Consultanta specializata pentru CONTABILI 
81 intrebari si raspunsuri despre imobil vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 81 intrebari si raspunsuri
17Iul2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza in anul 2006 un imobil. In anul 2017 imobilul se vinde la o persoana fizica. Se mai face ajustarea TVA?
31Mar2017
Inregistrarea amortizarii in cazul achizitiei unui imobil vechi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: Societatea X a achizitionat o cladire veche de la o alta societate Y(platitoare de TVA si impozit pe profit) intocmindu-se un precontract intre cele doua entitati, in noiembrie 2015, cu conditia platii in rate pana in luna octombrie 2016. Deoarece cladirea era girata de catre societatea Y la o banca, s-a solicitat factura, in baza careia sa fie efectuate platile ratelor. Factura a fost intocmita ...
19Dec2016
Livrare bun imobil vechi. Tratament TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: Se doreste vanzarea unui imobil construit in anul 2014 catre o persoana juridica platitoare de TVA. Care sunt posibilitatile de vanzare dpv al TVA (scutire, taxare inversa sau taxare normala) si care sunt implicatiile TVA dedusa initial la construirea/cumpararea imobilului de mai sus?In situatia in care dorim ca acest imobil sa fie vandut catre o persoana fizica neplatitoare de TVA, care ...
18Mai2016
Amortizare imobil vechi. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 18 Mai 2016
Intrebare: Un cabinet medical individual a achizitionat spatiul in care isi desfaura activitatea. Activitatea se desfasoara in contra ture respectiv sunt doua CMI care impart acelasi spatiu si implicit fiecare a platit 12 din valoarea totala. Spatiul a fost vandut de catre primarie si face parte dintr o clinica medicala. Ce perioada de amortizare se poate aplica in conditiile in care asa cum am mentionat ...
21Dec2015
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 21 Dec 2015
Intrebare: Societatea F are in proprietate un imobil achizitionat in anul 2007 de la persoana fizica respectiv casa de locuit cu regim de inaltime P cu pivnita partiala si terenul aferent de 511 mp. Suprafata utila la parter 112 mp, suprafata construita parter 130 mp, suprafata pivnita 8 mp. Ultima evaluare a constructiei a fost efectuata la data de 31.12.2014 si a rezultat o valuare evaluata a cladirii de ...
13Oct2015
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Vindem o constructie veche. Ce impune legiuitorul din punct de vedere al TVA intrucat cladirea nu este complect amortizata?Ce implicati sunt asupra ajustarii TVA atat pentru vanzator cat si cumparator?
12Mar2014
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Societatea mea a achizitionat anul trecut un apartament de la o pers fizica, cu suma de 100.000 euro. Imobilul, este o constructiue veche ( bloc construit in anul 2002) Anul acesta, societatea vrea sa vanda acest imobil unei persoane fizice (aceasta nu are calitatea de "tineri casatoriti sau pers care sa nu fi avut o locuinta si sa fie tineri). Intrebare : vanzarea se face cu TVA ? Procentul ? ...
12Aug2013
Vanzare imobil vechi, modernizat in anul 2006. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Aug 2013
Intrebare: Am in patrimoniu o cladire construita si receptionata in anul 1965, la valoarea de 173000 lei, in urma reevaluarilor din 3 in trei ani (2006, 2009, 2012), fiind inchiriata. Din martie 2013, in urma notificarii la anaf, nu mai facturam chiria cu TVA iar in cursul anului 2013 vrem sa vindem acest imobil. Intrebarea este: cum trebuie tratata din punct de vedere al TVA-lui si cum se va emite factura? ...
19Ian2012
Vanzarea unui imobil vechi. Ajustarea TVA
de
Adrian Benta
valabil la 19 Ian 2012
Intrebare: O firma realizeaza in regie proprie o cladire cu destinatia finala - birouri. Pentru realizarea ei au fost facute o serie de achizitii de materiale precum si servicii facturate de firmele de coparticipante. Pentru toate acestea firma a beneficiat de TVA deductibila. In prezent, activitatea s-a restrans si Adunarea Generala a hotarat scoaterea la vanzare a cladirii realizate in perioada ...
15Iun2010
Vanzare imobil vechi catre asociat unic. Regim TVA. Dividende
de
Silviu Stoica
valabil la 15 Iun 2010
Intrebare: Societatea noastra (SRL) in anul 1999 a cumparat de la o persoana fizica (deci fara TVA) un imobil, apartament 2 camere. In anul 2000 am efectuat modernizarea cladirii constand in amenajarea pentru functionarea unui birou care, astfel a devenit sediul firmei. La facturi de modernizare am aplicat deducere la TVA, deci in anul 2000.In iunie 2010 firma doreste sa instraineze imobilul la asociat ...
12Apr2010
Imobil vechi. Ajustare TVA la achizitie
de
Mihaela Benta
valabil la 12 Apr 2010
Intrebare: Revin la intrebarea mea (2) din data de 2 aprilie. Spatiul respectiv a fost construit in 1980, nu poate fi considerat nou. Ce nu inteleg este partea de ajustare taxa. Puteti da un exemplu concret cu cifre tinand cont de achizitia noastra in urma cu un an si jumatate.
21Mar2010
Monografie privind operatiunile legate de vanzarea unui imobil vechi
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 21 Mar 2010
Intrebare: O societate SRL vinde un imobil catre o persoana fizica. Cladirea este construita in perioada 2000-2004. Se factureaza cu TVA? Ce presupune acest lucru din punct de vedere al TVA si al amortizarii? TVA Livrarea unei constructii care nu este noua reprezinta o operatiune scutita de taxa pe valoarea adaugata, asa cum este prevazut la art.141 alin. 2 lit. f) din Codul ...
03Nov2009
Monografie contabila privind operatiunile legate de vanzarea unui imobil vechi
de
Mihaela Cretu
valabil la 03 Nov 2009
Intrebare: O societate SRL vinde un imobil catre o persoana fizica. Cladirea este construita in perioada 2000-2004. Se factureaza cu TVA? Ce presupune acest lucru din punctul de vedere al TVA si al amortizarii?
02Nov2022
Vanzare imobile vechi catre persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: O societatea care cumpara si vinde apartamente scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal ar dori sa cesioneze catre o persoana fizica un apartament pentru care a achitat avans si taxe notariale. Aceasta cesiune intra in sfera TVA sau nu? Compania trebuie sa colecteze TVA? Care ar fi monografia contabila pentru aceasta tranzactie?
14Apr2022
Sediu social vandut asociatului. Monografie contabila. Cota de TVA
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: Administratorul unei microintreprinderi a achizitionat prin taxare inversa un apartament (construit in 2012) pentru sediul social. Pentru plata achizitiei a impumutat firma cu banii necesari, intrucat nu au existat lichiditati. In aprilie 2022 s-a hotarat sa-l cumpere de la firma si sa inchida imprumutul cu plata facturii fiscale.Este posibila tranzactia si sa emita factura cu tva de 5%? Cum ...
01Apr2022
TVA la vanzare spatiu comercial
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Detinem un spatiu comercial la parterul unui imobil. Imobilul este un bloc de locuinte realizat in regie proprie si finalizat in anul 2008, pentru care s-a dedus TVA. Apartamentele din imobil au fost deja vandute. Ne-a mai ramas in proprietate spatiul de la parter si terenul aferent parcarii (numere cadastrale diferite). Dorim sa vindem acest spatiu si terenul aferent parcarii unei persoane ...
16Oct2021
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala scutita de TVA (cod CAEN 8622 "Activitati de asistenta medicala specializata") vinde un imobil la valoarea de 1.500.000,00 lei. Are obligatia colectarii TVA pentru aceasta vanzare?
09Iun2021
Schimb de active. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Avem un contract de schimb intre Alfa SRL si asociatii societatii (doua persoane fizice), legalizat la notariat. Societatea detine pe active un imobil care face obiectul contractului de schimb, iar asociatii vin la schimb cu un teren intravilan in schimbul imobilului. Imobilul are o valoare de 3.661.744 lei, iar terenul intravilan cu care vin asociatii are o valoare de 1.161.744 lei, conform ...
17Mai2021
Dare in plata imobil catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: In baza unui contract de dare in plata, o societate ofera administratorului unic o constructie si terenul aferent. Valoarea este de 300.000. Conform raportului de evaluare, constructia este evaluata la 290.000 fara tva. Constructia a fost receptionata in anul 2013.1. Se intocmeste factura cu tva de 19%? Adica 300.000 plus tva de 57.000 sau tva este cuprins in cei 300.000? Suma pe care o am in ...
29Ian2021
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor imprumutati. ...
10Nov2020
Achizitie cladire. Platitor de tva. Vanzator persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: Un SRL microintreprindere, platitoare de TVA cumpara de la o persoana fizica neplatitor de TVA, in octombrie, o cladire in alt judet.Trebuie sa plateasca TVA? Ce alte taxe mai trebuie sa platesca si ce declaratii trebuie intocmite?
10Sep2020
Achizitie cladire veche de la o alta persoana juridica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica, achizitia se face cu sau fara TVA? De asemenea, o sa vanda acesta cladire mai departe tot catre o persoana juridica fara a efectua imbunatatiri/renovari, o va vinde cu sau fara TVA? Aceasta cladire va fi considerata o marfa?
19Iul2020
Achizitie imobil demolabil si teren. Valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un imobil vechi si un teren de la o persoana fizica (urmeaza sa fie demolata si se va construi un imobil nou care va fi destinat vanzarii). In contractul de achizitie nu este detaliata valoarea, separat pe constructie si teren, dar a fost intocmit un raport de evaluare, de catre un evaluator autorizat, in care sunt stabilite valori separate pentru imobil si pentru ...
12Feb2020
Inchiriere imobil modernizat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Feb 2020
Intrebare: Societatea cumpara un imobil vechi in 2005. In 2010 renoveaza imobilul, aceste valori fiind trecute la investitii, s-a majorat valoarea cladirii. In 2013 se face reevaluare, care este valoarea actuala in contabilitate. Din 2018 inchiriaza acest imobil fara TVA, scutit fara drept de deducere. Trebuie sa facem ajustare la TVA. Daca nu am facut pana acuma cum procedam? Care este modul de calcul?
13Ian2020
Vanzare imobil reevaluat. Obligatii declarative
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: O societate are in patrimoniu din anul 2010 un imobil (contul 212) ce nu a fost amortizat niciodata. In anul 2014 se face reevaluare (in plus), contul 105 creditor prezentand sume. La sfarsitul anului acest imobil se vinde, in regim de scutire TVA. Se transfera acest imobil din contul 212 in contul de stocuri (371), ce se intampla cu contul 105? Care este monografia contabila, implicatiile ...
27Mai2019
Achizitie imobil de la o persoana fizica. Tratament TVA in cazul unei II
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Mai 2019
Intrebare: Titularul unei intreprinderi individuale, cumpara de la o persoana fizica, o casa de locuit. Intreprinderii i se acorda credit bancar, pentru aceasta trazactie. In contractul de vanzare-cumparare avem: .....X.Y. cumpar ca bun propriu, in temeiul art. 340, lit c, cod civil, in calitate de titular al I.I.X.Y., imobilul facand parte din patrimoniul de afectiune, fiind destinat desfasurarii ...
09Feb2019
Partaj in urma divortului. Cedarea unui imobil apartinand societatii
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2019
Intrebare: O societate detine un imobil achizitionat in mai 2014 care in urma divortului cu intelegere amiabila va fi cedat unuia dintre soti, in contrapartida la partaj.In aceasta situatie, imobil achizitionat fara a se deduce TVA cu niste imbunatatiri dar care nu depasesc 20% din valoarea imobilului. Cum se procedeaza cu cedeare dreptului de folosire? Se vinde fara TVA fiind imobil vechi, dar in acest ...
28Nov2018
Achizitie si vanzare imobil. Monografie contabila. Obligatia obtinerii codului CAEN
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: Societatea a cumparat un imobil in vederea revanzarii lui. Acesta a fost inregistrat in contabilitate in contul 212.La acest imobil se fac modernizari pentru imbunatatirea lui. Pentru terenul de sub imobil s-a incheiat cu primaria un contract de superficie pentru care se plateste un pret de 11.62 lei mp/an care va fi indexat anual cu rata inflatiei. La finalul lucrarilor de modernizare imobilul ...
22Iul2018
Vanzare imobil. Diferenta de pret
de
Gabriela Ilicea
valabil la 22 Iul 2018
Intrebare: Firma a vandut un imobil vechi catre o persoana fizica. Pretul de vanzare este sub valoarea ramasa de amortizat. Diferenta dintre cheltuiala (mai mare) si venit este considerata cheltuiala nedeductibila din punct de vedere fiscal?
07Iul2018
Vanzare imobil cu plata in rate. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA si care are in proprietate un imobil cumparat in anul 1999 de la o persoana fizica doreste sa il vanda in rate catre o alta persoana juridica, neplatitoare de TVA la o valoare de 78000 euro cu o data lunara de 1300 euro pe o perioada de 5 ani. Se doreste a se face o promisiune de vanzare-cumparare iar dreptul de proprietate asupra imobilului sa se transfere la plata ...
Un produs marca