Consultanta specializata pentru CONTABILI 
253 intrebari si raspunsuri despre investitii imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 253 intrebari si raspunsuri
08Iul2021
Completare cifra de afaceri din constructii in declaratia D112
de
Constanta Popa
valabil la 08 Iul 2021
Intrebare: In declaratia 112 pentru activitatea de constructii, ce cifra de afaceri trec in 2021 daca:1. societatea a desfasurat activitate in acest domeniu si in exercitiul financiar precedent 2020;2. societatea a fost infiintata in 2021?Desfasoara doar activitate de constructii.
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
03Iun2021
Cod tva anulat. Prestari servicii intracomunitare de constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Iun 2021
Intrebare: O societate presteaza servicii de constructii in Austria. In perioada 01.02.2021-27.04.2021, aceasta are codul de tva anulat, fara sa solicite cod special de tva si factureaza in continuare cu taxare inversa.1. Pentru perioada cat are codul de tva anulat, societatea declara in D390 prestarile intracomunitare de servicii? Pe ce cod de tva?2. Dupa redobandirea codului de tva in cadrul lunii ...
14Mai2021
Implicatii fiscale si contabile pentru achizitionarea unui loc de parcare de catre o societate
de
Diana Popescu
valabil la 14 Mai 2021
Intrebare: Societatea platitoare de TVA cumpara locul de parcare pe firma pentru punctul de lucru unde isi desfasoara activitatea (acesta nu este in proprietatea firmei). I se factureaza de catre firma care il vinde (platitoare de TVA) cu cota de 19%. Care sunt inregistrarile contabile aferente? Cota de TVA este corecta?
10Mai2021
Conditii pentru aplicarea cotei de 5% TVA pentru livrare locuinte si duplex
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: As vrea sa vindem o unitate din duplex normal cu 108.000 euro fara tva (19%), iar a doua unitate din duplex sa o apartamentam - parter un apartament si etaj alt apartament si sa ne incadram la tva 5% fiind doua locuinte, dar o sa aiba un unic proprietar. Am inteles ca exista o singura usa. Juridic este legal, dar din punct de vedere fiscal este in regula?
01Mai2021
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Mai 2021
Intrebare: O societate microintreprindere platitoare de TVA trimestrial executa lucrari de amenajari, placari, finisaje in Franta pentru beneficiari persoane fizice sau juridice din Franta. Lucrarile se efectueaza cu muncitori din Franta, persoane fizice autorizate acolo care factureaza catre societatea mea.Pentru beneficiari persoane juridice care sunt inregistrati in VIES trebuie sa depun declaratia ...
01Mai2021
Tratament TVA in cazul refacturarii de cheltuieli
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Mai 2021
Intrebare: Asociatia noastra, impreuna cu 10-12 firme membre ale asociatiei, vor participa la expozitii de profil in tari UE si tari non-UE, in perioada urmatoare. Daca cei de la expozitiile respective factureaza catre asociatia noastra diverse servicii (taxe de inregistrare, chirie stand, constructie stand, utilitati etc.) unele cu TVA, altele fara, aferente firmelor care participa, asociatia trebuie sa ...
27Apr2021
Locul prestarii pentru servicii prestate in baza codului CAEN 7112
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate cod CAEN 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea, concret servicii de consultanta, asistenta tehnica, supervizare si dirigentie de santier. Aceste servicii prestate pe teritoriul Republicii Moldova se incadreaza in exceptiile prevazute la art. 278 alin. 4 lit. a) din Codul fiscal?
21Apr2021
Constructia unui ansamblu rezindential. Facilitati in constructii in faza de proiect
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Apr 2021
Intrebare: O societate nou infiintata care are ca si proiect constructia unui ansamblu rezindential dar care deocamdata este in faza proiectarii, poate beneficia pentru cei 3 angajati de prevederile OUG 43/2019 (acordarea unui salariu minim de 3.000 de lei brut pentru lucratorii lor, cu anumite reduceri si scutiri de taxe pe munca)? Societatea are cifra de afaceri 0 si cod CAEN 4120.
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
04Apr2021
Constructie cladire. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: Am preluat o firma de dezvoltare imobiliara care a avut toate cheltuielile (prestari servicii, achizitii materiale necesare pentru efectuarea apartamentelor etc.) inregistrate in contul 235. Sunt corect facute inregistrarile avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit? Societatea plateste un impozit mai mare, fiindca cheltuielile nu se regasesc in clasa 6.Care este ...
27Mar2021
Venituri luate in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din activitatea din constructii
de
Dani Cucu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea X este dezvoltator imobiliar. Achizitioneaza teren, contracteaza tertii cu lucrarile de manopera pentru constructia de locuinte colective, achizitioneaza direct materialele si tot ce este nevoie pentru edificarea unui imobil in vederea vanzarii. Codul CAEN este 4120 Lucrari de constructii rezidentiale si nerezidentiale. Pana la finalizarea unui proiect, toate ...
18Mar2021
Acordarea facilitatilor in constructii
de
Dani Cucu
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra desfasoara urmatoarele activitati: - prestarea serviciilor specifice lucrarilor de protectia mediului pentru lucrarile de infrastructura si suprastructura linii CF;- lucrari de terasamente.Pentru desfasurarea acestor activitati inchiriaza utilaje cu deservent si fara deservent.Putem beneficia de facilitatile acordate in constructii pentru salariatii nostri?
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
28Feb2021
Achizitie de teren si cladire. Reguli contabile de inregistrare
de
Diana Popescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren intravilan cu o cladire ce urmeaza a fi modernizata.Cum se contabilizeaza aceasta achizitie? Pentru cladire trebuie facuta amortizare?
26Feb2021
Aplicarea facilitatilor in constructii. Conditii
de
Dani Cucu
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala care are CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing si are ca si cod secundar 4120 Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, iar activitatea pe care o desfasoara societatea este de construire cladiri rezidentiale, poate sa aplice pentru salariatii sai facilitatile existente pentru ...
26Feb2021
Societate neplatitoare de tva. Lucrari de coordonare executie montaj in Ungaria
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de tva cu cod special pentru operatiuni intracomunitare, realizeaza servicii de coordonare lucrari de executie si montaj canalizare conducte de beton pe teritoriul Ungariei catre o persoana juridica platitoare de TVA.Cum se va factura prestarea de servicii si ce obligatii declarative intervin? De asemenea, daca santierul are o durata mai mare de 12 luni, ...
17Feb2021
Clasificarea mijloacelor fixe si incadrare din punct de vedere contabil
de
Diana Popescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: In luna ianuarie au fost efectuate lucrari de constructie pentru o platforma pe spatiul exterior al depozitului, acestea reprezentand pentru societate o amenajare de terenuri, incadrandu-le in grupa 1.1.5.1. Totodata au fost efectuate si lucrari de iluminat exterior: sapatura fundatie stalp si amplasare stalpi metalici de iluminat.Cum incadram aceasta investitie?
16Feb2021
Incadrarea in categoria microentitate. OMFP 1802/2014
de
Cristina Cret
valabil la 16 Feb 2021
Intrebare: Ne pregatim pentru bilantul contabil la 31.12.2020. Entitatea se incadreaza in categoria microentitatilor deoarece, potrivit balantei de verificare la 31.12.2020, nu a depasit limitele la cel putin doua din urmatoarele criterii:a) Totalul activelor: 1.500.000 lei Care este mai exact componenta pentru a putea calcula totalul activelor? Active imobilizate? Active circulante? Datorii? In cazul ...
09Feb2021
Acordarea facilitatilor in constructii. Mecanismul de calcul al cifrei de afaceri
de
Dani Cucu
valabil la 09 Feb 2021
Intrebare: Suntem o firma cu cod CAEN de constructii - prelucrarea sticlei plate. Cifra de afaceri este 100% din acest cod CAEN si din montaj, astfel ca aplicam facilitati la salarii conform OUG 114/2018 si OUG 43/2019. In luna ianuarie 2021 vindem catre o alta societate o parte din materiile prime, astfel ca am inregistrat pe contul 758.08 venitul din vanzarea materiilor prime. Acest venit influenteaza ...
27Ian2021
Mecanismul de calcul al cifrei de afaceri realizata efectiv din activitatea de constructii
de
Dani Cucu
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Un SRL are in derulare constructia a doua imobile incepute in 2019. La sfarsitul anului 2019, costurile adunate in productia neterminata erau de 300.000 lei pentru imobilul 1 si 350.000 lei pentru imobilul 2. In cursul anului 2020 se mai realizeaza costuri in valoare de 120.000 lei pentru imobilul 1 si 100.000 lei pentru imobilul 2. La 31.12.2020 imobilul 1 se vinde cu 473.000 lei + TVA.Care ...
17Ian2021
Facilitati din domeniul constructiilor. Calculul cifrei de afaceri
de
Dani Cucu
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: La o firma cu cod CAEN constructii, toata cifra de afaceri este din domeniul constructiilor. In contul 7588 are o suma rezultata din 4551. Influenteaza facilitatile fiscale la salarii, salariul fiind de 3.000 lei?
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
02Nov2020
Facilitati in contructii. CAEN 2223
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O societate ce are CAEN 2223, produce tamplarie. Societatea inregistraza venituri din vanzarea produselor finite, contul 7015. Ponderea acestor venituri este mai mare de 80% din cifra de afaceri. Toti angajatii au salarii cuprinse intre 3.000 - 30.000 lei.Contul 7015 intra in determinatea cifrei de afaceri pentru contructii? Trebuie neaparat folosit contul 704? Beneficiaza societatea de ...
13Oct2020
Structura plafonului de 300.000 lei cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2020
Intrebare: O societate care nu a fost si nu este platitoare de TVA, obtine venituri din salon de bronzat si inchirieri spatii comerciale, dupa cum urmeaza:- in perioada ianuarie - mai, venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 91.983 lei; - in luna iunie, pe langa venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 10.328 lei, realizeaza venituri si din vanzarea ...
05Sep2020
Achizitie teren. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Daca firma achizitioneaza un teren, ca si investitie (nu se stie momentan pentru ce va fi folosit), cum se inregistreaza contabil? Cheltuielile legate de teren sunt deductibile? Firma este in alta localitate decat terenul, unde trebuie declarat terenul? Trebuie sa fie punct de lucru? Daca se va lucra pe el ulterior abia atunci se declara? Daca se va lua un credit pentru teren, cum sunt ...
11Aug2020
inspectie fiscala. Anularea dreptului de deducere. Ajustare pozitiva ulterioara. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2020
Intrebare: In luna iulie s-a incheiat un proces verbal de control de fond de catre ANAF si a fost stabilita o suma de ajustat la tva dedusa aferenta unei imobilizari corporale in curs nefinalizata (platforma). Care este monografia contabila pentru aceasta suma TVA stabilita de organele fiscale si daca ea va fi achitata pana la data de 20.08 mai trebuie trecuta in decontul de tva aferent luni iulie la randul ...
Un produs marca