Consultanta specializata pentru CONTABILI 
153 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 153 intrebari si raspunsuri
14Apr2024
Salariat. Venituri din chirii. Plata CASS in 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica care in anul 2023 a fost salariat si a incasat si venituri din chirii in suma de 20.000 lei, este obligata sa depuna declaratie unica si sa plateasca CASS?
22Nov2023
Coasigurat. Venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Sotia unui salariat obtine ocazional venituri din cedarea folosintei unui imobil in regim hotelier, venituri pe care le declara prin declaratia unica. Sotul doreste sa o declare coasigurat la societatea unde acesta este angajat. Este posibil acest lucru (sa beneficieze de calitatea de coasigurat daca are ocazional venituri din chirii)?
14Apr2023
Obilgatie plata CASS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din chirii:- in anul 2022 sub plafonul de 12 salarii min pe economie (6 luni);- estimat in 2023: sub plafonul de 6 salarii minime pe economie (3 luni);- NU a avut calitatea de salariat in 2021, 2022 si nici in 2023.1. Pentru anul 2022 este obligat la plata CASS la o baza de 6 salarii min pe economie?2. Dar pentru anul 2023?
23Apr2024
Venituri din chirii si dividende. Inregistrare in scopuri de TVA. Declaratie unica - CASS
de
Gina Popescu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica care obtine venituri din chirii pana in suma de 300.000 lei, dar obtine si venituri din dividende, depasind astfel plafonul de 300 000 lei prin cumularea acestora, poate fi incadrata ca platitoare de tva? Ce taxe se platesc pentru venituri din chirii, la o suma de 250.000 lei?
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
17Mar2024
Venituri din chirii, dividende, dobanzi etc. sub plafon. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Se da o persoana fara venituri (fara salariu, fara a avea o PFA la care sa plateasca deja CASS), deci neasigurata, sau o persoana care este pensionar (tot fara salariu, tot fara o PFA la care sa plateasca CASS). Daca persoana in cauza are oricare dintre tipurile de venituri prevazute la art. 155 lit. c-h, pentru care are obligatia platii CASS la plafoanele de 6, 12 si 24 salarii realizeaza astfel ...
01Mar2024
Venituri din chirii in lei. Impozit pe venit si CASS in 2023 si 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Ca persoana fizica am obtinut in 2023: 1. venituri din salariu ca angajat - salariul minim brut ianuarie - septembrie 3181 lei si octombrie - decembrie 3.300 lei; 2. venituri din chirii - brute - 40.042 leiCum declar in D212 si ce CASS platesc aferent anului 2023? Considerand aceleasi sume ca venituri pentru 2024, cum declar veniturile obtinute din chirii? Trebuie sa platesc CASS pentru ...
25Feb2024
Incasare venituri din chirii de la persoana fizica si juridica. Venituri din dividende. Completare Declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica fara contract de munca, dar cu venituri din chirii (de la o persoana fizica si de la o persoana juridica) are de incasat si va distribui dividende din anii trecuti si va distribui si dividende trimestrial. Care sunt declaratiile ce ar trebui completate? Care sunt contributiile care trebuie sa fie platite/retinute? Pentru ce perioada de timp acopera contributiile de sanatate ...
03Feb2024
Venituri din chirii obtinute de la persoane juridice in anul 2024
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine un apartament l-a inchiriat unei firme pentru un salariat al acesteia, cetatean strain, in anul 2023 pentru suma de 600 euro lunar, contractul de inchiriere fiind inregistrat online la ANAF. Cum vor afecta modificarile din OUG 115/2023 obligatiile fiscale pe care persoana fizica le va avea de platit incepand cu 1.01.2024? 1. Care vor fi taxele de plata si de ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
14Sep2023
Plata CASS in cazul in care se cumuleaza venituri din chirii si venituri din dividende
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Un administrator al unei SRL, rezident fiscal, incaseaza in anul 2023 100 000 lei reprezentand dividende aferente exercitiului fiscal anterior. Tot in anul 2023 incaseaza ca venituri din chirii aceasi suma (100 000 lei). In legatura cu plata CASS, ambele venituri s-ar incadra la plata a 10 % din 24 venituri minime brute (la momentul de fata 3000 lei) = un total de 7200 lei Aceasta suma se va ...
13Sep2023
Venituri din chirii. Societate-mama din Romania
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit, are sucursala in Serbia pentru un santier de constructii. Aceasta a facut un export temporar de utilaje catre sucursala. Firma mama din Romania factureaza chirie pentru sucursala din Serbia. Firma din Romania recunoaste venit chiria facturata catre sucursala pentru utilaje?
15Iul2023
Venituri din chirii si dobanzi. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii in valoare de 20.000 ron estimate in 2023. A depus declaratia unica 2023 si a calculat impozit si CASS la nivel de 6 salarii minime, deci 1.800 ron. In cursul lunii Iunie 2023 incaseaza dobanzi din depozite bancare, astfel: 400 euro si 20.000 ron.1. Se face rectificativa la DU 212 in 30 de zile de la incasarea dobanzilor?2. Daca da, ce capitol se ...
23Iun2023
Rectificare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica romana are semnat un contract de inchiriere in valuta cu o alta persoana fizica pentru un apartament pe termen lung. Persoana fizica a estimat pentru anul 2023 in declaratia unica depusa in anul 2022 venituri din chirii pe tot anul 2022 cu un impozit estimat de 700 ron. In anul 2022 chiria s-a realizat doar 6 luni dupa care contractul s-a reziliat si nu s-a mai inchiriat ...
22Mai2023
Venituri din chirii in lei. Declaratia unica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri in lei din inchirierea a doua apartamente proprietate personala. Ultima declaratie unica a fost depusa in decembrie 2022 cand s-a semnat un act aditional la unul dintre apartamente.Este necesar sa se depuna declaratia unica pana in 25 mai 2023 in care sa se declare din nou anul 2022 cu bifa de rectificativ si anul 2023 estimativ? Venitul este stabilit in lei ...
07Mai2023
Persoana fizica. Venituri din chirii si dividende
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica incaseaza in anul 2022 din chirie spatiu 216.000 lei si dividende in valoare de 2.500.000, dividende distribuite in anul 2021. Plateste impozit pe dividende 25.01.2022, dar incasate in cursul anului 2022. In anul 2023 are chirie 216.000 lei si dividende distribuite in suma de 4.000.000 lei, la care se plateste impozit pe ele.1. Cum se inregistreaza veniturile din chirie si ...
15Apr2023
Persoana fizica. Venituri din chirii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica face contract de inchiriere pentru un autoturism si pentru anumite echipamente tehnologice cu o societate, aceasta reprezinta cheltuieli deductibile pentru societate? Acest contract trebuie inregistrat la ANAF si persoana fizica trebuie sa declare acest venit la ANAF (trebuie depusa declaratia unica)? Este o valoare minima pentru care nu trebuie declarat acest venit?
06Apr2023
Inregistrare venituri din chirii
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: Societatea X detine in un numar de 50 de camioane pe care le inchiriaza societatii Y prin contract incheiat in forma autentica. Conform contractului, chiriasul va achita semestrial proprietarului o chirie de 100.000 lei pa camion, facturarea si plata urmand a se face in ultimele 10 zile ale semestrului pentru care se percepe chiria. In ce masura este corecta inregistrarea intregii sume ca si ...
26Feb2023
Venituri din chirii din Spania
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman (are domiciliul si rezidenta fiscala in Romania si are calitatea de salariat aici in Romania) detine un apartament in Spania. In luna ianuarie 2023 a inchiriat apartamentul respectiv si deci obtine venituri din chirii pe teritoriul Spaniei in valoare de 1000 euro/luna, bani pe care ii incaseaza de la chirias intr-un cont deschis la o banca din Spania. Contractul ...
21Feb2023
Venituri din chirii in valuta. Declaratia unica
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: In legatura cu depunerea declaratiei unice in 2023 cu privire la veniturile din cedarea folosintei bunurilor (impuse cu cote forfetare de cheltuieli nu in sistem real) realizate de o persoana fizica: o persoana fizica a obtinut astfel de venituri din chirii, cu chiria lunara exprimata in contract in euro si plata efectiva in lei la cursul de schimb din ziua platii in fiecare luna. In 2022 s-a ...
10Feb2023
Venituri din chirii. Venituri luate in calcul pentru stabilirea plafonului privind CASS
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: In cazul unui contract de chirie, plafonul de 6, 12, respectiv 24 salarii minime pentru care se constituie obligatia platii CASS se compara cu venitul brut (inclusiv impozitul de 10%) din chirie, adica cel din contract platit de chirias sau cu venitul net, dupa deducerea impozitului de 10% din venitul brut declarat in contract? Spre exemplu, daca se stabileste o chirie in contract de 1.500 lei pe ...
30Ian2023
Venituri din cedarea partilor sociale si venituri din chirii in lei. Completare declaratie unica. CASS estimat peste plafon
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a declarat in anul 2022 pe declaratia unica venituri din chirii in lei estimate pentru anul 2023 peste plafonul de 12 salarii minime. In anul 2022 a realizat si venituri din cedare parti sociale, tot peste plafonul de 12 salarii minime. Cum depune declaratia unica pentru anul 2022 pentru a nu dubla CASS? Declara doar la sectiunea I.1 veniturile din cedarea partilor sociale ...
21Ian2023
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o alta persoana fizica un imobil incepand cu 01.01.2023. Pe langa chiria lunara de 1.000 euro, contractul prevede plata de catre chirias catre proprietar a unei sume fixe lunare de 300 euro in contul cheltuielilor cu utilitatile. Care este venitul care trebuie declarat in declaratia unica (venitul lunar impozabil)?
18Ian2023
PFA. Venituri din chirii. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: A. O persoana are venituri din inchiriere spatiu 144.000 lei/an, prin depunerea declaratiei unice. A.1. Se alege. 1.1.A.1 - pct. 3 si 1.1.A.2. - sistem real.A.2. Calcul impozit 144.000*10% = 14.400 leiA.3. Ce optiune se alege la CAS, A1, A2, A3?A.4. Ce optiune se alege la CASS?A.5. Cat plateste persoana fizica: impozit, CAS si CASS la venitul de 144.000 lei/an?B. a) O PFA cu ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
26Apr2024
Vanzare mijloace de transport societate care obtine venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. Doreste sa instraineze mijloacele de transport aflate in patrimoniu, valoarea tranzactiei este de 657.000 lei. Va rog sa-mi spuneti daca societatea va face aceasta vanzare va devenii platitoare de TVA.
24Apr2024
Venituri din chirii. Dublare impozit in evidenta fiscala. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere. Chiria este in lei, 2.500 lei/luna si este valabil din 2022 pana in 2025. Pentru anul 2023 am depus declaratia estimativa si am bifat: sectiunea II.1.1.A cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4).Nu am bifat sistem real.Numar document: 11111/ data ....Venit brut: 30 000, venit net: 30 000, impozit anual ESTIMAT: 3.000 leiIn 2024 am ...
21Apr2024
Venituri din chirii in valuta, dobanzi si dividende. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in anul 2023 venituri din cedarea folosintei bunurilor aflate in patrimoniul personal la care chiria este expimata atat in lei, cat si in valuta, avand 2 imobile inchiriate (la unul chiria este in lei iar la celalalt in valuta).Cum va completa d112 pentru chiria calculata in valuta, ce curs va folosi? Pentru incadrarea in limitele de plata a CASS, avand in vedere ...
11Apr2024
Venituri din chirii. Plata CAS si CASS.
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei persoane fizice (angajat salariat cu carte de munca la o companie) care incheie un contract de inchiriere pe un imobil care ii apartine in integralitate cu o societate comerciala PJ, exista obligatia platii CAS si a CASS pe contractul de inchiriere in discutie, chiar daca persoana fizica in cauza prin contractul de munca pe care il are plateste deja CAS la firma angajatoare? Daca ...
25Mar2024
Nerezident. Venituri din chirii. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana, dar rezidenta in Portugalia detine imobile in Romania pe care le inchiriaza. Am rugamintea sa-mi spuneti daca datoreaza contributia la asigurari sociale de sanatate in Romania sau este scutita daca avem in vedere art. 153 alin. (2) in sensul care are incheiata o asigurare de sanatate in Portugalia.
Un produs marca