Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 30 Septembrie 2022
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare cladire in regim de taxare inversa. Tratament contabil si fiscal

valabil la 12 Aug 2022Conform legislatiei in vigoare!
Ionut Jinga Raspuns oferit de
Ionut Jinga

consultant fiscal

Intrebare: O societate micro detine o cladire (receptie 2011) pe care intentioneaza sa o vanda (cu taxare inversa). In conta sunt urmatoarele valori: cladire 980.000 lei, teren 480.000 lei, rezerva evaluare (contul 105 pe credit) 149.500 lei, valoare amortizata cladire 240.000 lei. Amortizarea fiscala lunara este de 2.900 lei, iar cea contabila de 2.100 lei, dar fiind micro nu s-a inregistrat nimic ca diferenta cu contul 105.

Se doreste sa se vanda cu 2.270.000 lei (in luna august un avans si in luna octombrie contractul final vanzare). Prin aceasta operatie se va depasi pragul CA de 1.000.000 euro si societatea va trece la impozit pe profit. Ultima declaratie 101 a firmei a fost depusa pentru perioada 01-31.01.2017, in care sunt cheltuieli cu dobanzi si diferente de curs reportate in suma de 340.000 lei.

1. Vanzarea se face cu taxare inversa atat pentru avans, cat si pentru vanzarea finala (art. 331)?
2. Incepand cu ce data se va trece la impozit pe profit?
3. Impozitul pe tot anul cum se va calcula/achita? 16% pentru tot anul sau 16% doar pentru perioada de cand se depaseste plafonul (respectiv din octombrie - ultimul trimestru) si se scade impozitul pe venit din perioada precedenta?
4. Care este monografia contabila si tratamentul fiscal?
5. Cum se inchide contul 105 (cu sold creditor)? Care este monografia contabila si tratamentul fiscal?
6. Cheltuielile cu dobanzile reportate din ultima declaratie 101 (anul 2017) se inchid sau utilizez? Se pot utiliza la calculul impozitului pe profit anul 2022?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 7022

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 aug 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 99134 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

PFA sau SRL in 2023?

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Constructii

24Sep2022

Calcul salariu in constructii. CIM cu timp partial

de Nicolae Liviu valabil la 24 Sep 2022
Intrebare: O societate are codul CAEN 4322. Are salariati cu contract de munca part-time (2h, 6h pe zi), cu salarii tarifare de incadrare care depasesc nivelul de 3.000 lei lunar. Astfel: pentru CIM de 2h salariul brut este de 3.078 lei, iar pentru CIM de 6h salariul brut este de 6.072 lei.Cum se calculeaza salariile si cum se impoziteaza aceste contracte part-time incepand de la 1 august 2022? ...
24Sep2022

Materiale rezultate din demolare vandute

de Olguta Crevelescu valabil la 24 Sep 2022
Intrebare: La o societate s-a facut amenajarea unui teren aflat in proprietate. Betonul vechi rezultat in urma sapaturilor se va transforma in piatra concasata cu ajutorul unui concasor inchiriat si ulterior se va vinde.Care este monografia contabila, pentru ca nu imi este foarte clar intregul proces? Betonul rezultat (molozul) ar trebui considerat mai intai deseu sau direct materie prima?
13Sep2022

Amortizare investitii aferente contractelor de inchiriere

de Anca Bilas valabil la 13 Sep 2022
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de birouri pentru o durata de 7 ani, incepand cu anul 2018. In perioada 2018 - 2019 s-au efectuat lucrari de modernizare ale biroului care au fost recunoscute ca imobilizari si amortizate conform duratei contractului de inchiriere. In 2022 spatiul de birouri este reamenajat din nou si contractul de inchiriere se prelungeste cu inca 7 ani, incepand cu 2022. Pe ...
14Sep2022

Modificare cota de TVA. Regularizare la data vanzarii locuintei

de Elena Garofil valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: O societate cu activitate de dezvoltare promovare imobiliara are incheiate antecontracte de vanzare pentru apartamente care se incadreaza in cota de TVA de 5% in anul 2022. Vanzarea nu poate fi finalizata pana la sfarsitul anului, iar in anul 2023 nu se mai incadreaza in cota TVA de 5%. Antecontractele nu prevad plata integrala in avans a apartamentelor. Avand in vedere exceptia de la ...
13Sep2022

Inregistrarea in scopuri de TVA in urma anularii codului

de Anca Bilas valabil la 13 Sep 2022
Intrebare: O firma cu cod CAEN de constructii are un angajat. I se anuleaza codul de tva. Pentru inregistrarea (din nou) prin optiune ca platitor de tva este necesara transmiterea declaratiei pe proprie raspundere. In atasamentul acestei declaratii pe proprie raspundere ce se pune? Ce alte declaratii mai sunt necesare? Care sunt pasii exact de urmat pentru a fi totul in regula?
09Sep2022

Vanzare active. Cifra de afaceri tva si constructii

de Olguta Crevelescu valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O societatea platitoare de impozit pe venit cu tva la incasare are in dotare un autoturism amortizat integral pe care doreste sa il vanda. Venitul din vanzarea autoturismului se va lua in calcul la cifra de afaceri? Societatea are activitate preponderenta in domeniul constructiilor, dar obtine venituri si dintr-o activitate de tipografie (ma refer daca se va lua in calcul la stabilirea plafonului ...
x