Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobil intre persoane afiliate
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA.
Costul a fost achitat dupa cum urmeaza:
- rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)
- 60.000 euro din contul societatii X
- 40.000 euro creditare asociat 1
- 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe de la banca pe societatea X
2. Societatea X semneaza contract de vanzare-cumparare, leasing sau asociere in participatiune in care se precizeaza ca societatea Y (societatea ce va deveni platitoare de TVA cu 1 noiembrie) se va ocupa de amenajarea spatiului, suportand unele cheltuieli, avand in situatia punerii in vanzare a spatiului, drept de preemtiune in vederea cumpararii. Investitiile societatii Y vor fi scazute din valoarea spatiului urmare a evaluarii.
Societatea Y va achizitiona imobilul de la societatea X dupa ce va fi achitat creditul la BTRL, cu plata in 12 luni catre societatea X la valoarea stabilita dupa evaluare si scazand cheltuielile societatii Y. Se estimeaza ca valoarea va fi undeva la 100.000 euro platibili in rate lunare dar cu act notarial facut pana la finalul anului 2023.
Ce tip de contract se poate incheia intre cele doua societati, in vederea vanzarii in rate a imobilului? Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al tva, atat la societatea x cat si la societatea Y? Care sunt implicatiile fiscale daca asociatii persoanelor fizice sunt atat in societatea X, cat si in societatea Y? Care sunt inregistrarile contabile atat la societatea X, cat si la societatea Y?
Costul a fost achitat dupa cum urmeaza:
- rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)
- 60.000 euro din contul societatii X
- 40.000 euro creditare asociat 1
- 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe de la banca pe societatea X
2. Societatea X semneaza contract de vanzare-cumparare, leasing sau asociere in participatiune in care se precizeaza ca societatea Y (societatea ce va deveni platitoare de TVA cu 1 noiembrie) se va ocupa de amenajarea spatiului, suportand unele cheltuieli, avand in situatia punerii in vanzare a spatiului, drept de preemtiune in vederea cumpararii. Investitiile societatii Y vor fi scazute din valoarea spatiului urmare a evaluarii.
Societatea Y va achizitiona imobilul de la societatea X dupa ce va fi achitat creditul la BTRL, cu plata in 12 luni catre societatea X la valoarea stabilita dupa evaluare si scazand cheltuielile societatii Y. Se estimeaza ca valoarea va fi undeva la 100.000 euro platibili in rate lunare dar cu act notarial facut pana la finalul anului 2023.
Ce tip de contract se poate incheia intre cele doua societati, in vederea vanzarii in rate a imobilului? Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al tva, atat la societatea x cat si la societatea Y? Care sunt implicatiile fiscale daca asociatii persoanelor fizice sunt atat in societatea X, cat si in societatea Y? Care sunt inregistrarile contabile atat la societatea X, cat si la societatea Y?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 nov 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123200 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Constructii
05Apr2024
Rezolutie promisiune de vanzare incheiata in anul 2023. Cota de TVA locuinte promisiune in anul 2024
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitate de dezvoltare imobiliara. In anul 2023 a incasat avans de la o persoana fizica pentru livrarea unui imobil care se va finaliza in anul 2024. La data incasarii avansului am colectat TVA 5%, intrucat cumparatorul indeplinea conditiile prevazute in Codul fiscal pentru aceasta cota. In anul 2024 acesta renunta la acest avans pentru ca nu este finantat de banca ...
03Apr2024
Vanzare hala productie. Tranzactie intre parti afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Societatea doreste vanzarea constructiei (hala de productie) catre o alta societate (ele fiind societati afiliate indirect, ambele avand aceiasi asociati). In acest sens, hala fiind receptionata in anul 2022, a fost facut un raport de evaluare in anul 2023 pentru calculul impozitelor locale, evaluindu-se la un pret de 3.000.000 lei (iau ca exemplu). Acest pret nu este egal cu cel din evidenta ...
03Apr2024
Vanzare apartament vechi in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In ce conditii se poate vinde de o persoana juridica, un apartament construit in 2014 in regie proprie catre o persoana fizica cu cota TVA 0%?
02Apr2024
Tratament contabil si fiscal cedare teren si amenajare de teren Primariei
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar platitor de tva si impozit pe profit realizeaza un ansamblu de blocuri de locuinte in cadrul caruia realizeaza, pe terenul al carui proprietar este, amenajarea drumurilor de acces si aleilor dintre blocuri prin lucrari de umplere cu material de umplutura, nivelare, pavare si de asemenea realizeaza si reteaua de iluminat public. Terenul impreuna cu aceste lucrari va fi ...
29Mar2024
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In 2023 societatea a achizitionat un apartament la care s-a aplicat taxarea inversa. In 2024 societatea vrea sa vanda acest apartament.Va factura apartamentul cu tva? Cu ce cota?
29Mar2024
Cheltuieli efectuate dupa receptia imobilului
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea construieste imobile supuse vanzarii, pasii fiind: achizitie teren, cheltuieli de proiectare, cheltuieli de avizare, cheltuieli cu materie prima, cheltuieli cu colaboratori, receptie finala, vanzare. Toate cheltuielile efectuate le inregistrez pe analitic 331 al fiecarei autorizatii de construire (societatea construieste simultan mai multe imobile, autorizate distinct). Odata cu ...
Un produs marca