Consultanta specializata pentru CONTABILI 
81 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 81 intrebari si raspunsuri
05Mai2017
Achizitie bun imobil din Italia. Servicii de inchiriere in Italia. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Mai 2017
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA, cumpara un imobil in Italia. Acest imobil va fi inchiriat. Societatea din Romania este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania? Este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Italia? In Italia chiria este scutita de TVA precum in Romania?
27Mar2017
Regim TVA inchiriere imobile
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Societatea Beta are inchiriat spatiu comercial de la persoana fizica. Societatea Beta subinchiriaza o camera la alta societate (ALFA) din momentul semnarii contractului de subinchirierii s-a depus notificare la finante pentru facturarea cu TVA a chiriei de la Beta catre Alfa. Dpvd al TVA este in regula daca Beta pentru chiria platita catre pesoana fizica nu a dedus TVA dar factureaza cu TVA catre ...
03Oct2016
Inchiriere imobile. Autorizatii functionare
de
Mihaela Trusca
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: Societatea X din Romania are trei apartamente si mai inchiriaza inca trei in scopul de a le inchiria in regim hotelier conform codul CAEN existent 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing". Ce autorizatii trebuie sa aiba pentru a functiona legal? Exista o limita de numar de apartamente/camere unde nu este nevoie de autorizatii?
22Ian2016
Inchiriere imobile cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2016
Intrebare: In data de 18.01.2016 am devenit platitoare de TVA prin optiune. Avem imobile inchiriate catre clienti iar factura se intocmeste cu TVA. Trebuie sa depuna Notificare la Finante conform art. 141 alin. (2) lit. e) din vechiul Cod fiscal si care este forma actuala a notificarii?
06Aug2015
Inchiriere imobile. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Aug 2015
Intrebare: Societate comerciala cu obiect de activitate inchiriere de imobile solicita suspendarea activitatii pentru o perioada de trei ani. Care este monografia contabila corecta pentru evidenterea impozitului pe cladire a taxei pe teren si a asigurarii incheiate pentru caldire pe perioada suspendarii?
29Mai2015
Activitatea de inchiriere imobile persoanelor fizice
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2015
Intrebare: Societatea are ca activitate secundara inchirierea unei locatii pentru birou, sediii de firma catre societati , PFA, sau PF. Daca incasez numerar de la persoanele fizice cu care am incheiat contract de inchiere , carora le fac factura si eliberez chitanta , este necesar sa am casa de marcat? Trebuie completat Registrul de bani personali? PS: Precizez ca locatia a fost declarata sediu secundar ...
30Mar2015
Lichidare voluntara societate. Impozitare rezerve
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 30 Mar 2015
Intrebare: Dorim sa lichidam voluntar societatea, dar avem in creditul contului 105 suma de 38560 lei. Cu ce cota se impoziteaza rezervele din reevaluare in cazul unei microintreprinderi?Cu 16 % sau 3%?
07Aug2014
Contributie asigurari de sanatate. Dividende
de
Irina Coma
valabil la 07 Aug 2014
Intrebare: La o persoana fizica care are contract de munca i se repartizeaza si plateste dividende dintr-o soc.com. unde este asociat. In acest caz persoana fizica trebuie sa plateasca contributia la asigurari sociale de sanatate? Dar in cazul in care persoana fizica este pensionar?
09Iun2014
Numire cenzor
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2014
Intrebare: O societate pe actiuni poate numi un sigur cenzor in cazul in care acesta este o societate de expertiza contabila?
09Mai2014
TVA la inchiriere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mai 2014
Intrebare: O societate are in proprietate un Centru de Afaceri si o locuinta de serviciu.Conducerea decide modificarea destinatiei acestor imobile si doreste sa le inchirieze unor persoane fizice. Este legal ? Cum este tratat, in acest caz, tva-ul dedus la achizitia acestor imobile? Mentionez ca activitatea de baza a firmei este comert.
27Mai2013
Contract de subinchiriere imobile
de
Popescu Diana
valabil la 27 Mai 2013
Intrebare: Firma noastra a luat in chirie un bloc de garsoniere, pe care umeaza sa le subinchirieze in regim de scutire catre persoane fizice/firme, acest lucru fiind permis prin contractual incheiat.Intrebari:1. Firma noastra are obligatia inregistrarii la admin. fin a acestor contracte de subinchiriere?2. Firma noastra doreste sa achizitioneze frigidere si televizoare pentru dotarea acestor ...
22Oct2012
PFA cu obiect de activitate inchiriere imobile. Amortizarea cladirilor apartinand persoanei fizice
de
Constanta Popa
valabil la 22 Oct 2012
Intrebare: Sunt PFA si am ca obiect de activitate inchirierea de imobile persoanelor fizice si juridice. Am devenit comostenitor in proportie de 2025 dintr-un imobil vechi de 100 de ani si care a fost nationalizat. In vederea punerii in posesie asupra intregului imobil am fost obligat de instanta sa platesc o sulta de 170.000 ron celorlalti comostenitori. Tot imobilul este inchiriat atit persoanelor ...
03Sep2012
Ajustarea TVA la mijloacele fixe. Diverse situatii
de
Adrian Benta
valabil la 03 Sep 2012
Intrebare: Persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA. In prezent, firma desfasoara doar operatiuni scutite de taxa (inchirierea unui imobil-operatiune pentru care nu a optat pentru taxare normala). In vederea anularii inregistrarii in scopuri de TVA ar trebui ajustata TVA pentru mijloacele fixe aflate in proprietatea firrmei. Punctual:Firma detine mijloace fixe intrate in proprietatea sa in ...
22Iul2012
Inchiriere imobile de la persoana afiliata
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2012
Intrebare: O persoana fizica, proprietar a mai multor imobile, inchiriaza aceste imobile unei societati comerciale, la care persoana fizica este administrator. Tariful de inchiriere dintre cele doua parti (persoana fizica si societatea comerciala) este de 350 leiluna pentru fiecare imobil inchiriat. Societatea comerciala, la care persoana respectiva este administrator, subinchiriaza aceste imobile ...
15Feb2012
Activitate suspendata. Contract de leasing financiar
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Feb 2012
Intrebare: Societatea si-a suspendat activitatea in 20.08.2010 si la data suspendarii avea in derulare un contract de leasing financiar pentru achizitia unui autoturism. Ultima rata a contractului de leasing a fost achitata in 20.05.2011. In perioada august 2010 - mai 2011 societatea putea calcula si inregistra amortizare pentru autoturismul respectiv?
27Ian2012
Inchiriere imobile cu TVA, refacturare utilitati si calcul prorata
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2012
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA, cu obiect de activitate in desfasurare: 1.inchirieri imobile si 2. constructii la alti beneficiari diversi.Toate veniturile (chirie+constructii) sunt facturate la pret cu TVA. Exista in acest sens notificare la Finante pentru facturarea contravalorii chiriei la pret cu TVA. Imobilele sunt proprietatea noastra dobandite in 1995 prin contract de cumparare de la ...
30Oct2011
Casa de marcat servicii inchiriere imobile catre persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: Pentru activitatea desfasurata - servicii de inchirieri imobile catre persoane fizice si juridice, in regim de scutire fara drept de deducere, societatea emite facturi pe care le incaseaza prin chitante. Va rog sa precizati daca este necesara achizitionarea casei de marcat pentru serviciile prestate catre persoane fizice?
05Oct2011
Inchiriere imobile facturare intracomunitara
de
Daniel Manole
valabil la 05 Oct 2011
Intrebare: O firma din Germania a inchiriat un spatiu in cadrul unui targ desfasurat la Romexpo. Noi (firma din Romania) am facut cu firma din Germania un contract de subinchiriere pentru spatiul respectiv, care sa ne permita sa participam impreuna la targ. Firma din Germania ne va refactura partea noastra de chirie fara TVA, urmand ca noi sa aplicam aici taxarea inversa. Va rugam sa ne spuneti daca este ...
03Mai2010
Refacturare utilitati catre chiriasi
de
Nicolae Nina
valabil la 03 Mai 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o alta societate. In baza acestui contract noi trebuie sa le facturam chiriasilor consumul la energie electrica si la gaz. Poate societatea mea sa ii factureze energie electrica si gaz, si daca da in baza carei legi?
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
17Sep2022
Inchiriere imobil de la nerezident. Obligatii declarative si de plata
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridca romana cu sediul in Romania (SRL) inchirIeaza apartament de la o persona fizica (cetatean roman) cu resedinta in SUA. Plata chiriei se face lunar in contul propietarului, cont bancar deschis in SUA. Va rog sa imi spuneti care sunt obligatiile declarative al persoanei juridice si daca se impune retinerea impozitului la sursa.
13Sep2022
Depozitare temporara de bunuri din UE in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 13 Sep 2022
Intrebare: O companie IT din Romania ce face parte dintr-o retea multinationala de entitati are inchiriate suficiente spatii de birouri. In acest context, grupul a decis ca anumite echipamente IT ce vor fi disponibilizate din alte birouri din afara Romaniei sa fie trimise si depozitate pe o perioada definita sau nedefinita (in functie de necesitati viitoare) in birourile din Romania. Care sunt ...
22Aug2022
Inchirierea si administrarea de imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: Va prezentam activitatea desfasurata si inregistrarile contabile efectuate si va rugam sa ne transmiteti daca modul nostru este corect din punctul de vedere legal si cum este corect dupa ce societatea devine platitoare de TVA. Societatea are obiect de activitate "Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata" este micro si neplatitoare de TVA.1. Societatea are contract de ...
24Mai2022
Contracte de inchiriere in lei si euro. Declaratia unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: S-a declarat in martie 2021 in declaratia unica un estimat din 2 contracte de inchiriere imobile pe venituri ce se vor realiza pentru 12 luni (un contract in lei 4.500 lei/luna si unul cu chirie in euro 200 euro/luna) cu depasire de plafon si calcul estimativ si de CASS datorata, dar in fapt in 30.06.2021 contractele de inchiriere au incetat si au fost realizate venituri chirii timp de 6 luni. Nu ...
24Feb2022
Inchirierea unui bun imobil intre persoane afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: Exista un actionar unic la 2 societati: A SRL si B SRL. Va ceda cu drept de folosinta/comodat spatiu hala/productie/comercial catre societati pentru folosire sau/si subinchiriere considerind urmatoarelor detalii:- A SRL are ca obiect principal de activitate administrare imobile (cod CAEN 6832) si secundar printre altele, inchiriere imobile (cod CAEN 6820).- B SRL are ca obiect principal de ...
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
21Nov2020
Garantia din contractul de inchiriere. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA, dar neinregistrata in scopuri TVA datorita faptului ca deruleaza doar operatiuni scutite fara drept de deducere, are in derulare 3 contracte de inchiriere imobile destinatie nerezidentiala pentru care a depus declaratia unica si le-a calificat ca venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru valoarea chiriei lunare * 12, in lei calculat la ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
22Mai2019
Transfer active. Reorganizare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Mai 2019
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor (cu structura actionariatului astfel: asociatul principal detine 99.25% din actiuni si un alt actionar 0.75%) cu obiect de activitate principal Caen 5510 si secundar "activitati din inchiriere imobile" intentioneaza sa transfere activitatea secundara, respectiv inchirieri, pe o alta societate nou ...
Un produs marca