Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1364 intrebari si raspunsuri despre bunul imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 1364 intrebari si raspunsuri
14Mar2022
Achizitie imobil si teren. Evidentiere in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in 2019 un imobil situat in intravilanul localitatii X de la o societate aflata in faliment, fara TVA. Pe factura este trecuta valoarea totala, desi este compusa din imobil si teren intravilan.Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia de mai sus? Ca un tot unitar sau separat imobil si teren si cum se stabileste valoarea? In anul curent intentioneaza sa o vanda ...
13Mar2022
Amenajare. Reparatii. Modernizari la spatiu pentru birouri luat in comodat
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe profit si tva lunar. Preia un spatiu pentru birouri de la o persoana fizica cu contract de comodat (evident, fara plata chiriei lunare). Poate efectua lucrari de amenajare, reparatii si modernizari la spatiul respectiv, urmand ca acestea sa fie inregistrate si achitate de SRL? Sunt cheltuieli deductibile la calculul impozitului pe profit si se poate deduce ...
11Mar2022
Achizitie teren cu plata in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren de la o alta societate (ambele platitoare de tva) cu plata in 30 de rate. In contractul de vanzare-cumparare din data de 30.07.2021 se mentioneaza: cumparatorul intra in posesia si folosinta terenului incepand cu data de 16.03.2024 (cand se achita ultima rata). Societatea vanzatoare emite in fiecare luna factura de avans cu rata lunara.La ce data si ...
08Mar2022
Servicii asupra bunurilor imobile prestate in Germania. PFA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mar 2022
Intrebare: Avem o PFA neplatitoare de tva. Este zugrav si presteaza servicii in Germania. Factura se face catre firma din Germania. Se declara in D390. De exemplu, intr-o luna factura emisa catre firma din Germania este de 4.000 euro. Se incaseaza efectiv prin banca 2.500 euro. Diferenta de 1.500 euro este retinuta de firma din Germania si din ea i se acorda fie avansuri, fie se achita pentru el cazarea. ...
07Mar2022
Asociere in participatiune pentru servicii medicale
de
Bajan Camelia
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: Vrem sa infiintam o firma care va furnizeaza servicii medicale. Conform Codului fiscal, acestea sunt scutite de TVA. In cazul unei asocieri in participatiune, fara personalitate juridica, in ce situatie se poate deduce TVA pentru achizitia de aparatura medicala si mobilier?Firma care achizitioneaza aparatura medicala este inregistrata in scop de TVA si contribuie cu aceste bunuri, iar firma ...
03Mar2022
Reziliere contract de inchiriere spatiu. Tratament fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Mar 2022
Intrebare: O societate ce a inchiriat de la proprietar un spatiu pentru a isi desfasura activitatea a realizat imbunatatiri la acest spatiu + a dedus TVA la aceste imbunatatiri. Aceste imbunatatiri au fost initial amortizate pe durata contractului de inchiriere. Ulterior, cu motivul de a inchiria un alt spatiu, s-a decis sa se rezilieze contractul de inchiriere la spatiul existent, inainte de scadenta ...
25Feb2022
Lucrari de constructii pe teritoriul Frantei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Feb 2022
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate "Lucrari de pardosire si placare a peretilor". Efectueaza aceste lucrari pe teritoriul Frantei catre clienti francezi, mai mult persoane fizice.Este corect?1. Scrie pe factura emisa "neimpozabil in Romania conform art 278 alin 4 lit a din Codul fiscal?2. Raporteaza in decontul de TVA la rd 3 fara report la 3.1?Aceste facturi emise catre clienti ...
25Feb2022
Livrari in state membre. Montaj ulterior. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2022
Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Livreaza sisteme termopan achizitionate din tara in Italia, atat pentru persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA, persoane neinregistrate in scopuri de TVA, cat si pentru persoane fizice, in urma incheierii unui contract de livrare de bunuri fara referire la obligatia instalarii acestora de catre furnizor. Ulterior livrarii, in ...
24Feb2022
Inchirierea unui bun imobil intre persoane afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: Exista un actionar unic la 2 societati: A SRL si B SRL. Va ceda cu drept de folosinta/comodat spatiu hala/productie/comercial catre societati pentru folosire sau/si subinchiriere considerind urmatoarelor detalii:- A SRL are ca obiect principal de activitate administrare imobile (cod CAEN 6832) si secundar printre altele, inchiriere imobile (cod CAEN 6820).- B SRL are ca obiect principal de ...
23Feb2022
Servicii pentru bunuri imobile din diverse state membre. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O firma este neplatitoare de TVA. Presteaza servicii de constructii (faiantare) in UE. Ce obligatii are firma din punctul de vedere al TVA si al impozitului, atat in Romania, cat si in UE?
22Feb2022
Revizie tehnica efectuata de un furnizor din Elvetia pentru un utilaj din Romania. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 22 Feb 2022
Intrebare: O firma este din Romania. Avem un utilaj de reparat. Furnizorul din Elvetia trimite o persoana pentru a face revizia la acest utilaj. Furnizorul din Elvetia ne factureaza serviciile si costurile de deplasare.Cum trebuie sa declar aceasta factura de servicii daca prestarea serviciului s-a efectuat in Romania? In d300 pe ce randuri trebuie sa apara acesta suma? Se declara in d394? Dar in d390? ...
21Feb2022
Servicii intermediere vanzare. Inchiriere bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O firma din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de intermediere imobiliara (pentru vanzari si inchirieri case si terenuri) pentru o firma din Italia platitoare de TVA si ocazional catre persoane fizice. Cum ar trebui sa factureze firma din Romania serviciile catre firma din Italia si catre prsoanele fizice? Ce declaratii fiscale ar trebuie depuse?
19Feb2022
Centrala de incendiu achizitionata de societate. Inregistrare in evidenta financiar-contabila
de
Diana Popescu
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: O societate (proprietara cladirii) a achizitionat centrala de incendiu cu toate cele necesare pentru a fi pusa in functiune (detector de fum, detector de temperatura, cablu, cleme, tub si manopera de cablare, instalare si configurare) si a efectuat lucrari de montare instalatie hidranti interiori. Care este recomandarea dvs. pentru inregistrarea celor expuse?
18Feb2022
Achizitie prestari servicii legate de un bun imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: Firma A din Romania (inregistrata in scopuri de TVA RO) construieste o hala in Romania. Sistemul de sonorizare a halei va fi realizat in Romania de firma B din HU (inregistrat in scopuri de TVA in HU). Pentru unele lucrari firma B a subcontractat firma C din Romania (inregistrat in scopuri de TVA RO).Avand in vedere ca discutam despre lucrari efectuate pentru un imobil aflat in Romania, firma ...
18Feb2022
Lucrari de constructii in Belgia. Regimul TVA al facturarilor
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O societate A-RO din Romania a incheiat un contract de prestari servicii cu o societate B-RO din Romania in urma caruia societatea A-RO va executa lucrari de constructii in Belgia (edificare imobil situat in Belgia) unui beneficiar C-BE din Belgia. Prestatorul A-RO va incasa contravaloarea perstarilor de servicii de la firma B-RO, urmand ca B-RO sa factureze valoarea totala a lucrarii societatii ...
17Feb2022
Vanzare terenuri si constructii. Obligatiile persoanei fizice
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica impreuna cu fratele acesteia vinde in anul 2022 o casa + teren mostenite de la bunici, in suma totala de 115k euro (fiecare realizeaza venituri de 57.5k euro). Persoana fizica mai detine un teren intravilan (agricol sau construibil - urmeaza sa ceara un certificat de urbanism pentru lamuriri) pe care doreste sa il vanda in cursul acestui an catre o persoana fizica sau juridica, ...
15Feb2022
Servicii de curatenie in incinta unui bun imobil din Romania. Beneficiar din stat tert. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O societate are un contract cu firma X din SUA. Firma X are un birou in Romania si lucreaza pentru ambasada - firma Y. Noi, firma Z, venim si prestam servicii de curatenie pentru firma Y (ambasada), dar trebuie sa facturam catre firma X din SUA, firma de la care avem CUI de Romania. Prestarea de servicii se efectueaza in Romania si suntem platitori de TVA.Cum putem factura? Se declara in d394 ...
15Feb2022
Achizitii de servicii de catre neplatitor TVA. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O societate este neplatitoare de tva. Primeste o factura de cazare de la Airbnb. Cazarea este in Romania, Cluj. Factura primita de la Airbnb are cod VIES de Irlanda. Societatea detine cod de tva intracomunitar.Se foloseste CUI-ul de tva din Romania sau cel intracomunitar? Trebuie sa plateasca tva? Se declara aceasta factura in D390 si D301? Aceeasi situatie cu bilete de avion achizitionate de ...
14Feb2022
Servicii inchiriere bun imobil achizitionat prin taxare inversa. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Feb 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Achizitioneaza un apartament cu aplicarea taxarii inverse la achizitie (fiind operatiune intre doua persoane juridice platitoare de tva).Cum se procedeaza la facturarea chiriei? Se factureaza in regim de scutire de tva (chiria fiind operatiune scutita) sau se aplica tva la valoarea chiriei? Societatea nu a inregistrat notificare la ANAF in vederea ...
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
06Feb2022
Servicii prestate pentru un bun imobil din stat tert. Regim fiscal TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2022
Intrebare: O SC din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de inspectie, organizare pentru sudura unor tevi de mari dimensiuni. Serviciile sunt efectuate pe teritoriul Elvetiei. SC din Romania emite factura catre SC din Elvetia (platitoare TVA) cu TVA sau fara TVA?
03Feb2022
Servicii legate de bunuri imobile din Romania. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: O societatea din Romania este platitoare de tva. Presteaza servicii de salubrizare pentru o societate din Polonia. Societatea din Polonia nu are CUI in Romania. Factura se va face cu tva daca serviciile sunt prestate aici in Romania? Aceasta factura daca este cu tva, se mai declara in D390? Daca da, sub ce forma?
31Ian2022
Active aduse ca aport la capitalul altei societati. Monografie contabila si regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un bun (o hala cu echipamente) in valoare de 600.000 lei. Ulterior, bunul a fost evaluat de catre un evaluator autorizat la pretul de 700.000 lei. Cu acest bun societatea participa la capitalul altei societati, aport in natura, astfel: valoarea de 230.000 lei reprezentand 23.000 parti sociale (aport de capital social) X 10 lei = 230.000 lei, iar diferenta de 470.000 lei ...
28Ian2022
Servicii inchiriere showroom si vanzare bunuri pe teritoriul comunitar
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de tva. Are ca obiect de activitate comert cu amanuntul in afara magazinelor, standurilor. Vrea sa inchirieze un spatiu pe teritoriul Ungariei, ca showroom, pentru a tine monstre din produsele firmei.Ce obligatii are firma din Romania vis-a-vis de showroom-ul din Ungaria daca:- vrea sa-si vanda produse din showroom;- tine produsele ca monstre, fara a efectua ...
26Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii de instalare echipamente in bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2022
Intrebare: O societate franceza subcontracteaza pentru prestarea unor servicii de montaj si realizarea unor subansamble/ansamble (cum ar fi linii de productie, utilaje) pe teritoriul Romaniei, o firma cu sediul in Romania. Beneficiarul acestor servicii, respectiv bunuri este o firma tot cu sediul in Romania, prin urmare nu vom avea CMR. Bunurile, respectiv serviciile raman in Romania (serviciile si bunurile ...
22Ian2022
Asociere in participatiune cu societate din Italia. Imobil in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra s-a asociat cu o firma impozabila din Italia in vederea prestarii unor servicii de "prestare servicii ... cu elicopterul" (asociere 50%/50%). Liderul asocierii este firma din Italia. Beneficiarul este firma impozabila in Romania. Bunurile imobile inspectate sunt in Romania. Potrivit art. 278 4 (a), locul prestarii este in Romania (servicii in legatura cu bunul imobil - ...). ...
21Ian2022
Exercitare drept de deducere pentru lucrari de renovare. Conditii si cerinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de TVA. Achizitioneaza materiale de constructii pe baza de factura pentru a renova o hala inchiriata de la o persoana fizica. Lucrarile se desfasoara in regie proprie. Avand in vedere ca societatea nu detine autorizatie de constructie pentru lucrarile de renovare hala, poate deduce TVA aferenta materialelor de constructie utilizate? Si daca da, ce ...
21Ian2022
Lucrari bun imobil din Romania pentru beneficiar din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract extern cu un client din Italia care are cod TVA IT valabil in VIES. Doreste sa executam o instalatie de abur. Oferta noastra contine materiale, manopera si transport, acestea avand o valoare totala globala. Lucrarea va fi executata pe teritoriul Romaniei, iar materialele vor fi cumparate de noi din Romania.Conform celor mentionate mai sus, facturile pe care le ...
19Ian2022
Neplatitor de TVA. Servicii prestate catre clienti din afara UE
de
Ana Avram
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O firma SRL este neplatitoare de tva. Are drept obiect de activitate intermediere si agentie imobiliara. Incheie contract cu un dezvoltator din Dubai pentru vanzare de apartamente. Pentru clientii romani adusi dezvoltatorului din Dubai, firma din Romania intermediaza vanzarea unei proprietati si primeste un comision. Cum se emite factura si ce obligatii are firma din Romania din punctul de vedere ...
14Ian2022
Inchiriere apartamente in regim de scutire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat mai multe apartamente cu taxare inversa, cu scopul de a le inchiria. Acestea sunt inchiriate persoanelor fizice si se factureaza fara tva (scutit). 1. Se face ajustarea tva in acest caz? 2. Daca se face ajustarea tva, cum se procedeaza? Care este modul de calcul si monografia contabila?3. Ajustarea tva se poate face in fiecare an (la 31.12 ) sau ...
Un produs marca