Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3328 intrebari si raspunsuri despre vanzare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 3328 intrebari si raspunsuri
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
07Apr2024
Vanzare apartament vechi
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in anul 2022 cu cota de tva 0. Apartamentul a fost achizitionat in scop de investitie. In anul 2024 se decide vanzarea acestuia catre o persoana juridica.In acest caz la vanzare se aplica cota de tva? Este necesar raport de evaluare?
28Feb2024
Vanzare afacere
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O firma doreste sa vanda afacerea (cafenea) si in urma incheierii unui contract de cesiune se stabileste vanzarea de active (mijloace fixe) si fond comert. Cum va emite factura din prisma tva? Fondul de comert este cu tva sau nu? Am dori sa mentionati si cadrul legal.
26Ian2024
Persoana fizica venituri din vanzarea de imobile noi
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: In 01.10.2023 persoana fizica X vinde un imobil nou la valoarea de 500.000 lei. In 20.10.23 mai vinde un imobil nou la valoarea de 375.000 lei, iar in 2.11.2023 vinde si al III-lea imobil nou, la valoarea de 400.000 lei. In data de 10.11.2023 persoana fizica X depune la ANAF formularul de inregistrare in scopuri de tva, devenind platitoare de tva cu 01.12.2023.Persoana fizica trebuie sa ...
16Nov2023
Vanzare boxa la un an de la vanzarea apartamentului. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: In anul 2007 societatea noastra a achizitionat un apartament si o boxa, iar in momentul achizitiei s-a aplicat taxarea inversa, TVA 19%. In contractul de vanzare cumparare au fost pozitii separate si asa au fost incluse in contabilitate. Anul trecut apartamentul a fost vandut la o persoana fizica si am aplicat scutirea de TVA cu ajustarea TVA pentru perioada ramasa. In acest an dorim sa vindem si ...
11Iul2023
Vanzare teren cu plata in rate. Anulare cod de tva
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O persona fizica a vandut terenul in 2016 cu plata in rate si cu clauza de anulare in caz de neplata. La momentul respectiv era platitor de tva (declarat pe CNP cu formularul 020), a aplicat taxarea inversa din punctul de vedere al tva si a platit impozitul la notar conform legislatiei care se aplica atunci. In anul 2023 nu a mai primit bani pe ratele aferente si parte din terenul vandut revine ...
08Iun2023
Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O firma de broker de asigurari are codul CAEN 6622 "Activitati ale agentilor si brokerilor in asigurari". Activitatea sa este intermedierea politelor de asigurari intre clienti si asiguratori, factureaza si incaseaza comisionul aferent de la societatile de asigurari. Activitatea este scutita fara drept de deducere conform art. 292 (2) lit. b) din Codul fiscal.1. TVA platita la serviciile si ...
13Apr2023
Vanzare teren neconstruibil. Aspecte fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat in urma cu multi ani un teren intravilan, fara certificat de urbanism, neconstruit, considerat pasune, de la o alta societate, cu factura pe care a fost mentionata taxare inversa, doreste sa vanda respectivul teren.Cum trebuie emisa factura de vanzare a respectivului teren in urmatoarele doua situatii:- vanzarea terenului catre o persoana fizica sau catre o ...
06Feb2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare tablouri
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA comercializeaza tablouri la comanda, le cumpara in baza unui contract de autor de la un pictor si le vinde mai departe la firme. Ele se fac in baza unei comenzi si fiecare are detalii diferite care il fac unic. Factura de vanzare catre clientul final - persoana juridica sau fizica se face cu TVA? Sunt alte particularitati de care trebuie tinut cont?
28Ian2024
Incasare arvuna. Vanzare apartament de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica Popescu are in proprietate un imobil pe care intentioneaza sa il vanda. In acest sens a incheiat un antecontract de vanzare cumparare prin care se stabileste ca urmeaza sa vanda acest imobil la un pret stabilit peste o perioada de 1 an de zile. La data semnarii antecontractului, cumparatorul achita un avans din pret cu titlu de arvuna. Dupa 1 an de zile cumparatorul nu doreste ...
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Vanzare materiale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Vanzarea de materiale promotionale se inregistraza in contul 708? La achizitie noi le-am inregistrat in 3028 si pe masura ce le consumam le descarcam pe cont de cheltuiala 6232. O parte din aceste materiale promotionale a fost vanduta unui partener care vinde produsele noastre. Este corect sa reflectam vanzarea acestor materiale promotionale in contul 708?
21Apr2024
Vanzare teren sub pretul de achizitie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat un teren in 2008 de la o persoana juridica platitoare de tva pe care l-a dezmembrat in 2023 si il vinde pe bucati atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice.1. Terenul (inregistrat in contul 2111) se vinde sub pretul de achizitie din 2008. Diferenta de pret dintre vanzare si achizitie este pierdere pentru societate (toata valoare de ...
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
20Apr2024
Platile catre nerezidenti in contextul unui contract de vanzare a unei case
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate incheie o promisiune de vanzare casa prin care se obliga sa o predea incepand cu 01.01.2024. Casa nu este gata (nu este predata), iar societatea trebuie sa plateasca catre cetatean din Israel o suma de 1.000 euro pe luna conform promisiunii de vanzare.Trebuie sa ii retinem impozit pe nerezident? Ce declaratii trebuie depus sau avem alte obligatii?
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
17Apr2024
Vanzare autoturism SH prin OSS
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate romana inregistrata in scopuri de TVA in Romania a achizitionat din UE un autoturism pentru care a aplicat taxarea inversa (achizitie intracomunitara de bunuri). Doreste sa vanda acest autoturism unei persoane fizice stabilita in Germania. Avand in vedere ca societatea vanzatoare este inregistrata in sistemul OSS (One Stop Shop) pentru vanzari de bunuri la distanta, cum intocmeste ...
17Apr2024
Implicatii TVA la vanzare teren
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA avand codul CAEN principal 4110 si secundar 6810 nu are activitate. Semneaza o promisiune de vanzare cumparare teren arabil si factureaza 400.000 lei pentru avansul de teren.Societatea este obligata sa devina platitoare de TVA?
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
11Apr2024
Monografie contabila vanzare bilete
de
Anca Bilas
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Va rog o monografie contabila pentru vanzare bilete organizare spetacol prin platforma "ia bilet". Fac specificatia ca se intocmeste un raport de activitate pe masura vanzarii biletelor si se emite factua pentru comisionul retinut.
10Apr2024
Obligatiile privind aplicarea TVA la vanzarea unui autoturism achizitionat fara TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: Am achizitionat un autototurism in 2021 pe factura de achizitie nu a fost tva si in acel timp nici societatea nu a fost platitiatoare de tva. Acum vrea sa vanda autoturismul respectiv si societatea intre timp a devenit platitoare de tva. Acum la vanzarea autoturismului trebuie sa faca factura cu tva?
09Apr2024
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere). In 28.02.2024 ...
09Apr2024
Aspecte contabile si fiscale in vanzarea terenurilor reevaluate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit inregistreaza in contabilitate raport de evaluare financiara la 31.12.2023 a terenurilor detinute in patrimoniu, fiind prima reevaluare inregistrata rezultand prima din reevaluare. In anul 2024 se hotaraste dezmembrarea unui teren si se inregistreaza in contabilitate la valoarea evaluata in functie de metri patrati ale noilor loturi. In ...
06Apr2024
Vanzare stoc de marfa catre administrator
de
Anca Bilas
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O societate doreste sa lichideze tot stocul prin vanzare catre asociatul unic, un un adaos de 5%. Inregistreaza un stoc de 50.000 lei si o creditare din partea asociatului de 55.000 lei.Ne puteti ajuta cu notele contabile pentru aceasta vanzare? Exista posibilitatea de a face o compensare partiala din suma pe care societatea o datoreaza asociatului. Mentionez ca aceasta vanzare se face in ...
01Apr2024
Vanzare autoturism pe teritoriul Romaniei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Care este regimul de vanzare al unui autoturism complet amortizat achizitionat din Germania, daca acesta se vinde catre persoana fizica/juridica (tva, pret de vanzare, inregistrari in contabilitate)?
Un produs marca