Consultanta specializata pentru CONTABILI 
14 intrebari si raspunsuri despre antecontracte de vanzare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
14Sep2022
Modificare cota de TVA. Regularizare la data vanzarii locuintei
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: O societate cu activitate de dezvoltare promovare imobiliara are incheiate antecontracte de vanzare pentru apartamente care se incadreaza in cota de TVA de 5% in anul 2022. Vanzarea nu poate fi finalizata pana la sfarsitul anului, iar in anul 2023 nu se mai incadreaza in cota TVA de 5%. Antecontractele nu prevad plata integrala in avans a apartamentelor. Avand in vedere exceptia de la ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
24Dec2021
Cota de TVA. Vanzare locuri de parcare in 2022
de
Ana Avram
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie un imobil in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota de TVA aplicabila locurilor de parcare, se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%? Unele parcari se vand pe acelasi contract cu apartamentul, altele separat. In ce conditii ...
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
24Sep2014
Transferare contracte de vanzare-cumparare catre alta firma
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: Societatea A incheie antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, incaseaza avansuri de la clienti apoi cesioneaza contractele de vanzare - cumparare Societatii B.Societatea A este asociat in Societatea B, ea transfera prin aport la capitalul social toate drepturile de proprietate a terenului si a constructiei locuintelor. In contractele de cesiune este stipulat ca sumele achitate cu titlul de ...
20Iul2014
Cota redusa de 5% pentru avansuri incasate
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iul 2014
Intrebare: Societatea X are domeniul principal de activitate dezvoltare imobiliara.Pe un teren de cca 600 mp aflat in proprietatea societatii, se construiesc in prezent 3 locuinte, aflate in stadiu de executie al structurii. La finalizarea constructiilor, dupa obtinerea procesului verbal de receptie si dupa intabularea constructiilor, terenul va fi dezmembrat, rezultand trei proprietati individuale, ...
06Ian2012
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Ian 2012
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza in anul 2009 in scopuri de TVA , avand in vedere ca doreste sa construiasca apartamente la mansarda, pe terasa uni bloc vechi, operatiune din care vor rezulta mai multe apartamente . In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO. Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda. ...
10Dec2010
Avansuri plata apartamente
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Dec 2010
Intrebare: O societate, persoana juridica romana, este dezvoltatorul unui proiect imobiliar de apartamente, proiect ce a demarat in anul 2006 si a carui finalizare si predarea apartamentelor este prevazuta a se realiza in ianuarie- februarie 2011. Pentru clientii societatii, persoane fizice si juridice, s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare (promisiune de vanzare cumparare), ale caror clauze ...
07Dec2010
Avans incasat 2009 pentru vanzare apartamente. Factura finala. Exigibilitatea TVA
de
Dana Hristu
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: In 2009 am incheiat antecontracte de vanzare-cumparare de apartamente catre o alta firma. Avansul incasat a fost egal cu valoarea apartamentului (100%). Acum trebuie sa incheiem contractele finale. Modalitatea prin care faceam acest lucru, era stornarea avnsului si faturarea finala. In conditiile in care TVA in factura de avans era 19%, iar acum e de 24%, cum trebuie procedat, avand in vedere ...
06Dec2010
Pot sa includ cheltuiala cu dobanda si cu diferentele de curs valutar aferente unor credite in costul cladirii?
de
Dana Hristu
valabil la 06 Dec 2010
Intrebare: O firma a cumparat un imobil cu 24 apartamente si a construit prin supraetejare inca 24 respectiv a recompartimentat si modernizat pe cele initiale. Scopul firmei este de a vinde aceste apartamente existand antecontracte de vanzare cumparare in acest sens. Pentru a realiza acest obiectiv firma a luat 4 credite. Pot sa includ cheltuiala cu dobanda si cu diferentele de curs valutar aferente ...
12Aug2010
Contract vanzare-cumparare. Drept de folosinta asupra terenului
de
Ica Negru
valabil la 12 Aug 2010
Intrebare: Societatea incheie antecontracte de vanzare cumparare (autentificat notarial) si promisiuni de vanzare-cumparare (neautentificat notarial) pentru terenuri agricole. In ambele cazuri la data intocmirii documentelor pretul cerut de proprietar este achitat integral.In ce cont se inregistreaza plata terenurilor avand in vedere ca ele sunt utilizate efectiv de catre societate, desi proprietatea ...
Un produs marca