Consultanta specializata pentru CONTABILI 
81 intrebari si raspunsuri despre imobil vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 81 intrebari si raspunsuri
04Nov2022
TVA si impozit pe venit micro. Vanzare imobil vechi
de
Daniela Manole
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva, microintreprindere, a achizitionat in luna noiembrie 2021 un imobil vechi, de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. Acum doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Suprafata utila a imobilului este de 90 mp si valoarea de vanzare 599.000 lei.Care sunt obligatiile societatii la vanzarea imobilului din punctul de ...
06Oct2022
Achizitie imobil vechi in vederea renovarii si revanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica si doresc infiintarea unei SRL care sa fie platitoare de TVA, cu 2 angajati. Societatea va cumpara apartamente vechi, le va renova, mobila, utila si le va revinde.1. Ce cod CAEN folosesc?2. Daca achizitionez apartamentele de la persoane fizice fara TVA sau de la persoane juridice in regim de scutire, pot deduce TVA aferenta renovarii, utilarii, mobilarii si sa ...
09Sep2022
Persoana fizica. Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica (sotul) este inregistrata in scopuri de TVA pentru activitati independente. Vinde impreuna cu sotia un apartament din patrimoniul personal catre o persoana fizica. Mentionam ca persoana fizica (sotul) a mai vandut in cursul anului apartamente catre persoane fizice, in cadrul activitatii independente si utilizand codul de platitor de TVA de pe activitatea ...
03Iun2022
Modernizare imobil vechi. Valoare declarata la Inspectoratul pentru constructii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un imobi vechi (o fosta cantina de intreprindere) pe care l-a transformat in sali de evenimente. In anul 2021, fiind finalizata investitia in proportie de 90% si ajungand la termen si autorizatia de constructie, s-au depus la Inspectoratul pentru constructii, documente din care rezulta valoarea de inventar a constructiilor in curs. Diferit de costurile capitalizate ...
12Apr2022
Vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: SC X SRL achizitioneaza in anul 2012 un imobil in suma de 40.000 lei de la o persoana fizica fara tva. In anul 2022 intentioneaza sa vanda imobilul catre o persoana juridica platitoare de TVA. Imobilul a fost amortizat ajungand la valoarea ramasa de amortizat de 12.000 lei. Societatea X SRL nu a inchiriat imobilul si nu a facut nicio amenajare pe perioada 2012-2022.Vanzarea imobilului se face ...
29Aug2021
Vanzare imobil vechi
de
Cristina Cret
valabil la 29 Aug 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu suma de 100.000 lei, achizitionat acum 3 ani cu 140.000 lei de la o persoana fizica fara tva. Factura se face cu tva si cu ce procent? Imobilul este la parterul unui bloc vechi.
06Iun2021
Amortizare imobil vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o cladire, anul de constructie 1935, cladire in stare avansata de degradare care nu mai poate fi utilizata.Este nevoie de un evaluator sau de o comisie tehnica care sa intocmeasca un raport din care sa rezulte starea de degradare a cladirii si faptul ca ea nu mai poate fi utilizata? Care este regimul de amortizare pentru aceasta cladire? Mai poate fi ...
17Nov2020
Vanzare imobil vechi achizitionat de la o persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Nov 2020
Intrebare: O persoana juridica straina (societate comerciala) detine un imobil (locuinta) in Romania, pe care il scoate la vanzare. Imobilul a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica.Vanzarea este scutita de TVA, fiindu-i aplicabile prevederile art 292 alin.(2) lit f) din Codul fiscal?
26Dec2019
Tratament TVA la vanzare imobil vechi
de
George Nitescu
valabil la 26 Dec 2019
Intrebare: Pe societatea X platitoare de TVA a fost achizitionat un imobil in anul 2002, iar factura de achizitie a fost facuta cu TVA. La achizitie, firma X si-a dedus TVA. In anul 2010 au fost facute extinderi si modernizari cu o valoare care depaseste 20% din valoarea imobilului. S-a dedus TVA de la facturile de furnizori pentru modernizare. Imobilul a fost inchiriat inainte si dupa modernizare si s-a ...
03Sep2019
Achizitie imobil vechi de la o societate in faliment. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza o cladire. Cladirea este vanduta de o societate aflata in faliment, al carui cod de TVA a fost anulat in baza art. 316 alin. (11) lit. e). Cladirea a fost adjudecata la pret plus TVA si are regim de cladire veche. Terenul nu intra in discutie, fiind un teren concesionat. In ce masura pentru factura fiscala cu TVA emisa de ...
17Ian2018
Vanzare imobil vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2018
Intrebare: Se doreste vanzarea unui imobil vechi, achizitionat cu TVA. Vanzarea se va face catre o persoana juridica platitoare de TVA si se va opta pentru taxarea operatiunii. In aceasta situatie, pperatiunea va fi cu taxare inversa? Mai trebuie ajustata TVA dedusa la achizitie, in acest caz?
22Aug2012
Vanzare imobil vechi ajustare TVA
de
Daniel Manole
valabil la 22 Aug 2012
Intrebare: O societatre construieste apartamente in vederea vanzarii, pentru care a dedus TVA. Receptia apartamentelor are loc in anul 2007. Pentru perioada 2007-2012 apartamentele au ramas in stoc pentru vanzare. In anul 2012 are loc vanzarea unui apartament. Intrebarea este daca vanzarea se poate face fara TVA ( fiind considerat imobil vechi) si daca se poate face ajustarea de TVA pentu perioada ramasa ...
26Oct2020
Drept de deducere achizitie bun imobil cabinet medical
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Oct 2020
Intrebare: Un cabinet medical de stomatologie este inregistrat in scopuri de TVA prin optiune, insa emite facturi si bonuri fiscale pentru tratamentele medicale, fara TVA, serviciile medicale fiind scutite de TVA. In cazul in care achizitioneaza un imobil vechi (pentru amenajare cabinet medical) si furnizeaza codul de TVA, furnizorul emite factura cu taxare inversa. Avand in vedere ca veniturile sunt ...
06Apr2017
Tratament TVA vanzare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: Care este regimul privind TVA la vanzarea unui imobil vechi catre o societate platitoare de TVA in conditiile in care pentru acest imobil au fost efectuate modernizari in anii 2015 si 2016?
22Mar2016
Livrare imobil achizitionat in 2006. Societate inregistrata in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Mar 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA incaseaza in luna februarie 2016 un avans de la o persoana fizica pentru un imobil vechi achizitionat in 2006. In luna martie 2016 se storneaza acest avans si se va factura imobilul fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere. Factura de avans din februarie 2016 trebuie emisa cu cota de TVA 20% avand in vedere ca imobilul se va vinde in regim de scutire?
16Iul2021
Vanzare imobil vechi. Plafon tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: O ONG care are activitate nelucrativa si activitate economica si nu este platitor de TVA, are in dotare un mijloc fix (o cladire mai veche) pe care intentioneaza sa il vanda cu pretul de 500.000 euro (echivalent).Precizam ca pana in prezent veniturile din activitatea economica sunt sume incasate din activitatile cu caracter social pentru care ONG-ul este acreditat si nu intra in calculul ...
11Oct2020
Achizitie imobil vechi. Deductibilitate cheltuieli cu amortizarea mijlocului fix
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2020
Intrebare: Am achizitionat de la o persoana fizica un teren cu mai multe cladiri. Aceste cladiri sunt vechi (anii 60). La achizitionarea acestui imobil ni s-a delimitat de catre un evaluator valoarea terenului, cat si a cladirilor si ni s-a dat pentru fiecare cladire in parte o noua durata de utilizare. Tinand cont ca aceste cladiri au fost la timpul lor amortizate, acum, cand eu le inregistrez in ...
13Aug2020
Vanzare imobil vechi in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Aug 2020
Intrebare: O PFA a achizitionat in 2011 un apartament in valoare de 347.000 plus TVA 24%. Acum se doreste vanzarea apartamentului. Fiind cladire veche, cu ce cota de TVA se poate vinde? Fara TVA si se ajusteaza TVA dedus cu perioada ramasa (10/20) sau se poate notifica ANAF ca se aplica TVA la livrare? In aceste conditii se poate vinde cu cota de 5 %?
06Feb2020
Vanzare imobil vechi in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Feb 2020
Intrebare: O societate din romania, firma platitoare de tva, detine o cladire achizitionata in 2001 de la o persoana fizica. Cladirea a fost reevaluata in 2015. In 2020, firma vrea sa vanda cladirea unei persoane fizice. In acest caz se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art 292 alin. 2 lit f din Codul fiscal? Se face notificare la ANAF? Acest lucru implica calcularea in viitor a ...
12Dec2019
Achizitie imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Societatea ofera spre inchiriere spatii pentru care a optat la aplicarea tva pe factura. In prezent, societatea cumpara un spatiu de cladire veche (construita in1980) impreuna cu terenul cota indiviza de la o persoana juridica platitoare de tva. Operatiunea este scutita de tva?
04Apr2019
Vanzare imobil vechi achizitionat cu taxare inversa. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2019
Intrebare: Firma doreste sa vanda un imobil nou achizitionat in anul 2007. Constructia era noua in momentul achizitiei. Cladirea a fost achizitionata fara teren. Pentru teren avem un contract de concesiune pe 50 ani cu primaria locala pentru care platim separat anual o taxa de concesiune comerciala. La achizitia imobilului in anul 2007 vanzatorul a aplicat taxarea inversa conform normelor din Codul fiscal ...
16Mar2019
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire veche (an constructie 1971) pe care doreste s-o instraineze catre o persoana fizica spre a o folosi cu destinatia de locuinta. Valoarea de vanzare este mai mica de 45000 lei si suprafata ei este de 72 mp. Factura de vanzare se poate face cu cota TVA de 5%?
29Iun2018
Achizitie imobil vechi. Facturare cu TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Iun 2018
Intrebare: In data de 18.12.2015 a fost achizitionat un apartament vechi de la persoana fizica in suma de 310000 lei fara TVA. Acesta s-a dat la schimb unei parohii pentru un teren.Trebuia sa emitem factura cu TVA pentru apartament? Care este baza legala?
25Iun2018
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Iun 2018
Intrebare: O societate cooperatista are in proprietate o cladire construita in 31.12.1975, reevaluata la 31.12.2017 la valoarea de 123.576 si amortizata la 30 iunie 2018 de 13.127 lei. Societatea vinde constructia. Cum se procedeaza? Sa calculeaza sau sa nu TVA? Cum se face aceasta ajustare TVA? Se trece aceasta operatiune de vanzare in decontul de TVA din iunie avand in vedere ca se va emite doar factura ...
21Mai2018
Achizitie imobil vechi. Declarare punct de lucru
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si TVA achizitioneaza un imobil (apartament vechi 4 camere) de la persoane fizice sot-sotie. Care este monografia contabila? Cum trebuie inregistrat contractul? Se declara in D394? Unde se declara in 300? Pe ce perioada se amortizeaza? Va fi folosit drept depozit produse pentru firma sau inchiraiat. Trebuie declarat drept punct de lucru in ambele cazuri? Se ...
18Ian2018
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Ian 2018
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 1994, cu factura purtatoare de TVA, un apartament (nou) la parterul unui bloc, deducand o mica parte din TVA aferenta facturii respective, conform pro ratei de atunci. Societatea vrea sa vanda apartamentul unei persoane fizice (unul dintre asociati), la valoarea de piata stabilita in urma unei evaluari facute de un expert ANEVAR. Factura va cuprinde TVA?
17Nov2017
Vanzare imobil vechi catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Nov 2017
Intrebare: Suntem o societate cooperatista si vindem un imobil an de constructie 1986. Vanzarea se face catre o persoana fizica. Trebuie sa facturez cu TVA 19%?
14Sep2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: In 2017, firma A (platitoare de TVA si impozit profit) vinde o constructie din patrimoniul sau catre o persoana juridica. Data punerii in functiune a cladirii a fost 01.04.2008. Cum se va vinde aceasta constructie in anul 2017? Se va face factura cu TVA sau se va vinde cu taxare inversa? Daca se va face taxare inversa, TVA dedusa la momentul construirii cladirii trebuie ajustata?
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
19Iul2017
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vinde unei persoane fizice o cladire veche. Societatea va emite factura catre persoana fizica fara TVA? In cazul vanzarii tot catre o persoana fizica a unui teren construibil se aplica TVA de 19%?
Un produs marca