Consultanta specializata pentru CONTABILI 
22 intrebari si raspunsuri despre asociatie proprietari oferite de expertii portalcontabilitate.ro
28Feb2022
Fond de rulment. Asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Feb 2022
Intrebare: O asociatie de proprietari, din evidentele tinute, are un fond de rulment mai mare decat chitantele emise, motivul fiind ca vechiul administrator nu a predat chitantele.Ce pot face in aceasta situatie, este ok sa fac acum un proces verbal cu sumele preluate fara chitanta? Din situatia de activ-pasiv imi iese o suma in plus, pot aloca aceasta suma la fondul de reparatii?
11Nov2021
Asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta are o proprietate (imobil) in Cluj Napoca pe care a inchiriat-o unor firme (este vorba de 12 apartamente), deci fiind peste 5 contracte, functioneaza ca un PFA, avand venituri din chirii si cheltuieli aferente proprietatii, impozitul fiind calculat in sistem real si declarat prin declaratia unicaIn asociatie sunt prinse 14 aparatamente, 12 ale persoanei fizice in ...
02Dec2010
Contributii asociatie proprietari
de
Irina Coma
valabil la 02 Dec 2010
Intrebare: O asociatie de propietari angajeaza presedinte asociatie pe baza de contract de mandat. Tinand cont de faptul ca aceasta persoana este pensionar, ce obligatii fiscale are asociatia de propietari pentru venitul achitat presedintelui de bloc?
19Dec2017
Remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari
de
Dani Cucu
valabil la 19 Dec 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:In 2017, care sunt retinerile din venitul brut si taxele platite de unitate pentru un contract de mandat (presedinte asociatie proprietari)? Exista modificari incepand cu 01.01.2018?Revenire:Retinerile asiguratilor si contributiile unitatii pentru contractele de mandat, in programul SAGA, se calculeaza la contributii unitate, la contractele de mandat, contributia ...
07Oct2021
Sistem contorizare individuala asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2021
Intrebare: O asociatie de proprietari are obligatia montarii contoarelor pentru masurarea energie termice consumate in fiecare apartament, spatiu de locuit? Sau conform art 10 alin 5 din Legea 121/2014 cu modificarile ei, aceasta obligatie revine doar asupra spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuit? Daca consideram ca prin montarea acestor contoare in apartamente ar creste costul cu energia, putem ...
13Apr2021
Penalitati asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Apr 2021
Intrebare: O asociatie de proprietari a dat in judecata un restantier care a acumulat datorii la intretinere in valoare de 13.000 lei. In urma finalizarii procesului de judecata, instanta judecatoreasca a decis recuperarea doar a sumei de 5.000 lei.Diferenta de 8.000 lei reprezentand penalitati si plati catre avocat cum se pot recupera si inregistra in contabilitate? Asociatia de proprietari conduce ...
20Mar2021
Asociatie proprietari. Restantier actionat in judecata. Sumele datorate de acesta
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Prin cererea de chemare in judecata, reclamanta Asociatia de proprietari PT 35 Buzau, a solicitat instantei obligarea la plata a paratei Nicolae Elena a sumelor datorate pentru perioada iulie 2014 septembrie 2020 in cuantum de 60.673,88 lei ce se compun din:- 31.562,56 lei reprezentand cheltuieli de intretinere;- 28.337,82 lei reprezentand penalitati de intarziere;- 513,50 lei fond de ...
19Feb2016
Garantie cenzor. Asociatie de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 19 Feb 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Ce reprezinta un cenzor la o Asociatie de Proprietari? Ce trebuie sa faca?Completare:Cenzorul poate depune intr-un cont bancar al asociatiei de proprietari o garantie suficienta pe baza unui contract de garantie incheiat in acest sens? Cuantumul garantiei nu poate fi mai mic decat media anuala a totalului cheltuielilor lunare ale asociatiei. Ce reprezinta aceasta ...
19Feb2016
Raspundere cenzor. Asociatie de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 19 Feb 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Ce reprezinta un cenzor la o Asociatie de Proprietari? Ce trebuie sa faca?Completare:Legea 230/2007 art. 33 alin. (3) pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin cenzorului asociatiei de proprietari raspunde in fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat. La ce se refera, practic, acest articol? Care pot ...
18Feb2016
Asociatie de proprietari. Atributii cenzor
de
Elena Garofil
valabil la 18 Feb 2016
Intrebare: Care sunt raspunderile cenzorului la o asociatie de proprietari? Exista contraventii sau infractiuni specifice cenzorului?
04Feb2016
Presedinte, cenzor si membrii comitetului executiv la o asociatie de proprietari. Taxe
de
Rodica Mantescu
valabil la 04 Feb 2016
Intrebare: Ce contributii sociale plateste o asociatie de proprietari pentru indemnizatiile primite de presedinte, cenzor si membrii in biroul de conducere?
10Dec2015
Asociatie de proprietari. Modalitati de incadrare a personalului
de
Rodica Mantescu
valabil la 10 Dec 2015
Intrebare: La o asociatie de proprietari (bloc) este obligatoriu ca pentru administrator, femeia de servici si presedintele de bloc sa se incheie contracte individuale de munca care sa se inregistreaze in REVISAL? Trebuie depusa pentru acestia declaratia 112 si sa se intocmeasca state de plata sau mai sunt valabile contractele de prestari servicii pe baza lor platindu-se trimestrial la trezorerie 16% ...
25Sep2013
Tragere la raspundere administrator,cenzor, contabil sau presedinte. Baza legala
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Sep 2013
Intrebare: La o asociatie de proprietari noul administrator nu a mai platit aproape un an de zile toti furnizorii,ci doar pe cei cu sume mici, chiar daca existau bani in casierie si in banca, norocul noastru ca nu s-au calculat de furnizori penalitati pana la 1 iulie 2013, acum deja au aparut penalitatile. De asemenea soldul in casierie zilnic era foarte mare de 10000,9000, 8000 lei. Cenzorul nu a facut ...
31Iul2013
Contabilitatea in partida simpla. Penalitati
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Iul 2013
Intrebare: La o asociatie de proprietari, presedintele a negociat cu un proprietar care si-a vandut casa in mai 2012 sa plateasca penalitatile la jumatate daca plateste integral restantele de la cotele intretinere(stiu ca se putea doar pana in iulie 2011).Cum se pot anula aceste penalitati din evidenta contabila in partida simpla si din situatia soldurilor de activ si pasiv si daca se considera pierdere ...
18Iul2012
Inregistrare factura energie termica asociatie de proprietari. Inchidere exercitiu financiar
de
Mihaela Bodan
valabil la 18 Iul 2012
Intrebare: La Asociatia de proprietari avem lunar factura de energie termica pentru consumul locatarilor.Pe aceeasi factura sunt incluse si penalitatile pentru intarzierile la plata care sunt recuperate de la locatari. In evidenta contabila cum sunt inregistrate aceste sume, in ce cont sunt inregistrate atat cele de pe factura de utilitati cat si cele recuperate de la locatari. Cum trebuie sa rezulte ...
20Feb2012
Conventie civila asociatie proprietari
de
Irina Coma
valabil la 20 Feb 2012
Intrebare: O asociatie de proprietari angajeaza o persoana pentru efectuarea unei lucrari. Se intocmeste un contract conventie civila pentru care se plateste suma neta de 2000 lei. Care este suma bruta si taxele care se retin avans in vedere ca prestatiile persoanei respective sunt cu caracter intamplator si nu permanent? Este corect sa se retina doar 16% impozit?
04Dec2011
Asociatie proprietari, contracte angajari si TVA
de
Adrian Benta
valabil la 04 Dec 2011
Intrebare: 1. O asociatie de proprietari are un comitet executiv format din 3 membrii: presedintele (pensionar) + 2 membrii (angajati cu carte de munca la alte societati). Cei trei primesc o indemnizatie lunara la care se retine la sursa si se plateste 16% impozit.- Ce alte taxe si cotizatii trebuie sa mai plateasca cei trei?- Ce fel de contracte trebuie sa se incheie cu cei trei?- Conventiile ...
12Sep2011
Conventii civile asociatie proprietari
de
Irina Coma
valabil la 12 Sep 2011
Intrebare: Pentru o prestare de serviciu cu caracter intamplator, o asociatie de proprietari poate incheia cu o persoana fizica, neimpozabila conventie civila de prestari servicii, conform codului civil?Care sunt obligatiile declarative pentru platitorul de venit? pensie, somaj si impozit pe venit?
26Mar2011
Conventii civile asociatie proprietari
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2011
Intrebare: Ce contributii trebuiesc retinute si achitate de catre asociatia de proprietari in cazul in care are incheiat un contract de conventie civila, activitate considerata conform legislatiei dependenta, cu o persoana care are in derulare si un CIM cu un alt angajator pentru functia de baza? Persoana nu este pensionar, nu este militar, doctor sau avocat. O baza legislativa se poate?
14Nov2010
Contributii contract de mandat presedinte asociatie proprietari
de
Irina Coma
valabil la 14 Nov 2010
Intrebare: O asociatie de proprietari are remunerat presedintele pe baza de contract de mandat. Acest venit din punct de vedere fiscal, este asimilat salariilor (art. 55. alin. 2, lit. d - Cod fiscal). Dat fiind ca beneficiarul de venit, respectiv presedintele asociatiei este salariat cu functia de baza la o alta societate, ce contributii sociale obligatorii se retin? Se retin atat pentru angajat cat si ...
17Dec2017
Remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari. Tratament fiscal
de
Dani Cucu
valabil la 17 Dec 2017
Intrebare: In 2017, care sunt retinerile din venitul brut si taxele platite de unitate pentru un contract de mandat (presedinte asociatie proprietari)? Exista modificari incepand cu 01.01.2018?
11Oct2015
Asociatie de proprietari. Obligatii fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 11 Oct 2015
Intrebare: O asociatie de proprietari are inregistrate urmatoarele contracte:- contract individual de munca pentru femeia de serviciu;- contract de mandat pt presedintele asociatiei de proprietari;- cenzor - expert contabil pe baza de contract de prestari servicii;- contabil - expert contabil pe baza de contract de prestari serviciiPentru administrator avem conventie civila si vreau sa imi ...
Un produs marca