Consultanta specializata pentru CONTABILI 
139 intrebari si raspunsuri despre constructie veche oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 139 intrebari si raspunsuri
28Mai2022
Vanzare cladire. Regim contabil si fiscal
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza in martie 2022 un spatiu comercial, ca si investitie imobiliara (achizitia a fost cu taxare inversa), iar acum se doreste vanzarea spatiului catre o persoana fizica. Cumparatorul poate plati 50% din valoare acum, iar diferenta pana in decembrie 2023. In acest caz, procedura corecta este aceea de a factura avans (cu TVA 19%) ori de cate ori incasam, iar in momentul ...
07Mar2022
Vanzare cladire construita in anul 2014. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: O persoana juridica vinde catre o alta persoana juridica (ambele platitoare de TVA) un imobil (cladire si teren). Cladirea a fost data in folosinta in anul 2014, face parte din acelasi corp funciar cu terenul, iar valoarea ei este mai mare decat valoarea terenului, conform raport de evaluare. Vanzatoarea a dedus TVA cu ocazia construirii cladirii.Cum se intocmeste factura de vanzare al ...
03Feb2022
Achizitie cladire demolabila
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: O SRL achizitioneaza un teren pe care se vor construi apartamente destinate vanzarii. Terenul a fost cumparat impreuna cu o constructie veche ce va fi demolata. Am citit cate ceva despre subiect si am vazut ca terenul se prinde pe 371. Cum ar trebui inregistrata constructia si apoi demolarea ei?
24Dec2021
Vanzare imobil catre asociat. Compensare cu imprumut. Dare in plata
de
Dana Hristu
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: Am o societatea care a achizitionat un imobil (sediu firma) in iunie 2018. Este achizitionat de la o persoana fizica, fara TVA. A fost achitat prin credit bancar. La aceasta data, asociatul are imprumutata firma cu 1/3 din valarea imobilului.Asociatul doreste ca in schimbul imprumutului sa i se transfere dreptul de proprietate al imobilului de pe societate pe persoana fizica, achitand diferenta ...
13Dec2021
Dare in plata imobil in contul dividendelor
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: Din balanta contabila rezulta urmatoarele date:Rezultat reportat - contul 117 - peste 1.000.000 lei;Sume datorate asociatului - contul 455 - peste 300.000 lei;Valoare apartament - contul 212 - peste 600.000 lei;Valoare teren apartament - contul 211 - peste 30.000 lei.Apartamentul este cumparat de firma cu imprumut de la banca si achitat integral in iunie 2019. In prealabil, o suma de ...
11Dec2021
Vanzare cladire bun de capital. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: Societatea vinde o cladire ce a fost sediul firmei si care a fost data in folosinta in anul 2005. Cladirea a fost reevaluata in anii precedenti, acum avand o valoare de 140.000lei, iar amortizarea 42.000lei.Cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
21Oct2021
Vanzare cladire ONG. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2021
Intrebare: O fundatie (entitate juridica romana) are activitate economica (platitoare de impozit pe profit). Veniturile sunt generate 100% din chirii. Se factureaza fara TVA. Fundatia nu este platitoare de TVA. Entitatea doreste sa vanda un imobil (constructie veche + teren aferent) care a fost cumparat in anul 2019 cu destinatie fara scop patrimonial (infiintare gradinita). Nu s-a realizat nicio ...
15Oct2021
Vanzare imobil de catre o I.I. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: Se poate vinde un imobil al unei Intreprinderi Individuale platitoare de TVA catre o persoana juridica platitoare de tva? Imobilul a fost construit in anul 2012, se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii de la o intreprindere individuala catre persoana juridica (ambele sunt platitoare de tva). In cazul in care se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii, mai este necesara ...
01Iul2021
Compensare vanzare teren si cladire cu imprumut acordat de asociat
de
Dana Hristu
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: O socitate comerciala primeste imprumut in baza unui contract de imprumut de la asociat, in vederea achizitionarii unui teren si a unui apartament. Terenul si apartamentul intra in patrimoniul societatii comerciale.Daca societatea nu poate sa restituie asociatului suma imprumutata, care este posibilitatea ca asociatul sa isi recupereze suma imprumutata? Poate asociatul sa preia in proprietate ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
08Mai2021
Tratament TVA vanzare apartament
de
Simona Stanculescu
valabil la 08 Mai 2021
Intrebare: Societatea detine un apartament. La vanzarea apartamentului ce cota de tva se aplica daca se vinde unei persoane juridice sau unei persoane fizice? Societatea nu se ocupa cu vanzarea de imobile. Este o vanzare ocazionala.
26Mar2021
Inchiriere apartamente. Vanzarea unui apartament. Realizare exclusiva de operatiuni imobiliare scutite de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SRL neinregistrata in scop de TVA detine doua apartamente pe care le inchiriaza. La vanzarea unuia dintre apartamente se pune problema daca este obligata la inregistrarea in scop de tva, fiindca veniturile depasesc 300.000 lei. Vanzarea de apartamente nu este o activitate obisnuita a firmei, cu alte cuvinte vanzarea-cumpararea de apartamente nu este intre codurile CAEN ale firmei. In ...
26Mar2021
Cabinet de avocatura. Vanzare imobil din patrimoniu
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Un cabinet de avocatura neplatitor de TVA, detine in patrimoniu un imobil pe care doreste sa il vanda.Veniturile din vanzarea imobiluilui intra la plafonul de 300.000 pentru inregistrarea in scopuri de TVA? Veniturile obtinute de cabinet sunt doar din servicii de avocatura.
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
25Mar2021
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu terenul aferent (suprafata construita la sol 320,30 mp, terenul aferent in suprafata de 323 mp). Cladirea a fost achizitionata cu contract de vanzare cumparare in anul 2007. Ea a fost construita in anul 1977.1. Societatea poate vinde doar cu contract de vanzare cumparare sau este necesar factura?2. Factura este purtatoare de TVA?
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
10Ian2021
Vanzare cladire si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva si in anul 2015 am achizitionat un imobil (cladire + teren) de la o societate comerciala platitoare de tva si pentru care am primit factura cu tva 24%. In 2021 dorim sa il vindem.Ce cota de tva vom aplica la vanzarea catre o persoana juridica platitoare de tva?
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
17Dec2020
Fonduri nerambursabile pentru investitii conform OUG 130/2020
de
Ela Dumitra
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Avem doua firme incadrate ca IMM-uri. Ne calificam pentru obtinerea de fonduri nerambursabile? Care este valoarea maxima a proiectului, cofinantarea proprie? Indeplinim conditiile cumulative.1. CAEN 4322; CAF 12.2019 993.629 lei; P.NET 97.510 lei. Dorim sa modernizam/extindem/supraetajam o constructie veche, sa cumparam un mijloc de transport dotat cu instalatii de desfundat canalizare, ...
07Nov2020
Vanzare cladire catra asociat si compensare cu dividende
de
Dana Hristu
valabil la 07 Nov 2020
Intrebare: Societatea doreste sa plateasca dividende administratorului /asociatului in natura, prin vanzarea catre acesta a unei cladiri. Mentionez ca profitul a fost repartizat la dividende, impozitul pe dividende declarat si achitat.Care este procedura prin care valoarea in cauza sa fie compensata cu dividendele neridicate de catre acestia, ce documente trebuiesc intocmite catre ANAF si la notar? Cu ...
06Oct2020
Scutire TVA imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Daca in anul 2020 o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA cumpara un apartament nou la valoarea de 1.000.000 lei de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, primeste factura cu mentiunea taxare inversa art 331 al 2 lit. g (4426 = 4427 190.000 lei). Cazul 1:Daca ulterior il vinde pana la 31.12.2021, se incadreaza la cladire noua si va fi vandut cu TVA de 5% sau 19% ...
09Sep2020
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat un apartament in regim de taxare inversa in anul 2019. In anul 2020 dorim sa-l vindem catre o persoana juridica neimpozabila. Apartamentul a fost construit in 2018 si nu a fost locuit.1. Se considera contructie veche, se aplica la vanzare scutire cu drept de deducere si se face ajustarea tva dedusa initial? 2. Se considera constructie noua si se factureaza cu TVA?
29Iul2020
Vanzare constructie si teren catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde constructie veche cu teren aferent (construibil). Valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de evaluare:- valoare imobil 41.150 lei-valoare teren 8720 lei Vanzarea se face catre pesoana fizica romana.Din punct de vedere al TVA , operatiunea se incadreaza la scutit fara drept de deducere?
13Iun2020
Vanzare camera in fost camin de nefamilisti. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Iun 2020
Intrebare: Se vinde o camera dintr-un fost camin de nefamilisti construit in 1975, catre o persoana fizica.Cum este privita tranzactia din punct de vedere al TVA? Este operatiune scutita sau se aplica cota de 5%?
18Ian2020
Lichidare. Transfer apartament catre unul din asociati. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O microintreprindere construieste 4 apartamente din care intentioneaza sa vanda doar trei. Al 4-a ramane ca si sediu de firma. Daca la un moment x, cei trei asociati hotarasc sa lichideze firma, care este modalitatea recomandata de a instraina sediul firmei, al 4-a apartament catre unul din asociati?Fiind constructie noua, nu poate fi luata cu tva 5%. Ca si suprafata se incadreaza pentru a ...
15Ian2020
Livrare bun imobil. Vanzator cu codul de TVA anulat din oficiu. Drept de deducere la beneficiar
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2020
Intrebare: O societate aflata in faliment a avut codul de TVA anulat din oficiu, potrivit dispozitiilor art. 316 alin. (11) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. In luna septembrie 2019, in cadrul procedurii de valorificare a bunurilor societatii, s-a vandut la un client platitor de TVA o constructie veche din punct de vedere al Codului fiscal si s-a optat pentru taxarea operatiunii prin ...
19Nov2019
Scoaterea din evidenta a mijloacelor fixe. Monografie contabila
de
George Nitescu
valabil la 19 Nov 2019
Intrebare: Am o firma in lichidare cu lichidator. A vandut bunurile, printre care teren si cladire. Care este monografia completa a scoaterii din evidenta a mijloacelor fixe amortizate complet, dar si neamortizate? Vanzarea s-a facut prin licitatie, s-au emis facturi cu tva, mai putin la teren si hala intrucat valoarea terenului este mai mica decat cea a halei, constructie veche.
07Nov2019
Vanzare imobil catre asociat si compensare cu imprumutul primit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Nov 2019
Intrebare: Un asociat unic, salariat si administrator al societatii poate sa cumpere un apartament din patrimoniul societatii in schimbul restituirii imprumutului de la asociati (contul 455)? Care este monografia contabila? Operatiunea se raporteaza la Oficiul spalarii banilor avand in vedere ca nu se manevreaza cash sau nu se deruleaza prin banca?
01Oct2019
Contract de dare in plata cu transfer imobil la o valoare inferioara a datoriei
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de dare in plata pentru o datorie de 5.136.000 lei, cedand un imobil. Pentru imobilul cedat trebuie intocmita factura de vanzare? Trebuie intocmit un raport de evaluare pentru a determina valoarea de vanzare sau trebuie vandut la valoarea datorie cu care se compenseaza? Daca valoarea raportului de evaluare este de 2.500.000 lei sa zicem, cum se stinge datoria de ...
24Iul2019
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2019
Intrebare: Cum se face procedura vanzare apartament de la persoana juridica catre persoana fizica? Factura se face cu TVA sau este suficient contractul de vanzare?
Un produs marca