Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Mai 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare imobil achizitionat inainte de 2007

valabil la 09 Mai 2024Conform legislatiei in vigoare!
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferenta 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie veche, caz in care vanzarea poate fi efectuata prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? Dar in situatia in care cumparatorul este persoana juridica neplatitoare de TVA? Dar in situatia in care cumparatorul este persoana fizica?

1. Fiind constructie achizitionata in anul 2005, fara lucrari de modernizare sau transformare, la momentul vanzarii trebuie efectuata ajustarea negativa a sumei TVA deductibile deduse in anul 2005? Daca da, cum se calculeaza taxa ajustata? Daca plata se va face in rate trimestriale esalonate pe 15 luni in baza unui antecontract de vanzare cumparare incheiat intre parti, ratele incasate vor fi purtatoare de TVA? Care sunt inregistrarile contabile la incasarea ratelor? Trebuie emisa factura pentru rate?

2. In perioada de la data incheierii antecontractului pana la data platii finale, cumparatorul va efectua pe cheltuiala sa lucrari de amenajare a spatiului pentru folosinta sa; in aceasta situatie de schimba ceva din punct de vedere al TVA?

Transferul de proprietate se va face la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, la data platii finale (ultima rata) cand se va emite si factura fiscala.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4665

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 mai 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 124382 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

28Mai2024

Vanzare teren intravilan

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 28 Mai 2024
TVA
Intrebare: Societatea are cateva terenuri intravilane in proprietate mai vechi de trei ani pe care doreste sa le vanda. Este platitoare de tva, iar cumparatorul este tot o persoana juridica platitoare de tva. Se poate folosi taxarea inversa? Care sunt avantajele/dezavantajele vanzatorului si ale cumparatorului in aceasta formula in care nu se achita tva? Ce note contabile trebuie facute in cele doua ...
27Mai2024

TVA. Anulare cod din oficiu

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 27 Mai 2024
TVA
Intrebare: Societatii mai sus mentionate i s-a anulat din oficiu codul de TVA pentru nedepunerea declaratiei 300 a doua trimestre consecutiv. Anularea s-a facut cu data de 01.02.2024. Ca urmare a acestei situatii, am depus pentru luna ianuarie 2024 declaratiile 300 si 394, iar pentru aprilie declaratia 311. In februarie si martie nu a avut tva colectata. In data de 10.05.2024 a reobtinut codul de tva.Va ...
21Mai2024

Cont de plata TVA intracomunitar

de Anca Bilas valabil la 21 Mai 2024
TVA
Intrebare: In ce cont IBAN se plateste TVA de plata intracomunitar?
21Mai2024

Cedare investitie

de Gabi Popescu valabil la 21 Mai 2024
TVA
Intrebare: Societatea X detine un teren in proprietate alaturi de autorizatiile si documentele necesare productiei de energie electrica. Pentru dezvoltarea proiectului si finalizarea investitiei necesare producerii de energie electrica societatea Y imprumuta societatea X cu suma necesara realizarii acestei investitii. Dupa o perioada firma X vinde investitia (teren + constructie, echipamente/utilaje si ...
20Mai2024

Prestare servicii de publicitate

de Vera Constantin valabil la 20 Mai 2024
TVA
Intrebare: O microintreprindere depaseste plafonul si se inregistreaza ca platitoare de tva incepand cu ianuarie 2024. Presteaza servicii de publicitate pentru o societate din SUA. Va rog sa ne spuneti cum se intocmeste corect factura in situatia de mai sus si unde ar trebui sa fie cuprinse in decontul de tva veniturile din aceste servicii.
15Mai2024

Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial

de Amelia Dumitras valabil la 15 Mai 2024
TVA
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un spatiu comercial de la o persoana fizica in anul 2019, un spatiu vechi intr-un imobil vechi de peste 50 ani. In acest an a inchis magazinul si doreste sa il vanda. Nu s-au facut amenajari la acest spatiu.Din punctul de vedere al tva, cum trebuie vandut: cu sau fara tva? Am citit ca operatiunea de vanzare e scutita de tva pentru spatiile vechi. Dar si ...
x