1009 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1009 intrebari si raspunsuri
09Dec2025
Vanzare teren de la persoana fizica asociat unic la societate
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 09 Dec 2025
Intrebare: Pentru a vinde niste loturi de teren (construibile) se intentioneaza infiintarea unui SRL. Este nevoie mai intai de trecerea terenurilor de pe PF pe SRL.Modalitati avute in vedere:1. vanzare teren de la PF catre propria firma la pretul dorit, de exemplu 50.000 euro. Firma nu plateste pe loc, ci se constituie o creanta a asociatului asupra firmei. Ulterior, firma vinde terenul, apoi returneaza ...
17Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati, raportat strict la speta prezentata, ce obligatii fiscale (taxe de platit catre stat) revin societatii la vanzarea terenului construibil achizitionat cu 35.000 euro si vandut cu 37.000 euro, in conditiile in care societatea este platitoare de impozit pe profit cu cota de 16%, nu este inregistrata in scopuri de TVA, nu mai desfasoara activitate curenta si nu mai are alte ...
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
07Mai2026
Neplatitor de TVA. Vanzare teren construibil
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata a fost infiintata in anul 2024 si a aplicat initial regimul de impozitare pe veniturile microintreprinderilor, cu cota de 1%, indeplinind conditiile legale, inclusiv conditia privind existenta unui salariat. Societatea nu a ...
20Ian2026
Inregistrare pierdere licenta din exploatare si vanzare terenuri construibile, neconstruibile
de
Gina Popescu
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare: O societate a achizitionat in trecut, acum 20 de ani, un teren care contine pietris. Terenul este jumatate intabulat ca fiind construibil si jumatate ca neconstruibil, avand pietris.Pentru jumatatea care continea pietris, societatea a impartit valoarea terenului in teren neconstruibil, pe care nu il amortizeaza, datorita faptului ca terenurile nu se amortizeaza si datorita faptului ca a obtinut ...
29Oct2025
Vanzare teren si investitie in curs
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde catre o alta societate platitoare de TVA un teren construibil, pe care exista, in curs de dezvoltare, un ansamblu rezidential initiat de catre vanzator (pentru care a fost obtinuta autorizatia de construire) si care urmeaza sa fie continuat de catre cumparator. Cumparatorul va prelua integral drepturile si obligatiile ce decurg din autorizatia de ...
06Mai2026
Vanzare teren reevaluat. Inregistare chirie in perioada de amenajare. Profit reinvestit
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: O societate detine un teren pe care urmeaza sa il reevalueze si apoi sa il vanda. In prezent, societatea este platitoare de impozit pe profit.Ma intereseaza care sunt calculele pentru impozitul pe profit in urmatoarea situatie:* valoarea terenului este de 100.000 lei;* in urma reevaluarii ajunge la 200.000 lei;* peste un an, terenul este vandut cu 250.000 lei.De asemenea:Pentru un spatiu ...
18Mar2026
Inregistare vanzare teren reevaluat
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2026
Intrebare: Societatea are un teren cu o valoare contabila de 350.000 lei. In contul 105 aferent acestui teren avem suma de 325.000 lei. Societatea doreste sa vanda acest teren la valoarea de 50.000 lei conform raport de evaluare.Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila.
23Ian2026
Vanzare teren si licenta de exploatare catre o primarie cu cod special de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Ian 2026
Intrebare: O societate care detine un teren cu pietris, teren incadrat in PUZ ca arabil construibil pentru scop industrial (hale si balastiera) si cu drept de utilizare/licenta de exploatare miniera, vinde terenul cu transferul dreptului de folosinta catre o primarie, care are cod special de TVA si il comunica vanzatorului. In acest caz, se factureaza cumparatorul folosind codul special de TVA obtinut. ...
06Dec2025
Vanzare teren de catre o societate avand codul de TVA anulat. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Dec 2025
Intrebare: O societate (cod de tva anulat) vinde un drum de acces catre o institutie publica. Care este regimul tva la vanzare terenul (drumul) a rezultat dintr-un act de dezmembrare? Terenul se incadreaza la construibil chiar daca este vorba de o zona publica care face legatura la o autostrada?
16Sep2025
Vanzare teren. Anulare cod de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Sep 2025
Intrebare: O societate comerciala A, platitoare de TVA, a cumparat un teren de la o persoana fizica pentru a construi o hala. Firma A nu a mai desfasurat activitate, nu mai are salariati si i-a fost anulata inregistrarea in scopuri de TVA conform art. 316 alin. 11 lit. e) din Codul fiscal.Societatea A a incheiat un contract de fidejusiune cu alta societate B, care are acelasi asociat unic ca firma A. ...
29Mai2026
Persoana fizica. Regim TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie privind regimul TVA aplicabil unei vanzari de teren efectuata de o persoana fizica. Terenul a fost achizitionat in luna februarie 2026 prin licitatie, avand la momentul achizitiei statut de teren extravilan. Intre timp, conform actualizarilor PUG, terenul urmeaza sa fie introdus in intravilan. Ulterior, vom solicita de la primarie adeverinta necesara pentru ...
19Mai2026
Vanzare terenuri detinute individual si in comun cu sotia. Plafon TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Mai 2026
Intrebare: O persoana fizica (sotul) detine un teren unde este singur proprietar si alte terenuri detinute impreuna cu sotia. In ianuarie 2026 vinde terenul pe care il detine singur si intentioneaza sa vanda in anul 2026 si anumite parcele din terenul detinut impreuna cu sotia.In acest caz, plafonul de scutire TVA de 395.000 lei se calculeaza separat pentru cei doi soti, pentru fiecare CNP in ...
24Mar2026
Vanzare teren. Tratament fiscal al rezervei din reevaluare
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mar 2026
Intrebare: Contabil (OMFP 1802): terenul se scoate din evidenta la valoarea contabila (daca este reevaluat, la valoarea reevaluata), iar rezerva din reevaluare (105) se transfera in rezultatul reportat (1175/1171) la realizarea castigului (adica la vanzare/iesire).Fiscal (art. 26 alin. (6) CF + Norme): rezervele din reevaluare efectuate dupa 1 ianuarie 2004 se impoziteaza: concomitent cu deducerea ...
17Mar2026
Persoana fizica. Vanzare teren construibil. Criterii pentru inregistrarea in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mar 2026
Intrebare: Persoana fizica detine un teren construibil de mai mult de 3 ani pe care doreste sa il vanda. Persoana fizica a achizitionat respectivul teren cu tva. Pretul de vanzare al terenului este de 550.000 lei. Ce obligatii are persoana fizica din punctul de vedere al TVA (inregistrare, declarare, perioada TVA)?
04Mar2026
Preemptiune vanzare teren agricol extravilan
de
Constanta Popa
valabil la 04 Mar 2026
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren extravilan arabil (cultura mare: grau, rapita, porumb).Avem doua cazuri:Cazul 1Terenul a fost depus la primarie de catre vanzator la pretul de 5.000 euro. Arendasul a depus acceptarea ofertei la pretul de 5.000 euro, iar un vecin a depus acceptarea ofertei la pretul de 6.000 euro. Cine are dreptul de a cumpara terenul? Dar daca amandoi ofereau 5.000 ...
24Feb2026
Vanzare teren construibil
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Feb 2026
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren intravilan, denumit curti constructii, achizitionat in anul 2007 de la o persoana fizica, fara TVA. Care este tratamentul fiscal care trebuie aplicat in cazul vanzarii cu TVA, al vanzarii fara TVA si, in cazul vanzarii fara TVA, daca se aplica pro-rata?
16Feb2026
Lotizare si vanzare terenuri. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2026
Intrebare: S-a mostenit un teren de catre trei persoane si se doreste lotizarea si vanzarea terenurilor.1. Aceasta vanzare se considera activitate economica si, daca da, dupa prima tranzactie sau dupa a doua?2. Cum se trateaza situatia din punctul de vedere al TVA?3. Avand in vedere ca sunt trei persoane fizice, se poate face cesiune catre o singura persoana fizica, apoi trecerea in patrimoniul de ...
12Feb2026
Vanzare teren extravilan catre persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 12 Feb 2026
Intrebare: Societate platitoare de TVA a achizitionat un teren extravilan acum cativa ani si se doreste vanzarea terenului. Se factureaza cu TVA la vanzarea catre o persoana fizica?
10Feb2026
Vanzare teren de catre persoana fizica. Obligatii fiscale. Inregistare teren la cumparator
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o SRL, in anul 2026, un teren cu autorizatie de constructie. Aceasta este singura vanzare realizata in anul 2026. Persoana fizica va incasa contravaloarea terenului in trei transe:100.000 EUR in iunie 2026100.000 EUR in decembrie 2026100.000 EUR in anul 2027Ce obligatii fiscale are persoana fizica si care sunt inregistrarile contabile la persoana juridica?
13Ian2026
Ajustare TVA vanzare teren in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 13 Ian 2026
Intrebare: 1. Daca o societate platitoare de TVA, cu CAEN secundar 6811, a efectuat doua vanzari: a vandut un teren construibil, pentru care a aplicat TVA, si a vandut si un teren neconstruibil, scutit de TVA, este obligata sa aplice mecanismul de pro-rata pentru deducerea TVA, pentru ca a efectuat vanzari atat cu TVA, cat si fara?2. De asemenea, in situatia in care o alta societate, cu CAEN secundar ...
13Dec2025
Persoane afiliate. Vanzare teren si investitie in curs
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 13 Dec 2025
Intrebare: O societate comerciala A dezvoltator imobiliar a inceput constructia unui imobil (duplex) destinat vanzarii in februarie 2025. In noiembrie 2025, se decide vanzarea acestui imobil, impreuna cu autorizatia de constructie si terenul aferent, catre o societate afiliata B. La momentul vanzarii, constructia nu este finalizata. Societatea A s-a inregistrat ca platitor de TVA in noiembrie 2025, ...
20Oct2025
Vanzare terenuri. Societate cu activitate suspendata
de
Vera Constantin
valabil la 20 Oct 2025
Intrebare: Buna ziua. O firma suspendata la ONRC, cu codul de TVA anulat din oficiu conform art.316, alin.11, lit.a din Codul Fiscal doreste sa vanda patru terenuri care le are in proprietate. Terenurile sunt in extravilan, fanate. Poate vinde terenurile fiind suspendata la ONRC sau trebuie facuta reactivarea la ONRC inainte de operatiunea de vanzare? Care va fi regimul TVA de aplicat pentru operatiunea ...
06Oct2025
Vanzare teren din patrimoniul PFA
de
Dana Serban
valabil la 06 Oct 2025
Intrebare: O persoana fizica cumpara un teren. In contract se precizeaza ca acesta va face parte din patrimoniul de afectatiune al unui PFA cu activitate agricola. PFA-ul este neplatitor de TVA. Acum se doreste vanzarea terenului. Eu inteleg ca, in cartea funciara, proprietar este persoana fizica. Vanzarea se face de pe persoana fizica, nu? Cum se scoate terenul din patrimoniul de afectatiune? Venitul ...
15Sep2025
Vanzare teren proprietate personala
de
Georgiana Secan
valabil la 15 Sep 2025
Intrebare: O persoana fizica detine un teren obtinut prin contract de vanzare in 2023. Terenul a fost intre timp parcelat in 3 loturi. Loturile sunt neconstruibile (terenul era neconstruibil si inainte de parcelare). Ele ar putea deveni construibile doar prin alipirea cu alte parcele alaturate (detinute de altcineva), indeplinind astfel deschiderea necesara pentru acces la drum. In cazul in care este ...
28Aug2025
Activitate de tehnica dentara. Vanzare teren arabil. Plafon TVA
de
Denisa Alexe
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare: SRL cu activitate de tehnica dentara, codul CAEN 3250 activitate scutita de TVA conform art. 292 alin. (1) lit. b) din Codul Fiscal, realizeaza la 31.12.2024 o cifra de afaceri de 314.000 lei pe CAEN 3250 si are, de asemenea, o vanzare de teren arabil in valoare de 150.000 lei, rezultand o cifra de afaceri totala la 31.12.2024 de 464.000 lei. Conform adresei emise de primarie, terenul este ...
24Iul2025
Neplatitor de TVA. Vanzare terenuri construibile
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 24 Iul 2025
Intrebare: O societate SRL detine doua terenuri construibile (conform certificatelor de urbanism), achizitionate in 2014, fara TVA, de la persoane fizice. Acum doreste sa vanda aceste terenuri.Primul teren va fi vandut in luna august. Vanzarea se va face fara TVA, indiferent de pret sau de calitatea cumparatorului?Daca prima vanzare depaseste valoarea de 300.000 lei, pana la data de 10 septembrie ...
28Iun2025
Vanzare teren agricol
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iun 2025
Intrebare: Firma noastra ar dori sa cesioneze o alta firma care are in patrimoniu doua terenuri extravilane agricole. Stiu ca pentru terenurile extravilane agricole (la vanzare) exista niste reguli specifice si limitari. Firma respectiva a notificat primaria si a obtinut dreptul de preemptiune conform Legii 17/2014. Pe de alta parte, si firma noastra detine terenuri extravilane agricole in aceeasi zona, ...
19Iun2025
Vanzare teren. Regim TVA. Scoatere de la TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Iun 2025
Intrebare: 1. Firma ABC SRL are in proprietate un teren extravilan, publicat la Primarie la un anumit pret de vanzare. Poate vinde terenul sub pretul publicat la Primarie? Terenul a fost cumparat fara TVA de la o persoana fizica; se va vinde fara TVA?2. Se poate vinde fara TVA un alt teren intravilan, inregistrat ca faneata? Faneata a fost cumparata de la o persoana fizica.3. Poate fi scoasa firma ABC SRL ...
11Iun2025
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare: Societatea detine un teren agricol pe care doreste sa il vanda. Care este regimul TVA in urmatoarele trei variante posibile?- Vanzarea catre o societate platitoare de TVA- Vanzarea catre o societate neplatitoare de TVA- Vanzarea catre o persoana fizicaStiu ca trebuie sa obtin si un certificat de urbanism pentru incadrarea terenului.
07Iun2025
Vanzare teren agricol reevaluat monografie contabila
de
Stan Cosmina
valabil la 07 Iun 2025
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren agricol in 2012, pentru care s-a dedus TVA in proportie de 24%. Acum terenul este vandut catre o primarie, cu care s-a incheiat contract de vanzare-cumparare. Terenul a fost reevaluat in 2019, respectiv in 2022.Este corecta urmatoarea monografie contabila?1. Factura de vanzare - operatiune neimpozabila: 4111 = 75832. Scoaterea terenului din ...
Un produs marca 