Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre imobil inchiriat oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 130 intrebari si raspunsuri
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
20Apr2018
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Societatea are in proprietate o cladire achizitionata inainte de aderare si, actualmente, are activitatea suspendata la ORC. In perioada urmatoare, asociatii au decis reluarea activitatii si reinregistrarea drept platitor de TVA. In cazul in care se doreste inchirierea cladirii in regim de scutire, trebuie sa se ajusteze TVA dedusA la achizitie? In cazul in care, pe langa activitatea de ...
13Nov2017
Bun imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001 un spatiu, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului (bine delimitata de achizitia initiala), iar suprafata achizitionata in anul 2001 a fost inchiriata in anul 2013 (pretul chiriei nu include si utilitatile facturate lunar de proprietar). Societatea factureaza pretul chiriei in regim de scutire fara drept de ...
28Sep2015
Cheltuieli amenajare imobil inchiriat
de
Irina Coma
valabil la 28 Sep 2015
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu unde s-au realizat lucrari de amenajare de valoare mica (nu depasesc 25% din valoarea cladirii).Din punct de vedere contabil si fiscal ce obligatii revin chiriasului si proprietarului (ambii persoane juridice)?
26Ian2011
Reevaluare imobil inchiriat
de
Adrian Benta
valabil la 26 Ian 2011
Intrebare: As dori sa-mi indicati modalitatea de inregistrare a unei reevaluarii la un imobil inchiriat, fiind si sediu social pentru chirias.Cladirea proprietarului este compusa din 4 etaje, din care la etajul 1 se afla societatea noastra.La finele anului 2008 am efectuat o modernizare la etajul 1 pentru care exista receptie in valoare de 312.000. In baza procesului verbal de receptie am inregistrat ...
05Aug2022
Lucrari de investitii la imobil inchiriat de la o societate afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Aug 2022
Intrebare: Detinemo SRL X cu activitate comerciala si o SRL Y(micro) cu activitate de inchiriereaimobilelor. Ambele au acelasiadministrator. Administratorul in SRL X este asociat unic si inSRL Y cu 65%. Firma Y detineun imobil pe care vrea sa-l inchirieze firma X, ca sa deschide un magazin. Imobilulnecesita o investitie pentru reabilitare in jur de 50.000 - 70.000 ...
15Aug2020
Scoatere din evidenta investitii efectuate la un imobil inchiriat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: Societatea A a efectuat investitii la o cladire luata cu chirie. Contractul se intrerupe inainte de termenul final de inchiriere. Valoarea investitiei este mai mica de 20% din valoarea cladirii dupa modernizare. Proprietarul nu accepta sa cumpere investitia. Din punct de vedere al tva exista obligatia ajustarii tva dedusa la realizarea investitiei? Care este perioada de ajustare (5 ani sau ...
28Apr2020
Imobil inchiriat. Lucrari de renovare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Apr 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe venit inchiriaza de la o persoana fizica (afiliata), un imobil. Contractul de inchiriere este pe 5 ani. Acest imobil necesita renovari masive. In ce conditii este corecta inregistrarea acestor cheltuieli pe firma?
15Apr2020
TVA la amenajare imobil inchiriat
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Apr 2020
Intrebare: Firma care are imobil dat in chirie pe baza de contract, factureaza lunar chirie fara TVA. Nu se face nicio cheltuiala legat de acest imobil. Conform deciziei recente primite de la primaria locala, firma este obligata sa faca reparatia fatadei, deci va avea cheltuieli legate de imobil.In acest caz trebuie sa modifice modalitatea de facturare incepand din luna respectiva (facturare cu TVA si ...
09Apr2019
Perioada amortizare amenajari imobil inchiriat
de
Dana Apostolescu
valabil la 09 Apr 2019
Intrebare: Societatea a efectuat lucrari de amenajare la imobilul inchiriat pe o perioada de 5 ani. In contract exista o clauza care permite chiriasului rezilierea contractului dupa 3 ani. In aceste conditii, care este perioada de amortizare pentru amenajarile facute de chirias?
09Oct2018
Cheltuieli efectuate asupra unui imobil inchiriat. Regim TVA
de
Cristina Cret
valabil la 09 Oct 2018
Intrebare: Societatea are inregistrat in amenajarea unui spatiu deschis in 01.2018 (cont 212) valoarea de 10000 lei fara TVA. Contractul de inchiriere al spatiului este pe 5 ani. In data de 30.09.2018 are amortizare inregistrata de 1500 lei iar valoarea ramasa este de 8500 lei. La aceasta data societatea inchide punct de lucru deoarece nu a adus beneficii. Ce se intampa cu valoarea ramasa? Dar cu TVA dedus?
02Oct2017
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat in regim de scutire si cod TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: In anul 2007, am achizitionat un imobil pentru care am platit si am dedus TVA, societatea la momentul respectiv fiind inregistrata in scopuri de TVA.Imobilul a fost inchiriat in regim de scutire. In anul 2012, codul de TVA a fost anulat intrucat societatea a depus mai mult de 6 luni deconturile de TVA pe zero. Se mentine inchirierea in regim de scutire. In momentul de fata, societatea nu este ...
30Iun2017
Ajustare TVA la imobil inchiriat in regim de scutire
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza in anul 2014 un apartament pentru care plateste TVA furnizorului. Incepand cu anul 2016, se inchiriaza apartamentul dar societatea opteaza pentru facturarea in regim de scutire. In acest caz, societatea este obligata sa ajusteze TVA? Daca da, care este procedura privind ajustarea TVA precum si reglementarile fiscale? Ajustarea se efectueaza lunar sau o singura ...
02Apr2017
Imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O societatea comerciala inregistrata in scop TVA achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta persoana juridica platitoare de TVA in regim de taxare inversa. Face amenajari de natura investitiilor asupra spatiului respectiv si inchiriaza peste un an de la data achizitiei in regim de scutire fara drept de deducere. Cand este obligat sa faca ajustarea TVA dedusa anterior la achziitie si pentru ...
21Oct2016
Investitie la imobil inchiriat. Reziliere contract inainte de termen. Neductibilitatea valorii ramase neamortizate a investitiei
de
Constanta Popa
valabil la 21 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala detine un spatiu inchiriat pe o perioada de 4 ani, pentru care efectueza o amenajare in suma de 24000 lei+24% TVA 5760. Cf procesului verbal de receptie din aprilie 2015 (comunicata si proprietarului) inregistreaza in contul 212 suma de 24000 si incepe sa o amortizeze din luna mai 2015 pe o perioada de 4 ani. Mentiune: valoarea amenajarii nu depaseste 25% din valoare ...
17Mar2016
Imobil inchiriat si construit initial pentru vanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Mar 2016
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal corect in cazul in care o societate construieste in regie proprie un imobil in scopul de a fi vandut? In baza procesului-verbal de receptie imobilul apare inregistrat in cont de stocuri 371. Vanzarea nu are loc o perioada de timp dupa care imobilul se inchiriaza. Optiunea de vanzare a imobilului ramane insa deschisa si in momentul in care apare o ...
14Oct2015
Amenajare imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Oct 2015
Intrebare: Avem mai multe facturi de amenjari cladire pentru mobilier, tapet, prize, doze, echipament climatizare etc. Facturile sunt emise pe numele societatii. Aceste cheltuieli le consider un tot si le amortizez cumulat sau le analizez si inregistrez pe fiecare in parte? Care este inregistrarea contabila? Care este interpretarea corecta a acestor cheltuieli de amenajari pe contul corect si durata de ...
26Iul2015
Tamplarie PC la imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 26 Iul 2015
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitate (pe ce cont?) tamplarie PVC in conditiile in care cladirea unde au fost facute investitiile este inchiriata?
10Iun2015
Imobil inchiriat si utilizat in scop turisistic. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Iun 2015
Intrebare: O societate detine un imobil pentru care a fost notificata inchirierea de spatiu cu TVA. Societatea decide folosirea acestui imobil si in scop turistic si obtine un certificat de clasificare in regim turistic Societatea presteaza deci servicii cazare cu TVA 9% dar si servcii inchiriere spatiu. Este necesara anularea notificarii de TVA aferenta inchiriere spatiu?
23Apr2015
Obligatii in Romania pentru imobil inchiriat in Austria
de
Mihaela Benta
valabil la 23 Apr 2015
Intrebare: O persoana fizica din Romania detine un imobil in Austria. Imobilul este inchiriat unei persoane fizice din Austria in baza unui contract de chirie, inregistrat la Autoritatile din Austria. Persoana fizica romana plateste obligatile fiscale in Austria.Intrebare:1. Contractul de chirie trebuie inregistrat si in Romania? Daca da, in ce termen?2. Ce obligatii de plata am in Romania?3. Ce ...
15Nov2014
Impozit pe cladiri – reevaluare imobil inchiriat
de
Justinian Cucu
valabil la 15 Nov 2014
Intrebare: O firma detine o cladire cu valoare de inventar 100000 lei, pentru care datoreaza impozit pe cladiri. Cladirea se inchiriaza, iar chiriasul face lucrari de modernizare in suma de 95000 lei. Potrivit legii, comunica proprietarului aceasta suma in scopul declararii impozitului aferent modernizarii. Prin urmare, proprietarul plateste un impozit nou pe cladiri la valoarea de 195000 lei, conform ...
28Iul2014
Schimbarea proprietarului unui imobil inchiriat
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iul 2014
Intrebare: In anul 2005 Proprietarul X a inchiriat catre firma Y un spatiu. In vederea indeplinirii obligatiilor contractuale, firmal Y a constituit o garantie in valoare de 190000 lei, in baza unei facturi. Ulterior, firmal Y a incheiat un contract de subinchiriere cu firma Z, aceasta, la randul ei, consituind , o garantie in favoarea firmei Y in valoare de250000 lei.Firma Y intra in insolventa si ...
19Iun2014
Impozit constructii. Imobil inchiriat
de
Adina Bocan
valabil la 19 Iun 2014
Intrebare: O societate a inchiriat un imobil de la o persoana fizica. Acestui spatiu i s-au facut investitii majore si spatiul este folosit pentru desfasurarea activitatii zilnice a firmei (bar). S-a demolat cladirea veche si s-a construit alta. Autorizatia de constructie este pe persoana fizica iar amenajarea s-a facut pe firma. Va rog sa-mi raspundeti punctual la fiecare intrebare:1. Inca nu s-a facut ...
08Feb2014
Investitii efectuate la imobil inchiriat. Inregistrare investitii de catre proprietari
de
Elena Garofil
valabil la 08 Feb 2014
Intrebare: Societatea a inchiriat o cladire in anul 2012. La 31.12.2013 chiriasul ne notifica valoarea imbunatatirilor facute in suma de 279.000 ron.Valoarea contabila a cladirii la 31.12.2013 este de 950.000 ron.Diferenta de valoare trebuie inregistrata printr-un cont de venituri ? si daca aceste venituri se impoziteaza?
10Ian2014
Impozit pe constructii datorat pentru amenajari imobil inchiriat
de
Elena Garofil
valabil la 10 Ian 2014
Intrebare: Societatea A are inregistrate ca mijloace fixe in grupa CONSTRUCTII, cateva amenajari efectuate la imobile luate cu chirie de la persoane fizice si persoane juridice, locatii in care functioneaza sedii secundare sau se obtin venituri din inchiriere catre alte entitati.Mentionam ca, valoarea amenajarilor a fost inregistrata in contul 212, si se amortizeaza pe perioada inchirierii, conform ...
30Apr2013
Investitii asupra unui imobil inchiriat. Reevaluare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Apr 2013
Intrebare: Pentru modernizarile efectuate de o persoana juridica la o cladire inchiriata si supuse impozitarii in sarcina chiriasului la administratia locala, reevaluarea acestor modernizari de cladire de catre chirias, prin comisie proprie, conform HG 1553/2003, se poate efectua in orice moment al anului sau doar la data bilantului?
22Apr2013
Amortizare investitie imobil inchiriat
de
Mihaela Benta
valabil la 22 Apr 2013
Intrebare: Pentru o SC care are incheiat un contract de comodat pentru o cladire cu o persoana fizica pe un an, si care a realizat investitii in baza acelui contract de comodat in suma de 30000 lei, (autorizatia de constructie si certificatul de urbanism sunt intocmite pe persoana fizica), poate sa amortizeze aceste investitii pe durata contractului, respectiv 30000 12/luni=2500 lei/luna? Ce se intampla cu ...
11Mar2013
Modernizarea unui imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Mar 2013
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu unei alte firme. Valoarea de inventar este de 200.000 lei. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare in valoare de 248.000 lei, pe care le comunica proprietarului, conform Codului fiscal, in vederea stabilirii noii baze de impunere. Acest lucru se intampla in luna iulie 2012. Noua baza de impunere este, prin urmare, 448.000 lei.La 31.12.2012 se face ...
25Ian2013
Amenajare imobil inchiriat
de
Steluta Porojan
valabil la 25 Ian 2013
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un imobil de la o alta persoana juridica. Chiriasul realizeaza lucrari de investitii asupra imobilului inchiriat in vederea amenjarii unui spatiu pentru tratamente ocnologice (radioterapie), cu scopul de a subanchiria acest spatiu. Lucrarile de amenjare vor fi efectuate de o firma specializata de cosntructii. Inainte de intocmirea procesului final de receptie ...
Un produs marca