Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie apartament si teren
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o firma platitoare de tva si impozit pe profit. Societatea a cumparat un apartament de la o societate platitoare de tva cu taxare inversa in scopul obtinerii de venituri din chirii.
1. Care este durata de amortizare?
2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?
3. Ce tratament fiscal aplicam amortizarii pentru lunile in care nu s-au obtinut venituri din chirii?
4. Veniturile din chirii in aceasta situatie sunt purtatoare de tva sau scutite? Daca sunt scutite, tva la cumparare se ajusteaza si pe ce perioada?
5. Cota indiviza de teren aferenta apartamentului se inregistreaza in valoarea apartamentului? Daca nu, cum stabilesc valoarea acestuia avand in vedere ca nu este mentionat separat in contract?
1. Care este durata de amortizare?
2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?
3. Ce tratament fiscal aplicam amortizarii pentru lunile in care nu s-au obtinut venituri din chirii?
4. Veniturile din chirii in aceasta situatie sunt purtatoare de tva sau scutite? Daca sunt scutite, tva la cumparare se ajusteaza si pe ce perioada?
5. Cota indiviza de teren aferenta apartamentului se inregistreaza in valoarea apartamentului? Daca nu, cum stabilesc valoarea acestuia avand in vedere ca nu este mentionat separat in contract?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 mar 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 127104 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Constructii
12Iul2024
TVA limitata la achizitie locuinte
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iul 2024
Intrebare: Dorim sa achizitionam un imobil care va fi folosit in scop mixt (sediu social si locuinta administrator). Avand in vedere ca si vanzatorul si cumparatorul sunt societati platitoare de TVA putem deduce integral TVA aferenta tranzactiei, daca nu partea nedeductibila se include in valoare? Va rog sa imi dati un exemplu de monografie contabila.
26Iun2024
Determinarea cotei de tva aplicabile pentru vanzarea finala a apartamentelor in 2024: aspecte legale si reglementari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4110 dezvoltator imobiliar construieste si vinde apartamente. In anul 2022 a incheiat promisiuni de vanzare cumparare apartament. A facturat tot in 2022 avans integral apartament cu cota redusa de 5%; Clientii se incadrau in conditiile aplicarii cotei reduse. In iunie 2024 se face receptia finala a blocului si se storneaza avansul cu cota redusa de 5%.Cu ce cota ...
17Iun2024
Punere in functiune cort industrial
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iun 2024
Intrebare: Am receptionat 2 corturi industriale. Au fost amplasate pe o platforma industriala pentru care nu exista proces verbal de receptie, acesta urmand sa se faca la receptionarea intregului obiectiv (cladire, parcare, platforma). Stim ca trebuie sa le declaram in 30 zile la administratie pentru calculul impozitului pe cladiri.Avand in vedere ca acest obiectiv nu a fost receptionat, iar dupa ...
17Iun2024
Tratamentul fiscal al achizitiilor prin platforma eMAG
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Iun 2024
Intrebare: La o comanda efectuata pe platforma Emag am primit o factura in scopuri de TVA emisa de Dante international S.A. in calitate de furnizor presupus, marfurile fiind vandute de un furnizor din China. La beneficiar este inscris doar numele si adresa societatii noastre, iar CUI-ul lipseste. Factura este emisa cu tva de 19%. Cum trebuie tratata aceasta achizitie? Ca o achizitie interna de la ...
16Iun2024
Reclasificarea si tratamentul contabil al apartamentelor conform Ordinului 1802/2014 si Codului fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Iun 2024
Intrebare: Firma de constructii a finalizat constructia unui bloc cu apartamente. Din totalul apartamentelor, doua au ramas nevandute deocamdata. Pana apare un cumparator, administratorul/asociat unic doreste sa inchirieze aceste doua apartamente. Acestea sunt intabulate pe firma. Momentan sunt inregistrate in contabilitate in contul 345 Produse finite.Ca sa poata fi inchiriate este necesar ca in ...
26Mai2024
Achizitie teren si constructie bloc locuinte
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Se doreste achizitia unui teren de la o persoana fizica in vederea construirii de locuinte cu scopul de a fi vandute. Care sunt implicatiile fiscale, daca aceste operatiuni de achizitie teren, constructie si vanzare de imobile se fac pe persoana fizica si care sunt daca se fac pe persoana juridica. Ma refer la TVA, impozit pe venit sau profit sau alte aspecte fiscale.
Un produs marca