Consultanta specializata pentru CONTABILI 
253 intrebari si raspunsuri despre investitii imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 253 intrebari si raspunsuri
28Iun2022
Scutire impozit. Calcul cifra de afaceri
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O SRL care obtine venituri majoritare din cultura cerealelor pentru a beneficia de facilitate fiscal aferente salariului minim de 3.000 lei in agricultura, cum calculeaza cifra de afaceri aferenta?In opinia dumneavoastra, ce intelegeti prin "Cifra de afaceri va cuprinde inclusiv productia realizata si nevanduta"? Stocul de cereale din productie proprie sau/si productia neterminata si care va ...
21Iun2022
Vanzare teren. Aplicare facilitati fiscale in constructii
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Iun 2022
Intrebare: In cifra de afaceri totala din anul curent a unei microintreprinderi din constructii, care se raporteaza in declaratia 112, se includ veniturile din vanzari de active (este vorba despre terenuri vandute)?
31Mai2022
Aplicarea facilitatilor fiscale din constructii
de
Dani Cucu
valabil la 31 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala efectueaza lucrari sanitare in domeniul contructiilor. Multe lucrari se deruleaza pe parcursul mai multor luni sau chiar ani, astfel avem lucrari in curs de executie. Precizez ca pe langa lucrari mai are si activitatea de inchiriere. Cum se calculeaza cifra de afaceri pentru a vedea daca are peste 80% din constructii luand in calcul si lucrarile in curs de executie? ...
18Mai2022
Cifra de afaceri. Salariul minim in agricultura
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mai 2022
Intrebare: Cum calculez cifra de afaceri in vederea aplicarii salariului minim in agricultura, daca societatea noastra are mai multe domenii de activitate, respectiv: 0121 - cultivarea strugurilor, 0125 - cultivarea arbustilor, pomilor fructiferi, 1032 -fabricarea sucurilor de fructe si legume, toate aceste activitati intrand sub incidenta facilitatilor fiscale si codului CAEN 1102 "Fabricarea vinurilor din ...
19Apr2022
Cifra de afaceri in domeniul constructiilor
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA este infiintata in martie 2022. Are cod CAEN 4322. Executa sistem de incalzire si instalatii sanitare la o hala in baza unui contract si a unui deviz de lucrari. Pentru aceasta, achizitioneaza cazan de pardoseala, boiler, pompe, fitinguri si tevi etc. Are 4 angajati cu 4 ore. Toata valoarea lucrarii intra in cifra de afaceri pentru a beneficia de facilitati la ...
07Apr2022
Demolare constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In 2021 am achizitionat un teren (pe care era o hala si niste garaje) in vederea unei dezvoltari imobiliare. Vrem sa construim cu contract de antrepriza (nu in regie propie) un complex de blocuri cu apartamente de locuit. Este PUZ aprobat in zona. Am obtinut autorizatie de demolare. Am facut toate demersurile necesare la primarie si inspectia in constructii.Care este monografia contabila ...
31Mar2022
Calcul cifra de afaceri pentru facilitati constructii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitati de constructii (cl. 41, 42, 43) din luna mai 2021, precum si activitati de prestari servicii care nu intra in sfera constructiilor.Are urmatoarea situatie la 31.12.2021:- contul 704: 1.815.543 lei, din care lucrari de constructii 997.462 lei si 818.081 lei alte prestari de servicii;- contul 707: 216.480 lei;- contul 706: 61.667 lei;- contul ...
22Mar2022
Declaratia 112 pentru activitati din domeniul constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate de constructii. Ce informatii trebuie sa cuprinda anexa la declaratia 112 din care sa rezulte ca societatea poate beneficia de scutire de la plata impozitului pe salarii si a contributiei de asigurari sociale de sanatate. Aveti un model?
14Mar2022
Activitati desfasurate in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O firma care activeaza in domeniul constructiilor, pe langa lucrarile de constructii efectuate, mai inchiriaza la o firma niste utilaje detinute in societate (buldoexcavatoare). Realizeaza astfel venituri din inchirierea utilajelor. Cum se trateaza aceste venituri din inchiriere? Intra in calculul cifrei de afaceri pentru aplicarea facilitatilor in constructii? Conteaza daca inchirierea ...
19Feb2022
Centrala de incendiu achizitionata de societate. Inregistrare in evidenta financiar-contabila
de
Diana Popescu
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: O societate (proprietara cladirii) a achizitionat centrala de incendiu cu toate cele necesare pentru a fi pusa in functiune (detector de fum, detector de temperatura, cablu, cleme, tub si manopera de cablare, instalare si configurare) si a efectuat lucrari de montare instalatie hidranti interiori. Care este recomandarea dvs. pentru inregistrarea celor expuse?
28Ian2022
Cifra de afaceri in constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala X are cod CAEN 4110. Detine 50% din capitalul social al unei alte societati comerciale Y cu cod CAEN 4110. In anul 2021 societatea X obtine venituri din dividende de la societatea Y. Se pot considera veniturile din dividendele obtinute, venituri din activitatea de dezvoltare/promovare imobiliara si se pot aplica facilitatile pentru constructii (scutirea de impozit pe ...
27Ian2022
Calcul cifra de afaceri pentru constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: O societate ce activeaza in domeniul constructiilor are urmatoarea situatie la sfarsit de an fiscal:- contul 704: 318.596 lei din care spalari auto 37.143 lei si lucrari constructii 281.453 lei;- contul 707: 101.936 lei (revanzare, nu provin din productie proprie);- contul 706: 16.807 lei;- contul 708: 1.502 lei;- solduri debitoare 712: 235.953 lei - s-au stornat in anul curent ...
24Ian2022
Cifra de afaceri in constructii. Servicii nefinalizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: Firma de constructii este platitoare de impozit pe profit. Venituri ianuarie-noiembrie 2021 - contul 704 in valoare de 100.000 lei. Cheltuieli 6xx in valoarea de 20.000 lei. In decembrie 2021 nu s-a emis nicio factura catre clienti. La 31.12.2021 s-a facut inregistrarea 332 = 712 150.000 lei pentru serviciile in curs de executie (este prima utilizare din an a contului 712) . Operatiunile ...
23Ian2022
Cifra de afaceri sub 80%. Facilitati constructii
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2022
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate cod CAEN principal 7112 si incepand cu anul 2021 realizeaza si activitati de tiparire - cod CAEN 5819. La 31.12.2021 CA aferenta constructiilor este sub 80%. Ce obligatii declarative am? Trebuie evidentiata CA defalcat la declaratia 112 la decembrie 2021? De asemenea, in cursul anului 2022, ce conditii trebuie indeplinite pentru a beneficia de ...
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
15Ian2022
Elementele proprietatii imobiliare. Modalitate de inregistrare in contabilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra are un imobil care a fost achizitionat pentru a fi inchiriat (din momentul achizitiei este inchiriat la o alta societate). Societatea noastra a mobilat complet acest imobil (mobila, aparate de aer conditionat, mobilier de bucatarie cu aparatura aferenta). Pana in acest moment acest mobilier a fost contabilizat separat de imobil. Putem sa includem valoarea ramasa de ...
27Dec2021
Compensare pentru renuntare la drept de superficie. Regim fiscal TVA si inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatile A si B, ambele inregistrate in scopuri de TVA, incheie la notar un contract de vanzare si act privind constituirea unui drept de superficie si a altor drepturi reale, prin care A vinde lui B un teren, dar isi rezerva dreptul de a construi o hala pe acest teren (drept de superficie pe o perioada de 99 ani). Actul notarial a fost semnat in decembrie 2020. In decembrie 2021, A ...
26Dec2021
Facilitati pentru constructii. Exemplificare calcul cifra de afaceri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra executa lucrari in domeniul instalatiilor electrice - cod CAEN 4321. Avem lucrari care se intind pe mai multe luni. In lunile in care avem lucrari nereceptionate am intocmit un deviz cu cheltuielile de materiale + manopera si am inregistrat lucrarile nereceptionate cu nota contabila 332 = 712 - de exemplu 1.000 lei.Am procedat corect la calculul cifrei de afaceri pentru ...
30Nov2021
Servicii de dirigentie de santier. Clienti din Italia
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2021
Intrebare: O societate din Romania factureaza catre societati din Italia servicii de dirigintie santier, servicii privind supravegherea si securitatea lucrarilor in cadrul unei lucrari de construire cladire si servicii de coordonare a echipelor de muncitori pe teritoriul Italiei. Serviciile sunt prestate de catre administratorul societatii din Romania care va aplica viza din punct de vedere calitativ la ...
24Nov2021
Dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri pentru aplicarea facilitatilor in constructii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Nov 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are in derulare un proiect pentru constructia unui bloc de apartamente. In anul 2021 a emis facturi catre clienti doar pentru avansurile incasate in baza antecontractelor de vanzare incheiate la notariat. Aceste avansuri au fost contabilizate in analiticele contului 419 "Clienti creditori". Avansurile inregistrate in contul 419 se iau in calcul la stabilirea cifrei de ...
21Nov2021
Facilitati constructii. Proiect imobiliar in curs de realizare
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: Societatea comerciala este dezvoltator imobiliar. Construieste un bloc de locuinte si inregistreaza toate costurile aferente imobilizarii in curs in contul 331 in corespondenta cu 711. Se ia in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din constructii soldul contului 711? Poate beneficia societatea de facilitatile fiscale acordate societatilor cu activitate de constructii pe perioada edificarii ...
19Nov2021
Depasire plafon anual de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: In anul 2019 societatea de contabilitate cumpara un apartament vechi de la o persoana fizica. Initial a fost achizitionat pentru punct de lucru sau sediul societatii, dar a fost folosit doar pentru inchiriere. Acum se doreste vanzarea acestuia. Valoarea pretului de vanzare + veniturile de activitati prestari servicii conform CAEN depasesc valoarea de 300.000 lei.Societatea este obligata sa se ...
23Oct2021
Achizitie teren cu padure. Valorificare material lemnos
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comercializarea si exploatarea masei lemnoase, achizitioneaza un teren pe care se afla padure. In urma amenajamentului silvic se hotaraste vanzarea pe picior (adica direct din padure) a materialului lemnos.Cum inregistram cheltuiala cu marfa? La achizitie, terenul a fost introdus in contul 2111 neamortizabil, neexistand vreo inregistrare ...
02Sep2021
Prestari servicii foraj in Romania. Beneficiar din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra presteaza servicii de foraj catre o firma din Austria pentru sondele pe care aceasta le are in Romania.1. Prestarile noastre de servicii sunt considerate asupra bunurilor imobile?2. Factura se emite cu TVA?3. Beneficiarul este obligat sa se inregistreze in Romania?
17Aug2021
Factura dobanda imprumut. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA a acordat un imprumut altei firme cu dobanda. Firma nu este afiliata, dar exista interese comune pentru finalizarea unei investitii imobiliare. Firma vrea sa emita factura pentru dobanda aferenta. Factura emisa se va face cu TVA sau fara TVA? Daca se face cu TVA si este acceptata de ambele parti este o problema?
31Iul2021
Inchirierea de bunuri imobile situate in Italia. Obligatii declarative si de plata
de
Diana Popescu
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O microintreprindere cu sediu in Romania, platitoare de TVA, cu domeniu principal de activitate consultanta doreste sa achizitioneze in Italia un teren si o cladire in scopul inchirierii.In aceste conditii, cum se declara in Romania si cum se plateste impozit in Romania pentru veniturile din inchiriere obtinute din Italia?
29Iul2021
Obligatia depunerii raportarilor semestriale la data de 30.06.2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: Societatea are o cifra de afaceri de 4.300.000 lei, iar capitalul social 629.500 lei. Se depune bilant la 30.06.2021?
27Iul2021
Obligatia depunerii raportarilor semestriale la data de 30.06.2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Iul 2021
Intrebare: La data de 31.12.2020 avem urmatoarea situatie:Cont 7015 = 4.918.512,35Cont 703 = 2.621Cont 707 = 666.499,78Cont 709 = - 731.490,78Total 70 = 4.856.142,35Cont 711 = 3.666.172,29Sold creditor cont 711 = 399.793,41Cont 7581 = 2.847,26Cont 7584 = 84.576Cont 7588 = 0,48Cont 766 = 3,56Cont 7814 = 41.517Toate sumele de mai sus sunt exprimate in lei si reprezinta rulajul ...
15Iul2021
Vanzare teren. Aplicare facilitati in constructii
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: O firma care se incadreaza pentru a aplica facilitatile fiscale in constructii (incaseaza venituri din chirii in proportie de 10% si venituri din prestari servicii montaj pe codul CAEN 4332 in proportie de 90%) si care realizeaza o cifra de afaceri de aproximativ 4.000.000 lei/an, vinde in luna septembrie un teren cu valoarea de 5.000.000 lei.Intra veniturile din vanzarea terenului/imobilelor ...
14Iul2021
Plati in valuta pe teritoriul Romaniei
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Care este baza legala care prevede ca nu se pot face plati in valuta pentru avansuri achizitie imobil de la persoana juridica romana (si la final achizitia conform contract) de catre o persoana fizica nerezidenta?
Un produs marca