Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Mai 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani

valabil la 02 Mar 2024Conform legislatiei in vigoare!
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani.

Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.

Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - 600k euro cat e chiria pe 5 ani. Deci, 1.900.000 euro.

Contractul va spune faptul ca, societatea A a vandut societatii B cladirea la valoarea de 1.900.000 euro, iar societatea B permite societatii A sa ramana 5 ani in chirie, gratis.

Se poate asa ceva? Avand in vedere ca, sunt de fapt doua contracte diferite, unul de vanzare altul de inchiere, si atat vanzarea, cat si inchirierea intra in spetele de TVA optional, cu ajustare tva dedus si asa mai departe.

Noi suntem de parere ca nu se poate, dat fiind faptul ca juridic nu am sti cine si de ce raspunde in tranzactia asta iar prestarea unui serviciu 5 ani gratis, nu este operatiune economica.

Insa, avem nevoie de raspunsul unui expert, in cazul in care este posibil, va rog sa ne detaliati si aspectele fiscale. d.p.v.d al impozitului pe profit, se ignora perioada de 5 ani pentru chirie (fiind gratis) si se considera in anul vanzarii pretul vanzare de 1.9 mil euro si cheltuiala cu scoaterea din gestiune a cladirii (care e mult mai mare decat 1.9 mil euro partea ramasa de amortizat la momentul vanzarii).

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 2222

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 mar 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 124440 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Impozit pe profit

26Mai2024

Inchiriere apartament de catre asociatul unic

de Vera Constantin valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Firma platitoare de impozit pe profit are sediul social stabilit la locuinta personala a asociatului unic in baza unui contract de chirie. Activitatea se desfasoara la punctul de lucru in baza unui contract de chirie. Firma are achizitionate 2 apartamante inchiriate in baza unor contracte de chirie copiilor asociatului unic. La un moment dat unul dintre apartamente intra in renovare, iar ...
10Mai2024

Spatiu inchiriat pentru a caza salariati

de Anca Bilas valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit poate avea ca si cheltuiala deductibila o chirie pentru angajatii din afara orasului in care este declarat sediul social sau pentru angajatii din afara Romaniei, fara a fi necesara declararea ca punct de lucru a locatiei respective?
29Apr2024

Reglementari fiscale pentru composesorat si distribuirea veniturilor membrilor asociatiei

de Liviu Sapunaru valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Cum se calculeaza impzitul pe profit la composesorat care are doar venituri din vanzare material lemnos? Cum se distribuie membrilor composesori si cum se impoziteaza venitul net obtinut? Este o suma care se scade? Au dreptul la 20 mc lemn pe an.
24Apr2024

Vanzare teren si investitie in curs

de Gina Popescu valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: X SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) vinde lui Y SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) un teren. Pe terenul respectiv X SRL a dorit sa dezvolte un proiect. Drept urmare a investit in studii geotehnice, de proiectare, a obtinut chiar si o autorizatie de construire, toate evidentiate in contul 231. Nu a reusit sa obtina finantare si nu a mai continuat proiectul. X detine terenul ...
24Apr2024

Vanzare autoturism. Cheltuiala cu valoarea neamortizata

de Elena Garofil valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In aprilie 2022 societatea a achizitionat un autoturism la valoarea de 163.859.98 lei + tva amortizabil in 4 ani. In luna martie 2024 s-a constatat o defectiune majora si acesta este vandut la valoare de 114.045 lei + tva. Societatea a devenit platitoare de impozit pe profit incepand cu trim. 4 anul 2023; pana atunci a fost micro. Valoarea neamortizata este de 85.343,73 lei, iar numarul ramase ...
21Apr2024

Vanzare cladire in rate

de Gina Popescu valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a vandut catre o alta societate o cladire cu plata in rate. Intrucat cumparatorul nu a putut sa achite ratele s-a convenit de catre parti restituirea (activarea pactului comisoriu) imobilului.In momentul vanzarii s-au facut urmatoarele inregistrari contabile:411 = % 2.250.000 lei 7583 1.890.756 4427 359.244% = 212 1.100.000 lei6583 ...
x