Consultanta specializata pentru CONTABILI 
139 intrebari si raspunsuri despre constructie veche oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 139 intrebari si raspunsuri
02Apr2017
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda o constructie si teren catre o persoana fizica avand acelasi numar cadastral. Constructia si terenul sunt din anul 1992 si este considerata o constructie veche. Valoarea cladirii este de 42.000 euro iar a terenului de 92.000 euro. La vanzarea acestora se aplica TVA sau sunt scutite de TVA?
28Feb2017
Vanzare spatiu comercial in regim de scutire fara drept de deducere al TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Feb 2017
Intrebare: In anul 1997 am achizitionat un spatiu comercial iar factura de achizitie a fost cu TVA. Nu au fost facute modernizari la spatiul respectiv care sa depaseasca 20% din valoarea cladirii. In cazul vanzarii catre o persoana fizica a spatiului respectiv putem factura fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere?
20Feb2017
Vanzare cladire veche. Anulare cod TVA din oficiu. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala declarata in inactivitate fiscala datorita expirarii duratei detinerii spatiului cu destinatia de sediu social careia i se anuleaza din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA parcurge formalitatile de reactivare dar nu solicita si inregistrarea in scopuri de TVA in vederea obtinerii unui cod valabil de TVA. Societatea intentioneaza sa vanda o constructie veche. Cum trebuie ...
15Feb2017
Vanzare cladire veche catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: O persoana juridica impozabila a achizitionat de la o persoana fizica un imobil in anul 1997. In anul 2017 dorim sa vindem acest imobil catre o persoana fizica. Ce regim aplicam la emiterea facturii de vanzare catre persoana fizica?
06Feb2017
Vanzare apartament cu TVA 5%. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2017
Intrebare: O persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA detine in patrimoniu un apartament din anul 2002 (constructie veche) si urmeaza sa-l vanda in 2017 unei persoane fizice. Vanzarea acestui imobil catre o persoana fizica se incadreaza la operatiuni scutite conform art. 292 alin. (2) lit. f) fara ajustare de TVA intrucat perioada de 5 ani a expirat sau se incadreaza la art. 291 alin. 3 lit. c) ca ...
03Feb2017
Vanzare sau inchiriere cladire. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire cumparata in anul 2001 de la o persoana fizica (nu s-a dedus TVA). Pana acum a fost inchiriata cu TVA. Urmeaza sa fie inchirita fara TVA la o societate neplatitoare de TVA iar dupa un an se va vinde tot fara TVA.1) Ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA privind inchirierea si vanzarea fara TVA a cladirii? 2) In cazul facturarii fara TVA ce trebuie ...
03Feb2017
Achizitie imobile. Implicatii TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: S-au achizitionat doua imobile unul in decembrie 2013 si unul in mai 2014, Pentru ambele s-a dedus TVA. Se doreste vanzarea lor catre o persoana fizica in cursul lunii martie 2017. Cum va fi tratata aceasta vanzare din punct de vedere a TVA?
29Ian2017
Vanzare imobil achizitionat in anul 2008 cu TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Ian 2017
Intrebare: O societate a achizitionat in 2008 un imobil cu o suprafata utila de 91.34 mp la care s-a adaugat si TVA de la un dezvoltator. In anul 2017 societatea doreste sa vanda acest apartament unei persoane fizice. Cum va fi tratata aceasta vanzare din punct de vedere al TVA?
31Dec2016
Vanzare imobil in regim de scutire. Calcul pro-rata
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O firma autohtona platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2007 (dupa aderarea tarii la UE) un teren impreuna cu o constructie (case de locuit) de la persoane fizice (fara TVA). Imobilul formeaza un corp funciar unic format din constructia si terenul pe care este edificata, identificat printr-un singur numar cadastral. Imobilul nu a suferit nicio reparatie in ultimii doi ani. Acum in ...
13Dec2016
Ajustare TVA la vanzare imobil. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea a facut receptia constructiei noi in luna iunie 2005 la valoarea de 480.926 lei. Aceasta este formata dintr-o constructie veche in valoare de 16.000 lei la care s-au adaugat diferenta prin construirea unei cladiri noi. In balanta la data de 30.06.2007 aveam urmatoarele solduri: 211 = 2575 lei, 105 = 10623.74 lei (o valoare veche de la fosta cladire, ramasa in balanta), 212=480926 ...
15Nov2016
Cumparare teren si constructie in regim de taxare inversa. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 15 Nov 2016
Intrebare: Am achizitionat o cladire veche + teren in regim de taxare inversa (ambele firme platitoare de TVA). Care este modalitatea de inregistrare in contabilitate a imobilizarii corporale daca pe factura este specificata o singura pozitie (cladire+teren)? Furnizorul are obligatia sa ne prezinte copie dupa notificarea depusa la finante pentru vanzarea in regim de taxare?
08Nov2016
Vanzare teren si constructie. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala detine un teren intravilan cu o constructie (situata pe acest teren) si doreste vanzarea terenului impreuna cu constructia.Care este regimul de impozitarea a TVA atat pentru teren cat si pentru constructie in situatiile de mai jos:- vanzare catre o persoana juridica - vanzare catre o persoana fizica?
14Oct2016
Compensare cladire cu datorie asociati. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2016
Intrebare: La data de 31.05.2016, societatii in urma unei licitatii ii este adjudecat in contul creantei pe care o detine fata de un debitor un imobil compus din teren intravilan si constructie P+1. Societatea noastra, adjudecatar, nu deduce TVA pentru imobilul respectiv. La acest moment dorim sa vindem imobilul la valoarea de piata conform raportului de evaluare sa il trecem in proprietatea noastra ca ...
30Sep2016
Achizitie teren si constructie. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2016
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA care doreste sa cumpere un teren cu constructie de la o banca. Imobilul respectiv a fost achizitionat de banca in anul 1996. Banca ne-a anuntat ca va factura fara TVA deoarece este o operatiune scutita de TVA. Este corect?
11Apr2016
Vanzare cladire catre o persoana fizica. Implicatii fiscale TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Apr 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat o cladire + anexe + terenul aferent in anul 2013 de la o alta societate la o valoare neta (factura emisa a fost fara TVA). In anul 2016, societatea doreste sa instraineze aceste bunuri catre o persoana fizica. Cum se factureaza aceste bunuri din punct de vedere al TVA? Dar daca au fost realizate investitii la bunuri de o valoare mai mare decat valoarea ...
23Feb2016
Vanzare cladire veche. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Feb 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2005 o cladire (la rosu) la care s-a aplicat regimul de taxare inversa. Cheltuielile pentru amenajare s-au inregistrat si s-a dedus TVA. Acum doreste sa o vanda catre o persoana fizica. Factura se va emite cu sau fara TVA?
15Feb2016
Vanzare cladire. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Feb 2016
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si detinem in patrimoniu o cladire din anul 2000. Pentru aceasta cladire am dedus TVA si urmeaza sa instrainam cladirea unei alte firme platitoare de TVA. Care este regimul aplicat livrarii - scutire (pentru ca este cladire veche) sau taxare inversa pentru ca este catre o alta firma?De ce trebuie sa tinem cont? Pentru care regim trebuie sa aplicam? Care ar ...
11Feb2016
Vanzare terenuri si constructii. Legea 227/2015
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2016
Intrebare: Cum se face conform noului Cod fiscal vanzarea de terenuri si de constructii?
05Feb2016
Regim TVA. Livarea unei costructii si teren
de
Dana Hristu
valabil la 05 Feb 2016
Intrebare: Conform noului Cod fiscal, in anul 2016, care este regimul TVA pentru livarea unei costructii si a terenului aferent in cazul vanzarii catre o persoana fizica respectiv catre persoana juridica platitoare de TVA? Imobilul a fost achizitionat in anul 2006.
30Oct2015
Vanzare constructii vechi. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2015
Intrebare: O persoana fizica realizeaza incepand cu anul 2012 venituri din inchirierea a doua imobile. Desi veniturile anuale realizate sunt peste plafonul de 65.000 euro care permite aplicarea regimului special de scutire prevazut la art. 152 din Codul fiscal nu s-a impus, pana in prezent, inregistrarea ca platitor de TVA deoarece veniturile de natura chiriilor sunt operatiuni scutite fara drept de ...
13Oct2015
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Vindem o constructie veche. Ce impune legiuitorul din punct de vedere al TVA intrucat cladirea nu este complect amortizata?Ce implicati sunt asupra ajustarii TVA atat pentru vanzator cat si cumparator?
15Mai2015
Ansamblu de casa. TVA
de
Irina Coma
valabil la 15 Mai 2015
Intrebare: Un SRL a construit un ansamblu de case in 2007-2008-2009. Receptia lor s-a facut in 2009. Vanzarea caselor se face in 2015. Se poate considera constructie veche si vanzarea se poate face scutita de TVA? Daca se vinde scutit se va face ajustarea TVA deductibil? Casele se vand in pierdere, ajustarea se va face la nivel de 4426 dedus aferent costului?
25Mar2015
Vanzare bunuri imobile. Proprietar persoana impozabila cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2015
Intrebare: O societate aflata in faliment si respective lichidare, care nu mai detine cod valid de TVA la data tranzactiei, iar Adunarea generala a creditorilor a votat vanzarea in bloc a activelor acesteia, isi va vinde activele (cladiri + terenuri, etc) catre o alta persoana juridica cu TVA sau fara TVA avand in vedere ca evaluatorul a estimat valoarea activelor la o suma precizand ca aceasta nu contine ...
06Ian2015
Achizitie cladiri.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 06 Ian 2015
Intrebare: O societate a achizitionat 2 cladiri de la o alta societate comerciala. Prima cladire a fost achizitionata folosind regimul special de scutire, iar cea de-a doua a fost achizitionata cu TVA.Initial cele 2 copuri de cladire au avut un singur numar cadastral si au fost separate in scopul vanzarii.Este corect ca una din cladiri sa fie achizitionata fara TVA si o cladire cu TVA?
02Iul2014
Inregistrarea cheltuielilor ulterioare cu imobilizarile corporale. Tratament contabil
de
S.M. Armaselu
valabil la 02 Iul 2014
Intrebare: Societate infiint.in 06.2014 cu cod CAEN de inch. si constructii are pt sediu social (constructie veche cu 6 apartamente proprietatea asociatului) ctr de comodat.Aici se va desfasura si activitatea.Societatea incepe sa renoveze aceasta cladire pt ca doreste ca aici sa inchirieze apartamentele(deci lucr de constr.in regie proprie).Care este monografia contabila,cum voi inregistra fact.de ...
07Mai2014
TVA la incasate parti afiliate
de
Irina Coma
valabil la 07 Mai 2014
Intrebare: O societate care aplica sistemul de tva la incasare vinde o constructie veche in regim de TVA unei societati afiliate, platitoare de TVA, care nu aplica tva la incasare. Am urmatoarea intrebare: cand colecteaza tva-ul societatea care vinde si cand are dreptul sa deduca tva-ul cumparatorul?
30Nov2013
Retragerea prin optiune din evidenta platitorilor de TVA, agentie de turism
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2013
Intrebare: O societate este platitoare de TVA si doreste scoatrea ei de la TVA incepand cu 01.01.2014 (la cerere, are cifra de afaceri in 2013 mai mica de 65.000 de euro). Societatea detine in patrimoniu o cladire achizitionata in martie 2005 - in acest caz se calculeaza ajustare la TVA? Daca DA, cum se face aceasta ajustare? De asemenea, societatea aplica TVA la incasare si in acest moment are in 4428 o ...
11Aug2013
Activitate imobiliara, vanzare de locuinte
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Aug 2013
Intrebare: In august 2011 am receptionat un imobil de locuite cu mai multe apartamente. Din cauza conditiilor de piata, o parte din apartamente nu au putut fi vandute/inchiriate pana in anul 2013. In anul 2013 se gaseste un cumparator si se opteaza pentru vanzarea apartamentului in regim de scutire. Va rugam sa ne precizati, tinand cont ca apartamentul nu a fost utilizat deloc in vederea obtinerii de ...
24Mar2013
TVA vanzare imobile
de
Adrian Benta
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: Soc. a cumparat in cursul anului 2011 de la o persoana fizica un imobil pe baza contractului de vanzare cumparare (nu s-a dedus TVA). In anul 2013, soc. vinde imobilul unei persoane fizice conform contract de vanzare-cumparare. Se colecteaza TVA?
10Mar2013
Livrare spatiu comercial vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 10 Mar 2013
Intrebare: In anul 2010 am cumparat spatiul comercial (unde eram chirias) de la Consiliul Local Sector 2, constructie veche, fara TVA- (Conform Art.141 Alin.2 lit.f) din Legea 571/2003. In anul 2013 vreau sa vand acest spatiu. Mentionez ca nu s-a facut modernizare in tot acest timp. Vreau sa stiu daca beneficiez de scutire TVA la vanzare.
Un produs marca