219 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 219 intrebari si raspunsuri
23Mai2025
Venituri din chirii valuta. Declaratia unica
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 23 Mai 2025
Intrebare: In anul 2024 am estimat venituri din chirii in lei si in euro, cu impozit datorat si CASS. Intrucat contractele de inchiriere au fost incheiate cu persoane juridice, acestea au retinut si virat impozitul.Avand in vedere ca chiria in lei este considerata finala, iar cea in euro este estimata, cum este corect sa procedez?Fac declaratie rectificativa pentru estimatul in lei si ii pun valoarea 0 ...
12Mar2025
Venituri din chirii si dividende. Completarea declaratiei unice. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare: Am venituri din chirii de 10.000 lei si dividende de 20.000 lei.Cum intocmesc Declaratia Unica (DU)? Cat trebuie sa platesc la stat? As dori o simulare cu o DU completata. Daca persoana ar fi pensionara, exista vreo diferenta?
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
11Feb2025
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2025
Intrebare: Pentru o persoana fizica care are si calitatea de salariat la o unitate, care a obtinut venituri din chirii in anul 2024 in valoare de 5.000 lei, ce impozite si contributie trebuie sa declare in D212 si sa plateasca?
09Ian2025
Venituri din chirii. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 09 Ian 2025
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament cu trei camere pe care intentioneaza sa il inchirieze in scop turistic.Spuneti-mi, va rog, ce obligatii fiscale are persoana fizica in cauza? Mentionez ca este salariat si plateste CASS. Mai trebuie sa plateasca CASS si pentru aceste venituri din chirii?
03Mai2025
Pensionar. Venituri din chirii in valuta. Declaratia unica
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 03 Mai 2025
Intrebare: Persoana fizica, pensionar, dar si angajat cu timp partial (4h/zi) si salariu brut in 2024 de 2000 lei/luna, obtine venituri brute din chirii in valuta de 520 EURO/luna x 12 luni = 6240 euro/an x 4,9746 curs valutar mediu anual = 31.042 lei/an, pentru un spatiu inchiriat la 2 persoane juridice. S-a estimat in 2024 pentru plata CASS suma bruta de 31.048 lei, dar nu s-a bifat nimic la impozit, ...
04Apr2026
DU 2025
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 04 Apr 2026
Intrebare: Persoana fizica obtine venituri din chirii pentru spatii comerciale. Impozitul este achitat de chiriasi, prin retinere la sursa. Are un numar de 4 contracte de inchiriere.In conditia in care venitul net este de 120.000 lei, cum se completeaza declaratia unica pentru contributia la sanatate datorata? Se va specifica fiecare contract de inchiriere in parte (numar, data), daca impozitul este ...
26Mar2026
Venituri din chirii. CASS
de
Elena Garofil
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica care in anul 2025 a obtinut exclusiv venituri din chirii sub plafonul de 6 salarii minime pe economie, datoreaza CASS avand in vedere ca nu a avut si calitatea de salariat?
26Feb2026
Venituri din chirii. Calitatea de contribuabil pentru fiul proprietarilor bunurilor inchiriate
de
Constanta Popa
valabil la 26 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica doreste sa administreze si sa exploateze prin inchiriere 5 garsoniere aflate in proprietatea exclusiva a parintilor sai (persoane fizice).Intentia este ca aceasta persoana sa:* incheie contractele de inchiriere cu chiriasii;* incaseze chiria in nume propriu;* inregistreze contractele la ANAF;* depuna Declaratia Unica in nume propriu;* achite impozitul pe venit si ...
09Feb2026
Venituri din chirii cu impozit retinut la sursa. Declaratia unica 2026
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica obtine venituri din chirii in anul 2025:1. In cazul inchirierii catre o firma (impozit pe venit retinut la sursa de catre firma), cu urmatoarele valori: venit brut 16.800 lei, impozit retinut 1.344 lei, venit net incasat dupa retinerea impozitului 15.456 lei, trebuie sa completeze, daca nu depaseste plafonul, sectiunea din Declaratia unica 2026 venituri cu ...
17Oct2025
Rezidenta in Grecia. Incasare venituri din chirii din Romania
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Oct 2025
Intrebare: O persoana fizica plecata din Romania de 10 ani, stabilita de 5 ani in Grecia, obtine venituri din chirii din Romania care depasesc plafonul pentru CASS. Cum se declara in Romania venitul din chirii? Se plateste impozitul in Romania? Este rezidenta fiscal in Grecia si are certificat de rezidenta fiscala. Pentru exceptarea contributiei la sanatate, este suficient formularul A1 eliberat de Grecia ...
10Sep2025
Venituri din chirii obtinute de la o persoana juridica afiliata
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care intentioneaza, incepand cu data de 01.10.2025, sa il inchirieze societatii pe care tot ea o detine (asociat unic si administrator). Societatea are activitate principala de servicii funerare. Terenul urmeaza sa fie utilizat pentru amenajarea unui cimitir.1. Persoana fizica (administratorul firmei) cum trebuie sa inregistreze venitul din chirii si care ...
16Mai2025
CASS venituri din chirii sub plafon
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mai 2025
Intrebare: O persoana fizica, pensionara, a inchiriat unui societati comerciale un imobil. Societatea comerciala a declarat si achitat impozitul de 10%. Venitul realizat din inchiriere de catre persoana fizica este sub sase salarii minime pe economie. Persoana fizica nu a desfasurat activitati independente.De ce se inregistreaza automat in Declaratia unica CASS datorata in suma de 1.980 lei (sectiunea ...
14Mai2025
Persoana fizica cu activitate independenta si venituri din chirii, avand calitatea de salariat in anul 2024-2025
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare: O persoana fizica in anul 2024 obtine urmatoarele venituri:1. Venituri din activitati independente impuse pe baza de norme de venit, norma de venit pe anul 2024 fiind de 50.100 lei (Municipiul Cluj-Napoca, cod CAEN Alte forme de invatamant).2. Venituri din cedarea folosintei bunurilor, contract 10.04.2024 - 10.04.2025, chiria de 1.900 lei/luna.Ce obligatii declarative are aceasta persoana ...
06Mai2025
Declaratia unica. Venituri din chirii in valuta
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: Va rugam frumos sa ne prezentati modalitatea de calcul in Declaratia Unica a contributiilor pentru o persoana fizica care in anul 2024 a obtinut venituri din chirii in valuta in valoare de 900 euro /luna * 12 luni.
30Apr2025
Declaratia unica/venituri din chirii in lei
de
Radu Otilia
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare: O persoana fizica are 4 spatii pe care le inchiriaza, in valuta, astfel:1. Persoana fizica A in D212 depusa in mai 2024 nu a estimat nimic, a incasat 78.101 lei;* Valorile in lei au fost calculate la un curs mediu de 4.9746 lei/euro.2. Persoana fizica B in D212 depusa in mai 2024 a estimat 19.899 lei, a incasat 49.746 lei.3. Persoana juridica in D212 depusa in mai 2024 a estimat 83.575 ...
11Apr2025
Venituri din chirii. Neretinerea impozitului de catre chiriasi
de
Constanta Popa
valabil la 11 Apr 2025
Intrebare: Persoana fizica realizeaza in 2024 venituri din chirii. Are incheiate 4 contracte de inchiriere (in euro): 3 contracte cu 3 persoane juridice si 1 contract cu o persoana fizica. A fost depusa Declaratia Unica de venit anticipat pentru anul 2024 pentru veniturile din contractul incheiat cu persoana fizica. Pentru a depune Declaratia Unica aferenta anului 2024, am solicitat o adeverinta de venit ...
06Apr2025
CASS venituri din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Apr 2025
Intrebare: Persoana fizica care nu are calitatea de salariat depune in 2024 DU estimata pentru venituri din chirii, sub plafonul minim, si opteaza pentru plata CASS. Ulterior, in noiembrie 2024, infiinteaza un PFA. La finalul anului 2024, obtine pierdere din activitatea PFA, iar pentru partea din chirii obtine un venit sub plafonul minim de 6 salarii minime pe economie.Conform legii, persoana fizica este ...
26Feb2025
Venituri din chirii proprietar nerezident
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Feb 2025
Intrebare: Societatea are un sediu inchiriat de la o persoana fizica nerezidenta. Plateste chiria lunar, calculeaza/declara si plateste impozit retinut la sursa lunar.In declaratia 205 la ce rubrica se declara aceasta chirie?
05Feb2025
CASS venituri din chirii realizate de un pensionar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare: Un pensionar, la limita de varsta, realizeaza in 2024 venituri nete din chirii sub nivelul a 6 salarii minime. Care sunt obligatiile de plata pentru CASS in anul fiscal 2024? Cuantumul pensiei lunare este de 3.500 lei.
17Ian2025
Declaratia 205 venituri din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Ian 2025
Intrebare: 1. O persoana fizica cu dubla cetatenie - romana si israeliana - cu NIF si rezident in Israel, obtine venituri din chirii in Romania. Persoana juridica careia i-a inchiriat spatiul a platit impozitul pe chirie prin retinere la sursa - 10% din 80% din suma. In ce declaratie se declara sumele platite prin retinere la sursa: in D205 sau D207 si la ce rand?2. O persoana fizica cu cetatenie romana, ...
09Ian2025
Venituri din chirii. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 09 Ian 2025
Intrebare: O persoana fizica care a inchiriat un bun catre o persoana juridica/fizica datoreaza CASS daca nivelul chiriei este sub 6 salarii minime?
08Ian2025
Venituri din chirii 2023, 2024 si 2025
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2025
Intrebare: Avand in vedere modificarile legislative care intra in vigoare incepand cu ianuarie 2024, conform carora impozitul de 10% aferent contractelor de inchiriere intre persoane fizice si persoane juridice trebuie retinut, declarat si platit de catre persoana juridica, va rugam sa ne clarificati urmatoarele: 1. Care ar trebui sa fie tratamentul aplicabil contractelor de inchiriere incheiate in 2023, ...
08Apr2026
DU 2025
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 08 Apr 2026
Intrebare: In cazul in care o persoana fizica realizeaza numai venituri din chirii si dividende in anul 2025, plateste CASS pentru anul 2025 deoarece depaseste pragul de 6 salarii. Pentru a fi asigurat si in anul 2026 cum trebuie sa completeze DU si cand plateste suma datorata la CASS.Cand va depune declaratia pentru anul 2026 cum se va regulariza aceasta suma declarata si platita in cursul anului 2026?
19Mar2026
SS aferenta veniturilor din chirii pentru anii 20252026. Optiunea CASS si mentinerea calitatii de asigurat
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Mar 2026
Intrebare: Persoana fizica obtine venituri din chirii pentru anul 2025 in valoare neta de 27.360 lei dupa deducerea de 20%.1. Daca, la depunerea Declaratiei Unice pentru anul 2025, am optat pentru plata CASS pentru 2025 in suma de 2.430 lei, la intocmirea Declaratiei Unice pentru anul acesta mai completez obligatia privind CASS pentru 2025 (pentru a nu se dubla suma)?2. Pentru 2026, este optional sa ...
13Mar2026
Venituri din criptomonede. Actiuni tranzactionate prin XTB si cedarea folosintei bunurilor. Obligatiile fiscale aferente anului 2025
de
Nicolae Liviu
valabil la 13 Mar 2026
Intrebare: Impozitare venituri crypto, tranzactii actiuni XTB si venituri din chirii ale unei persoane fizice 2025.Va rog sprijin pentru clarificarea obligatiilor fiscale ale unei persoane fizice pentru veniturile realizate in anul 2025 din mai multe surse.1. Venituri din cryptoIn anul 2025, o persoana fizica incaseaza efectiv 18.000 euro din vanzarea de criptomonede.* 13.000 euro reprezinta ...
03Mar2026
Inscriere in scopuri de TVA in cazul veniturilor exclusive din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii de la o persoana juridica. Daca depaseste plafonul trebuie sa se inregistreze platitor de TVA? Care venit se ia in considerare la calculul plafonului de TVA: chiria incasata bruta sau neta? Daca persoana fizica isi ia cod de TVA, poate factura aceasta chirie in regim de scutire?
04Feb2026
Inchiriere spatii. Clinica stomatologica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O SRL cu obiect principal activitati stomatologice poate sa dea in chirie un imobil aflat in proprietate? La ONRC nu poate autoriza CAEN inchiriere si subinchiriere. Imobilul a fost achizitionat pentru a deschide un punct de lucru in alta localitate. Societatea nu a deschis acest punct de lucru, a ramas cu imobilul achizitionat, pe care l-a inchiriat catre o alta societate stomatologica. Acum ...
23Sep2025
Factura de cazare Germania pe numele administratorului
de
Vera Constantin
valabil la 23 Sep 2025
Intrebare: O SRL, platitor de TVA si impozit pe profit, presteaza servicii pe teritoriul Germaniei cu muncitori romani angajati la firma si carora le asigura cazarea pe teritoriul Germaniei. Contractul de inchiriere a spatiului este incheiat pe numele administratorului (din diverse motive nu poate fi incheiat pe firma romaneasca). Administratorul primeste lunar factura de la proprietar si vireaza banii din ...
17Ian2025
Dezvoltator imobiliar. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2025
Intrebare: O PFA care desfasoara activitatea de dezvoltare imobiliara a construit un bloc format din apartamente si un spatiu comercial situat la parter. La finalizarea constructiei, apartamentele au fost vandute, insa spatiul comercial a ramas in proprietatea PFA si este inchiriat, deci PFA obtine venituri din chirii.Va rugam sa ne spuneti cum se evidentiaza in contabilitatea PFA acest spatiu comercial, ...
09Ian2025
Implicatii fiscale ale achizitiei unui imobil pe firma in UE si in afara UE
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Ian 2025
Intrebare: Dorim sa achizitionam pe firma un imobil in UE. Care sunt implicatiile fiscale? Dar in afacerea UE, ce implicatii fiscale exista? Societatea trebuie sa isi faca punct de lucru acolo sau sa aiba venituri din chirii?
Un produs marca 