Consultanta specializata pentru CONTABILI 
104 intrebari si raspunsuri despre autorizatia de constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 104 intrebari si raspunsuri
03Nov2015
Costuri cu autorizatia de constructie aferenta unei constructii in curs
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Nov 2015
Intrebare: Conform Ordinului 1802/2014 care este inregistrarea contabila (la beneficiar) a cheltuielilor cu autorizatiile de construire emise de Inspectoratul Regional in Constructii Sud-Est calculate la valoarea lucrarilor de constructii montaj (respectiv 0,10% si 0,50%)? Investitia este finantata din surse proprii si executata de un tert. Autorizatia de construire este platita de beneficiar si reprezinta ...
17Ian2011
Exista limita din valoarea cladirii pentru modernizare? Este necesara autorizatia de constructie?
de
Mihaela Benta
valabil la 17 Ian 2011
Intrebare: O societate a angajat lucrari de amanajari si modernizare pentru o cladire detinuta si utilizata ca sediu social, care s-au desfasurat pe durata a 2 ani. Dupa modernizare nu se schimba destinatia imobilului. Va rugam sa ne precizati daca valoarea amenajarilor trebuie tratata distinct de valoarea modernizarilor, daca exista o limita din valoarea cladirii pana la care sunt admise modernizarile si ...
16Aug2022
Capitalizare costuri in legatura cu edificarea unui imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Taxele notariale in legatura cu ipoteca si cu contractul de finantare prin credit al investitiei, cele datorate Inspectoratului de Stat in Constructii si taxa datorata Primariei pentru autorizatia de constructie pot fi capitalizate in valoarea unei constructii noi? Care sunt inregistrarile contabile?
19Mai2021
Costuri edificare hala suportate de societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care vrea sa construiasca o hala. Autorizatia de constructie a obtinut-o pe persoana fizica (din diverse motive nu s-a putut elibera autorizatia pe persoana juridica). Persoana fizica detine un SRL, iar costurile cu constructia halei doreste sa fie pe SRL. La final, constructia halei sa fie propietatea SRL-ului, deoarece SRL-ul va fi utilizatorul ...
20Feb2021
Vanzare apartamente. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate care este inregistrata in scopuri de tva si este infiintata ca si dezvoltator imobiliar, doreste sa construiasca o cladire cu functiunea de aparthotel. La finalizarea contructiei va dori sa vanda aceste apartamente, atat catre persoane fizice cat si la persoane juridice. Cu ce cote de tva se vor vinde aceste apartamente? Este vreo precizare conform codului fiscal legat de aceste ...
15Sep2020
Contract de superficie. Transfer autorizatie de construire. Pretul superficiei
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA si impozit micro, detine un teren pentru care vrea sa incheie un contract de superficie cu Societatea B (platitoare de tva si impozit profit), iar societatea B sa edifice o constructie (apar-hotel). Societatea A (proprietarul terenului) detine si proiectul si autorizatia de construire, toate acestea vrea sa le transfere prin acest contract de superficie catre B ...
27Oct2017
Regim TVA pentru constructii usoare
de
George Nitescu
valabil la 27 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala obtine un teren in urma unui contract de inchiriere cu o persoana fizica, pe 10 ani. Potrivit contractului, chiriasul poate sa ridice o constructie pe acest teren si poate amenaja pe cheltuiala proprie. Autorizatia pentru o constructie usoara este obtinuta de catre persoana fizica, proprietarul terenului. Chiriasul poate deduce TVA aferenta acestei investitii daca ...
16Dec2014
Receptie hala de productie. Cheltuieli
de
Adrian Condurache
valabil la 16 Dec 2014
Intrebare: Cum sa inregistrez contabil, o suma destul de mare (valoare 19.000 lei) dupa receptia unei hala de productie. Receptia a fost facuta si dupa receptie se mai plateste o diferenta, la taxa la autorizatia de constructie. Este o cheltuiala?
19Iun2014
Impozit constructii. Imobil inchiriat
de
Adina Bocan
valabil la 19 Iun 2014
Intrebare: O societate a inchiriat un imobil de la o persoana fizica. Acestui spatiu i s-au facut investitii majore si spatiul este folosit pentru desfasurarea activitatii zilnice a firmei (bar). S-a demolat cladirea veche si s-a construit alta. Autorizatia de constructie este pe persoana fizica iar amenajarea s-a facut pe firma. Va rog sa-mi raspundeti punctual la fiecare intrebare:1. Inca nu s-a facut ...
03Feb2016
Constructie fara autorizatia de constructie. Deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Feb 2016
Intrebare: O societate comerciala dobandeste drept de superficie asupra unui teren al carui proprietar este administratorul societatii. In contractul de superficie este precizat faptul ca dreptul de superficie se constituie in vederea construirii de catre superficiara a unei hale de productie urmand ca autorizatia sa fie obtinuta de superficiara.Autorizatia a fost obtinuta pe numele persoanei fizice ...
30Sep2022
Constructie pe terenul altei persoane fizice. Regim cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un teren de la o persoana fizica pe o perioada de 10 ani, persoana fizica fiind administrator si asociat unic al persoanei juridice care inchiriaza acest teren. Pe acest teren se intentioneaza constructia unei cladiri de catre persoana juridica, in vederea desfasurarii activitatii economice a companiei. Persoana fizica obtine autorizatia de ...
13Aug2022
Drept de superficie
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala activeaza momentan in domeniul curateniei de scari de blocuri. Doreste sa isi deschida un magazin alimentar, iar pentru spatiul unde isi va desfasura activitatea doreste sa incheie un contract de comodat cu o persoana fizica (fiind chiar administratorul societatii), prin care persoana fizica (care detine un teren) sa ii ofere cladirea pe care urmeaza sa o construiasca, cu ...
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
03Iun2022
Modernizare imobil vechi. Valoare declarata la Inspectoratul pentru constructii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un imobi vechi (o fosta cantina de intreprindere) pe care l-a transformat in sali de evenimente. In anul 2021, fiind finalizata investitia in proportie de 90% si ajungand la termen si autorizatia de constructie, s-au depus la Inspectoratul pentru constructii, documente din care rezulta valoarea de inventar a constructiilor in curs. Diferit de costurile capitalizate ...
04Nov2021
Cheltuieli atribuibile construirii unei baterii de silozuri
de
Elena Garofil
valabil la 04 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are incheiat din 2017 un contract de concesiune pentru care se plateste o redeventa/chirie lunara in valoare de 3.500 euro. Tot in 2017 a aplicat pentru o finantare nerambursabila in scopul de a construi o baterie de silozuri pentru a desfasura activitate de comert cereale si prestari servicii de depozitare. Acesta a fost aprobat si s-a platit o factura de consultanta in ...
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
28Iun2021
Vanzare bunuri din patrimoniul personal
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica desfasoara si activitati ale profesiilor liberale. Obtine autorizatia de constructie imobil situat pe un teren pe care l-a dobandit in proprietate prin donatie. Imobilul va avea mai multe apartamente, din care o parte vor fi vandute la terte persoane.Persoana fizica a decis sa vanda autorizatia de constructie, terenul si alte lucrari realizate pana in prezent, pentru care ...
11Iun2021
Livrare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: 1. Societatea A vinde societatii B un teren construibil pentru care cumparatorul B a dorit ca societatea A sa scoata autorizatia de constructie. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea B va construi pe terenul cumparat de la A un magazin. Factura de vanzare a terenului construibil intocmita de A se poate vinde fara TVA cu taxare inversa la B (beneficiar). Ce trebuie sa scriem pe ...
23Mai2021
Achizitie teren pentru constructia unor case destinate vanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat 4 terenuri pe care a inceput sa construiasca 4 case. Am primit facturi de la furnizori cu servicii de arhitectura, topometrie, obtinere cerificat de urbanism etc. si de la firma care efectueaza constructia caselor (deviz constructie).Care este monografia de inregistrare a acestor cheltuieli si a TVA in contabilitate? Ce inregistrari se fac la vanzarea caselor?
28Apr2021
Inregistrare ca platitor de tva. Exercitarea dreptului de deducere a TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Apr 2021
Intrebare: Firma X SRL care are in proprietate 2 terenuri pe care vrea sa construiasca la decembrie 2020 depune documentatie pentru cod TVA Romania si primeste acest cod cu 01.01.2021. In luna decembrie, proiectantul, topograful si agentia prin care a gasit terenurile factureaza cu TVA cand X SRL nu are cod tva. Poate sa recupereze TVA din facturile de la furnizori emise pe 11-12.2020? Daca da, cand ...
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
14Feb2021
Teren si cladire achizitionate impreuna. Lucrari de consolidare si extindere. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un imobil in valoare de 400.000 lei in vederea unei dezvoltari imobiliare. Valoarea terenului nu este inregistrata distinct. Autorizatia de construire a fost emisa pentru consolidare, extindere, supraetajare. Daca raportul de evaluare stabileste valoarea terenul la 200.000, cum se inregistreaza diferenta de 200.000 - valoarea imobilului, avand in vedere ...
10Aug2020
Asocieri in participatiune. Incadrare contabila si fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Aug 2020
Intrebare: Am mai multe tipuri de contracte de asociere in participatiune din domeniul constructiilor in cazul carora intampin dificultati din punct de vedere fiscal si contabil:1. Asociere intre doua persoane fizice si o persoana juridica pentru constructia unui bloc de locuinte - persoanele fizice transfera in proprietatea societatii prin contract de asociere terenul, aduc o suma de bani la inceperea ...
14Mai2020
Vanzare teren construibil si constructie nefinalizata. Furnizor cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2020
Intrebare: SC CASA SRL platitoare de tva, cumpara un teren de la persoana fizica in valoare de 15.000 lei in vederea construirii unei case. Se obtine autorizatie de constructie si se incepe investitia cu constructia casei (2009 - 2010), 50.000 lei + tva. Lucrarile sunt abandonate, casa nu se finalizeaza si nu se face receptia, autorizatia de constructie expira, societatea este declarata inactiva si este ...
09Feb2020
Incheiere contract de prestari servicii cu constructorul si plata avans inainte de obtinerea autorizatiei de constructie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: Societatea are in derulare un proiect pentru constructia unui imobil. Nu a obtinut inca autorizatia de constructie. Se poate incheia contract de prestari servicii cu constructorul si sa se achite un avans din valoarea lui?
06Ian2020
Vanzare imobil detinut in coproprietate cu TVA 5%
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Ian 2020
Intrebare: Doua societati comerciale s-au asociat pentru construirea unui imobil cu 80 de apartamente. Fiecare societate isi conduce contabilitatea proprie. La achizitionarea de materiale se fac 2 facturi, cate una pe fiecare societate (factura se imparte la doi, avand fiecare 50%), la fel si pentru manopera. Pe teren si autorizatia de constructie sunt proprietari amandoua societatile, fiecare cu 50%. La ...
02Oct2019
Vanzare teren construibil cu amenajari. Regim cheltuiala si TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: Microintreprindere, persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA, detine din anul 2006 un teren construibil pe care intentioneaza sa-l vanda catre o societate persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA. Pe parcurs, de la data achizitiei terenului, s-au facut o serie de investitii (deviere retele electrice, consultanta, proiecte tehnice) pentru care s-a dedus TVA. De curand s-a ...
01Oct2019
Deseuri din constructii. Contributia pentru economia circulara 30 lei/tona
de
Vera Constantin
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: Societatea a demarat anul acesta o extindere hala productie si autorizatia de constructie a fost obtinuta anul trecut. Partea de indepartare a deseurilor rezultate in urma extinderii a fost si este in sarcina constructorului, iar deseurile au fost folosite in operatiuni de umplere, rambleiere de catre terti. Constructorul ne spune ca valoarea contributiei pentru economia circulara de 30 lei/tona ...
01Iul2019
Edificare case. Persoana fizica sau persoana juridica. Activitate de inchiriere si cazare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Iul 2019
Intrebare: Detinem un teren pe care este autorizata constructia a doua case. Casele respective dorim sa le inchiriem (cota parte din ele in regim hotelier).Care este diferenta de fiscalitate daca inchirierea se face de pe firma sau raman toate pe persoana fizica, daca se poate inchiria cota parte din imobil si cum se face facturarea? Daca se incadreaza la activitatate turistica si daca e nevoie de aprobarea ...
Un produs marca