Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre imobil inchiriat oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 130 intrebari si raspunsuri
17Dec2016
Aplicarea structurii de comisionar la refacturarea utilitatilor
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Dec 2016
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil inchiriat unei persoane juridice. Societatea practica regimul de scutire fara drept de deducere pentru activitatea de inchiriere. In cadrul acestei activitati ea refactureaza prestarii care cuprind, pe de o parte, furnizarea anumitor utilitati si anume electricitate, incalzire si apa, precum si, pe de alta parte, colectarea deseurilor, serviciile de ...
11Nov2016
Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: O societatea cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate o cladire pe care o inchiriaza catre terti, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, gaz, apa), facturi emise cu TVA.La unul din chirias, aceste utilitati se refactureaza iar la celalalt chirias nu se ...
23Sep2016
Plata in valuta catre nerezidenti. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 23 Sep 2016
Intrebare: Pot plati in euro prin banca chiria pentru un imobil inchiriat de la un nerezident (din Italia) cu contract de inchiriere?
22Ian2016
Inchiriere imobile cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2016
Intrebare: In data de 18.01.2016 am devenit platitoare de TVA prin optiune. Avem imobile inchiriate catre clienti iar factura se intocmeste cu TVA. Trebuie sa depuna Notificare la Finante conform art. 141 alin. (2) lit. e) din vechiul Cod fiscal si care este forma actuala a notificarii?
26Iun2015
Lucrari de reparatii, renovari si reamenajari la sediul inchiriat. Tratament contabil
de
Constanta Popa
valabil la 26 Iun 2015
Intrebare: Cum va contabiliza o microantreprinderile lucrarile de reparatii, reamenajari si renovari efectuate la sediul sau social care este inchiriat de la o alta companie? Trebuie sa existe ceva stipulat in acest sens in contractul de inchiriere incheiat intre parti?
18Iun2015
Ajustare TVA predare investitie proprietar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Iun 2015
Intrebare: SC are in evidenta imobilizarilor investitii in spatiul inchiriat (de la o persoana fizica pe baza de contract de inchiriere inregistrat la Administratia Financiara) care se amortizeaza pe o perioada de 9 ani pana pe 31.12.2019.La data de 15.05.2015 se inchide punctul de lucru prin registrul comertului.Ce variante avem:1)Facturarea catre proprietar a valorii ramase?2)Ajustarea la TVA la ...
17Mai2015
Persoana impozabila din Italia, subinchiriere bun imobil si inchiriere echipamente sportive. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2015
Intrebare: O societate A din Italia - neinregistrata in scopuri de TVA in Romania - a inchiriat un spatiu comercial in Romania, intr-un imobil. Pentru acest imobil plateste chirie unei firme B din Romania (inregistrata in scopuri de TVA), chirie facturata fara TVA. Deasemenea plateste utilitatile catre aceesi firma B.Societatea A din Italia a dotat acest spatiu comercial cu echipamente sportive, ...
12Mai2015
Subinchiriere bun imobil din Romania. Sediu fix sau sediu permanent
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mai 2015
Intrebare: O societate A din Italia - neinregistrata in scopuri de TVA in Romania - a inchiriat un spatiu comercial in Romania, intr-un imobil. Pentru acest imobil plateste chirie unei firme B din Romania (inregistrata in scopuri de TVA), chirie facturata fara TVA. Deasemenea plateste utilitatile catre aceesi firma B.Societatea A din Italia a dotat acest spatiu comercial cu echipamente sportive, ...
17Feb2015
Contabilizare investitie. Reparatie de consolidare
de
Irina Coma
valabil la 17 Feb 2015
Intrebare: Pot inregistra in contabilitate o reparatie de consolidare ,etanseizare pereti, a unui bun imobil inchiriat ca investitie? Cheltuiala respectiva am suportat-o noi.Proprietarul si-a dat acordul de a efectua reparatia dar a mentionat ca raspuns la cererea noastra sa nu o inregistram ca investitie.Mentionez ca proprietarul este o companie nationala si prin contract era obligat sa efectueze ...
30Sep2014
Investitiii efectuate intr-un spatiu inchiriat
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2014
Intrebare: Societatea isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat(o hala de productie). In interiorul acestei hale s-a decis realizarea unor investitii, si anume crearea unor birouri in care personalul administrativ sa isi desfasoare activitatea. Pot fi imobilizate in aceste investitii si: mobilierul ce va fi folosit in cadrul acelor birouri(mese, dulapuri), instalatiile de aer conditionat(includ si ...
12Iun2014
Refacturarea utilitatilor : energie electrica, gaze, apa si gunoi
de
Dana Hristu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si obiectul de activitate principal este inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza si utilitatile:energie electrica, gaze, apa si gunoi. Am dori o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati si refacturarea acestora mai departe catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din legislatie.
09Iun2014
Inchiriere bun imobil in Romania. Servicii de cazare. Organizare de evenimente. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2014
Intrebare: Societatea noastra, cod CAEN 7912-Activitati ale agentiilor turoperatoare inchiriaza pe baza de contract inregistrat la Administratia Financiara o vila intr-o statiune montana de la o persoana fizica.Va rugam sa ne transmiteti ce alte obligatii declarativede inregistrare mai trebuie sa efectuam, in conditiile in care vom efectua in aceasta locatie organizare de evenimente, seminarii sau cazare ...
25Mai2014
Modernizare cladire inchiriata
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mai 2014
Intrebare: Societatea noastra, in urma unui contract de inchiriere pentru un punct de lucru, efectueaza o serie de cheltuieli cu reparatii diverse precum inlocuire tamplarie, gresie, usi etc.Se decide includerea acestora pe cheltuieli pe intraga perioada a contractului de inchiriere, respectiv o cota lunara. Cheltuielile au fost inregistrate in contul 471, lunar efectuandu-se inregistrarea 611=471 pentru o ...
13Mai2014
Investitii la un spatiu inchiriat apartinand asociatului. Aspecte contabile si fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2014
Intrebare: Societatea noastra are incheiat contract de inchiriere a unui spatiu de desfasurare a activitatii cu o persoana fizica care este si asociat al societatii. Societatea amenajeaza aceasta cladire(izolatie exterioara, reparatie, finisaje). La amenajarea cladirii lucreaza 3 angajati incadrati cu cim pe per.determinata pe perioada acestei amenajari.Cum inregistrez corect aceasta amenajare- respectiv ...
16Feb2014
Inchiriere spatiu achizitionat fara TVA
de
Marian Matei
valabil la 16 Feb 2014
Intrebare: Societate platitoare de tva si impozit profit achizitioneaza un imobil fara tva cf.cod fiscal ,pe care il foloseste ca birouri,spatiu depozitare . In luna martie - Un etaj din cadrul imobilului il inchiriaza . Care sunt implicatiile fiscale in cazul :1. nu face notificare la anaf deci factureaza fara tva -inchiriere spatiu .2. face notificare tva deci factureaza cu tva - inchiriere spatiu ...
13Feb2014
Achizitie imobil fara TVA. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Feb 2014
Intrebare: SOCIETATE platitoare de tva si impozit profit achizitioneaza un imobil fara tva cf.cod fiscal ,pe care il foloseste ca birouri,spatiu depozitare . In luna martie - Un etaj din cadrul imobilului il inchiriaza . Care sunt implicatiile fiscale in cazul :1. nu face notificare la anaf deci factureaza fara tva -inchiriere spatiu .2. face notificare tva deci factureaza cu tva - inchiriere spatiu ...
10Oct2013
Sume incluse in calculul plafonului de 2.250.000 lei
de
Adrian Condurache
valabil la 10 Oct 2013
Intrebare: Sumele privind utilitatile refacturate a unui spatiu inchiriat se iau in calculul plafonului de 2.250.000 lei prevazut la art. 134^2 alin.(3) lit. a.?
15Aug2013
Contract de subinchiriere. Facturare chirie si utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Aug 2013
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu inchiriat. Cu acordul proprietarului s-a facut un contract de subinchiriere. Trebuie sa facturam acum, conform contractului de subinchiriere, chiria si utilitatile. Va rog sa-mi spuneti daca pentru chirie trebuie sa depunem notificare la finante pentru a putea (re)factura cu TVA si in ce conturi de venituri trebuie sa inregistrez chiria si utilitatile.
17Iun2013
Refacturare chirie si utilitati
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iun 2013
Intrebare: O societate comerciala are un spatiu de 230 mp inchiriat. Din luna iunie subinchiriaza, cu acordul proprietarului spatiului, o parte din acesta si anume 50 mp. Conform contractului de subinchiriere se va refactura chiria, utilitatile etc catre utilizatorul spatiului subinchiriat. Va rog sa ne spuneti daca pentru a refactura chiria, utilitatile, energia electrica etc este nevoie sa existe aceste ...
10Iun2013
Inchiriere spatiu si refacturare utilitati. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 10 Iun 2013
Intrebare: Un SRL a inchiriat un spatiu pentru care percepe si factureaza chirie. Conform contractului, utilitatile sunt suportate de cel care a inchiriat, aceste utilitati fiind facturate conform facturilor primite de proprietarul imobiluilui separat de valoarea chiriei. Rog monografie contabila pentru toate operatiunie ce decurg din aceasta activitate de inchiriere si baza legala.
19Mai2013
Inchiriere bunuri imobile, refacturare costuri utilitati
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Mai 2013
Intrebare: SC AXXA SRL a desfasurat activitatea de comert pana in decembrie 2012, intr-un spatiu inchiriat. In luna ianuarie 2013, patronul societatii cumpara spatiul respectiv, dar pe persoana fizica si il inchiriaza unei alte societati comerciale BETA.Pana in decembrie utilitatile de la Asociatia de Proprietari erau facturate pe societatea AXXA. In baza unui contract de comodat intre proprietar si SC AXXA ...
27Feb2013
Investitii la mijloace fixe inchiriate. Tratament fiscal
de
Mihaela Bodan
valabil la 27 Feb 2013
Intrebare: Societatea a inchiriat o hala de productie de la o alta persoana juridica;contractul de inchiriere este valabil un an de zile cu posibilitatea reinnoirii anuale cu acordul partilor;pentru a se putea desfasura o activitate productiva spatiul (hala) a trebuit sa fie reconditionat, respectiv:-cheltuieli mai mari generate de inlocuirea unor linii de alimentare cu energie a podurilor rulante,piese ...
16Oct2012
Sediu permanent in Romania.Regim fiscal-contabil
de
Popescu Bianca
valabil la 16 Oct 2012
Intrebare: O societate (GmbH) din Germania doreste sa achizitioneze in Romania un imobil de la persoana impozabila care va emite factura cu TVA . Acest imobil urmeaza sa fie inchiriat cu destinatie birouri. Va rugam sa ne precizati sub ce forma ar trebui sa se inregistreze in Romania societatea germana,daca indeplineste conditiile de sediu permanent sau nu, cum ar fi mai bine sa procedeze din punct de ...
22Iul2012
Inchiriere imobile de la persoana afiliata
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2012
Intrebare: O persoana fizica, proprietar a mai multor imobile, inchiriaza aceste imobile unei societati comerciale, la care persoana fizica este administrator. Tariful de inchiriere dintre cele doua parti (persoana fizica si societatea comerciala) este de 350 leiluna pentru fiecare imobil inchiriat. Societatea comerciala, la care persoana respectiva este administrator, subinchiriaza aceste imobile ...
15Iul2012
Ajustarea in cazul bunurilor imobile. Exercitarea dreptului de deducere. Pro-rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iul 2012
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate restaurante(CAEN 5610) platitoare de TVA conform art.153 din codul fiscal, detine in patrimoniu mai multe active imobilizate - constructii din care o constructie este restaurant, iar o alta - constructie, data in folosinta in anul 2006 este inchiriata fara TVA din luna iunie 2007 conform prevederilor legale(art. 141 alin.2 lit. e din codul ...
29Apr2012
Deducerea TVA pentru operatiuni de inchiriere scutite fara drept de deducere
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Apr 2012
Intrebare: Am o societate de comert cu ridicata nespecializat,care a realizat in luna martie venituri din vanzari materiale constructii in valoare de 922432 lei si 15421 lei din inchiriere spatiu comercial scutit de TVA fara drept de deducere (cu notificare la organul fiscal). In luna martie, au fost executate reparatii la acest spatiu in valoare de 12500 lei. Utilitatile aferente acestui spatiu se ...
03Mar2012
Deducere plata chirie
de
Elena Ionescu
valabil la 03 Mar 2012
Intrebare: Pentru un apartament inchiriat intr-o localitate diferita decat cea in care societatea isi are sediul, cu scopul de a fi folosit pentru cazarea angajatilor proprii care efectueaza deplasari in localitatea respectiva, este necesara inregistrarea locatiei la Registrul Comertului ca punct de lucru pentru a deduce chetuiala cu chiria si utilitatile aferente?
17Dec2011
Inchiriere imobil. Declaratia de venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica (Locator) a inchiriat un imobil (in anul 2011), proprietate personala, unei persoane juridice (Locatar), care desfasoara in acel imobil activitati economice. Durata contractului de inchiriere este de 10 ani, valoarea anuala a chiriei este de 5.000 de lei.La momentul predarii, imobilul este functional in integralitatea sa, nefiid deloc degradat. Locatarul obtine o ...
25Nov2011
Venituri din chirii scutite de TVA. Calcul prorata
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Nov 2011
Intrebare: O societate comerciala realizeaza venituri din chirii scutite de TVA, precum si alte venituri din refacturare utilitati, prestari de servicii. De asemenea, facturile de achizitii sunt cele de utilitati si alti furnizori de servicii. In acest caz, pentru TVA se calculeaza prorata? Va rog sa-mi dati un exemplu de calcul al proratei. Cum completez declaratia 300?
26Oct2011
Inchiriere hotel. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Oct 2011
Intrebare: Societatea XXX a desfasurat pana la data de 30.04.2011 in cadrul imobilului propriu, hotel, pus in functiune in luna octombrie 2004, operatiuni de cazare in cadrul sectorului hotelier. La data de 30.04.2011 a depus la autoritatea emitenta certificatele de clasificare pentru cazare si alimentatie publica, iar cu data de 01.05.2011, toti angajatii care lucrau in hotel au incetat ...
Un produs marca