Consultanta specializata pentru CONTABILI 
81 intrebari si raspunsuri despre inchirere oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 81 intrebari si raspunsuri
13Aug2019
ONG. Subinchirere spatiu. Regim fiscal si inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Aug 2019
Intrebare: O asociatie sportiva are un contract de inchiriere pentru un spatiu unde isi desfasoara activitatea. Asociatia subinchiriaza o parte din spatiul unei alte asociatii sportive careia ii emite lunar factura de chirie.Care este regimul acestei subinchirieri? Se trateaza ca o activitate economica sau activitate fara scop patrimonial? Detaliati modul de refacturare a utilitatilor si contabilizarea ...
08Iul2022
Cumparare si modernizare imobil in Italia
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O societate romaneasca, actionar persoana juridica, are cod CAEN achizitie, vanzare, inchirere imobile. Au achizitionat o casa noua la rosu in Italia si urmeaza sa o aduca la gri si sa o mobileze in vederea revanzarii sau inchirierii. Care este monografia contabila si ce implicatii are firma din Romania? Deduce TVA pentru bunurile din Italia?
01Feb2016
Inchirere servere. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Irina Coma
valabil la 01 Feb 2016
Intrebare: Societatea X doreste sa incheie un contract de inchiriere pentru 50 de servere cu o societate din SUA unde va fi pus programul informatic elaborat de societatea X. Servele se afla in Anglia. Cand se va factura aceasta chirie, societatea are obligatia de a retine impozit pe nerezidenti?
19Mai2015
Pachet de servicii turistice. Cota redusa 9%. Inchirere sala de conferinte. Tratament fiscal TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Mai 2015
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitate de cazare ,servicii de alimentatie publica si servicii de banqueting.In luna aprilie societatea vinde catre un client un pachet turistic format din camere cazare +mic dejun+pranz+cina +inchiriere sala conferinta, acces piscina.Avand in vedere prevederile legislative in vigoare conform carora pentru pachetul turistic se colecteaza TVA de 9% , se poate ...
13Mar2015
Venituri din inchirere. CASS
de
Dana Hristu
valabil la 13 Mar 2015
Intrebare: Am venituri din inchiriere lucuite (sub 5 contracte/an). Anul acesta, dupa ce am depus declaratia estimativa, am primit doar decizia de impunere la impozitul pe venit de 16%, nu si de asigurari de sanatate. Nu se mai plateste aceasta contributie in anul 2015?
30Oct2013
Impozit veneit nerezidenti inchirere bunuri mobile corporale
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2013
Intrebare: Care sunt elementele ce conduc la tratamente fiscale diferite a celor doua spete prezentate mai jos, ce par la prima vedere foarte asemanatoare?1.inchirierea dintr-un stat UE a unui bun mobil corporal (http:www.portalcontabilitate.roservicii-prestate-de-nerezidenti--37821.htm) - tratata ca fiind o plata de venit negeneratoare de obligatii in scopul impozitului pentru veniturile obtinute de ...
09Oct2013
Contract comodat. Inchirere auto
de
Irina Coma
valabil la 09 Oct 2013
Intrebare: 1.In baza carui tip de contract o societate poate deconta unui angajat o suma de bani fixa/km aceasta suma include carburantul, reparatiile si asigurarea autoturismului.Acest angajat utilizeaza autoturismul personal in vederea obtinerii de venituri impozabile in cadrul societatii.2.Va rog sa-mi spuneti ce documente justificative sunt necesare? 3.Ce implicatii fiscale are acest tip de ...
03Oct2013
Factura pentru inchirere motocicleta
de
Irina Coma
valabil la 03 Oct 2013
Intrebare: Avem un client , persoana juridica din Israel care doreste sa inchirieze o motocicleta in Romania pe o perioada mai mare de 30 de zile. Cum emitem factura, cu TVA sau fara TVA?
16Mar2013
Situatii financiare, completare formular 40
de
Elena Garofil
valabil la 16 Mar 2013
Intrebare: Societatea detine o cladire care a fost reevaluata la finele anului 2012. In urma reevaluarii, valoarea cladriii a crescut facandu-se inreg contabile 212=7813 si 212=105. Va rog sa-mi spuneti in bilant trebuie completata Situatia ajustarilor pentru depreciere F 40 pag 2. Puteti sa-mi spuneti in ce cazuri trebuie completata acest formular.
20Ian2013
Reevaluare cladiri si constructii speciale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Ian 2013
Intrebare: Societatea detine o cladire. In contabilitate apare inregistrat pe 212.1 valoarea impozabila a cladirii pe componente (constructie beton, instalatii, ascensor, etc) iar pe ct 212.2 componente ale cladirii care nu intra in valoarea impozabila declarata la primarie (imprejmuire gard,etc.)Cu ocazia reevaluarii cladirii evaluatorul reevalueaza doar componentele cladirii care constituie baza ...
22Sep2012
Inregistrare contract inchirere la administratia finantelor publice
de
Irina Coma
valabil la 22 Sep 2012
Intrebare: Intre o persoana fizica si o firma proprietara unei centrale fotovoltaice (productie energie electrica cu ajutorul panourilor solare) s-a incheiat un contract de superficie (inchiriere) pentru teren. La data aceasta chiria este 0 (zero). Cand va incepe productia de energie electrica Societatea datoreaza o chirie lunara de 150.000 lei. IntrebareCand intervine obligatia inregistrarii la ...
21Mai2012
Incadrare switch de mare valoare in Catalogul mjloacelor fixe
de
Dana Hristu
valabil la 21 Mai 2012
Intrebare: Societatea a achizitionat un switch de mare valoarea pentru reteaua interna a societatii. Este corecta incadarea echipamentului la pct. 2.2.9. Calculatoare electronice si echipamente periferice? Masini si aparate de casa, control si facturat. 2-4 ani?
14Nov2011
Deductibilitate cheltuieli utilitati contract inchirere
de
Irina Coma
valabil la 14 Nov 2011
Intrebare: Societatea X are sediul social in locuinta proprietate personala a asociatului persoana fizica, folosita si in scop personal de catre acesta. Prin contractul incheiat intre parti, se stabileste ca 50% din suprafata va fi utilizata drept sediu social de catre persoana juridica. Contractele cu furnizorii de utilitati sunt incheiate pe numele asociatului persoana fizica. Sumele reprezentand 50% din ...
30Oct2011
TVA inchirere imobil
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: Sociatetea inchiriaza o parte dintr-un imobil, imobil achizitionat in anul 1965. Inchirierea se va face fara TVA conform art 141, Codul fiscal. Avand in vedere ca imobilul a fost achizitionat in anul 1965 si nu se stie daca a fost sau nu ajustat TVA (pe atunci nu exista TVA), se va ajusta TVA?
28Mar2011
Inchirere imobil catre asociatul unic
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Mar 2011
Intrebare: Dorim sa inchiriem incepand cu data de 01.03.2011 50% dintr-un imobil administratorului (care este asociat unic). Valoarea contractului va fi 50% din amortizarea lunara + 10% profit + 50% din facturile de utilitati/luna. Dorim sa facturam cu TVA - in acest sens vom depune o notificare la Finante.Va rugam sa ne comunicati daca putem incheia un astfel de contract si daca avem nevoie da casa de ...
21Nov2010
Inchirere imobile primite in comodat
de
Irina Coma
valabil la 21 Nov 2010
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) care detine in propietate casute de vacanta, pe plaja litoralului nostru, poate sa infiinteze un SRL cu activitate principala inchirieri, nu activitati de turism, daca incheie contract de comodat pentru spatiile de cazare, si activitatea se desfasoara numai cu societati comerciale in baza contractelor de inchiriere pe termen scurt (maxim o luna)?
12Nov2022
Numarul contractului de inchiriere in declaratia unica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2022
Intrebare: In cazul in care un contract de inchiriere a fost inregistrat la ANAF, in declaratiile unice (2019-2022) se trece numarul intern al contractului si data la care a fost semnat de catre parti sau nr. de inregistrare la ANAF a cererii de inregistrare si data inregistrarii acesteia la ANAF? In cazul in care a fost inregistrat la ANAF, dar in declaratie nu s-a trecut nimic la numarul si data ...
04Nov2022
Persoana fizica. Inchiriere camere in scop turistic
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze 4 camere in scop turistic. Inchirerea se face prin Booking. Inregistrarea pe Booking se face pe persoana fizica. 1. Pentru aceste inchirieri e nevoie de infiintarea unei PFA?2. Pentru factura de comision de la Booking trebuie platita TVA in Romania? Daca da, cum se face inregistrarea la finante?
11Iul2022
TVA inchiriere auto pe termen scurt si lung
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra ofera servicii de inchiriere auto pe termen scurt au lung.1. clientul este o persoana juridica romana, inchirere mai mica de 30 de zile pe teritoriul Romaniei. Cum se fatureaza daca foloseste masina in afara Romaniei?2. clientul este o persoana juridica romana, inchirere mai mare de 30 de zile pe teritoriul Romaniei. Cum se fatureaza daca foloseste masina in afara ...
23Mai2022
Documentul de autorizare in DU
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2022
Intrebare: O intreprindere individuala desfasoara activitate pe codurile CAEN 331 si 4778. In anul 2021 a desfasurat activitate in doua locatii din acelasi oras. In perioada 01.01 - 21.09.20211 in punctul de lucru A care a fost inchis. In perioada 01.10 - 31.12.2021 in punctul de lucru B. Cum completez DU 2022?1. Completez realizatul separat pe cele 2 locatii (CAEN-ul nu s-a schimbat)?2. Daca da, ce ...
17Mar2022
TVA la inchirierea de imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Mar 2022
Intrebare: O societate este inregistrata ca platitoare de TVA. Inchiriaza patru apartamente. Toate apartamentele sunt inchiriate fara TVA. Societatea mai are un apartament pe care nu a reusit sa-l inchirieze.1. In intelegerea mea, in conformitate cu hotararea Curtii de Justitie a Uniunii Europene nr. C-672/16 societatea are dreptul de a-si deduce TVA aferenta cheltuielilor daca acestea pot fi alocate ...
12Oct2021
Facturare servicii inchiriere. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala X inchiriaza un spatiu catre societatea Y. Inchirierea spatiului se factureaza fara TVA, in conformitate cu prevederile art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal.1. Societatea Y (in calitate de locatar) efectueaza servicii de reparatii acoperis, reparatie canalizare, varuire fatada la imobilul inchiriat, servicii pe care le factureaza catre societatea X cu TVA. ...
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
18Mai2021
Constructie bloc apartamente. Evidentiere dotari cu electrocasnice
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Societatea construieste 3 blocuri cu apartamente pentru locuit. Vor fi date in chirie dupa finalizarea lor. Materialele de constructii si tot ceea ce tine de constructii sunt inregistrate pe investiti in curs. Cum procedez cu inregistrarea obiecte sanitare, paturi, saltele, electrocasnice? Nu toate au valori peste 2.800 lei pentru a intra la imobilizari.
15Sep2020
Inchiriere apartament. Contract de administrare imobile. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Persoana juridica romana detine un apartament pe litoral si in scopul realizarii de venituri suplimentare (precizez ca obiectul principal de activitate nu este turismul), a incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un ...
15Aug2020
Venituri din inchiriere hala de productie. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate da in chirie un spatiu dintr-un imobil (hala de productie) achizitionat in luna februarie prin credit bancar. Cum facturez chiria? Cu tva sau fara? Contractul tebuie inregistrat la ANAF sau nu? Administratorul doreste ca aceasta chirie sa fie facturata fara tva, insa cere si o garantie prima data, pe care doreste sa o factureze. Garantia o pot factura? Care ar fi modul corect de ...
20Iul2020
Contract de inchiriere si achizitie stocuri. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Iul 2020
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a incheiat cu o societate din Be urmatorul contract:- societatea din Be pune la dispozitie societatii din Romania un utilaj distribuitor automat de scule de prelucrare in regim de inchiriere pentru o perioada de 60 de luni;- sculele de prelucrare sunt achizitionate de la societatea din BE;- ...
24Apr2020
Refacturare cheltuieli cu reparatiile
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Firma noastra (societatea X) are achizitii intracomunitare, servicii reparatii camioane de la o firma platitoare de TVA din Belgia.Aceste servicii de reparatii sunt refacturate catre o alta firma cu sediul in Romania (societatea Y). Camioanele la care se refera aceste servicii sunt inchiriate de societatea X, societatii Y.Societatea X refactureaza serviciile de reparatii catre societatea ...
24Apr2020
Refacturare cheltuieli de intretinere apartament platite asociatiei de proprietari. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament pe care il inchirieaza unei persoane fizice (cu TVA). Conform contractului, societatea refactureaza utilitatile catre chirias si chiriasul are obligatia platii cheltuielilor comune catre asociatia de proprietari.Chiriasul nu plateste cheltuielile comune catre asociatie, ci catre societate. Daca se plateste direct catre asociatie, chitanta este emisa ...
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
Un produs marca