Consultanta specializata pentru CONTABILI 
104 intrebari si raspunsuri despre inchiriere bunuri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 104 intrebari si raspunsuri
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
31Aug2020
Teren. Aport in natura la capitalul social. Cifra de afaceri. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA realizeaza anual venituri din inchiriere bunuri imobile (terenuri si cladiri) peste plafonul de 300.000 lei. In anul 2020 aduce ca aport la capitalul social al unei societati comerciale un teren construibil, pentru care anterior a realizat venituri din chirii.Dupa realizarea aportului in natura la capitalul social al societatii, persoana fizica are ...
25Ian2018
Inchiriere bunuri imobile. Calcul pro rata
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate, inchiriere bunuri imobile a emis in anul 2017, facturi pentru:- chirii (cu TVA) = 100.000 lei baza impozabila, 19.000 lei TVA- chirii scutite fara drept de deducere = 20.000 lei (TVA zero)- garantii pentru incasarea chiriilor = 25.000 lei. Garantiile sunt inregistrate in cont 167 "Alte imprumuturi si datorii asociate" si au fost ...
05Oct2015
Inregistrarea in scopuri de TVA pentru servicii inchiriere bunuri imobile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Oct 2015
Intrebare: O fundatie obtine venituri din inchiriere de spatii. In luna septembrie 2015 depasete plafonul de 65.000 euro. Are obligatia inregistrarii in scopuri de TVA pentru acest tip de venit sau poate factura conform Codului fiscal in regim de scutire si nu are obligatia inregistrarii? Fundatia este platitoare de impozit pe profit.
15Mar2022
Obligativitatea inregistrarii in scop de TVA la vanzarea unui imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mar 2022
Intrebare: Societatea X (microintreprindere) inregistreaza venituri din activitatea principala de inchiriere bunuri imobile din patrimoniu (cod CAEN 6820), operatiuni scutite fara drept de deducere potrivit prevederilor art. 292 alin. 2 lit. f) din Codul fiscal.Veniturile inregistrate din activitatea secundara sunt mici in raport cu veniturile din inchiriere. Nu este platitoare de TVA. In luna martie ...
19Aug2022
Vanzare teren. Societate in faliment cu cod de TVA anulat
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Aug 2022
Intrebare: O societate pe actiuni aflata in procedura falimentului vinde prin licitatie un teren construibil catre o persoana juridica inregistrata in scop de tva. Societatea vanzatoare are codul de tva anulat ca urmare a incadrarii acesteia la risc fiscal ridicat. Pentru vanzarea terenului societatea a emis factura cu tva 19%, in vederea colectarii, declararii in declaratia 311 si platii taxei la buget. ...
16Apr2022
Reziliere contract de vanzare-cumparare in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Apr 2022
Intrebare: O societate A a achizitionat un imobil cu plata in rate de la o alta societate B - CVC din martie 2021. Transferul dreptului de proprietate s-a facut la data incheierii CVC, cand s-a primit si factura pentru inregistrarea imobilului. Conform CVC ratele se platesc anual de A, avand scadenta martie 2022, martie 2023 etc. pe o perioada de 5 ani stabilita prin CVC. Incepand din martie 2021 ...
21Feb2022
Servicii intermediere vanzare. Inchiriere bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O firma din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de intermediere imobiliara (pentru vanzari si inchirieri case si terenuri) pentru o firma din Italia platitoare de TVA si ocazional catre persoane fizice. Cum ar trebui sa factureze firma din Romania serviciile catre firma din Italia si catre prsoanele fizice? Ce declaratii fiscale ar trebuie depuse?
25Ian2021
Inchiriere bunuri imobile cu TVA. Anexa 1 si Anexa 2
de
Dana Hristu
valabil la 25 Ian 2021
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze mai multe spatii de birouri ramase vacante cu data de 01.12.2020. Pentru aceste spatii a fost depusa notificare pentru optiune taxare TVA, in care s-a mentionat chiriasul. Se vor face cheltuieli cu amenajarea spatiilor vacante in vederea inchirierii. TVA va fi deductibila? Avem obligatia de a depune o noua notificare catre ANAF pentru spatiile vacante?
15Sep2020
Inchiriere bunuri imobile regim fiscal TVA. Pro-rata si ajustarea
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza cladiri (spatii comerciale), cu taxare inversa, in vederea inchirierii. Inchirierea se face in regim mixt, atat cu TVA, cat si fara TVA. 1. Daca calculam pro-rata, aceasta se aplica asupra TVA deductibila (din care se scade taxarea inversa aferenta spatiilor comerciale achizitionate indiferent ca sunt inchiriate cu sau fara TVA)?2. Daca ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
12Iun2020
Chirie gratis sau redusa pentru chiriasii aflati in dificultate. Stimulent contractual. Facturare
de
Constanta Popa
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O societate care are in obiectul de activitate si inchiriere bunuri mobile, pe perioda starii de urgenta nu a perceput chirie chiriasilor. In lunile ce urmeaza starii de urgenta intentioneaza sa perceapa treptat chirie (in prima luna 30% din chiria contractuala, 50% in luna a doua, pana ajunge la nivelul chiriei din contract).Cum se face facturarea chiriei in perioada in care nu se percepe ...
21Ian2020
Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament in scopul inchirierii catre terti si l-a inregistrat in contabilitate in contul 215 Investitii imobiliare. Aparatamentul a fost cumparat in regim de taxare inversa a tva. Daca inchirierea se face in regim de scutire, societatea este obligata sa ajusteze tva dedusa cu o douazecime anual? Care este nota contabila? Ajustarea se face in fiecare ...
30Nov2019
Inchiriere bunuri imobile in regim de scutire. Ajustarea dreptului de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Doua imobile achizitionate de catre o societate platitoare de TVA dupa data aderarii, fara TVA (in primul caz de la persoana fizica, iar in cel de-al doilea caz a fost cladire veche care s-a incadrat la scutire de TVA din punct de vedere al vanzatorului), pot sa fie inchiriate in regim de scutire de TVA fara sa se puna problema ajustarilor?
20Iul2019
Ajustare taxa pentru creante excluse de la masa credala
de
Marilena Radulescu
valabil la 20 Iul 2019
Intrebare: O societate are de incasat o creanta de la o alta societate pentru care a fost confirmat un plan de reorganizare. Conform planului de reorganizare confirmat se mentioneaza ca toti creditorii vor primi 30% din valoarea creantelor. Ajustarea de TVA efectuata de creditor conform art. 287 lit d) Cod Fiscal pentru care creante se efectueaza - pentru 70% care nu vor mai fi incasate sau pentru toata ...
05Iul2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de ...
30Iun2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare drept de deducere TVA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de deducere70% este inchiriata ...
04Iun2019
Despagubire primita pentru teren expropriat. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 04 Iun 2019
Intrebare: Societatea incaseaza o despagubire pentru un teren care face obiectul exproprierii ca urmare a construirii in zona respectiva a unei sosele de interes national. Venitul inregistrat din expropriere intra in baza de calcul a impozitului pe veniturile microintreprinderii. Totodata, care este regimul din punct de vedere al TVA, dat fiind faptul ca societatea este inregistrata in scop de TVA. Are ...
06Mai2019
Investitiile efectuate la mijloacele fixe inchiriate. Amortizarea fiscala
de
Daniel Crevelescu
valabil la 06 Mai 2019
Intrebare: Amortizarea fiscala pentru mijloacele fixe prevazute la art. 28. alin. (12) lit. c) si d) din Codul fiscal se calculeaza:- incepand cu luna in care sunt puse in functiune investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune respectiv la mijloacele fixe existente sau incepand cu luna urmatoare celei in care sunt receptionate/puse in functiune ...
17Apr2019
Plafon pentru plata CASS. Contract de inchiriere
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2016 doua contracte de inchiriere de domiciliu inregistrate la ANAF, in baza carora a inregistrat venituri din cedarea folosintei bunurilor. Fiecare din cele doua contracte genereaza venituri lunare mai mari de 10.000 euro. In anul 2016 in baza instiintarii de plata primite de la ANAF, persoana fizica a achitat CASS in valoare de 8.844 lei, in 4 rate trimestriale ...
23Nov2018
Cota de TVA aplicata de o pensiune. Prestari servicii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 23 Nov 2018
Intrebare: Pentru o pensiune in cadrul careia se serveste masa, inclusiv bauturi cum se va aplica legea privind TVA incepand cu 01 noiembrie 2018? Pentru masa servita TVA este 5%; bauturi nonalcoolice servite in cadrul mesei TVA este 5%; bauturi nonalcoolice servite acolo TVA este 5%; Bauturi nonalcoolice cumparate separat si servite in camera sau in alta locatie - TVA 9% ; Bauturi alcoolice servite la masa ...
02Nov2018
Inchiriere bunuri imobile. Activitati de pariuri sportive
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6820 "Inchiriere si subinchiriere bunuri imobiliare" cu 2 contracte de asociere in participatie (un contract pariuri sportive, celalalt cu masini-jocuri de noroc) devenit platitoare de TVA datorita depasirii cifrei de afaceri in trimestrul III 2018.Care este monografia contabila privind TVA si care este modul de impozitare (microintreprindere sau impozit ...
24Sep2018
Trecere la platitor de TVA. Ajustare TVA pentru investitie imobiliara
de
Daniel Crevelescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA a construit in 2017 o cladire care este inchiriata in totalitate catre o alta firma, platitoare de TVA. Receptia cladirii s-a facut in 03.2018. Din septembrie 2018, societatea proprietara a investitiei imobiliare devine platitoare de TVA, incepand de la aceasta data se factureaza cu TVA inchirierea. Poate fi ajustat TVA (pozitiv) pentru investitia imobiliara ...
01Iul2018
Credit fiscal pentru impozite platite in afara Romaniei
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Iul 2018
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit, are un imobil situat in Italia. Imobilul din Italia este inchiriat. In Italia, societatea din Romania obtine un cod fiscal pentru plata impozitului din chirie. Care este tratamentul fiscal al acestor venituri in Romania?
03Mai2018
Inchiriere imobil. Cheltuieli accesorii
de
Dana Hristu
valabil la 03 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, detine in proprietate un imobil si inchiriaza in cadrul acestuia spatii de amplasare bunuri mobile (pat, scaun, combina, vapozon, dulap etc) pentru prestarea de servicii de ingrijiri/cosmetice. Contractul de inchiriere prevede plata unei chirii lunare si a utilitatilor consumate proportional cu numarul de cosmeticieni care desfasoara activitate in ...
20Apr2018
Inchiriere bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Dorim sa inchiriem in Turcia habe pentru stocare. Habele sunt inregistrate in contabilitatea societatii drept mijloace fixe. Ele vor fi instalate de catre cei din Turcia, pe un teren unde sunt sonde de exploatare a petrolului, tot in Turcia. Habele se folosesc pentru stocarea noroiului extras din sonda. Ce implicatii sunt in acest caz, d.p.d.v. fiscal, TVA si vama? Ce obligatii ar avea societatea ...
17Apr2017
Venituri din mai multe contracte de inchiriere. Mod de calcul CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica are doua contracte de inchiriere si inregistrate la ANAF de domiciliu in baza carora inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor. Fiecare din cele doua contracte genereaza venituri lunare mai mari de 10.000 euro. A primit doua Decizii de impunere pentru CASS datorata in anul 2017 astfel:Contract 1 - 10.332 lei cu esalonare in 4 rate trimestriale de 2.583 ...
31Dec2016
Inchiriere bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O persoana fizica romana detine pe numele sau personal o cladire de birouri. Birourile in numar de 3 sunt inchiriate pe baza de contract de chirie catre 3 persoane juridice Venituri din chirii depasesc valoaare de 220.000 lei intr-un an fiscal. Poate fi considerata inchirierea prezentat mai sus, inchiriere privind bunurile imobile din patrimoniu personal caz in care persoana fizica nu trebuie sa ...
26Nov2016
Servicii inchiriere bunuri imobile. Declaratia cod 394
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Nov 2016
Intrebare: Referiror la intrebarea:O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la ...
Un produs marca