Consultanta specializata pentru CONTABILI 
656 intrebari si raspunsuri despre contracte de inchiriere oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 656 intrebari si raspunsuri
08Feb2022
Contract de subinchiriere. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Exista un contract de inchiriere locuinta pentru o anumita suma lunara, care este declarata de catre proprietar prin declaratia unica. In acelasi timp, locatarul din contractul de inchiriere subinchiriaza locuinta, cu acordul proprietarului si incheie un contract de subinchiriere cu un sublocatar.Venitul din subinchiriere cine il declara? Are acelasi regim cu venitul din inchiriere si se ...
05Feb2022
Plata asigurare de sanatate unui administrator
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de tva si impozit pe venit microintreprindere. Are un asociat si administrator care nu este salariat, ci are incheiat un contract de administrare. Acestuia i se plateste o asigurare de sanatate NN in valoare de 5.000 lei pe an. 1. Ce obligatii declarative si de plata sunt pentru aceasta suma achitata?2. Care sunt notele contabile de intocmit?
02Feb2022
Constructie vestiar de catre o intreprindere individuala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2022
Intrebare: Suntem o Intreprindere Individuala cu obiect de activitate cresterea porcinelor. Construieste un vestiar utilizat 100% in activitatea economica. I.I. achizitioneaza materiale de constructii pe firma, dar autorizatia de construire este pe persoana fizica, reprezentant al intreprinderii individuale. In acest caz, cum se inregistreaza cheltuielile si in ce masura sunt deductibile? De asemenea, a ...
01Feb2022
Venituri din chirii. Inregistrare contract la ANAF si regim impozitare
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri agricole declarate pentru care plateste impozit. Doreste sa dea in chirie un apartament cu 3 camere (99 mp). Este primul imobil inchiriat. Trebuie sa inregistreze contract de inchiriere la ANAF si sa plateasca impozitul aferent sumei incasate din chirie? Se aplica cota forfetara in acest caz?
31Ian2022
Chirie in valuta. Calcul impozit pe venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica inchirieaza din august 2021 doua apartamente, cu 75 euro fiecare in parte. Cum se calculeaza in declaratia unica? In sistem real sau prin aplicarea cotei forfetare?
13Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra (sala de fitness) si-a desfasurat activitatea timp de 15 ani intr-o cladire pentru care avea contract de comodat (proprietatea asociatilor). Din acest an, asociatii vor sa subinchirieze spatiul unei institutii de stat.Chiria este scutita de tva? Daca da, trebuie ca tva de pe facturile de utilitati sa fie nedeductibila? Pana in prezent s-a recuperat tva de pe facturile de ...
05Ian2022
Investitii la spatiu inchiriat. Obligatii pentru proprietar si chirias
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2022
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica pentru doi ani, cand se fac investitii pentru buna desfasurare a activitatii economice (ex.: ridicarea unui perete interior pentru autorizarea ISU)? Valoarea acestei lucrari se ridica la suma de 45.000 lei. Cum as putea inregistra aceasta suma in contabilitate si cum as putea sa o amortizez?Cum pot afla voloarea cladirii pentru a calcula ...
28Dec2021
Inchiriere apartamente. Declaratia unica. Contributii datorate
de
Vera Constantin
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente proprietate personala pe care decide sa le inchirieze catre alte persoane fizice. Dobandeste locatorul obligatia de impozitare a acestor venituri? Este un plafon pentru impozitarea veniturilor din chirii?
24Dec2021
Investitiile efectuate la mijloacele fixe existente
de
Dana Hristu
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala are activitate de productie industriala doze aluminiu. A investit in luna septembrie a anului 2021 suma totala de 720 mii lei in modernizare (in vederea imbunatatirii parametrilor tehnici de functionare a unui echipament (presa metale) care era la data de 31.10.2021 complet amortizat, avand initial valoarea de achizitie de 20.000 mii lei). Echipamentul are, conform ...
04Dec2021
PFA neplatitor de tva. Incasari de la Google Irlanda
de
Vera Constantin
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: Persoana fizica autorizata, neplatitoare de tva, are canal pe youtube unde prezinta diverse comentarii. Lunar incaseaza de la Google Irlanda 1.500 lei.1. Care sunt obligatiile fiscale si declarative pentru banii incasati in contul PFA de la Google Irlanda?2. Se plateste tva? Daca da, care sunt obligatiile declarative?3. Se declara aceste venituri in declaratia 212?4. Care este cota de ...
30Nov2021
Magazii. Declarare sediu secundar
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2021
Intrebare: Firma A din Romania are sediul in Bucuresti. Este inregistrata in scop de TVA si platitoare de impozit pe profit. Are cateva spatii inchiriate in tara, utilizate in principal ca si magazii (exista si cateva birouri in care ocazional se intalnesc o parte dintre angajati, acestia in principal avand munca de teren - mentenanta retele telefonie si merg la interventii de acasa). Aceste spatii ...
11Nov2021
Repere generale PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Am lucrat in UK prestand servicii consultanta it. Doresc sa fac un PFA in Romania, cod CAEN 6202 (deoarece in UK nu am rezidenta). Firma pentru care lucrez imi solicita ofertarea pe care trebuie sa o faca pentru ca la sfarsitul fiecarei luni sa obtin un venit net de 4.000 ron (acestia sa fie banii mei).1. Care este suma de bani pe care trebuie sa o primesc lunar pentru ca la final (ca si PFA) ...
11Nov2021
Despagubire pentru reziliere contract. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in proprietate un centru comercial pe care il inchiriaza in baza unor contracte de inchiriere catre diversi retaileri. Facturile de chirie se emit cu TVA, societatea noastra (platitoare de TVA) optand in acest sens pentru impozitarea operatiunilor scutite prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal. In speta, la solicitarea unuia dintre chiriasi de a rezilia ...
30Oct2021
Refacturare utilitati. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat in regim de scutire tva (firma este platitoare de tva). Refacturam catre chiriasi cv energie electrica. Facturile emise catre chiriasi (refacturare energie) le intocmim cu tva sau fara tva? Pentru celelate facturi primite de societate nu deducem tva.
15Oct2021
Investitie la contract in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: Doua ONG-uri incheie un contract de comodat pentru o cladire pe o perioada de 40 ani. Comodatarul va face la inceputul contractului o investitie mare pentru a putea folosi cladirea in scopul pe care si-l doreste, investitie pe care o va amortiza pe durata contractului. Ce tratament fiscal aplica comodantul la incheierea contractului?
15Oct2021
Cedarea veniturilor din despagubiri
de
Vera Constantin
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: Societatea X este platitoare de tva si impozit pe venituri micro. Societatea Y este platitoare de tva si impozit pe profit. Societatile X si Y sunt persoane afiliate. Societatea X, proprietara unui spatiu, il inchiriaza societatii Y pentru desfasurare activitate restaurant. Fiecare societate are incheiate polite de asigurare: X pentru cladire si Y pentru stocuri si bunuri. Dupa un incendiu, in ...
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
08Oct2021
Contract de delegare de gestiune. Regim contabil si fiscal bunuri de retur
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal al investitiilor unei societati cu capital public, considerate bunuri de retur, la incheierea contractului de delegare de gestiune? O parte din acestea nu sunt amortizate integral de catre societate.
03Oct2021
Investitii la sediu social. Contract de comodat. Aspecte fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Pentru sediul social avem un contract de comodat pe perioada nedeterminata incheiat cu o persoana fizica pentru 50% din suprafata casei. Societatea noastra doreste sa renoveze la acest sediu gardul si poarta de acces.1. Putem inregistra aceasta lucrare ca fiind un mijloc fix, folosind contul 212 si codul 1.6.3.2?2. In aceasta situatie trebuie sa comunicam valoarea lucrarii proprietarului? ...
19Sep2021
Refacturare sau cheltuieli accesorii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea pe care o detin livreaza in tara produse alimentare, transportul fiind facut de catre un tert, firma de transport. Cum procedez la refacturarea transportului catre clientul meu, daca pot, ce presupune si care este monografia contabila? Factura vreau sa o fac separat de marfa. Am in obiectul de activitate transport marfuri, dar nu fac acest transport cu mjloacele mele. Este necesar sa ...
18Sep2021
Renovare spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Ana Avram
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, unde se fac renovari si cheltuieli cu spatiul respectiv, cum se contabilizeaza acestea la societatea care a inchiriat? In ce cont se evidentiaza in contabilitate renovarea si punerea in functiune a spatiului? Contractul de inchiriere este pe durata de 2 ani fara prelungire. Utilitatile (energie, gazul si apa) sunt pe numele proprietarului. Cum ...
17Sep2021
Modernizare imobil. Declarare DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Sep 2021
Intrebare: Am inchiriat un imobil la care am facut modernizari in baza unei autorizatii de construire. In 2020 am finalizat modernizarea si s-a facut procesul verbal de receptie de receptive. In procesul verbal de receptie de receptive s-a mentionat suma integral a investitiilor, insa o parte dintre acestea nu au legatura cu modernizarea (elemente de signalistica exterioare si interioare etc.).In ...
07Sep2021
Incheiere contract de inchiriere. Tratament contabil si fiscal la fostul chirias
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: La un contract de inchiriere spatiu birouri s-a agreat posibilitatea amenajarii spatiului, iar valoare amenajarii a fost recunoscuta ca mijloc fix in contabilitatea chiriasului. Mijlocul fix s-a amortizat integral pana la sfarsitul contractului, iar contractul nu se mai prelungeste pentru un alt teren (chiriasul paraseste locatia si ramane in contabiliate inregistrat cu mijlocul fix).Care ...
31Aug2021
Investitii la spatiu in comodat. PFA in sistem real
de
Vera Constantin
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: O PFA platitoare de impozit pe venit in sistem real si platitoare de TVA isi muta sediul intr-o cladire proprietate a unei persoane fizice (a titularului PFA-ului de fapt). Sediul PFA-ului este gazduit in cladire prin intermediul unui contract de comodat incheiat pe o perioada de 10 ani, contract in cadrul caruia se stipuleaza ca intra in sarcina comodatarului sa suporte cheltuielile pentru ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
14Aug2021
Amenajare parc distractii in spatiu inchiriat
de
Ana Avram
valabil la 14 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala a initiat in anul 2019 un proiect imobiliar - parc distractii pentru copii. Parcul de distractii urmeaza sa fie amenajat intr-o cladire + teren, inchiriate pe o durata de 10 ani. Amenajarea cladirii si dotarea parcului este efectuata pe durata a 9 luni, perioada pentru care societatea plateste chirie proprietarului. Toate cheltuielile de amenajare ale cladirii si terenului ...
12Aug2021
Amenajari spatiu inchiriat
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: Societatea X detine in cadrul unui contract de inchiriere un spatiu (magazin) intr-un centru comercial. In acest spatiu, societatea a efectuat amenajari precum: pardoseala, sistem HVAC, sistem antiincendiu, sistem iluminat, vopsit pereti etc. La terminarea contractului de inchiriere, o parte din aceste imobilizari au ramas in spatiul predat proprietarului (ex: pardoseala, tavanul fals, sistem ...
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
04Aug2021
Polita asigurare de viata asociat. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Aug 2021
Intrebare: Un asociat are un contract de asigurare de viata si se plateste lunar o suma de lei care apare in extrasul de cont al firmei. Pana nu demult, aceasta suma o incadram ca si venit la salarii deoarece asociatul era si angajat. Dupa incetare CIM cum inregistrez aceasta suma? Este o cheltuiala deductibila? Care este monografia contabila in acest sens?
31Iul2021
Reziliere contract la un spatiu inchiriat la care s-au facut amenajari. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: La amenajarea unui spatiu inchiriat pentru deschiderea unui magazin, societatea a investit 700.000 lei. Suma investita s-a inregistrat in 471 (Cheltuieli in avans). Contractul de inchiriere era incheiat pentru 10 ani, astfel s-a inregistrat pe cheltuiala lunara suma de 5.833 lei (700.000 lei: 10ani: 12luni). Avand in vedere contextul actual, s-a decis inchiderea punctului de lucru la 2 ani si ...
Un produs marca