Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani
Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.
Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - 600k euro cat e chiria pe 5 ani. Deci, 1.900.000 euro.
Contractul va spune faptul ca, societatea A a vandut societatii B cladirea la valoarea de 1.900.000 euro, iar societatea B permite societatii A sa ramana 5 ani in chirie, gratis.
Se poate asa ceva? Avand in vedere ca, sunt de fapt doua contracte diferite, unul de vanzare altul de inchiere, si atat vanzarea, cat si inchirierea intra in spetele de TVA optional, cu ajustare tva dedus si asa mai departe.
Noi suntem de parere ca nu se poate, dat fiind faptul ca juridic nu am sti cine si de ce raspunde in tranzactia asta iar prestarea unui serviciu 5 ani gratis, nu este operatiune economica.
Insa, avem nevoie de raspunsul unui expert, in cazul in care este posibil, va rog sa ne detaliati si aspectele fiscale. d.p.v.d al impozitului pe profit, se ignora perioada de 5 ani pentru chirie (fiind gratis) si se considera in anul vanzarii pretul vanzare de 1.9 mil euro si cheltuiala cu scoaterea din gestiune a cladirii (care e mult mai mare decat 1.9 mil euro partea ramasa de amortizat la momentul vanzarii).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 mar 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123201 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!