Consultanta specializata pentru CONTABILI 
958 intrebari si raspunsuri despre constructii noi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 958 intrebari si raspunsuri
19Iul2022
Sistemul RO e-Factura. Constructii noi
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Iul 2022
Intrebare: O societate livreaza catre firme sau persoane fizice constructii noi (apartamente, spatii comerciale). Vanzarea se realizeaza in doua etape: factura de avans si factura de vanzare finala. Societatea are obligatia de a declara in sistemul e-Factura vanzarile catre persoane juridice conform noilor reglementari.Astfel, considerati ca este necesar sa fie declarata si factura de avans avand in ...
10Iul2022
RO e-Factura. Facturi de avans constructii noi
de
Anca Ardelean
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra este un dezvoltator imobiliar. Vindem imobile rezidentiale catre PF si PJ. Facturarea are loc dupa cum urmeaza:- factura de avans la rezervare;- factura de avans la antecontract;- factura de storno avans si vanzare imobil (la semnare CVC, odata cu transferul dreptului de proprietate).In cazul livrarii de constructii noi, in relatia B2B, avem obligatia sa transmitem ...
04Iul2022
Livrare de constructii noi. Sistemul RO e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2022
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul constructiilor si executa lucrari (constructii noi sau amenajari), atat pentru persoane fizice cat si juridice, are obligatia emiterii facturii in relatia B2B prin RO e-Factura chiar daca facturarea se face pe baza de situatii de lucrari, etapizat pe parcursul executiei, nu integral la finalizarea lucrarilor?In cazul amenajarilor/transformarilor, acestea ...
16Dec2022
Venituri din vanzare constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica care incaseaza drepturi de autor si care a devenit platitoare de tva prin depasirea cifrei de 300.000 lei si care in acelasi timp are cumparate 2 imobile vechi pe care le modernizeaza (ajungand la peste 50% din valoare imobilelor cu modernizare, deci ele devenind, constructii noi). O PF a facut cumparaturi cu tva pentru aceste modernizari, tva pe care a dedus-o din tva ...
13Aug2022
RO e-Factura. Constructii noi
de
Ana Avram
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: Intrucat constructiile noi intra in categoria bunurilor cu risc fiscal ridicat, o societate comerciala care construieste apartamente si le vinde persoanelor fizice este obligata sa se inscrie in sistemul RO E-factura? Daca ar avea un client persoana juridica, atunci ar fi obligatoriu sa se inscrie ambii in sistem?
15Mar2010
ANAF: Cei care au facut tranzactii cu constructii noi in 2005-2009 pot deduce TVA pentru cheltuieli
de
PortalContabilitate.ro
15 Mar 2010
Persoanele fizice care au facut tranzactii cu constructii noi si terenuri construibile intre 2005 si 2009 isi pot deduce TVA aferenta cheltuielilor, in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, chiar daca nu au fost inregistrate ca platitori de TVA la inceperea constructiei.Tot de la 1 ianuarie 2010, persoanele impozabile care nu au solicitat inregistrarea in scopuri ...
11Sep2009
Recuperare TVA - vanzare constructii noi
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Sep 2009
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru vanzarea de constructii noi, a recetionat o cladire in decembrie 2007 (PV de receptie), iar in iunie 2008 a facut subapartamentarea (inregistrare OCPI). O cladire nu mai este considerata noua, la 31 decembrie a anului urmator efectuarii receptiei. La care dintre cele 2 momente trebuie sa ma raportez? Am efectuat o vanzare in februarie 2009 ...
16Aug2022
Capitalizare costuri in legatura cu edificarea unui imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Taxele notariale in legatura cu ipoteca si cu contractul de finantare prin credit al investitiei, cele datorate Inspectoratului de Stat in Constructii si taxa datorata Primariei pentru autorizatia de constructie pot fi capitalizate in valoarea unei constructii noi? Care sunt inregistrarile contabile?
17Iun2022
Facturare constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: O societate factureaza lucrari de renovare, amenajare a unor spatii existente, dar si diverse lucrari realizate la nivelul unor constructii noi. In temeiul art 292 alin 2, lit f din Legea 227/2015, aceste facturi trebuie raportate in sistemul RO e-Factura?Ce fel de servicii si lucrari efectuate in temeiul prevederilor legislative de mai sus ar trebui sa se raporteze in sistemul e-Factura? Ce ...
17Mai2022
Utilizarea sistemului RO e-Factura
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Mai 2022
Intrebare: Societatea mea are ca obiect principal de activitate "Constructii civile, industriale". Referitor la sistemul de facturare RO e-Factura: activitatile/contractele pe care le avem sunt atat pentru edificarea de constructii noi (aspect ce se incadreaza in obligativitatea emiterii facturilor incepand cu 01.07.2022 prin ro e-factura), cat si constructii de retele edilitare (apa si canalizare), ...
01Iul2022
E-factura. Constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 01 Iul 2022
Intrebare: O societate livreaza catre firme sau persoane fizice constructii (apartamente, spatii comerciale). Are obligatia transmiterii acestor facturi prin sistemul e-Factura? Ce inseamna constructie noua si cum se factureza constructia noua si constructia veche?
20Iun2022
Sistemul RO e-Factura. Constructii noi
de
Daniela Manole
valabil la 20 Iun 2022
Intrebare: Referitor la RO e-Facturare: in categoria bunurilor care prezinta risc ridicat de evaziune fiscala sunt inscrise si constructiile noi.Vor fi afectati doar dezvoltatorii imobiliari sau masura ii include si pe subantreprenorii care furnizeaza materiale, servicii pentru constructiile noi? Societatea noastra produce, livreaza si monteaza tamplarie din aluminiu, pereti cortina si fatade ventilate. ...
09Oct2020
Constructii noi. TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA vrea sa vanda o parte din spatiul comercial achizitionat de la o societate comerciala in anul 2009, care la randul ei l-a cumparat de la stat in 1996. Spatiul, la cumparare in 2009, a fost achizitionat cu TVA, care nu a fost dedusa niciodata de persoana fizica impozabila. Persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru ...
02Sep2020
Vanzare constructii noi. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a hotarat ca pe langa activitatea de baza, productie mobilier, sa construiasca si 10 case de locuit, urmand a fi vandute ulterior catre persoane fizice si persoane juridice. Constructia caselor se realizeaza cu un constructor, avand la baza un contract de prestari servicii (manopera), iar materialele sUnt cumparate direct de societate pentru care a fost ...
24Nov2018
Vanzare constructii noi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Care este regimul TVA pentru vanzare cladiri noi nerezidentiale (hale de productie) ce doresc sa le construiesc in regie proprie?
23Nov2018
Regimul TVA pentru tranzactionare constructii noi
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Nov 2018
Intrebare: Intre o persoana fizica platitoare de TVA (A) si o persoana juridica platitoare de TVA (B), in cazul constructiilor noi se poate aplica taxare inversa?Persoana fizica ( ) vinde un imobil (in Cluj) catre persoana juridica (B), iar persoana juridica (B) un alt imobil (in Timisoara) catre persoana fizica (A).De asemenea, care ar fi modalitatea de compensare a obligatiilor reciproce? Se poate ...
25Apr2016
Livrare constructii noi. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 25 Apr 2016
Intrebare: O firma doreste sa vanda unei alte firme o constructie nefinalizata, ridicata din beton cu pereti si acoperis si fara instalatii si interior amenajat. Ambele firme sunt platitoare de TVA. Ultima situatie de lucrari efectuata la cladire este din anul 2015. Vanzarea urmeaza sa se faca in luna mai 2016. Se aplica in acest caz taxarea inversa?
15Apr2016
Livrarea de constructii noi si de parti de constructii noi. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2016
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica. Face imbunatariri dupa care il vinde la o persona fizica sau juridica. Ce cota de TVA aplica?
11Apr2016
Livrarea de constructii noi modernizate. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Apr 2016
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a achizitionat in anul 2015 o cladire de la o societate neplatitoare de TVA. In aceasta cladire s-au facut investitii ce au crescut valoarea ei cu 70% iar ulterior cladirea a fost despartita in 3 carti financiare (fiecare etaj cu un CF). Cum se emite factura de vanzare a unei CF (a unui etaj din cladire) dpdv al TVA, sub ce regim de taxare, daca:1. Se ...
07Apr2013
Vanzare terenuri si constructii noi
de
Irina Coma
valabil la 07 Apr 2013
Intrebare: Societatea are in proprietate mai multe terenuri achizitionate in urma cu trei ani de la persoane fizice. Pe unul din terenuri societatea construieste case in vederea vanzarii. Alt teren a fost dezmembrat in loturi, urmand ca fiecare lot sa fie vandut.Cum se trateaza din punct de vedere fiscal vanzarea casei (cu terenul pe care este pozitionata), dar si fiecarui lot de teren in conditiile in ...
19Mar2010
TVA aferent constructii noi
de
Irina Coma
valabil la 19 Mar 2010
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: o firma a construit acum o vila si a dedus TVA in valoare de aproximativ 40000 Euro. Daca aceasta firma vinde vila unei persoane fizice (sau juridice) aceasta operatiune este subiect al TVA? Este nevoie de o ajustare in acest caz? TVA din aceasta tranzactie se poate compensa cu TVA de dedus de 40000 Euro? Care sunt inregistrarile contabile si cum se efectueaza ajustarea ...
17Mar2010
TVA 5% pentru constructii noi
de
Adrian Benta
valabil la 17 Mar 2010
Intrebare: Societate de constructi X are un contract incheiat cu un dezvoltator imobiliar Y. In contractul incheiat, se stipuleaza ca va primi un apartament nou societatea X in contrapartida cu o parte din lucrarile efectuate. S-a intocmit ultima factura de lucrari de catre SC X catre Y in valoare de 50.000 euro+TVA de 19%. Conform contractului, Y factureaza catre X contravaloarea apartamentului de 50.000 ...
03Iul2022
Activitati de constructii si instalatii electrice. E-factura
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Iul 2022
Intrebare: O societate desfasoara activitati de constructii si instalatii electrice pentru societati comerciale si pentru persoane fizice, cod CAEN 4321. Bransamentele electrice pe care le executa sunt considerate constructii noi? Care sunt constructiile pentru care vom face facturi prin e-Factura? Cum procedam cu facturile pentru persoane fizice?
29Iun2022
Sistemul e-Factura. Subcontractanti
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2022
Intrebare: Societatea noastra executa atat lucrari de reabilitare cladiri, cat si de constructii noi, fiind subcontractori ai lucrarilor. Facem mentiunea ca principalul contractor are ca beneficiar real institutii ale statului. In acest context avem obligativitatea de transmitere a facturilor prin sistemul e-Factura?
07Iun2022
Obligativitatea inregistrarii in sistemul RO e-Factura
de
Bajan Camelia
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O firma are drept obiect principal de activitate "Dezvoltare imobiliara", dar toate veniturile provin din activitatea secundara (comert). Activitatea de dezvoltare imobiliara este nou inceputa, nu avem inca nici autorizatie de constructie si nu vom vinde anul acesta constructii noi. Este firma obligata sa se inregistreze in sistemul RO e-factura incepand cu 1 iulie sau nu? Daca da, este ...
18Nov2019
Vanzare corp funciar unic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Care este tratamentul de TVA aplicabil vanzarii unui imobil, constructie si teren care formeaza un corp funciar unic, identificat printr-un singur numar cadastral? Tranzactia poate fi efectuata in regim de scutire de TVA, vanzatorul fiind persoana juridica inregistrata in scop de TVA, iar cumparatorul este o persoana fizica? In conformitate cu prevederile art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul ...
06Nov2015
Operatiuni imobiliare. Tratament fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2015
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate 30 terenuri intravilane in suprafata medie de 350 mp fiecare. Acestea sunt identificate cu numarul cadastral propriu si un teren de 5.000 mp in cota indiviza care reprezinta drumul de acces catre cele 30 terenuri. Toate aceste terenuri au fost cumparate in anul 2013 printr-un singur act de vanzare-cumparare.In planul de situatie avizat de Oficiul de ...
28Aug2014
TVA vanzare teren si constructii
de
Irina Coma
valabil la 28 Aug 2014
Intrebare: Este foarte posibil ca in perioada urmatoare sa vindem unei persoane juridice o parte din teren+cateva din cladirile care apartin societatii noastre.Am dori sa facem mentiunea ca terenul este incadrat la categoria "teren construibil" iar cladirile nu sunt constructii noi si au numere cadastrale diferite.Aceste tranzactii sunt sau nu purtatoare de TVA?
15Dec2012
Vanzare cladiri si terenuri. FActurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2012
Intrebare: 1. In 19.11.2004 firma A primeste o factura de la firma B prin care se factureaza o cladire de biroul si hale de productie si un teren. Factura a fost intocmita fara TVA fiind trecut "scutit cf art.142 (2) lit f.Am aflat ca receptia cladirii facturate a avut loc in 01.01.2004 . Factura primita cuprindea:-imobilul cu valoarea de 562.260,89 lei suprafata=304 mp-teren cu valoarea de ...
29Sep2011
Cum se factureaza o constructie noua?
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 29 Sep 2011
Intrebare: Cum facturez, in cazul unei vanzari catre o persoana fizica a unei constructii noi ( in cazul de fata a unei case ), cu TVA sau fara TVA?
Un produs marca