Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi inchiriate.
Potrivit art. 70 (1) din Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, toate veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune inclusiv veniturile din dobanzi bancare apartin asociatiei de proprietari. Veniturile prevazute la alin. (1) alimenteaza numai fondul de reparatii si nu se platesc proprietarilor.
1. De aceste venituri beneficiaza pentru efectuarea de reparatii la partile comune din bloc, numai blocurile care au parti comune inchiriate (in functie de venitul obtinut pe fiecare bloc), care au fost inchiriate de asociatia de proprietari sau beneficiaza si cele 3 blocuri ce fac parte din asociatie care au parti comune si care nu pot fi inchiriate?
2. Daca adunarea generala a proprietarilor hotaraste ca veniturile din chirii sa fie utilizate pentru repararea partilor comune numai la cele 7 imobile care inregistreaza astfel de venituri din spatiile inchiriate este legal si corect?
Potrivit art. 70 (1) din Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, toate veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune inclusiv veniturile din dobanzi bancare apartin asociatiei de proprietari. Veniturile prevazute la alin. (1) alimenteaza numai fondul de reparatii si nu se platesc proprietarilor.
1. De aceste venituri beneficiaza pentru efectuarea de reparatii la partile comune din bloc, numai blocurile care au parti comune inchiriate (in functie de venitul obtinut pe fiecare bloc), care au fost inchiriate de asociatia de proprietari sau beneficiaza si cele 3 blocuri ce fac parte din asociatie care au parti comune si care nu pot fi inchiriate?
2. Daca adunarea generala a proprietarilor hotaraste ca veniturile din chirii sa fie utilizate pentru repararea partilor comune numai la cele 7 imobile care inregistreaza astfel de venituri din spatiile inchiriate este legal si corect?
• Tip societate: Institutie publica
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: Asociatie de proprietari
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 13 aug 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123165 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Situatii financiare
17Ian2024
Conditii microintreprindere. Contract de mandat
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O societate este infiintata in data de 21.12.2023. Fiind abia infiintata nu are angajati pana la 31.12.2023. Incepand cu luna ianuarie, in termen de 30 de zile de infiintare, va fi inregistrat contractul de mandat al administratorului pentru a ramane microintreprindere.Societatea nu a avut activitate, nu are declaratii depuse, va trebui depusa D100 pe zero pana la 25.01.2024 si declaratiile ...
14Sep2023
Rectificare venituri ianuarie-iunie 2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: O societate care a depus la 30 iunie situatii financiare semestriale, mai poate interveni cu eventuale corectii la venituri sau cheltuieli pentru perioada ianuarie-iunie pentru trecerea unor subventii pe venituri?
06Mai2023
Recunoastere venituri
de
Adela Oncescu
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: In ce conditii auditorul pentru situatiile financiare este indreptatit sa impuna nerecunoasterea veniturilor, respectiv a cheltuielilor aferente pentru o livrare DAP la sfarsit de decembrie 2022, din Romania in Mexic sau Turcia, in conditiile in care CMR-ul semnat la destinatie este datat ianuarie 2023, adica partenerul receptioneaza marfa in 2023? Mai exact, care ar fi baza legala sau procedura ...
30Sep2022
Venituri din vanzarea in magazinul propriu de desfacere. Cifra de afaceri sectorul alimentar
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O fabrica are drept obiect de activitate procesare produse din carne (cod CAEN 1013). Veniturile din vanzarea produselor din productie proprie, in magazinul propriu de desfacere intra in cifra de afaceri pentru industria alimentara, luata in calcul pentru aplicarea facilitatilor? Este necesar cod CAEN de comert pentru vanzarea prin magazin, daca se vand doar produsele obtinute din productie ...
12Aug2022
Conturile 408 si 418
de
Adela Oncescu
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: La sfarsitul perioadelor fiscale (trimestru/an) societatea noastra analizeaza contractele in desfasurare si pentru acele servicii care au fost prestate dar pentru care nu avem inca documente emise. Inregistram pe ajustari costurile/veniturile cu ajutorul contului 408, respectiv contul 418. Am expus mai jos monografia contabila pentru furnizor. In oglinda este si pentru client. Ce curs trebuie ...
22Mai2022
Lichidare societate. Transmitere active catre asociati
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala cu 2 asociati (50-50 cote participare). Decide lichidarea si radierea voluntara a societatii. Prin hotararea AGA se decide ca bunurile vor ramane in proportie de 50/50 celor 2 asociati personae fizice, astfel incat lichidarea se face fara lichidator.Dupa depunerea bilantului la inceperea lichidarii, situatia bilantiera era urmatoarea:cont ...
Un produs marca