Consultanta specializata pentru CONTABILI 
54 intrebari si raspunsuri despre contracte de vanzare-cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 54 intrebari si raspunsuri
09Aug2021
Achizitie terenuri si bunuri de la o persoana fizica vanzatoare. Fragmentare tranzactie
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica cumpara de la alta persoana fizica urmatoarele:1. x mp teren intravilan;2. x mp extravilan;3. bunuri existente pe acele terenuri - pentru acele bunuri s-a calculat si TVA. Toate cele 3 achizitii vor face obiectul a 3 contracte de vanzare-cumparare incheiate la notar. Ulterior, persoana fizica doreste sa cesioneze terenul unei persoane juridice (infiinate tot de ...
24Sep2014
Transferare contracte de vanzare-cumparare catre alta firma
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: Societatea A incheie antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, incaseaza avansuri de la clienti apoi cesioneaza contractele de vanzare - cumparare Societatii B.Societatea A este asociat in Societatea B, ea transfera prin aport la capitalul social toate drepturile de proprietate a terenului si a constructiei locuintelor. In contractele de cesiune este stipulat ca sumele achitate cu titlul de ...
19Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Achizitii intracomunitare de bunuri second-hand
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: Societatea X este o firma din Romania, neinregistrata in scop de TVA. Firma doreste sa achizitioneze autoturisme (sau alte bunuri) second-hand de la firme din UE, persoane juridice sau persoane fizice. Valoarea acestor achizitii va fi de 30.000 euro. Persoanele juridice din UE emit facturi in regim de marja sau in regim normal de taxare iar cu persoanele fizice se incheie contracte de ...
11Oct2022
Plafon incasare in numerar de la persoane fizice
de
Adela Oncescu
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O firma cu actitivitate in domeniul constructiilor (cod CAEN 4120) efectueaza lucrari de reparatii si la persoane fizice. In situatiile in care clientul persoana fizica plateste cu numerar, se poate emite chitanta? Daca da, pana la ce plafon se poate incasa cu numerar?
11Apr2022
Ordinul MDLPA nr. 431/2022. Procedura de angajare a raspunderii solidare pentru obligatii datorate bugetelor locale
de
Ionut Jinga
11 Apr 2022
Act normativ: Ordinul MDLPA nr. 431/2022 pentru aprobarea Procedurii de angajare a raspunderii solidare reglementate de dispozitiile art. 25 si 26 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscalaPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 342 din 07 aprilie 2022Ordinul aproba Procedura de angajare a raspunderii solidare reglementate de dispozitiile art. ...
23Feb2022
Incasarea mai multor avansuri de la persoane fizice
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate incaseaza mai multe avansuri de la clienti persoane fizice, cate 10.000 lei cash.Se pot storna aceste avansuri cumulat pe o comanda mai mare sau este considerata comanda mai mare de 10.000lei care nu se putea imparti in sume achitate cash?
16Feb2022
Servicii prestate cu incasare numerar in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: Avem un contract de lucrari de instalatii electrice cu valoare de 7.000 de lei, incheiat cu o persoana juridica. In contract am specificat faptul ca incasarea se va face in 2 rate, respectiv: rata 1 - 5.000 la terminarea lucrarilor si rata 2 - 2.000 la 30 de zile de la terminarea lucrarilor. Am incasat in numerar cu chitanta 5.000.Este in regula daca facem incasarea si pentru rata 2 tot cu ...
18Ian2022
Vanzari utilaje catre o persoana fizica. Incasari in numerar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra este infiintata prin Legea 36/1991. Detine in patrimoniu utilaje vechi pe care intentionam sa le vindem. Astfel, am primit o cerere de la o persoana fizica de a cumpara cu 81.000 lei 7 tractoare U650 si o combina Mega 204 din 1995.Cum fac incasarea, avand in vedere legislatia in vigoare si calitatea cumparatorului, respectiv faptul ca este o persoana fizica?
24Dec2021
Cota de TVA. Vanzare locuri de parcare in 2022
de
Ana Avram
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie un imobil in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota de TVA aplicabila locurilor de parcare, se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%? Unele parcari se vand pe acelasi contract cu apartamentul, altele separat. In ce conditii ...
19Dec2021
Achizitii servicii. Persoana fizica din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 19 Dec 2021
Intrebare: O entitate nonprofit din Romania (neplatitoare de TVA, cu cod special de TVA obtinut) incheie un contract de prestari servicii cu o persoana fizica din Austria (in calitate de prestator, neplatitor de TVA) pentru formarea profesionala a angajatilor in cadrul unor proiecte derulate de entitatea din Romania. Serviciile prestate pot fi: online (curs interactiv cu participantii), fizic - pe ...
20Aug2021
Livrare bunuri imobile detinute de o familie. Depasire plafon de scutire. Obligatia inregistrarii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: La o vanzare de proprietati noi, cei doi soti au depasit plafonul de TVA. Vanzarea totala a fost 300.000 euro. Cine este obligat sa devina platitor de TVA, ambii sau doar unul dintre acestia?
05Iun2021
Transfer de terenuri si constructii pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O PFA platitoare de tva anul trecut in luna martie a cumparat de la un italian (persoana fizica) un imobil + teren extravilan. Conform contractului de vanzare cumparare, mai exact pe contract, cumparatorul este persoana fizica (cu CNP) = titularul PFA-lui, cu mentiunea ca bunurile proprii cumparate de la italian vor intra in patrimoniul de afectatiune al PFA. C/val contractului a fost virat ...
05Iun2021
Plati in numerar. Societate fara cont bancar
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: 1. O societate persoana juridica romana cu activitate de prestari servicii - constructii poate incasa in numerar de la persoane fizice, cu chitanta, contravaloarea unei facturi de valoarea mai mare de 5.000 lei?2. Intrucat acest SRL nu are deschis cont la banca (executa lucrari de constructii persoanelor fizice, care in marea lor majoritate nu au posibilitatea platii prin cont bancar), in ...
27Mai2021
Impozitarea veniturilor din tranzactii cu bunuri imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica a construit in anii 2013-2014 un imobil (bloc) si a vandut apartamentele pe persoana fizica, achitand impozit pe veniturile din transferul proprietatii din patrimoniul personal, la notar, odata cu incheierea contractelor de vanzare-cumparare. In anul 2018, in urma unei inspectii fiscale pe rambursare de TVA, a fost oarecum conditionata persoana fizica respectiva, de catre ...
23Mai2021
Legea nr. 70/2015. Plati si incasari in numerar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: 1. Ce plati nu sunt incluse in registrul de casa in limita a 10.000 lei/zi? De exemplu: platile cum ar fi plata avansului, salarii sau diurne, a salariilor, retragerile de numerar. Am citit ca acestea nu se includ in acea limita de 10.000 lei/zi.2. Dar daca am la o firma de transport o factura de vanzare a autoturismului catre o persoana fizica? Se poate face chitanta sau incasarea se face ...
10Mar2021
Achizitii de la persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2021
Intrebare: Suntem un srl care are ca obiect de activitatea reparatia de echipamente electronice. Problema noastra este ca de multe ori avem nevoie de piese si de multe ori le gasim doar pe olx sau pe ebay, la persoane fizice.In acest caz, ce documente ar trebui sa intocmim si ce date de identificare trebuie sa contina atat pentru persoane fizice rezidente, cat si pentru persoane nerezidente?
07Ian2021
Achizitii antichitati de la persoane fizice din UE si revanzare in UE. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA din Romania, doreste sa achizitioneze de la persoane fizice din UE, bunuri mobile vechi confectionate din metale pretioase (de natura antichitatilor), pe care ulterior le va vinde in spatiul comunitar. Care este tratamentul fiscal dpdv TVA si impozit pe care trebuie sa il aplice si ce obligatii declarative are? Daca societatea este neplatitoare de ...
05Oct2020
Asociere in participatiune intre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Oct 2020
Intrebare: Exista un contract de asociere in participatiune intre un pfa platitor de TVA, proprietarii terenului (persoane fizice) si contructorii-investitori (persoane fizice). Conform codului fiscal, obligatia inregistrarii veniturilor (din ce se compun aceste venituri?) si cheltuielilor aferente activitatii desfasurate revine PFA-ului. Nu este specificat in contractul de asociere pretul de vanzare/schimb ...
17Aug2020
Revanzare bijuterii din aur si argint. Conditii pentru aplicare regim special bun second hand
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2020
Intrebare: Societatea X are ca obiect de activitate comertul cu bijuterii din aur si argint second-hand achizitionate de la deponenti/clienti persoane fizice neimpozabile din punct de vedere tva, in baza unor contracte de vanzare-cumparare si care sunt revandute ca atare, in scopul de a fi utililizate ca bijuterii. Avand in vedere prevederile HG 340 din 30 aprilie 2020, prin care se prevede ca pentru ...
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
08Iul2019
Achizitie autoturisme second-hand. Aplicarea regimului special
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: O persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA, cumpara in vederea revanzarii masini second-hand de la persoane fizice romane prin contracte de vanzare-cumparare. La vanzare se poate aplica taxare, TVA si impozit pe micro la marja de profit? Va multumesc.
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
08Apr2019
Imprumuturi pentru achizitia unui teren si edificarea unei constructii. Contabilizarea dobanzilor si a cheltuielilor adiacente
de
Constanta Popa
valabil la 08 Apr 2019
Intrebare: O societate achizitioneaza un teren pe care urmeaza sa construiasca o cladire.Achizitia terenului se realizeaza in doua etape, astfel: in Decembrie 2018 ( cota indiviza 50%) si in Martie 2019 (cota indiviza 50%).I) La achizitia fiecarei transe de teren, societatea suporta urmatoarele costuri, pe care le include in costul de achizitie al terenului:1. Taxa ANCPI2. Onorariu notarial ...
23Mar2019
Achizitie teren cu constructii in doua transe. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2019
Intrebare: Societatea X achizioneaza un teren cu constructii pe el de la 2 proprietari persoane fizice (proprietarul 1- 50% si proprietarul 2- 50%) in baza a doua contracte de vanzare-cumparare. Primul contract de vanzare-cumparare cu proprietar 1 in valoare de 500.000 lei in luna martie - 50% cota parte din proprietate, al doilea contract de vanzare-cumparare cu proprietar 2 va fi in luna aprilie pentru ...
25Oct2018
Comert cu bijuterii. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 25 Oct 2018
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze de la persoane fizice bijuterii de valoare pentru a le exporta in USA. Ce conditii sunt pentru aceasta operatiune?Se pot face achizitii de la persoane fizice? Societatea plateste impozit micro pana la plafonul stabilit de lege si ramane neplatitoare pana la 300000 CA? Exista conditii speciale pentru o astfel de activitate?
29Aug2018
Comercializare tamplarie PVC. Dotare cu case de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 29 Aug 2018
Intrebare: Societatea produce tamplarie PVC pe care o vinde si o monteaza direct la domiciliul clientilor (persoane fizice si persoane juridice). Societatea detine showroom-uri de ofertare si preluare comenzi. In baza comenzilor ferme societatea incheie contracte de vanzare-cumparare, produce tamplaria PVC, acorda garantie, monteaza aceasta tamplarie.Avand in vedere OUG 28/1999 actualizata si normele de ...
29Sep2017
Achizitie bunuri imobile. Anulare contract de vanzare prin hotarare judecatoreasca. Implicatii fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Sep 2017
Intrebare: In anul 2007, societatea X a achizitionat mijloace fixe (cladiri si terenuri) de la societatea Y in baza a doua contracte de vanzare-cumparare care, in 2015, s-au anulat prin hotarare judecatoreasca in cadrul derularii procedurii de faliment a societatii Y. In 2007, societatea Y a emis 2 facturi de vanzare a mijloacelor fixe in baza celor 2 contracte (cu TVA taxare inversa). In 2015, in urma ...
14Sep2017
Mijloace fixe lipsa din gestiune
de
Simona Stanculescu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Cum putem scoate din gestiune o lista de masini vechi vandute de peste 10 ani si care nu se mai afla in evidentele taxelor locale? Este corect sa intocmim un document intern, un proces-verbal, un referat? Masinile nu mai exista fizic, vanzarile s-au facut acum multi ani in baza unor contracte de vanzare-cumparare si s-a omis scoaterea lor din gestiune.
02Aug2017
Incasari de la persoane fizice fara cont bancar. Legea 70/2015
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Aug 2017
Intrebare: Suntem un cabinet individual medical organizat ca PFA si neplatitor de TVA care a achizitionat in leasing un autoturism. Leasingul s-a terminat iar autoturismul este complet amortizat. Lunar din ratele de leasing s-au inregistrat drept cheltuiala deductibila 50% din valoarea facturilor cu tot cu TVA. In cazul in care, se doreste vanzarea acestui autoturism catre o persoana fizica care este ...
Un produs marca