ca diferenta dintre veniturile ...
05Iul2024
Vanzare teren si lichidare societate. Asociat unic din Spania
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iul 2024
Intrebare: O societate are de la infiintare 2006 asociat unic o firma din Spania cu un capital social de 10.500 lei. La data prezentei nu mai desfasoara activitate, este platitoare de impozit pe profit, nu este platitoare de TVA, dar are in patrimoniu un teren de constructii in valoare de 260.000 lei si o datorie pentru un imprumut de la administrator de 713.000 leiSe doreste o estimare a obligatiilor ...
24Apr2024
Vanzare teren si investitie in curs
de
Gina Popescu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: X SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) vinde lui Y SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) un teren. Pe terenul respectiv X SRL a dorit sa dezvolte un proiect. Drept urmare a investit in studii geotehnice, de proiectare, a obtinut chiar si o autorizatie de construire, toate evidentiate in contul 231. Nu a reusit sa obtina finantare si nu a mai continuat proiectul. X detine terenul ...
22Apr2024
Cota de TVA vanzare teren
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa vindem teren intravilan si extravilan fara constructii.Ce cota de tva se aplica?
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Feb2024
Regim fiscal TVA vanzare teren mostenit
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: Sunt persoana fizica si am mostenit un teren extravilan de aproximativ 7.000 mp in luna iulie 2023. In acest timp l-am trecut in intravilan si l-am parcelat in mai multe loturi in vederea vanzarii loturilor.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al tva pentru vanzare terenuri intravilane? Trebuie sa ma inregistrez ca platitor de tva inainte de vanzare (desi teoretic eu nu fac ...
21Nov2023
Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
09Aug2023
Vanzare terenuri catre persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate cu capital de stat, in urma procedurilor interne si in concordanta cu OUG 109/2011 actualizata, procedeaza la vanzare terenuri extravilane catre o persoana fizica. Societatea a solicitat certificat de urbanism catre UAT pentru a se verifica detaliile referitoare la regimul tehnic al terenurilor la data solicitarii si nu in ultimul rand ca terenul permite orice constructie in conditii ...
12Mai2023
Vanzare teren cu pierdere din reevaluare
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: In 2007 se cumpara un teren in valoare de 187.000 lei. In decembrie 2008 se vinde o parte din acesta cu suma de 45.897,83 lei, deci soldul contului 2111 imi scade. In decembrie 2012 se reevalueaza terenul, valoarea creste cu 19.266,83 lei si se face nota contabila: 2111 = 105 19.266,83 lei. In decembrie 2019 se reevalueaza si valoarea scade cu 95.369 lei. Nota contabila: 105 = 2111 95.369 lei. In ...
23Iul2024
Vanzare teren construibil de catre o SRL cu profil medical. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al tva pentru vanzarea unui teren construibil catre o persoana fizica de catre o SRL care presteaza servicii medicale?
21Iul2024
Depasire plafon de 300.000 lei. Vanzare teren
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iul 2024
Intrebare: Daca societate ar vinde un activ teren arabil proprietate, valoarea facturii 1.500.000 lei , devine platitoare de TVA?
16Iul2024
Regularizare factura de avans urmata de emitere factura vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Iul 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa vanda un teren intravilan construibil catre o firma neplatitoare de TVA. Factura de avans o vom emite cu TVA si vom face inregistrarile 411 = 419 si 411 = 4427. Pana in septembrie, cand se va face tranzactia si se va emite factura finala, clientul va deveni platitor de TVA si factura se va face cu taxare inversa. As dori sa-mi spuneti ...
15Iul2024
Vanzare teren extravilan de catre o firma aflata in insolventa
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iul 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva care se afla in insolventa detine un teren din anul 2019 (terenul este extravilan, dar nu agricol) pe care doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile din punctul de vedere al tva si al impozitului.
01Iul2024
Vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 01 Iul 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA vrea sa vanda un teren construibil catre alta firma tot platitoare de TVA. Se va factura fara TVA cu taxare inversa sau?
26Iun2024
Vanzare teren si cladire in cota indiviza
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: Avem in proprietatea firmei 50% din cota indiviza a unei cladiri + terenul aferent acesteia (diferenta de 50% este in proprietatea unei persoane fizice). Cladirea este construita in anul 2000, iar firma este proprietara din luna februarie 2023.Doresc sa stiu care este regimul de TVA aplicabil la vanzarea cotei de pe firma + cota de impozit aplicabil la vanzare.Mentionez ca societatea este ...
19Iun2024
Vanzare teren - taxare inversa
de
Stan Cosmina
valabil la 19 Iun 2024
Intrebare: Societatea A vinde un teren construibil catre societatea B. Avand in vedere ca cele doua societati comerciale sunt inregistrate in scopuri de TVA, se pot aplica masurile de simplificare potrivit art. 331 din Codul fiscal, cu privire la aplicarea taxarii inverse pentru aceasta vanzare de teren construibil?
08Iun2024
Vanzare teren categoria de folosinta padure. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: O societate a cumparat terenuri (parcele/loturi) din
07Iun2024
Vanzare teren. Plafon microintreprindere
de
Elena Popescu
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: Societatea detine un teren construibil (inregistrat pe mijloace fixe) pe care urmeaza sa il vanda.Va rugam sa ne precizati:- Valoarea de vanzare a terenului se ia in calcul la stabilirea pragului de 500.000 de euro? Se poate considera vanzarea de teren activitate accesorie celei de baza si sa nu fie luata in calcul la stabilirea pragului de 500.000 de euro?- Societatea va trebui sa treaca ...
06Iun2024
SRL fara activitate. Vanzare teren
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: O SRL fara activitate a achizitionat in anul 2018 un teren pe care se afla o cladire veche cu taxare inversa. In momentul achizitiei asociatul unic a creditat societatea cu suma necesara achizitiei.In situatia in care societatea a devenit neplatitoare de TVA, ca urmarea depunerii decontului de TVA pe 0 (nu desfasoara activitate):- daca intentioneaza asociatul sa preia activul in contul ...
06Iun2024
Vanzare teren si constructie
de
Gina Popescu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 1998 un teren in valoare de 2.540.000 lei. Ulterior, pe acest teren construieste un hotel a carui receptie o finalizeaza in anul 2002, la valoarea de 7.800.000 lei. In 2024 societatea vinde imobilul (cladire + teren) catre un neplatitor TVA, fara TVA. Societatea mai trebuie sa efectueze ajustare de TVA la momentul vanzarii?
28Mai2024
Vanzare teren intravilan
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Societatea are cateva terenuri intravilane in proprietate mai vechi de trei ani pe care doreste sa le vanda. Este platitoare de tva, iar cumparatorul este tot o persoana juridica platitoare de tva. Se poate folosi taxarea inversa? Care sunt avantajele/dezavantajele vanzatorului si ale cumparatorului in aceasta formula in care nu se achita tva? Ce note contabile trebuie facute in cele doua ...
04Mai2024
Vanzare teren si constructie catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate vinde catre o persoana fizica teren - categoria curti constructii in suprafata de 1.546 mp valoare 26.246 lei si constructie C3 suprafata construita 127 mp valoare 43.754 lei. Cum se intocmeste factura cu TVA sau fara TVA? Terenul si constructia au fost achizitionate cu factura in 28.11.2019, contract de vanzare cumparare. Mentionez ca factura de achizitie a fost fara tva - era ...
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
24Apr2024
Vanzare teren arabil. Depasire plafon de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA, cu codul CAEN 0111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producatoare de seminte oleaginoase vinde in luna aprilie un teren arabil si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei. Societatea devine platitoare de TVA cu luna urmatoare sau nu, avand in vedere ca operatiunile privind terenurile arabile sunt scutite ...
22Apr2024
Vanzare teren agricol
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA (X) achizitioneaza in 2018 un teren agricol de la o societate platitoare de TVA (Y). Achizitia este scutita de TVA conform Codului fiscal (valabil in 2018) art. 292 alin. 2 lit. f. Cumparatorul societatea (X) nu inregistreaza taxarea inversa (4426 = 4427) la data achizitiei terenului. In 2024 societatea (X) vinde terenul unei PF. Societatea (X) este obligata sa ...
21Apr2024
Vanzare teren sub pretul de achizitie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat un teren in 2008 de la o persoana juridica platitoare de tva pe care l-a dezmembrat in 2023 si il vinde pe bucati atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice.1. Terenul (inregistrat in contul 2111) se vinde sub pretul de achizitie din 2008. Diferenta de pret dintre vanzare si achizitie este pierdere pentru societate (toata valoare de ...
17Apr2024
Implicatii TVA la vanzare teren
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA avand codul CAEN principal 4110 si secundar 6810 nu are activitate. Semneaza o promisiune de vanzare cumparare teren arabil si factureaza 400.000 lei pentru avansul de teren.Societatea este obligata sa devina platitoare de TVA?
25Mar2024
Tratament contabil si fiscal pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren de la o persoana fizica cu valoarea de 120.000 lei.Acum se doreste vanzarea acestui teren catre o persoana juridica platitoare de tva cu suma de 500.000 lei. La momentul vanzarii va aplica sistemul de taxare inversa sau va aplica cota de 19%? Va rugam sa ne ajutati si cu monografia contabila
Un produs marca