Consultanta specializata pentru CONTABILI 
71 intrebari si raspunsuri despre inchirierea bunurilor imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 71 intrebari si raspunsuri
13Feb2018
Servicii inchiriere stand mobil de la o firma din Serbia. Tratament TVA
de
Constanta Popa
valabil la 13 Feb 2018
Intrebare: Societatea, persoana impozabila stabilita in Romania, incheie in luna ianuarie 2018, un contract de inchiriere a unui stand cu o societate din Serbia si un contract de inchiriere a unui spatiu expozitional in Germania, cu o societate impozabila stabilita in Germania (organizatorul targului). Standul este transportat de catre firma din Serbia direct in Germania (pretul transportului fiind inclus ...
26Ian2018
Inchiriere imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: O persoana juridica maghiara, care are cod unic de identificare in Romania (obtinut pe baza formularului 150 pentru ca obtine dividende din Romania, dar care nu plateste impozit pe dividende in Romania conform Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Ungaria) si care nu are salariati in Romania achizitioneaza un imobil in Romania cu scopul de a inchiria catre o persoana juridica ...
02Apr2017
Livrari cu instalare in Italia. Deductibilitate cheltuieli cu chiria. Punct de lucru
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O societate are asociati din Italia si care se ocupa cu vanzare de constructii din lemn. Se face achizitia in Romania si se asambleaza in Italia. Asociatii care sunt si administratori doresc sa inchirieze un spatiu in Italia pentru ca in perioada in care sunt in delegatie sa nu plateasca cazare la hotel fiind cu mult mai ieftina chiria unui spatiu decat hotelul dat fiind faptul ca cel putin 10-15 ...
31Dec2016
Inchiriere bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O persoana fizica romana detine pe numele sau personal o cladire de birouri. Birourile in numar de 3 sunt inchiriate pe baza de contract de chirie catre 3 persoane juridice Venituri din chirii depasesc valoaare de 220.000 lei intr-un an fiscal. Poate fi considerata inchirierea prezentat mai sus, inchiriere privind bunurile imobile din patrimoniu personal caz in care persoana fizica nu trebuie sa ...
29Oct2016
Aplicare scutire impozit profit reinvestit
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Oct 2016
Intrebare: La unul din imobilele societatii care urmeaza sa fie dat spre inchiriere se va monta o instalatie/echipament care consta in niste trape de fum + o centrala meteo cu senzori + o centrala monozona. In cazul unui eventual incendiu in imobilul respectiv aceste trape de fum se vor deschide automat. Putem incadra instalatia respectiva la scutirea de impozit pentru profitul reinvestit?
19Feb2016
Cheltuieli cu impozitul pe cladiri suportate de chirias. Implicatii fiscale
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Feb 2016
Intrebare: O societate are sediul social intr-un apartament inchiriat. Poate achita societatea impozitul pe cladire in numele persoanei fizice de la care a inchiriat apartamentul? Ce fel de cheltuiala este impozitul pentru societatea care a inchiriat?
11Feb2016
Lucrari de renovare bun imobil din Italia. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2016
Intrebare: O societate din Romania efectueaza pentru o societate din Italia, in baza unui contract, servicii de renovare interior cladiri (placare cu faianta, gresie, tapet, zugravire, schimbare geamuri, etc). Societatea trimite doi angajati cu Ordin de deplasare in Italia pentru 60 de zile si efectueaza lucrarile.Toate materialele sunt ale clientului, societatea din Romania nu cumpara materiale din ...
10Ian2016
Refacturarea utilitatilor pentru recuperarea valorii acestora. Regim aplicabil cote TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Ian 2016
Intrebare: O societate care are obiect de activitate inchirierea bunurilor imobile furnizeaza clientilor sai si utilitatile aferente (apa, gaze, paza, energie etc). Pana la 31.12.2015 valoarea acestor cheltuieli a fost facturata ca o suma globala rezultata din cumularea tuturor utilitatilor enumerate cu cota de TVA 24%. Avand in vedere ca de la 01 ianuarie 2016 cota de TVA pentru livrarea apei potabile ...
14Feb2015
Subinchiriere spatiu cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 14 Feb 2015
Intrebare: O societate A subinchiriaza un spatiu (deci nu este proprietar - la randul ei primiste factura de la proprietarul cladirii) in baza unui contract si emite factura cu TVA. Ce obligatii are soc A? Trebuie sa faca notificare la ANAF? Pentru ca A sa isi deduca TVA-ul de pe factura de la proprietar trebuie sa primeasca de la acesta o copie de pe notificarea pe acasta a depus-o la randu-i la ANAF?
06Feb2015
Deducere TVA la inchiriere
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2015
Intrebare: O societate comerciala A, avand ca obiect de activitate, inchirierea si subinchirierea bunurilor imobile, preia cu chirie un spatiu in suprafata de 150 mp. Are in baza acestui contract calitatea de locatar.Societatea comerciala A este o persoana impozabila cu regim mixt , deoarece realizeaza atat operatiuni care dau drept de deducere TVA cat si operatiuni care nu dau drept de deducere ...
11Ian2015
Contract de inchiriere catre o firma nonUE. Inregistrare in contabilitate. Aspecte fiscale privind TVA si impozit microintreprinderi
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 11 Ian 2015
Intrebare: O societate comerciala cu capital autohton, denumita in continuare soc. X, doreste sa puna la dispozitia unei societati din America baza materiala de care dispune, precum: spatiu, infrastructura IT, asistenta tehnica, mobilier, birotica etc ( specific activitatii studio chat ).Societatea din America angajeaza personal din Romania , personal care isi desfasoara activitatea in studioul ...
18Iul2014
Subinchiriere spatiu persoanelor fizice. Casa de marcat si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Iul 2014
Intrebare: O SOCIETATE A INCHIRIAT UN SPATIU, PLATESTE FACTURA DE CHIRIE CU TVA, A AMENJAT-O SUB FORMA UNUI RESTAURANT SI ORGANIZEAZA DIVERSE EVENIMENTE. SE INTAMPLA UNEORI SA O INCHIRIEZE UNOR PERSOANE FIZICE, PE BAZA UNUI CONTRACT, INTREBARILE MELE SUNT:1. PENTRU INCHIRIEREA CATRE PERSOANE FIZICE, ALATURI DE INCHEIEREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, ESTE OBLIGATORIE UTILIZAREA CASEI DE MARCAT, SAU PUTEM ...
12Iun2014
Refacturarea utilitatilor : energie electrica, gaze, apa si gunoi
de
Dana Hristu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si obiectul de activitate principal este inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza si utilitatile:energie electrica, gaze, apa si gunoi. Am dori o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati si refacturarea acestora mai departe catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din legislatie.
18Apr2014
Tratament TVA inchiriere stand client din Anglia
de
Adrian Benta
valabil la 18 Apr 2014
Intrebare: Societatea din Romania inchiriaza un stand la o expozitie, factura fiind emisa catre SRL (din Romania). Standul va fi folosit de catre un client din Anglia pentru expunerea produselor la expozitia respectiva.Factura pentru chiria spatiului a fost emisa cu TVA 24% (4000 Lei+TVA); ulterior a fost emisa factura catre clientul din Anglia pentru 5000 Lei, fara TVA. Clientul are cod valid de TVA.Va ...
05Dec2013
Venituri din inchirieri si subinchirieri imobile
de
Popescu Diana
valabil la 05 Dec 2013
Intrebare: O societate obtine venituri din activitatea de subinchiriere. Societatea a semnat contracte cu diversi furnizori atat persoane fizice, cat si juridice pentru chiria unor apartamente in vederea subinchirierii acestora mai departe la clienti si, de asemenea, detine doua imobile proprietatea societatii pe care le subinchiriaza clientilor. Taxarea clientilor se face pe zi, acestia nu suporta niciun ...
21Nov2013
Servicii de cazare pe teritoriul comunitar, tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 21 Nov 2013
Intrebare: O firma din Romania inregistrata TVA trimite un angajat in delegatie in Franta. Pentru cazare primeste un invoice de la o persoana fizica (Franta), fara TVA, dar pe factura se comunica cod de TVA intracomunitar. Serviciile de cazare (in apartament inchiriat, nu la hotel) se incadreaza in servicii intracomunitare si se aplica taxare inversa? Sau sunt similare cazarii la hotel pentru care se ...
16Nov2013
Regimul special de scutire, cifra de afaceri din operatiuni de inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Nov 2013
Intrebare: O organizatie non profit realizeaza si venituri din activitatile economice, si anume: venituri din chirie si venituri din refacturarea utilitatilor, activitatea principala fiind:- protectia copiilor si tinerilor defavorizati social;- ingrijirea copiilor si tinerilor defavorizati social;- reintegrarea scolara si sociala a copiilor si tinerilor defavorizati social, educarea acestora ...
22Oct2013
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal incepand cu 1 ianuarie 2014
de
Dani Cucu
valabil la 22 Oct 2013
Intrebare: A.Pentru contractele incheiate intre persoane juridice si persoane fizice privind cedarea folosintei bunurilor.1.Sa inteleg ca incepand cu anul 2014, in conformitate cu OUG 88/2013, o persoana juridica care are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica, persoana juridica in calitate de locatar si totodata platitor de venit retine lunar, plateste si evidentiaza in D112 contributia ...
30Mai2013
Exercitarea dreptului de deducere pentru achizitii din fonduri structurale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Mai 2013
Intrebare: Un SRL platitor de TVA, primeste finantare POR (65%), pentru construcia si dotarea unei policlinici. Ca urmare, policlinica este dotata cu echipamente medicale. Pentru o parte din cladire, spatiul este inchiriat diverselor persoane fizice sau juridice. Cum se emit facturile de inchiriere, cu sau fara TVA? Pentru diversele achizitii sau servicii, se poate deduce TVA?Este TVA-UL eligibil, conform ...
10Apr2013
Contracte de inchiriere. Venituri din activitati independente
de
Adriana Simion
valabil la 10 Apr 2013
Intrebare: Avem urmatorul caz:- persoana fizica proprietara a unui bloc de garsoniere destinate inchirierii, care are si calitatea de angajat la o societate.Intrebari:1. Ce obligatii are daca incheie mai mult de 5 contracte de inchiriere? Trebuie sa solicite Cod fiscal?2. Cand devine platitoare de TVA?3. Ce contributii datoreaza pe chiria incasata, dat fiind ca este si angajata?4. Cand schimba ...
23Mar2013
Inchiriere raft in scop de reclama .Regim TVA. Inregistrari contabile, activare CAEN
de
Mihaela Bodan
valabil la 23 Mar 2013
Intrebare: Un anumit furnizor pune la dispozitia unei alimentari un raft pentru anumite sortimente achitionate de la el. Acest raft este de fapt o reclama, sa zicem, pentru acel furnizor. Alimentara emite odata la 3 luni o factura pe care scrie "cv.CHIRIE cf.contractului".As vrea sa-mi raspundeti la urmatoarele intrebari:- daca factura se emite cu TVA trebuie sa depun o notificare la Administratia ...
20Mar2013
TVA facturare chirie
de
Adrian Benta
valabil la 20 Mar 2013
Intrebare: O societate care realizeaza integral venituri impozabile din sfera TVA, realizeaza in antrepriza o cladire de depozit si birouri. Pentru lucrarile de constructie, amenajare si dotare a imobilului isi deduce integral TVA-ul. La doi ani dupa receptia finala, asociatii decid divizarea societatii prin transferul activului construit catre o firma noua cu activitate de inchiriere-subanchiriere. La data ...
26Ian2013
Rambursarea sumei TVA deduse pentru achizitia unui bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2013
Intrebare: Societatea noastra, cod CAEN 6820, platitoare de TVA, a achizitionat in martie 2010 un imobil neterminat+teren construibil, in vederea finalizarii acestuia si ulterior finalizarii vanzarii ca spatii comerciale si apartamente (exclus locuinte sociale).Achizitia s-a efectuat in baza facturii fiscale, de la o alta societate platitoare de TVA, pentru suma de 737.778 lei, din care baza 617.461 lei ...
24Dec2012
Inchiriere bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Dec 2012
Intrebare: Firma primeste o factura de servicii inchiriere imobil de la furnizorul sau, in regim de scutire TVA. Acelasi furnizor emite factura de servicii paza cu TVA.Sa inteleg ca servicii inchiriere sunt scutite de TVA?Si legislatia aferenta, va rog.
28Nov2012
Venituri din inchirierea unui apartament. Contributii sociale
de
Dani Cucu
valabil la 28 Nov 2012
Intrebare: O persona fizica, de profesie medic, cu domiciliul stabil in Romania, dar cu permis de munca in Franta lucreaza din anul 2010 in Franta, ca medic. In romania obtine venituri din inchirierea unui apartament. Va rugam sa precizati daca datoreaza contributia la asigurari de sanatate pentru chiria incasata din inchirierea apartamentului.
16Nov2012
Contributii datorate pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 16 Nov 2012
Intrebare: Societatea noastra are asociat unic si pana acuma platea contributia pentru sanatate ca asociat la nivel de salar minim pentru ca societatea a avut pierdere.In situatia in care societaeea nu mai fuctioneaza (nu isi suspenda activitatea dar nu mai are activitate) si o sa aiba dupa incetarea activitatii societatii un contract de chirie in ca persoana fizica de 1000 euro dupa ce anume plateste ...
24Oct2012
TVA servicii cazare in camin de nefamilisti
de
Adrian Benta
valabil la 24 Oct 2012
Intrebare: O S.C., persoana juridica romana detine un camin de nefamilisti. Desfasoara activitati de c-tii montaj in Romania in regie proprie si subcontracteaza la o SC din Ungaria. Personalul din Ungaria este cazat in caminul de nefamilisti al SC din Romania. Pentru decontarea acestor servicii s-a incheiat un contract in baza caruia se vor emite facturi. Va rog sa-mi spuneti daca in aceasta situatie aplic ...
16Sep2012
Inchiriere spatiu comercial. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 16 Sep 2012
Intrebare: O societate comerciala A a achizitionat un spatiu comecial, pretul de achizitie fiind baza plus TVA. Societatea A inchiriaza spatiul respectiv societatii B care este neplatitoare de TVA. Poate intocmi societatea A, factura fiscala catre societaeai B cval chirie iar pe factura pe care o emite catre societatii B sa foloseasca la rubrica TVA sintagma "scutit conf art 141 alin 2 lit e"
12Sep2012
TVA inchiriere imobil
de
Adrian Benta
valabil la 12 Sep 2012
Intrebare: O societate Z inregistrata in scopuri de TVA intentioneaza sa subinchirieze X mp, din spatiul inchiriat pentru activitatea economica, unei alte societatii Y care este inregistrata in scopuri de TVA. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere TVA si al impozitului pe profit (in cazul in care sunt implicatii)? Are relevanta ca societatea Y este inregistrata in scopuri de TVA?
03Apr2012
Inchiriere spatiu in Romania de la o societate din Italia
de
Adrian Benta
valabil la 03 Apr 2012
Intrebare: O societate X rezident roman, inregistrata in Romania din punct de vedere al TVA preia un spatiu in baza unui contract de subinchiriere de la o persoana juridica italiana Y, nerezident roman, neinregistrat in Romania din punct de vedere al TVA (si nici dpdv fiscal) si care nu are nici un reprezentant fiscal in Romania. Mentionam ca societatea Y (rezident italian) este inregistrat in scop de TVA ...
Un produs marca