Consultanta specializata pentru CONTABILI 
125 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 125 intrebari si raspunsuri
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
02Nov2023
Tratament fiscal vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2007 un teren in valoare de 100.000 ron de la o persoana fizica, deci fara TVA. Pe data de 6 noiembrie 2023 urmeaza sa-l vanda unei societati platitoare de TVA cu suma de 80.000 ron. Va rog sa-mi spuneti pe legislatia valabila pentru aceasta data, cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si diferenta de cheltuiala de 20.000 ...
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
20Oct2023
Vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 2017 un teren + constructii-facturat scutit TVA. Intre timp a demolat toate constuctiile cumparate de pe acest teren si o societate afiliata firmei a construit o hala. Acum firma doreste sa vanda acest teren acelei societati afiliate care are hala construita pe acest teren.Cum se va factura acest teren cu TVA sau fara?Ce implicatii fiscale sunt avand in vedere ...
13Oct2023
Vanzare teren construibil. Cesiune parti sociale. Simulare obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie:1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost ...
06Oct2023
Vanzare teren construibil firma neplatitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde teren construibil unei societati neplatitoare de TVA. Factura se emite cu TVA in acest caz? Daca cumparatorul ar fi platitor de TVA, se aplica taxarea inversa?
25Sep2023
Vanzare terenuri reevaluate.Impozit pe profit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea B SRL aduce ca aport la capitalul altei societati terenuri. La scoaterea din gestiune a acestor terenuri s-a scos si partea evaluata: 105 = 1175.Contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" se impoziteaza in cazul in care se doreste acoperirea pierderii din anii anteriori cu acest surplus? Specificam ca societatea este platitoare de ...
20Sep2023
Vanzare teren care a fost aport in natura
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate pe actiuni detine un teren care a fost adus ca aport la capitalul social in suma de 2.500.000 lei (valoare de intrare in patrimoniu). Acest teren este reevaluat in prezent la 1.500.000 lei conform raportului de evaluare, evaluator autorizat. Din punct de vedere juridic, terenul este aport la capitalul social. Acest teren urmeaza sa fie vandut la o persoana juridica neafiliata, ...
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Am achizitionat un teren fara tva de la o societatea platitoare de tva. Asociatul doreste sa diminueze capitalul social al companiei si pentru ca societatea nu dispune de fonduri ca sa ii achite, doreste sa primeasca terenul in schimb. Care este regimul tva pe care trebuie societatea sa il aplice pentru iesirea terenului?
15Sep2023
TVA. Vanzare teren imprejmuit cu gard
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde un teren imprejmuit cu gard catre o alta societate platitoare de tva. Terenul se vinde in regim de taxare inversa.Ce regim TVA urmeaza imprejmuirea (gardul), incadrat in contabilitate la constructii?
13Sep2023
Vanzare teren. Calcul impozit pe profit
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: In anul 2018 o microintreprindere a achizitionat un teren. De la 1 octombrie 2023, daca se vor aplica in totalitate prevederile proiectului de ordonanta, societatea va deveni platitoare de impozit pe profit. Cel mai probabil pana la sfarsitul anului societatea va vinde acest teren.In momentul vanzarii, impozitul pe profit se va calcula pe diferenta dintre valoarea de vanzare si cea de ...
08Sep2023
Vanzare teren construibil cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren pe care il are in proprietate (construibil, intravilan). Plata pentru teren se va face in doua sau trei transe.1. Cand se considera realizarea venitului si, implicit, impozitarea lui? La data semnarii contractului (integral), la data emiterii facturii (integral) sau la data platii fiecarei transe (partial, in functie de valoarea ...
08Sep2023
Vanzare teren neconstruibil
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat un teren in 2021 de la o persoana fizica in suma de 120.000 euro, doreste sa faca vanzarea acestuia catre o alta persoana fizica (pretul de vanzare ar fi de 200.000 euro). In certificatul de urbanism terenul este clasificat extravilan-livada, neconstruibil.Care este regimul de tva aplicabil acestei tranzactii, precum si cel al impozitului?
04Sep2023
Cod de TVA anulat. Societate in faliment. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Firma A are cod activ de TVA (fara probleme, firma nou infiintata). Firma B cu cod anulat de TVA este in faliment conform Legii 85/2014(6) (vizibil in certificat constatator).1. Firma A cumpara teren (construibil) de la Firma B, facturat cu avand pret + TVA. Este Corect?2. Pentru Firma A TVA este deductibila? Se incadreaza in exceptia din Codul fiscal, art. 11 alin. 7?
24Aug2023
Vanzare teren catre asociat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila privind dizolvarea in cazul in care societatea detine un teren care urmeaza a fi repartizat asociatului unic. Mentionez ca asociatul a depus cererea de dizolvare cu aceasta optiune. Care sunt pasii de urmat?
17Aug2023
Vanzare teren amenajat
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un teren cu taxare inversa catre o alta societate platitoare de TVA. Pe acest teren au fost executate amenajari de teren, receptionate in 2112 si anume: sapaturi, decopertare teren, executie instalatie canalizari, umpluturi din balast concasat, umpluturi balast stabilizat (strat suport asfalt) si 3 straturi de asfalt.Ce regim TVA urmeaza amenajarile de ...
08Aug2023
Cod de TVA anulat. Vanzare teren construibil
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea A este o SRL careia i-a fost anulat codul de TVA in luna 11.2022 pentru depunerea cu intarziere a declaratiilor. In acest moment isi schimba sediul social la o alta adresa, in acelasi sector si urmeaza sa depuna o cerere pentru cod de TVA. Societatea A urmeaza sa vanda un teren construibil catre o alta SRL, societatea B, care nu are inca un cod valid de TVA. Avem urmatoarele ...
20Iul2023
Impozit de plata in cazul unei promisiuni de vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica. Am semnat promisiune de vanzare teren in anul 2022, pentru care am incasat avans de 100 lei (in anul 2022). Intre timp, cumparatorul s-a razgandit si tranzactia nu se va mai finaliza. Datorez impozit statului pentru suma incasata? Terenul era detinut de peste 3 ani. Tranzactia se va finaliza in anul 2023 cu rest de plata 400 lei?
19Iul2023
Vanzare teren agricol. Legea 17/2014
de
Anca Bilas
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitoneaza in anul 2022 un teren de 8.000 mp din care 4.000 reprezinta tren curti - constructii intravilan, faneata intravilan, livada intravilan, iar restul de 4.000 reprezinta teren livada extravilan si faneata extravilan. In anul 2023 se hotaraste sa vanda cei 5.000 mp de livada si faneata din extravilan intocmind un cadastru nou prin dezlipire pentru aceasta suprafata ...
09Iul2023
Vanzare teren. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: Firma detine un teren si doreste sa-l vanda.Date teren:- a fost achitizionat in anul 2004 de la o persoana fizica;- terenul este incadrat ca teren intravilan cu categoria de folosinta: curti si constructii;- pe acest teren nu s-a construit nimic.1. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica se vinde cu sau fara TVA? 2. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica platitoare de ...
06Iul2023
Vanzare teren de catre o persoana fizica. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica (A) cumpara un teren de la o alta persoana fizica (B). Valoarea de achizitie este mai mare de 300.000 lei. Noul proprietar urmeaza sa vanda terenul, la scurt timp, unei persoane juridice platitoare de TVA.Care sunt obligatiile persoanei fizice A care vinde catre persoana juridica din punctul de vedere al TVA?
25Iun2023
Vanzare teren construibil, Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iun 2023
Intrebare: O societate SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Vinde altei societati, tot platitoare de tva, un teren in suprafata totala de 948 mp, ocupat partial de o cladire. Mentionez ca terenul si cladirea sunt in inscrise in acelasi corp funciar. Terenul este situat in intravilan si are categoria de folosinta curti-constructii conform certificatului de urbanism, iar cladirea este veche. In ...
22Iun2023
Persoana fizica vanzare terenuri. Inregistrare PFA
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat de-a lungul anilor mai multe terenuri (construibile si neconstruibile). Pana in anul 2014 a vandut ocazional mai multe terenuri, a facut obiectul unei verificari fiscale, dar fara ca ANAF sa stabileasca obligativitatea inregistrarii ca PFA. In anul 2017 persoana fizica a incheiat o promisiune de vanzare a trei terenuri cu CF-uri distincte catre o societate ...
21Iun2023
Vanzare teren. Societate aflata in faliment
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala aflata in procedura de faliment conform Legii 85/2014, cu inregistrare in scopuri de TVA anulata, vinde un teren. Pentru aceasta operatiune se aplica cota de de TVA de 19%. Clientul este persoana inregistrata in scopuri de TVA. Pentru aceasta operatiune cumparatorul are drept de deducere a TVA si modul de raportare a acestei tranzactii in declaratiile 300 si 394? Care ...
17Iun2023
Vanzare teren cu constructii demolabile.
de
Bajan Camelia
valabil la 17 Iun 2023
Intrebare: O societate vinde teren cu cladiri demolabile.Atat vanzatorul cat si cumparatorul sunt platitori de TVA.In aceasta situatie se aplica masurile simplificate de taxare?Daca se aplica taxare inversa, vanzatorul trebuie sa depuna notificare la ANAF pentru aceasta optiune?
09Iun2023
Tratament fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe profit si TVA (trimestru) a achizitionat in 2019 un teren de la o alta SC. Conform certificatului de urbanism terenul este intravilan si pe el se pot ridica constructii. Care sunt reglementarile legale privind TVA in cazul vanzarii respectivului teren catre o alta persoana juridica platitoare de TVA sau neplatitoare sau catre o persoana fizica?
17Mai2023
Vanzare teren neplatitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate detine un teren in suprafata de 15 ha si doreste sa il vanda. Actionarii sunt persoane juridice olandeze. Mentionez ca firma nu mai are activitate de 11 ani. Societatea are pierderi in ultimii ani din reevaluarea datoriilor catre asociatii si furnizorii in valuta, care nu au mai fost platite.Cum este corect sa inregistrez vanzarea terenului?
13Mai2023
Cod de tva anulat din oficiu. Vanzare teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat din oficiu. Doreste sa vanda un teren intravilan.Ce implicatii sunt din prisma TVA in cazul vanzarii catre o persoana fizica si in cazul vanzarii catre o persoana juridica?
03Mai2023
Persoana fizica. Vanzare teren extravilan
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Detin mai multe parcele de teren extravilan (fanete). Preconizez ca anul acesta o sa vand cateva din ele. In afara de impozitul care mi se retine la notar, mai trebuie sa platesc ceva la ANAF (CASS, CAS)? Trebuie sa ma inregistrez ca platitor de tva? Aceste vanzari se incadreaza in activitate economica?
Un produs marca