Consultanta specializata pentru CONTABILI 
156 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 156 intrebari si raspunsuri
20Oct2023
Impozitarea veniturilor din chirii in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica are 9 contracte de inchiriere. Am ales forma de impozitare in sistem real, deoarece s-au facut ceva investitii si dorim sa le recuperam in urmatorii 7 ani.Nu stiu cum trebuie completata declaratia unica:- trebuie completat fiecare contract in parte la care sa adaugam o cota parte din cheltuielile investitesau- se poate trece valoarea totala a veniturilor din contracte ...
19Oct2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Dobanzi bancare si dividente
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri in anul 2023 din cedarea folosintei bunurilor, dobanzi bancare si dividente pentru actiuni in piata de capital.Cum ar trebui sa calculez valoarea totala in vederea selectarii unuia dintre pragurile de CASS (sanatate)?Practic ar trebui sa insumez toate veniturile de mai jos. Nu sunt sigur in cazul dividentelor si dobanzilor depozite bancare daca ...
18Oct2023
Cheltuiala cu ajustarea tva chirii
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA a cumparat mai multe imobile in regim de taxare inversa pe care le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD.Cheltuiala cu ajustarea TVA (635=4426) in cazul inchirierii sau vanzarii in regim de scutire este o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
04Oct2023
Evidentiere preluare venituri la divizare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala a transferat un imobil in urma unei divizari partiale simetrice in interesul asociatilor catre o alta societate comerciala. Intre data proiectului de divizare si data protocolului de predare primire, societatea care a transferat bunul imobil a realizat venituri din chirii in suma de 142.000 ron si cheltuieli cu amortizarea imobilului in suma de 41.500 ron, rezultand astfel ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
21Aug2023
Activitati de administrare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL cu codul CAEN 6832 (Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract) colaboreaza pe baza unui contract de administrare cu diversi proprietari de imobile date spre inchiriere.Cum poate colecta chiria si utilitatile de la chiriasi intr-un singur cont bancar al societatii comerciale si apoi societatea sa plateasca catre proprietari chiria si separat utilitatile care ...
31Iul2023
Inregistrare achizitie teren. Servicii notariale
de
Elena Garofil
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit achizitioneza un teren intravilan de la o firma platitoare de tva pe baza de factura cu taxare inversa. Incheie contractul la notar care factureaza servicii notariale si taxe OCPI. Pe ce conturi se inregistreaza aceste facturi?
19Iul2023
Achizitie imobil. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, doreste sa achizitioneze un imobil ce a fost achizitionat de actualii proprietari fara TVA.1. Care sunt implicatiile (costurile, monografia contabila) din punctul de vedere al tva in acest caz? Dar in situatia in care firma ar deveni anterior achizitiei platitoare de tva (prin optiune)?2. Exista facilitati ...
12Iul2023
Constructie bloc de garsoniere in regie proprie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a achizitionat un teren de la o persoana fizica pe care va construi un bloc de garsoniere pentru a obtine venituri din chirii.Care sunt inregistrarile contabile la achizitionarea terenului si inregistrarile contabile pe parcursul constructiei blocului de garsoniere in regie proprie pana la finalizarea acestuia?
10Iul2023
Obligatie inregistrare in scopuri de TVA inchiriere si vanzare apartamente in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. 1. Daca obtine venituri doar din chirii peste plafonul de 300.000 lei este obligata sa devina platitoare de TVA?2. Daca veniturile din chirii nu depasesc plafonul de TVA, dar vinde doua din apartamentele pe care le inchiriaza si depaseste plafonul, este obligata sa devina platitoare de TVA de luna urmatoare?
05Iul2023
Inchiriere prin AIRBNB. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 6820. Doreste sa inchireze utilizand platforma Airbnb. Cladirea detine apartamente pe care le inchireaza fara TVA si vrea sa inchiriere unul dintre apartamente prin platforma.Procedura de inchirere pe platforma AIRBNB este urmatoarea:1. Contul este initiat pe adresa de email a societatii, ca urmare toate veniturile vor fi inregistrate ca venituri din chirii;2. ...
03Iul2023
Servicii de inchiriere si cazare. Sistem de impunere
de
Elena Garofil
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: Reprezint o societate cu domeniul principal de activitate codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" si alte activitati autorizate codul CAEN 5590 "Alte servicii de cazare", codul CAEN 5520 "Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata", codul CAEN 5510 "Hoteluri si alte facilitati de cazare similara". Aceasta societate are ...
28Iun2023
Dobanzi si castiguri din capital. Nerezident China
de
Vera Constantin
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala rezidenta in Romania (A) achizitioneaza partile sociale ale unei societati comerciale din Romania (B), parti sociale detinute in proportie de 90% de o societate din China. Societatea B din Romania detine o proprietate imobiliara (cladire) situata pe teritoriul Romaniei si obtine venituri din chirii.Anterior vanzarii societatea B trebuie sa achite asociatului din China ...
15Iun2023
Persoana fizica straina. Obtinere CNP si rezidenta la IGI. Rezidenta Fiscala. Impozitarea veniturilor din strainatate
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: PF cetatean german, detine certificat de inregistrare emis IGI. PF este asociat unic si administrator la un SRL, unde este si angajat. Primeste salariu si dividende, plateste CASS suplimentar pentru devidende peste plafon pe CNP ul obtinut in baza certificat de inregistrare emis de IGI. Intrebari:1. Faptul ca si-a inregistrat rezidenta in Romania la IGI, inseamna ca are are si rezidenta ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
30Mai2023
Inregistrari contract in participatiune
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: In luna decembrie societatea a incheiat un contract de asociere in participatiune cu doua persoane fizice, contract care are ca obiect administrarea si inchirierea a doua imobile proprietatea persoanelor fizice. Societatea a fost desemnata prin contract sa tina evidenta asocierii. Intrucat s-au incasat in decembrie venituri din chirii, s-a facut si s-a inregistrat decontul catre asociati, prin ...
29Mai2023
Venituri din mai multe surse. CAS, CASS si impozit
de
Adela Oncescu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica salariat are urmatoarele venituri:- chirii peste 100.000 lei;- PFA norma de venit, norma 31.600 lei;- terenuri agricole: cereale 30 h * norma de venit 257 lei = 7.710 lei. Ce taxe are de platit in 2023?
19Mai2023
Plafon de scutire TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O entitate religioasa care nu este platitoare de TVA are venituri economice compuse din vanzari materiale lemnoase si venituri din chirii ale cladiri.Cum se calculeaza pragul de TVA 300.000,00 lei?
15Mai2023
Terenuri inregistrate in contabilitate ca investitii imobiliare. Amortizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Un teren inregistrat in contabilitate ca investitie imobiliara (contul 215) se poate amortiza?
11Mai2023
Autoturism achizitionat in leasing. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Exista vreo corelatie din punct de vedere legal intre rata de capital si amortizarea lunara pentru un autoturism luat in leasing daca rata de capital este mai mare si amortizarea mai mica sau daca rata de capital este mai mica si amortizarea este mai mare? Cum este corect si care este temeiul legal? Cum verifica ANAF cheltuielile si veniturile in cazul unui contract de leasing pentru autoturism ...
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
30Apr2023
Neplatitor de TVA achizitie imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate nou infiintata, neplatitoare TVA, doreste sa achizitioneze un imobil vechi pentru a-l inchiria. Valoarea imobilului comercial este de 400.000 euro + TVA.Care este procedura din punctul de vedere al TVA? Cum trebuie sa procedeze societatea? Sa se inregistreze sau nu in scopuri de TVA?
30Apr2023
Operatiuni de inchiriere. Dotare cu POS
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Suntem o societate cu capital majoritar de stat, contribuabil mare inregistrat la DGAMC Bucuresti, care are ca obiect principal de activitate operatiuni de incarcare/descarcare/transvazare/depozitare produse petroliere lichide (terminal petrolier), cod CAEN 5224 Manipulari. Veniturile societatii in cota de 99% sunt realizate din obiectul principal de activitate. Societatea mai obtine venituri din ...
24Apr2023
Cumparare-vanzare imobil. Tranzactie intre persoane afiliate
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Asociat unic/administrator persoana fizica cumpara de la propria societate un apartament. Pretul de vanzare este superior valorii contabile nete si cu mult superior valorii indicative din grila notariala. Imobilul a fost detinut circa 2 ani ca investitie imobiliara, generand intre timp venituri din chirii pentru societate. Ulterior (la cateva luni), asociatul persoana fizica vinde la randul lui ...
21Apr2023
Stimulente contract de inchiriere. Luni de gratuitate disparate in cadrul perioadei. Inregistrarea in contabilitate a stimulentelor
de
Constanta Popa
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: Societatea noastra obtine venituri din chirii in baza unui contract de inchiriere. Contractul este incheiat pe o perioada de 36 luni incepand cu luna aprilie 2023. Chiria lunara este de 1.000 euro. Pentru fidelizare in luna mai 2023 si in in luna mai 2025 se acorda o reducere de 100% din valoarea chirie.Care este monografia contabila pentru situatia de mai sus?
09Apr2023
Colaborare societati. Statii de incarcare masini electrice
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat si instalat o statie de incarcare masini electrice pentru clienti, gestionata in baza aplicatiei instalate. Aplicatia de utilizare, incarcare si plata a energiei electrice incarcate de catre clientii finali este detinuta de o alta companie. Facturile aferente incarcarilor auto sunt emise de catre detinatorul aplicatiei catre clientul final. Detinatorul aplicatiei ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
21Mar2023
Inchiriere apartament. Formularul 168
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza apartamentul personal unei firme, cu contract de inchiriere. Aceasta firma desfasoara in acest apartament activitati economice, il inchiriaza in scop turistic prin Booking.Persoana fizica trebuie sa depuna formularul 168, avand in vedere ca in final, apartamentul e utilizat in scop turistic?
21Mar2023
Vanzare restaurant in rate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: SC X SRL (restaurant, neplatitoare de TVA, platitoare de impozit micro) incheie un contract de vanzare comerciala cu SC Y SRL. Obiectul contractului consta in vanzarea restaurantului - fond de comert si bunuri mobile (echipamente) la pretul de 150.000 euro, din care valoarea bunurilor 100.000 euro, diferenta de 50.000 fond de comert. SC X SRL isi desfasura activitatea intr-un spatiu inchiriat de ...
Un produs marca