Consultanta specializata pentru CONTABILI 
14 intrebari si raspunsuri despre contract notarial oferite de expertii portalcontabilitate.ro
06Dec2022
Impozit stabilit retroactiv de DITL. Cladire nedeclarata
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: In anul 2010 SC ALFA SRL cumpara in baza unui contract notarial un bun imobil in valoare de 300.000 lei compus din teren intravilan cu constructii si curti constructii, bunuri evidentiate si in extrasul CF. In contractul notarial nu este specificata valoare terenului si valoare cladirilor ci un pret total. La contract este anexata si o autorizatie de demolare a cladirilor.In baza celor de mai ...
21Feb2022
Avansuri cesionate la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar. A facut antecontract notarial cu un client, Popescu Dan, pentru 3 apartamente de 138.000 euro + TVA in anul 2021 pentru care s-a platit un avans de 30% + TVA 19% la fiecare apartament. Acum se doreste ca pentru un apartament din cele 3 sa se faca cesiune luna aceasta. Se va face la notariat cesiunea drepturilor asupra apartamentului. Noul proprietar va ...
10Ian2022
PFA. Vanzare teren reevaluat. Valoare impozabila.
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Ian 2022
Intrebare: O PFA (agentie imobiliara) aduce in patrimoniul PFA, printr-un contract notarial de afectiune, mai multe loturi de teren. Se face un raport de evaluare pentru a stabili valoarea de intrare a fiecarui lot - 100.000lei. La un interval de 6 luni se face un alt raport de evaluare, prin care se inregistreaza o valoare pozitiva, fata de valoarea primului raport. Noua valoarea terenurilor este de ...
12Feb2021
Livrare locuinta. Contract de vanzare parcare incheiat separat. Operatiune unica. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 12 Feb 2021
Intrebare: SRL cu domeniul constructii are o vanzare catre o persoana fizica, un imobil in care se declara prin contract notarial ca se incadreaza in cota de TVA 5% respectand toate prevederile legale aferente. In aceeasi zi, prin alt contract de vanzare cumparare, se vinde si parcare cu cota TVA 19% cu incasarea avans in suma de 1.000 euro in anul 2020 si apoi mai multe transe de plata trimestriale pe ...
08Feb2017
Plafon de scutire. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Feb 2017
Intrebare: Daca o persoana fizica vinde intr-un singur contract notarial unui singur client mai multe apartamente in valoare de peste 200.000 euro o singura data intr-un an calendaristic aceasta persoana va trebui sa se inregistreze in vederea platirii TVA pentru tranzactiile urmatoare desi nu mai vinde nimic in respectivul an? Daca este in singur contract notarial este considerata o singura vanzare chiar ...
28Oct2020
Vanzare cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). ...
14Ian2019
Fuziune intre trei societati. Aspecte generale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: Societatile A, B, si C au acelasi actionariat care la randul sau detine participatii similare in toate cele 3 entitati.Fiecare din cele 3 societati au achizitionat terenuri forestiere pe care le-au platit prin contractarea de imprumuturi.Societatea C a efectuat plati in avans urmand sa achizitioneze terenurile cu vegetatie forestiera imediat ce proprietarii/ promitentii vanzatori vor obtine ...
25Oct2018
Transfer terenuri catre asociati. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Oct 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un teren construibil fara TVA de la o persoana fizica. Acum societatea vrea sa transfere acest teren asociatului, in baza unui contract notarial de dare in plata in contul creditarii efectuate de catre asociat in firma. Se va emite factura cu sau fara TVA avand in vedere si prevederile art. 270 alin. (5)? Este necesara emiterea unei facturi? Care este ...
10Mar2017
Inregistrare in scopuri de TVA persoane fizice. Tranzactii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: In anul 2016 am vandut o parcela de teren pentru constructii in valoare de 35000 euro. Anul acesta vreau sa vand intr-o singura tranzactie (intr-un singur contract notarial) doua apartamente cumparate in 2012 in valoare de 100000 euro fiecare. Daca efectuez aceasta vanzare trebuie sau nu sa platesc TVA pe persoana fizica? Este singura tranzactie pentru acest an.
18Dec2016
Promisiune vanzare teren in rate. Tratament fiscal la vanzarea in anul 2017 pentru rate facturate in 2016
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2016
Intrebare: S-a vandut in 10 rate egale un teren conform contract notarial. In fiecare luna s-a facut factura de rata pentru promisiune vanzare teren, TVA 20%. Daca se face factura finala pentru teren in ianuarie 2017 vanzarea lui va fi cu TVA de 19% pentru teren si storno rate cu 20%? Terenul este construibil. S-a intocmit in luna februarie 2016 un contract notarial (promisiune bilaterala de vanzare ...
17Nov2016
Achizitie parti sociale la o alta societate. Monografie contabila
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Nov 2016
Intrebare: Avem o societate care a cumparat actiuni la o alta unitat astfel:1) are o plata de aport la capitalul societati respectiv 1.000 lei si 2) mai face o plata de 10.000 lei catre asociatul societatii respective - plata reprezinta valoarea actiunilor vandute prin contract notarial. Care este monografia contabila pentru cele doua plati?
19Sep2016
Achizitie cladire. Inregistrarea ca investitie imobiliara. Nededucerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o persoana fizica o cladire care are destinatia de spatiu comercial in baza unui contract notarial. Intentia este sa o repare si reamenajeze si sa o inchirieze sub forma de apartamente unor persoane fizice sau juridice. Care este inregistrarea corecta - in contul 212 Constructii sau in contul 215 Investitii imobiliare? Daca se inregistreaza la ...
31Mar2012
Anulare contract de vanzare-cumparare. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mar 2012
Intrebare: O societate X sa vinde catre un srl un teren si constructia aferenta in anul 2008 prin contract notarial si factura fiscala. In anul 2011 se anuleaza contractul de vanzare printr-o conventie si se storneaza factura fiscala. Implicatiile fiscale sunt in anul 2011 prin inregistrarea stornarii in ct 6583 si 7583 sau in anul 2009 pin ct 1174 si rectificativ la 101?
06Mar2011
Pierdere avans achitat. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 06 Mar 2011
Intrebare: Firma X, inregistrata cu sediul social in Brasov a construit in Cluj-Napoca in perioada 2008-octombrie 2010 un bloc de apartamente pentru revanzare. Pentru constructie a apelat la o firma constructoare si pe baza devizului lunar de lucrari semnat de dirigintele de santier firma constructoare emitea factura de lucrari antrepriza catre societatea noastra X. In luna octombrie a.c. a terminat ...
Un produs marca