Consultanta specializata pentru CONTABILI 
155 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 155 intrebari si raspunsuri
21Nov2023
Venituri PFA in 2024. Contributii si impozite datorate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica este salariat cu norma intreaga la o societate din RO. Are de asemenea si o PFA din care obtine venituri nete de 80.000 lei, venituri din chirii de 20.000 lei si venituri din dobanzi de 984 si venituri din dividende de 100.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care le va plati la aceste sume incepand cu anul 2024?
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
24Mai2023
Declaratia unica. Estimare venituri pentru 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Referitor la completarea declaratiei unice pentru estimatul anului 2023, persoana fizica inregistreaza venituri din chirii in valuta. Urmeaza ca imobilul care este dat in chirie sa fie vandut in cursul anului 2023, dar nu se stie cand, probabil luna iulie. Cum se completeaza declaratia unica pentru estimat? Sa estimez venituri din chirii pentru tot anul sau pot trece estimat doar 8 luni?
16Apr2023
Persoana fizica. Venituri din inchiriere amabarcatiune in Croatia
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, cu rezidenta fiscala in Romania, a achizitionat un vas de agrement in Croatia pe care, in perioadele in care nu il foloseste in interes personal, doreste sa-i inchirieze. Vasul va fi inregistrat la autoritatile din Croatia si va fi folosit pentru navigatie in apele marine (Marea Mediterana). Pentru inchirierea navei, persoana fizica va incasa o venituri din chirii. Unde ...
21Feb2023
Venituri din inchirieri - 5 contracte. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii din 5 contracte de inchiriere. In acest caz este obligata sau poate opta pentru impozitarea in sistem real? Daca aplica sistemul real trebuie sa se organizeze ca PFA sau societate sau poate sa ramana persoana fizica independenta? Care sunt cheltuielile care pot fi considerate deductibile in cazul aplicarii sistemului real? Avand in vedere ca ...
14Feb2023
Optiune pentru plata CAS
de
Dani Cucu
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: O PF care obtine venituri din chirii poate opta si pentru plata CAS direct prin declaratia unica sau doar incheia un contract cu Casa de Pensii?
17Nov2023
Activitati auxiliare. Autorizare punct de lucru
de
Constanta Popa
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Obiectul principal de activitate este codul CAEN 1091 Fabricarea preparatelor pentru hrana animalelor de ferma. Activitatea se desfasoara la punct de lucru unde am salariati cu functia de mecanici utilaje si care se ocupa de intretinerea si reparatia utilajelor.Trebuie sa autorizez la ONRC pentru punctul de lucru si aceasta activitate? Dar daca efectuez lucrari de intretinere/reparatii la ...
19Mai2023
Calcul impozit pe venit si CASS. Venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: La depunerea declaratiei de la 25 mai 2022, o persoana fizicad a estimat urmatoarele:- Venituri impozabile din activitati independente - 500.000 lei, cu un impozit de 50.000 lei;- Venit net din cedarea folosintei bunurilor (contract in lei) 39.600 lei, cu un impozit de 3.960 lei;- Venit net din cedarea folosintei bunurilor (contract in euro) 26.717 lei, cu un impozit de 2.672 lei.Prin ...
24Mar2023
Venituri din chirii obtinute de nerezident. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta inchiriaza cu anul 2021 unapartament detinut si inregistrat 1/2 cu sotia cu suma de 850 euro/lunar conform contractului de chirie declarat la ANAF.La anul 2022 trebuie sa faca declaratia unica ambii soti -(in contractul de chirie e mentionat sotul). Cum calculeaza suma venit brut din declaratia unica? La ce curs? Al incasarii sau exista curs de referinta in anul ...
04Mai2024
Venituri din activitate PFA si chirii. Impozit pe venit, CAS si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: In anul 2024 o PFA in sistem real, platitoare de tva, care obtine venituri din activitati independente estimeaza ca va realiza venituri peste 60 salarii minime pe economie. De asemenea, estimeaza ca va obtine si venituri din cedarea folosintei bunurilor peste nivelul de 24 salarii minime. Persoana fizica respectiva este si pensionar cu pensie de invaliditate gr. 3 (persoana fizica nu este ...
01Mai2024
Impozit pe veniturile din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ia cu contract de comodat un imobil de la persoane fizice. Imobilul are mai multe apartamente pe care le inchireaza mai departe la diferite persoane fizice pe baza contractului de inchiriere incheiat pe 1 an de zile, se factureaza lunar chiria catre persoanele respective fara tva. In acest caz trebuie retinut separat impozit pe veniturile din chirii si declarat conform ...
23Apr2024
Optiuni pentru Gestionarea Costurilor Auto intre SRL-uri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: SRL neplatitoare de tva presteaza servicii de agent de vanzari catre alta SRL (platitoare de tva si impozit pe profit). Daca masina utilizata pentru prestarea acestor servicii este proprietatea clientului, cum se poate rezolva deductibilitatea tuturor cheltuielilor cu auto si a tva (pentru firma client) sau cum se pot trece aceste cheltuieli pe firma care presteaza serviciile, fara ca pentru ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
15Apr2024
Cheltuieli cu asigurari auto in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti, daca sunt deductibile fiscal cheltuielile cu asigurarile RCA sau Casco pentru auto care sunt utilizate in activitatea firmei, dar sunt primite prin contract de comodat intre firma si administrator sau alta persoana fizica? La ce active se refera aliniatul 4), litera g) din art. 25 Cod fiscal? La astfel de auto utilizate prin contract de comodat sau la alte active?
14Apr2024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica cu CNP fiscalizat, inchiriaza in regim hotelier 4 camere in 2024.In declaratia unica ce se depune pana in 25 mai 2024 pentru venitul estimat la capitolul doi, ce declara? Mai exista norma de venit sau intra pe sistem real si cu cota forfetara? Nu imi este clar la ce rubrica trebuie sa incadrez aceste venituri.
11Apr2024
Diverse situatii privind incadrarea ca microintreprindere.
de
Elena Garofil
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Am urmatoarele doua situatii la 31.12.231:1. Societatea A - impozit pe profit, cifra afaceri mai mare de 500.000 euro - PF actionar AA, detine 80%. Societatea B - impozit pe venit, cifra de afaceri mai mica de 5000.000 euro - PF actionar AA, detine 50%. Societatea C - impozit pe venit, cifra de afaceri mai mica de 500.000 euro - PF actionar AA, detine 10%. Cele 3 societati sunt legate prin ...
02Apr2024
Asociati rezidenti fiscal in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O societate infiintata in Romania (SRL) care are 2 asociati romani desfasoara activitati in domeniul IT catre diversi clienti din USA. Aceste servicii se desfasoara efectiv de pe teritoriul Spaniei, de acasa (apartament inchiriat). Unul dintre asociati este si salariat cu norma intreaga si plateste toate contributiile in Romania. Detin un imobil in Romania care este inchiriat. In urma cu 2 ani ...
02Apr2024
Cesiune parti sociale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Trei persoane fizice romane sunt asociatii cu 33,33% fiecare intr-o societate comerciala cu un activ net de aproximativ 6.000.000 lei. In anul 2024 unul dintre asociati cesioneaza 23,33% celorlati asociati astfel incat structura asociatilor in SRL devine 45%, 45% 10%. Asociatul care ramane minoritar cesioneaza cu sulta, adica pentru 23,33% doreste sa primeasca inapoi aproximativ 1.400.000 lei ...
01Apr2024
Plafon cifra de afaceri pentru microintreprinderi si TVA 100.000 euro
de
Gina Popescu
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei agentii de turism, ce cuprinde cifra de afaceri in cazul urmatoarelor 2 plafoane:1. plafonul de 500.000 euro ca si conditie de a aplica in continuare sistemul de impozit pe venit aplicabil microintreprinderilor;2. plafonul de 100.000 euro pentru care se face trecerea de la sistemul de declarare trimestriala a TVA ului la cel de declarare lunara?Sunt aceste 2 plafoane identice?
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
18Mar2024
Recunoastere imobilizari
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
16Mar2024
Casa de ajutor reciproc a pensionarilor
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Casa de ajutor a pensionarilor, IFN, codul CAEN 9499, are inscris in statutul asociatiei: art. 22 punctul d) - Venituri din prestari de servicii: chirii, xerox, imprimate etc. Potrivit Legii 540/2002, veniturile Caselor de Ajutor Reciproc a Pensionarilor se constituie din (...d) venituri realizate din prestari de servicii; ...h) alte venituri prevazute de lege;...) 1. In vederea recuperarii ...
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
05Mar2024
Cazare salariati delegati pentru executie lucrari
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are un contract de executie lucrari in alta localitate. Pentru cazarea salariatilor se poate face un contract de inchiriere a unei vile de 5 camere cu o persoana fizica? Cum se contabilizeaza aceasta cheltuiala si care sunt obligatiile declarative ale societatii noastre?
01Mar2024
Impozit pe veniturile obtinute de nerezidenti
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am urmatoarele venituri platite catre diversi parteneri externi sau firma mama:- venituri din dobanzi - firma mama din Belgia;- venituri din servicii de managament - firma mama Belgia;- venituri din chirii autoturism - serviciu de inchiriere facturat de catre firma din in Ungaria in care firma noastra din Romania este asociat 100%;- venituri din servicii de ...
21Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchiriere. Declarare si plata in momentul realizarii venitului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitoare la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice:1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul euro din data de 5.01.2024, fara sa se ...
17Feb2024
Plata impozit pe veniturile din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societatea isi desfasoara activitatea intr-un sediu inchiriat de la o persoana fizica. Sediul social al societatii este pe Ilfov, persoana fizica are adresa pe sectorul 4. Societatea are obligatia de a declara prin D100 impozitul pentru veniturile din cedarea bunurilor cod bugetar 628 pana pe 25 ale lunii urmatoare.Care ar trebui sa fie codul IBAN pentru plata? Am vazut o varianta ca pe OP la ...
Un produs marca