Consultanta specializata pentru CONTABILI 
46 intrebari si raspunsuri despre cladire inchiriata oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 46 intrebari si raspunsuri
31Mar2022
Notificare proprietar. Modernizari la o cladire inchiriata
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: Mai exista obligatia conform Codului fiscal sa notifici proprietarul cladirii in cazul in care s-au facut modernizari la o cladire inchiriata? Contractul este intre persoane juridice. Care sunt articolele relevante din Codul fiscal?
17Mar2017
Modernizare cladire inchiriata de la persoana fizica. Durata de amortizare. Comunicarea investitiei catre proprietar
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mar 2017
Intrebare: Societatea A a efectuat lucrari de modernizare la o cladire inchiriata de la o persoana fizica. Initial, contractul de inchiriere a fost incheiat pe 5 ani apoi se prelungeste cu cate un an. Lucrarile de modernizare au fost efectuate in perioada de prelungire si nu in perioada initiala a contractului de inchiriere. Pe ce perioada poate amortiza societatea A investitia in conditiile in care ...
02Nov2014
Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriata
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Nov 2014
Intrebare: O societate a facut investitii intr-o cladire inchiriata(modernizari) Care este tratamenul contabil? Cine are obligativitatea de declarare la Directie?In ce cont se inregistreaza la chirias aceste investitii? Este obligat chiriasul sa informeze proprietarul asupra modificarilor aduse?
22Mai2014
Modernizare cladire inchiriata. Obligatii fata de proprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mai 2014
Intrebare: SRL platitor de impozit pe Profit si TVA am efectuat o modernizare la o cladire inchiriata. Suma nu este mare, insa nu stim ce formalitati trebuie sa intocmim in urma acestei operatiuni, din punct de vedere contabil si fiscal? Trebuie sa anuntam proprietarul?
23Mai2010
Modernizare cladire inchiriata. Se impune reevaluarea la 3 ani?
de
Dana Apostolescu
valabil la 23 Mai 2010
Intrebare: In cazul in care o societate modernizeaza o cladire inchiriata si isi inregistreaza valoarea investitiei pe contul 212 , se impune reevaluare o data la 3 ani pentru aceasta?
17Sep2022
Modernizare cladire inchiriata in regim de scutire. Regimul TVA aferent achizitiilor
de
Constanta Popa
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: La o cladire data in chirie in regim de scutire de TVA se efectueaza investitii in diverse instalatii electrice si de prevenire si stingere a incendiilor, in vederea obtinerii autorizatiei ISU pentru cladirea respectiva. In urma acestor lucrari consideram ca vor rezulta atat imobilizari corporale (sistem incendiu, majorare valoare cladire cu valoarea modernizarii instalatiei electrice), cat si ...
15Iul2020
Cladire inchiriata tertilor. Declarare punct de lucru
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate un imobil pe care il inchiriaza integral unui alt agent economic, avand autorizat codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate. Proprietarul cladirii are sediu social declarat intr-o alta locatie. In ceea ce priveste obtinerea veniturilor de inchiriere urmare a inchirierii imobilului detinut in ...
13Oct2019
Cladire inchiriata. Lucrari de reparatii. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Oct 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru cheltuielile cu reparatiile, igienizarea unei constructii inchiriate (zugraveli, inlocuire gresie, faianta etc.) de catre o societate comerciala platitoare de TVA de la o persoana fizica? In contract s-a stipulat ca astfel de cheltuieli nu sunt suportate de proprietar. Contractul de inchiriere este pe 5 ani. Aceste cheltuieli sunt deductibile fiscal pe ...
05Iul2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de ...
30Iun2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare drept de deducere TVA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de deducere70% este inchiriata ...
15Feb2019
Investitii in curs la o cladire inchiriata. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Feb 2019
Intrebare: Se inchireaza o cladire pe o perioada de 10 ani pentru amenajarea unui hotel si restaurant. Cladirea este compartimentata (20 camere) si urmeza instalatiile electrice, de incalzire, termosistem precum si amenajarea bailor cu obiecte sanitare(cabina de dus, chiuveta, oglinzi etc.). Separat se poate calcula amortizarea pentru instalatii respectiv obiecte sanitare sunt obiecte de inventar daca ...
08Feb2019
Amortizarea contabila si fiscala pentru o cladire inchiriata
de
Dana Hristu
valabil la 08 Feb 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit detine in baza unui contract de inchiriere, pentru o perioada de 50 de ani, un imobil.In ultimii cinci ani a amortizat liniar acest imobil proportional cu perioada de 50 de ani. Se poate modifica perioada de amortizare si se poate trece la o valoare mai mare de amortizare?
04Oct2018
Investitii efectuate la o cladire inchiriata. Inregistrarea in contabilitatea firmei proprietare. Instalatiile incluse in valoarea cladirii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate o hala pe care o inchiriaza pe termen lung. In baza contractului de inchiriere aceasta incaseaza chiria. Pentru buna desfasurare a activitatii chiriasul amenajeaza spatiul. Amenajarile facute in acest spatiu majoreaza valoarea de inventar a cladirii? Daca da, cum sunt inregistrate aceste majorari avand in vedere ca facturile pentru amenajare sunt pe ...
14Feb2018
Modernizare la o cladire inchiriata. Impozitul pe cladiri si amortizarea modernizarii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Feb 2018
Intrebare: In anul 2015, o societate comerciala, platitoare de TVA lunar si impozit pe profit, incheie un contract de inchiriere a unei hale cu o alta societate comerciala. Contractul expira in anul 2019, cu posibilitate de prelungire. Dupa intocmirea contractului, locatarul efectueaza o serie de modernizari si adaptari pentru spatiului inchiriat la specificul activitatii pe parcursul anilor 2015, 2016 si ...
26Feb2017
Imbunatatiri efectuate la o cladire inchiriata. Declaratia de impunere
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Feb 2017
Intrebare: O societate inchiriaza pe termen lung un imobil din proprietate. Chiriasul in baza contractului de inchiriere si a autorizatiei de construire primita de proprietar, dar in care este si el mentionat reface intreaga cladire respeciv inlocuieste fatada din pereti cortina cu alti pereti cortina, inlocuieste toate instalatiile - electrice, sanitare si de climatizare etc. Practic din cladirea ...
11Ian2017
Investitie proprietar la o cladire inchiriata in regim de scutire. Amortizare. Ajustarea ulterioara a TVA
de
Constanta Popa
valabil la 11 Ian 2017
Intrebare: O firma detine o cladire si o inchiriaza fara TVA catre o firma care ofera servicii medicale. In anul 2017 firma proprietara a cladirii va face investitii in cladire: - va pune un sistem de protectie la incendiu- hidranti mari pe holuri- va pune un aparat mare pentru generare centralizata de aer conditionat.Investitii importante care vor costa cateva zeci de mii de euro. TVA ...
24Oct2014
Modernizare cladire inchiriata
de
Gina Dragon
valabil la 24 Oct 2014
Intrebare: S-a inchiriat o cladire si teren de la o persoana fizica.S-au facut modernizari la o cladire si amenajari de teren, care este regimul cheltuielilor effectuate, se amortizeaza pe durata contractului de inchiriere, Tva este deductibil? Mentionez ca in contractual de inchiriere se prevede ca la expirarea contractului modernizarile efectuate raman proprietarului.
05Oct2014
Amenajare cladire inchiriata. Procedura
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2014
Intrebare: Societatea noastra va incheie un contract de chirie cu o persoana juridical, contractual de chirie se va incheia pe 5 ani fara posibilitate de iesire din contract, de aceea societatea ce inchiriaza cladirea ofera primele 6 luni reducere de la plata chiriei si vor vira in contul nostrum o valoarea pentru cheltuieli de amenajare, valoare ce nu va fi returnata.cum inregistram in contabilitatea ...
25Mai2014
Modernizare cladire inchiriata
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mai 2014
Intrebare: Societatea noastra, in urma unui contract de inchiriere pentru un punct de lucru, efectueaza o serie de cheltuieli cu reparatii diverse precum inlocuire tamplarie, gresie, usi etc.Se decide includerea acestora pe cheltuieli pe intraga perioada a contractului de inchiriere, respectiv o cota lunara. Cheltuielile au fost inregistrate in contul 471, lunar efectuandu-se inregistrarea 611=471 pentru o ...
08Apr2014
Cladire inchiriata. Achitare chirie in cont din Cehia. Credit
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Apr 2014
Intrebare: Multumesc pentru raspuns la intrebarea din 4 aprilie.Revin cu o precizare: cladirea este inchiriata si creditul se achita din chiria lunara incasata in contul din Cehia de unde a fost obtinut creditul. In aceasta situatie trebuie evidentiat creditul in 1621?
26Nov2011
Amortizare amenajare cladire inchiriata
de
Dana Hristu
valabil la 26 Nov 2011
Intrebare: Peioada initiala de 7 ani a contractului de inchiriere s-a incheiat, contractul prelungindu-se de la 01.09.11 pe 10 ani. Pe ce durata amortizez o amenajare receptionata pe 28.10.11?Cum procedez la urmatoarea amenajare a aceleiasi locatii daca prima amenajare nu a fost amortizata complet?
25Sep2010
Modernizare cladire inchiriata. Taxe si impozite
de
Irina Coma
valabil la 25 Sep 2010
Intrebare: Am inchiriat un spatiu de la o persoana juridica. Pentru a putea fi folosit ca birouri s-au facut o serie de amenajari interioare (s-au montat pereti din gips carton, prize, s-a zugravit. Toate aceste amenajari le-au trecut in grupa 212 "Amenajare cladire", urmand sa fie amortizate pe perioada contractului. De asemenea, s-a efectuat si cablare structurata si sistem acces control video pe care ...
16Iul2010
Investitii la cladire inchiriata. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 16 Iul 2010
Intrebare: 1.O societate a inchiriat un teren si o cladire aflata pe acel teren de la o alta societate, pentru a-si desfasura activitatea ca si sediu social.Societatea chiriasa a achizitionat gazon si pomi pentru amenajarea ambientala. Putem considera aceste achizitii ca amenajare terenuri in vederea amortizarii? Suma este de aprox. 15.000 Ron si nu stim daca este corect s-o trecem integral pe ...
29Dec2022
pro-rata operatiuni imobiliare
de
Anca Bilas
valabil la 29 Dec 2022
Intrebare: O firma este platitoare de tva care incepe sa obtina pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirieri de terenuri si cladiri si nu notifica ANAF, aplicand facturarea scutita.Conform Codului fiscal in vigoare, are obligatia calcularii acelei prorate si daca da, cum se face acest calcul si ce efect are asupra valorii tva lunar achitat de societate? Cum completeaza decontul ...
20Oct2022
Prosumator facturare catre chirias
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica este detinatoarea unei cladiri pe care o inchiriaza altei persoane juridice. Proprietarul cladirii investeste in panouri fotovoltaice.Cum se pot factura utilitatile chiriasului? Cum este considerata si cum se inregistreaza productia de energie electrica in situatia in care proprietarul devine prosumator? Se considera aceasta productie de energie element asimiliat ...
13Oct2021
Refacturare cheltuieli de reparatii a unei cladiri inchiriate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor doreste sa incheie un contract de prestari servicii cu reparatii pentru o cladire inchiriata.In ce conditii putem refactura contravaloarea lucrarii catre chirias? Refacturarea reprezinta un venit pentru persoana juridica?
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
11Aug2020
inspectie fiscala. Anularea dreptului de deducere. Ajustare pozitiva ulterioara. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2020
Intrebare: In luna iulie s-a incheiat un proces verbal de control de fond de catre ANAF si a fost stabilita o suma de ajustat la tva dedusa aferenta unei imobilizari corporale in curs nefinalizata (platforma). Care este monografia contabila pentru aceasta suma TVA stabilita de organele fiscale si daca ea va fi achitata pana la data de 20.08 mai trebuie trecuta in decontul de tva aferent luni iulie la randul ...
25Ian2020
Obligatie raportare catre ONCPSB in cazul inchirierii de sediu social unei firme
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Ian 2020
Intrebare: Conform Legii 129/2019 pentru prevenirea si spalarea banilor, daca avem o cladire inchiriata pentru sediul social al altei societati, ne incadram la entitati raportoare? Nu efectuam plati in numerar peste plafonul de 10.000 euro.Avand in vedere:Prevederile Legii 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, precum si pentru modificarea si ...
13Sep2019
Inchiriere bun imobil. Inregistrare TVA. Investitii bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2019
Intrebare: Societate comerciala, neplatititoare de TVA care desfasura activitiati din prelucrare a datelor si administrare pagini web, a facut investitii la un imobil. In luna august s-a facut receptia (sold 212) si inchiriaza imobilul respectiv. In luna august depaseste cifra de afaceri pentru neplatitori de TVA. In viitor se preconizeaza ca investitia se va extinde. Care sunt implicatiile fiscale, daca: ...
Un produs marca