Consultanta specializata pentru CONTABILI 
81 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 81 intrebari si raspunsuri
19Nov2022
Activitate HORECA plus inchiriere imobile. Regim impozitare in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O societate comeciala realizeaza activitate din inchirierea bunurilor imobiliare. Are codul CAEN 6820 si activitate de turism, codul CAEN 5510. In anul 2022 depaseste plafonul de 500.000 euro, venituri realizate din ambele activitati.Care este regimul de impozitare pentru anul 2023? Impozit pe profit pentru activitatea de inchiriere si impozit micro pentru activitatea de turism sau societatea ...
18Nov2022
Impozite. Taxe pentru activitatea de inchiriere imobile
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2022
Intrebare: Firma A are mai multe apartamente in posesia sa, pe care doreste sa le dea in arenda la alte persoane fizice si juridice. Care vor fi impozitele pentru firma A? Sunt impozite specifice pentru imobil?
26Ian2021
Inchiriere imobile cu valoare zero. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: Inchiriere imobile cu valoarea zero de la rude pana la gradul zero, cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor, chiar daca este subinchiriat sau nu. Inchiriere imobile cu valoare zero de la terte persoane cu conditia ca firma sa plateasca reparatiile si utilitatile aferente imobilelor chiar daca este subinchiriat sau nu.Care este monografia contabila ...
05Oct2022
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica ce are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza, poate derula aceasta activitate printr-o SRL in care sa plateasca impozit pe venitul microintreprinderilor? Persoana fizica face un contract de comodat pentru folosirea apartamentelor in vederea inchirierii acestora cu SRL? Ce impozite va plati in acest caz?
16Sep2022
Inchiriere imobile. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: Societatea X este microintreprindere si platitoare de TVA, dar momentan nu are activitate. Are in proprietate un imobil care contine un atelier + depozit. Societatea Y este firma mijlocie platitoare de TVA. Vrea sa inchirieze acest imobil si sa schimbe destinatia la magazin + depozit. Ambele societate au aceeasi proprietari (persoane fizice). Chiria este scutita de TVA in situatia mentionata? ...
11Mar2022
Inchiriere imobile si refacturare costuri. Cifra de afaceri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala cu activitate exclusiv din inchirieri imobile (cod CAEN 6820) inregistreaza veniturile astfel:- Inchirierea spatiilor comerciale in contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii".- Refacturarea utilitatilor (energie, gaze, apa, canal, intretinere etc.) in cont 708 "Venituri din activitati diverse"Cheltuielile refacturate sunt inregistrate dupa ...
05Dec2018
Impunere venituri din inchiriere imobile. Regim fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza o cladire (cu imprumut bancar). Aceasta cladire doreste sa o inchirieze catre o societate pe o perioada 3 ani de zile. Se preconizeaza ca se vor efectua amenajari substantiale asupra cladirii in perioada urmatoare.Cum ar trebui declarat contractul de inchiriere in sistem real sau/sistem cu cote forfetare? Daca se va declara in sistemul real, care dintre ...
09Oct2018
Inchiriere imobile persoana fizica. Neemiterea facturii pentru operatiuni scutite
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica detine 8 imobile (apartamente si spatii comerciale) pe care le-a dat in inchiriere, contractele fiind inregistrate la ANAF, cu declaratia unica aferenta. Desi este asimilat cu venituri din activitati independete avand mai mult de 5 contracte, nu este persoana juridica (nu are CUI). Contravaloarea chiriei este virata in contul bancar, fara a se intocmi factura. Este corect sau ...
13Sep2018
Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier
de
Simona Stanculescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
09Iun2018
Obligatii GDPR in cadrul activitatii de inchiriere si subinchiriere imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: Incepand cu 25 mai potrivit GDPR ce trebuie sa faca o societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate? Este indicat sa trimita un act aditional sau o clauza contractuala privind GDPR?
13Oct2017
Inchiriere imobile. Declarare punct de lucru
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: Societatea este microintreprindere neplatitoare de TVA si are codul CAEN 5520. Asociatul unic al societatii a pus la dispozitia societatii un numar de 9 apartamente, pe baza de contract de comodat (proprietate personala). Societatea inchiriaza aceste apartamente in timpul sezonului estival mai-septembrie catre persoane fizice sau juridice. Societatea are nevoie de avize/autorizatii speciale ...
20Sep2017
Inchiriere imobile. Divizare societate
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitatea inchirierea de imobile. Prin act juridic incheiat intre cele 2 entitati se decide divizarea iar toate activele si pasivele se impart in mod egal. Care sunt inregistrarile contabile? Societatea care se divizeaza are imprumuturi si imobile amortizate.
06Oct2016
Inchiriere imobile. Inregistrare in Declaratia 394
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2016
Intrebare: O societate inchiriaza imobile pentru locuit catre persoane juridice si persoane fizice rezidente si nerezidente. La ce rubrica se declara in declaratia 394 incepand cu 1 octombrie 2016 urmatoarele:1. Facturile emise pentru chirie, utiliati si alte servicii catre persoane fizice rezidente, facturi emise cu TVA? Care sunt informatiile obligatorii care trebuie completate pentru identificarea ...
17Mai2016
PFA cu activitate imobiliara. Inchiriere imobile dotate cu aparatura. Amortizarea fiscala
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: In cazul unei PFA platitoare de TVA a construit un bloc de apartamente pe care le vinde. Unele din apartamente ramase nevandute au fost temporar date spre inchiriere si utilate in acest scop cu mobilier si electrocasnice, instalatii sanitare (cumparate de PFA cu factura). Daca unele din obiectele respective au valori mai mari de 2.500 lei trebuie sa fie inregistrate obligatoriu ca mijloace fixe ...
03Apr2016
Inchiriere imobile asupra carora o societatea are drept de folosita gratuita prin contracte de comodat
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O societate cu cod CAEN 6820 preia cu contract comodat imobile pe care da in chirie cu contract de inchiriere, utilitatile se plateste de catre chirias. Proprietarul imobilelor este asociat in proportie de 50% la societatea respectiva iar celalalt asociat cu 50% este sotia. Este legal din punct de vedere fiscal ca persoana fizica preda imobilul cu contract comodat societatii avand in vedere ca ...
07Apr2011
Firma nerezidenta. Inchiriere imobile
de
Adrian Benta
valabil la 07 Apr 2011
Intrebare: In cazul unei firme nerezidente, membre UE, este obligatoriu desemnarea unui reprezentant fiscal in Romania pentru activitatea de inchiriere imobile desfasurata pe teritoriul romanesc?Conform Codului fiscal, activitatea de inchiriere este scutita de TVA. Va rog sa-mi spuneti ce optiuni poate avea firma nerezidenta pentru a desfasura aceasta activitate in Romania.
13Oct2010
Operatiuni fara drept de deducere. Inregistrari contabile. Anularea inregistrarii in scopuri de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Oct 2010
Intrebare: Sunt persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA. In prezent firma inregistreaza venituri doar din inchirieri, deci, doar din operatiuni scutite (nu am exprimat dorinta de taxare a operatiunilor din inchiriere imobile). Firma are un leasing, lunar primind factura de leasing care contine: capital, dobanda si TVA. Datorita naturii veniturilor, nu am dreptul de deducere pentru TVA. % ...
30Dec2022
Vanzare autoturism si achizitie autoturism nou in leasing
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O firma inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiecte de activitate inchiriere imobile, a optat pentru facturarea tuturor chiriilor in regim de scutire TVA. In luna decembrie doreste sa vanda din patrimoniul societatii o masina si sa cumpere alta masina in leasing. Vanzarea masinii se face cu TVA care ulterior se plateste la buget? La achizitia masinii noi are drept de ...
11Apr2022
Autoturism preluat in comodat. Limitare drept de deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: O societate desfasoara activitati de inchiriere imobile. Unele cu TVA, altele fara TVA, conform comunicarii facute la Administratia Financiara. Societatea are luat in comodat un autoturism la care se deduce TVA in proportie de 50%, deoarece nu se utilizeaza doar pentru firma. Avand in vedere ca veniturile din chirie unele sunt cu TVA si altele fara TVA, deducerea TVA la combustibil, piese ...
13Oct2021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. 6 contracte
de
Cristina Cret
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica are in derulare, in anul 2021, 6 contracte de inchiriere. Dintre acestea, doar 5 contracte sunt pe teritoriul Romaniei, respectiv un contract este pentru un imobil din Comunitatea Europeana.Se considera ca depaseste 5 contracte de inchiriere la finalul anului 2021 daca nu toate imobilele sunt pe teritoriul Romaniei? Daca da, exista obligatia inregistrarii ca PFA sau SRL?
12Dec2020
Inchiriere imobile in regim de scutire. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate a construit un imobil cu apartamente si un spatiu comercial. In perioada de constructie a dedus TVA integral. O parte din apartamente au fost vandute cu TVA. Pentru 10 apartamente si spatiu comercial, societatea hotaraste sa le pastreze si sa le inchirieze in regim de scutire. Ce se intampla cu TVA dedusa? Se face ajustare sau se aplica prorata?
04Dec2020
Inchiriere imobile. Anulare cod de TVA. Depunerea cu intarziere a notificarii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala careia i s-a anulat codul de TVA in martie 2016, doreste sa depuna notificare conform art. 292 lit. e) cu Optiune de scutire de taxa a serviciilor din chirii incepand cu data de la care i-a fost anulat codul de TVA.1. Este posibila depunerea notificarii in luna decembrie 2020 cu aplicare de la data de 09 martie 2016?2. Exista restrictii in acest sens, avand in vedere ...
26Nov2020
Inchiriere imobile. Numar de contracte in derulare
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica are la 31.12.2018 un numar de sapte contracte de inchiriere cu sapte persoane fizice diferite pentru sapte imobile. In anul urmator se declara PFA pentru activitati independente. La sfarsitul anului 2019 are cinci contracte de inchiriere, pentru cele sapte imobile, incheiate astfel: pentru trei (3) apartamente are cate un contract de inchiriere cu persoane fizice diferite, ...
23Oct2020
Inchiriere imobile si vanzare terenuri persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii scutite fara drept de deducere in anul 2018 peste plafonul de TVA (un singur contract). In decembrie 2018 acesta vinde un teren in valoare de 8.000 lei. Avea obligatia persoana fizica sa se inregistreze in scopuri de TVA? De asemenea, daca trebuia sa se inregistreze in scopuri de tva, in anul 2019 vinde un alt teren pentru care ANAF doreste sa ...
05Aug2020
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Tranzactii intre persoane afiliate
de
Constanta Popa
valabil la 05 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate 3 imobile pe care doreste sa le inchireze. Pentru aceasta, doreste sa infiinteze un SRL, asociat unic, microintreprindere platitoare de impozit pe venit careia sa cedeze cu contract de comodat cele trei imobile, ulterior SRL-ul nou sa obtina venituri din inchirieri cu plata impozitului pe venit. Apoi, profitul SRL-ului va reprezenta dividende cu plata ...
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
20Mar2019
Inchiriere imobile. Angajare straini NON-UE
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2019
Intrebare: O societate din Romania intentioneaza sa angajeze straini non-UE in productie. Pe langa salariu firma plateste o pensiune de 20 camere cu 10.000 lei fara TVA/luna. TVA aferent este deductibil? Se va inregistra pe contul 625 sau pe 612 si va intra in costul manoperei? Se considera locuinta de serviciu si nu si se impoziteaza pe salariu sau contributii?
06Nov2018
Contract de asociere. Inchiriere imobile. Casa de marcat
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: Detin impreuna cu sotul 2 apartamente (contractele de proprietate sunt ambii soti) pe care le inchiriem in regim hotelier. Din 2018, am optat pentru inchiriere in sistem real. Am depus fiecare Declaratia unica (estimativ pentru 2018) cu sume identice conform cotelor de proprietate. Evidenta incasarilor si platilor se face la comun. La finele anului, rezultatul va fi impartit in mod egal si ...
11Sep2018
Achizitie si inchiriere imobile cu plata in rate
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Sep 2018
Intrebare: In baza unui contract de vanzare-cumparare tripartit (vanzator, cumparator, utilizator) cu plata in 6 rate si avand drept obiect un bun corporal cu valoarea stabilita in euro+TVA, cumparatorul are dreptul de folosinta de la data incheierii contractului pe care il transfera utilizatorului.Transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator se face la momentul achitarii ultimei ...
28Mar2018
Inchiriere imobile. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2018
Intrebare: Firma inchiriaza un apartament unei persoane fizice. Cum trebuie sa fie incadrat, la rezidential sau nerezidential? Cheltuielile cu chiria, intretinerea sunt deductibile, si in ce caz?
Un produs marca