Consultanta specializata pentru CONTABILI 
52 intrebari si raspunsuri despre evaluare teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 52 intrebari si raspunsuri
11Oct2022
Reevaluare terenuri
de
Daniela Manole
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Avem ca active terenuri pe care le tinem la costul istoric, cost istoric - 100.000 lei. In 2016 facem o reevaluare a acestor terenuri, iar valaorea lor de piata este mult sub costul istoric. In contabilitate facem nota contabila 6813 = 2911 70.000 lei. Acum la 2022 valoarea lor a crescut si dorim sa aducem la valoarea de piata, de exemplu - 140.000 lei.Vom reversa cei 70.000 lei de la ...
29Ian2020
Reevaluare terenuri. Impozitare surplus de reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 29 Ian 2020
Intrebare: Societatea reevalueaza un teren in anul 2010 si inregistraza surplusul din reevaluare prin nota contabila: 211 = 105 10.000 lei. In perioada 2010-2017 societatea este platitoare de impozit pe profit si nu inregistreaza cheltuieli cu amortizarea terenului. Incepand cu anul 2018 societatea devine platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor. In anul 2018 vinde acest teren si inregistreaza ...
09Dec2013
Reevaluare terenuri
de
Irina Coma
valabil la 09 Dec 2013
Intrebare: Evaluarea elementelor din grupa constructii trebuie facuta la 31.12.2013 pentru o societate, deoarece se implinesc 3 ani de la ultima evaluare contabila si administratia locala mareste impozitul. Constructiile fac parte din imobile care contin si terenurile aferente. Pe langa aceste terenuri cu constructii mai exista in patrimoniu si alte terenuri fara constructii. Firma trebuie sa faca evaluare ...
16Mar2013
Inregistrare reevaluare teren in contabilitate. Tratament contabil cont 105
de
Mihaela Bodan
valabil la 16 Mar 2013
Intrebare: O societate are 3 terenuri 2111 1 in valoare de 70676; 2111 2 in valoare de 28176, 2111 3 in valoare de 47022. Dupa reevaluare terenurile au urmatoarile valori: 2111 1 in valoare de 5087: 2111 2 in valoare de 2028 si 2111 3 in valoare de 3385. Cum se inregistreaza reevaluarea in contabilitate si ce se va intampla dupa ce se vor vinde terenurile?
16Sep2011
Reevaluare teren. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Sep 2011
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren reevaluat. Situatie:- cost istoric: 430.000 lei- valoarea reevaluata: 1.475.000 lei- pret de vanzare: 500.000 leiLa aceasta tranzactie nu se datoreaza TVA.1. vanzarea: 461 = 7583 500.000 lei2. scoaterea din evidenta a terenului vandut: 6583 = 211 1.475.000 lei3. capitalizarea surplusului din reevaluare: 105 = 1065 cu suma de 1.045.000 lei. ...
18Mar2019
Reevaluare terenuri. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Mar 2019
Intrebare: 1. In 03/2015 s-a achizitionat o proprietate teren (1.432.285,50lei) + constructii (4.492.973,11lei) (cladiri + constructii speciale) in valoare totala de 5.925.258,61 lei (cost de intrare ce include si cheltuieli atribuibile). Documentele de achizitie nu presupuneau o impartire a valorilor pe componente (pe fiecare constructie/cladire), drept pentru care nu s-a calculat si inregistrat ...
21Mai2018
Reevaluare teren in urma vanzarii. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu obiect de activitate transportul de marfuri. Societatea detine un teren achizitionat cu mult timp in urma la un pret de 33300 lei aceasta fiind valoarea contabila cu care a fost intregistrat in contabilitate. In anul 2009 se efectueaza si o lucrarea de amenajare teren (tasare, pietruire etc.) in valoare de 500.000 lei. Astfel, valoarea terenului creste la 533.300 ...
19Mai2018
Obligatie reevaluare terenuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Mai 2018
Intrebare: O societate are in patrimoniu doua terenuri nereevaluate de 15 ani. Valoarea lor din contabilitate este de 100.000 lei iar valoarea lor de piata este de 5.000.000 lei. Este obligatorie reevalurea terenurilor in contabilitate? Exista un temei legal care sa oblige societatea sa faca reevaluarea cu exceptia faptului ca in bilant bunurile trebuie sa fie prezentate la valoarea justa? Se poate face ...
27Feb2018
Darea in plata. Evaluare teren la valoarea de piata
de
Elena Garofil
27 Feb 2018
Din punct de vedere fiscal, potrivit prevederilor art. 7 pct. 26 lit. b) din Codul fiscal, o persoana fizica este afiliata cu o persoana juridica daca persoana fizica detine, in mod direct sau indirect, inclusiv detinerile persoanelor afiliate, minimum 25% din valoarea/numarul titlurilor de participare sau al drepturilor de vot ale unei persoane juridice ori daca controleaza in mod efectiv ...
01Feb2018
Reevaluare teren primit ca aport la capitalul social. Regim fiscal si contabil
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: Societatea A a aportat un teren (reevaluat in 2007) la capitalul societatii B, pentru care detine parti sociale in procent de 74%, iar parti sociale care se gasesc la societatea A sunt in contul 2622. Societatea B doreste reevaluarea terenului. Care este monografia contabila in cazurile in care reevaluarea terenului este mai mica sau mai mare fata de valoarea actuala? Partile sociale detinute de ...
12Iul2017
Evaluare terenuri agricole. Aport in natura
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Iul 2017
Intrebare: Care este procedura prin care se evalueaza dreptul de folosinta al terenurilor agricole in cazul societatilor agricole infiitante in baza Legii 36/1991? Cum se inregistreaza in capitalul social sub forma de parti sociale?
27Feb2017
Reevaluare terenuri. Monografie contabila
de
Simona Stanculescu
valabil la 27 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala care detine terenuri agricole (extravilane) a efectuat la data de 31.12.2016 o reevaluare a terenurilor. Cum se inregistreaza in contabilitate plusurile si minusurile de valoare rezultate la reevaluare?
08Mai2015
Reevaluare teren si investitie in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Mai 2015
Intrebare: La data de 31.03.2015 societatea are urmatoarele solduri in balanta de verificare:- cont 2111 "terenuri" = 100.000- cont 2311 "amenajari constructii - investitii in curs" = 200.000Conform RAPORT DE EVALUARE din 17.04.2015, evaluatorul a stabilit urmatoarele valori:- teren = 40.000- constructii = 110.000Mentionez ca aceasta constructie nu este finalizata, este o investitie in curs.1. ...
10Apr2014
Impozitare diferenta reevaluare teren
de
Irina Coma
valabil la 10 Apr 2014
Intrebare: Societatea detine in patrimoniu terenuri. Acestea au fost reevaluate succesiv 1999.2003,2006,2009,2012. Partial terenurile au fost vandute in 2013. In anul 2012 ca urmare a reevaluarii valoarea acestora a scazut.Suma inregistrata in 105 a fost diminuata in ordine cronologica ,respectiv cu sumele inregistrate in 105 in anul 1999, 2003.....Cum se impoziteaza sumele trecute in 1065 avand in ...
26Feb2013
Tratament fiscal surplus reevaluare terenuri
de
Irina Coma
valabil la 26 Feb 2013
Intrebare: Prin reevaluarea terenurilor si a cladirilor, au rezultat pentru prima data valori inregistrate in contul rezerve din reevaluare (105) - componenta a capitalului propriu. Cum se trateaza aceste mai departe dpdv fiscal?
12Ian2013
Reevaluare teren
de
Steluta Porojan
valabil la 12 Ian 2013
Intrebare: La reevaluarea unui teren a rezultat o crestere de valoare care normal s-ar inregistra in 105. Deoarece facem parte dintr-un grup care aplica sistemul german de contabilitate la consolidare, nu putem inregistra reevaluarea deoarece pe grup nu este permis atata timp cat acum 3 ani nu s-a efectuat nici o reevaluare. Este corect sa nu se prezinte in bilant situatia reala a valorii terenului?
28Feb2012
Reevaluare teren si constructii. Inregistrarea contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Feb 2012
Intrebare: Societatea X achizitioneaza in anul 2008 o unitate de productie constand din teren si constructii. In conformitate cu cele prevazute in contractul de vanzare-cumparare in contabilitatea firmei s-a inregistrat valoarea de 80.000 lei teren si 70.000 lei constructii (o singura cladire, respectiv hala de productie). Cu ocazia inspectiei la fata locului, evaluatorul a constatat ca de fapt exista 4 ...
20Ian2012
Omisiune reevaluare terenuri fara constructii in 2010
de
Dana Hristu
valabil la 20 Ian 2012
Intrebare: Este obligatorie reevaluarea tuturor elementelor dintr-o categorie. Am omis la 31.12.2010 sa reevaluez niste terenuri fara constructii, dat fiind ca la acea data reevaluasem restul terenurilor (cele cu constructii). Ce pot face acum, la 31.12.2011?
13Nov2011
Inregistare contabila vanzare. Evaluare teren
de
Irina Coma
valabil la 13 Nov 2011
Intrebare: La data de 01.12.2010 in balanta contabila avem urmatoarea situatie:- terenuri: 1.400.000 lei- constructii: 600.000 lei- amortizarea constructiilor: 140.000 lei.In data de 15.12.2010 terenul si constructii se reevaluiaza, de catre o persoana autorizata, situatia rezultata in urma reevaluarii este urmatoarea:- terenuri: 1.800.000 lei- constructii: 2.200.000 leiIn data de 28.12.2010 ...
25Sep2011
Reevaluare teren si constructie
de
Irina Coma
valabil la 25 Sep 2011
Intrebare: In luna octombrie 2007 s-a achizitionat un teren in suma de 12.896.771 lei. La sfarsitul anului 2007, pentru a fi declarat la DITL si pentru ca pe terenul respectiv era si o cladire, a trebuit sa se faca o reevaluare a terenului printr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat. Conform raportului de evaluare valoarea terenului devine 12.125.484 lei si cladirea este evaluata la ...
22Iul2011
Reevaluare teren si cladire. Diferenta ca urmare a reevaluarii
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Iul 2011
Intrebare: In anul 2008, cf. Legii 79/2008 am facut reevaluarea terenului si a cladirilor din patrimoniu. Diferenta ca urmare a reevaluarii constituie cheltuiala nedeductibila fiscal la calculul impozit profit?
10Iun2011
Reevaluare teren. Surplus realizat din rezerve din reevaluare
de
Monica Julean
valabil la 10 Iun 2011
Intrebare: In anul 2007, societatea reevalueaza doua terenuri (211=105) care vor fi ulterior cedate ca aport la capitalul social al unei entitati afiliate. Rezerva din reevaluare este trecuta la rezerve (105=1065). Societatea inregistreaza pierdere atat in anul 2009 cat si in anul 2010. Intrebare: Poate fi acoperita in anul 2011 pierderea din rezerve ce reprezinta surplus realizat din rezerve din ...
11Apr2011
Inregistrare reevaluare teren
de
Adrian Benta
valabil la 11 Apr 2011
Intrebare: As dori sa va prezint urmatoarea situatie: firma noastra are un teren in valoare de 7.000.000 ron. Terenul a fost achizitionat in scopul edificarii unei cladiri de birouri si ca urmare la momentul achizitiei in loc sa fie contabilizat in 2111 s-a contabilizat in 331.La momentul de fata ca urmare a unei reevaluari valoarea terenului a crescut la 10.000.000 ron. Diferenta intre valoarea de ...
02Apr2011
Castig realizat reevaluare teren
de
Irina Coma
valabil la 02 Apr 2011
Intrebare: Diferenta favorabila din reevaluarea unor terenuri ale societatii, terenuri care prin destinatia lor nu necesita a fi amortizate, a fost inregistrata pe contul 105. Va rog sa-mi spuneti daca suma aferenta reevaluarii terenurilor se transfera in contul 1065 si in ce situatii?
25Feb2011
Reevaluare teren. Se poate pastra in contabilitate valoarea initiala a terenului?
de
Silviu Stoica
valabil la 25 Feb 2011
Intrebare: O societate comerciala detine prin cumparare o cladire si terenul aferent acesteia; la 31.12.2010 se efectueaza reevaluarea mijloacelor fixe, iar valoarea terenului a scazut, comparativ cu ultima reevaluare facuta la data de 31.12.2006.Intrebarea este daca se poate pastra in contabilitate valoarea initiala a terenului, fara a inregistra descresterea, luand in considerare art.7 pct.33 din Codul ...
01Feb2011
Reevaluare teren si constructie
de
Monica Julean
valabil la 01 Feb 2011
Intrebare: In anul 2007 societatea a cumparat teren si constructie la o valoare de : - teren = 274147 ron- constructie = 55853+modernizare 2008, 2009 =72458In 2010 urmare a reevaluarii valoarea este:- teren =222000- constructie =58500- valoare amortizata 5001.76Am inregistrat :281=212 5001.766813=212 8956.39 Valoare deductibila sau nu ?Pentru teren :6813=211 52147 valoare ...
20Aug2010
Evaluare teren. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 20 Aug 2010
Intrebare: Trei intreprinderi: A, B si C detin in aceeasi zona cate un teren de 1000 m2 . Terenurile au fost cumparate la sfarsitul anului N, cu scopul de a le creste valoarea si au fost recunoscute in bilantul de la sfarsitul exercitiului financiar N, ca investitii imobiliare, la valoarea de 100.000 lei. Societatea A alege modelul evaluarii la valoarea justa, iar societatile B si C modelul evaluarii la ...
26Iul2010
Reevaluare teren pentru obtinere de credit. Legea contabilitatii
de
Adriana Simion
valabil la 26 Iul 2010
Intrebare: In luna aprilie s-a facut o evaluare (reevaluare) a unui teren, deoarece acesta a fost girat la banca pentru un credit. Evaloarea s-a facut de o firma specializata cu care banca avea contract pentru astfel de evaluari. In contabilitate, acest teren are valoarea de intrare de 45000 lei, iar el a fost evaluat la 200000 euro (este intravilan, 45000 mp), diferenta fiind foarte mare. 1. As dori sa ...
05Oct2021
Vanzare teren si constructie reevaluate. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Oct 2021
Intrebare: Cum se procedeaza la calculul impozitului pe profit in situatia vanzarii unui teren si a unei constructii pentru care a fost efectuat raport de reevaluare la 31.12.2020 din care reiese ca valoarea terenului si a constructiei este mai mare decat valoarea de achizitie? Aceste bunuri vor fi vandute la valoarea mai mica decat valoarea reevaluata, respectiv valoarea ramasa contabila.Care sunt ...
17Aug2021
Vanzare teren asociat
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat) in valoare de 1.000 lei. Taxele notariale privind achizitia au fost 100 lei. Inregistrarile contabile au fost: 2111 = 462 - 1.000 lei (suma neachitata la data actuala) 2111 = 404 - 100 lei (suma achitata). Pe parcursul anilor (din 2017-pana la data actuala) s-au inregistrat cheltuieli aferente ...
Un produs marca