Consultanta specializata pentru CONTABILI 
52 intrebari si raspunsuri despre legea 114/1996 oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 52 intrebari si raspunsuri
04Dec2021
Vanzare locuinta cu o cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: O SC platitoare de tva construieste case pentru locuit. In momentul actual realizeaza o locuinta sub 120mp in baza unui antecontract semnat in 2021 in valoare de 96.000 euro, tva inclus. Care este cota de tva la care va fi vanduta locuinta (ce curs valutar iau in calcul la stabilirea palfonului de 450.000 lei)? Va putea beneficia de tva de 5% daca vanzarea se va efectua anul viitor avand in ...
11Nov2021
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O societate cu activitate de comert en gros distributie. Detine doua depozite mari. Unul in localitatea unde isi are sediul social si domiciliul administratorul, iar celelalt in alta localitate la 40 km distanta. Societatea detine un apartament de serviciu in localitatea unde detine cel de-al doilea depozit (unde nu este adresa sediului social). Se doreste punerea la dispozitia administratorului ...
07Apr2013
Imobil pus la dispozitia salariatilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2013
Intrebare: Societatea are angajati din tara si pentru ca acestia nu pot face naveta zilnic in prezent sunt cazati la un camin. Pentru cazarea acestora firma plateste contravaloarea cazarii si o impoziteaza la salariu.Intrucat avem un imobil -o casa se doreste ca destinatia acesteia sa se transforme in loc de cazare pentru angajatii respectivi.In aceste conditii spatiul respectiv devine locuinta de ...
24Mar2013
Locuinte de serviciu pentru salariatii detasati. Deductibilitatea amortizarii
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: La sediul fabricii sunt si 2 apartamente folosite in scop de serviciu - in care stau detasati de la societatea din Germania care lucreaza pentru firma din Romania si persoane carevin de la societatea mama in scop de serviciu. In acest caz amortizarea acestor apartamente este deductibila fiscal?
17Dec2011
Inchiriere imobil. Declaratia de venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica (Locator) a inchiriat un imobil (in anul 2011), proprietate personala, unei persoane juridice (Locatar), care desfasoara in acel imobil activitati economice. Durata contractului de inchiriere este de 10 ani, valoarea anuala a chiriei este de 5.000 de lei.La momentul predarii, imobilul este functional in integralitatea sa, nefiid deloc degradat. Locatarul obtine o ...
30Nov2011
Locuinta pusa la dispozitia unui angajat. Amortizare fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Nov 2011
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca la firma X sunt acceptate cheltuieli cu amortizarea lunara d.p.d.v. fiscal la un apartament procurat in anul 2009 in care locuieste un angajat al firmei din data de 01.07.2010 si ce documente trebuiesc intocmite in acest sens (contracte, acte aditionale etc.)
07Iun2011
Deductibilitate cheltuieli locuinta de serviciu
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Iun 2011
Intrebare: Administratorul firmei (nationalitate turc, cu domiciliul in Turcia), isi inchiriaza o locuinta de serviciu in Romania. Chiria si utilitatile sunt deductibile la calculul impozitului pe profit sau se considera avantaje in natura si sunt asimilate veniturilor de natura salariala si automat se impoziteaza corespunzator? Mentionez ca administratorul nu este angajat al firmei, dar in curand probabil ...
31Mai2011
Inchiriere casa de catre doua societati juridice rezidente
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mai 2011
Intrebare: Doua societati juridice rezidente A si B, platitoare de TVA si impozit pe profit au inchiriat o casa (vila) ca si sediu social de firma, fiecare facand contract direct cu proprietarul imobilului cate 12. Utililitatile s-au trecut pe una din firme, aceasta refacturand jumatate celeilalte. Din anul 2011 societatea B a renuntat la o parte din spatiul inchiriat (circa 70%), astfel ca spatiul ramas ...
28Mar2011
Inchirere imobil catre asociatul unic
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Mar 2011
Intrebare: Dorim sa inchiriem incepand cu data de 01.03.2011 50% dintr-un imobil administratorului (care este asociat unic). Valoarea contractului va fi 50% din amortizarea lunara + 10% profit + 50% din facturile de utilitati/luna. Dorim sa facturam cu TVA - in acest sens vom depune o notificare la Finante.Va rugam sa ne comunicati daca putem incheia un astfel de contract si daca avem nevoie da casa de ...
23Ian2011
Contract de inchiriere. Deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2011
Intrebare: Am cumparat pe firma o casa noua cu teren, destinatie locuinta de serviciu pentru administrator prinsa in contract ca accesoriu. Suprafata utila 150 m. Facturam in baza contractului de inchiriere, chiria cu TVA (fac notificare) plus cheltueli energie apa etc. Pot deduce TVA la achizitia locuintei, amotrizarea, taxele locale, le deducem (integral sau partial)? Daca este partial, ce fac cu ...
08Nov2010
Locuinte de serviciu. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 08 Nov 2010
Intrebare: Societatea a achizitionat 4 apartamente pe care le-a pus la dispozitia unor salariati (specialisti) care au domiciliul in alt oras decat cel in care se afla sediul societatii. Toate cheltuielile legate de mobilarea apartamentelor, dotarea cu obiecte de inventar, materialele consumabile, energie, curatenie, etc. sunt suportate de societate. Care este tratamentul fiscal al cheltuielilor cu ...
27Iul2010
Locuinta de serviciu. Deducere TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 27 Iul 2010
Intrebare: O firma a cumparat un apartament cu destinatie de locuinta de serviciu, in care s-a mutat un angajat. Care sunt conditiile ce trebuie indeplinite pentru ca sa fie deductibil TVA si cheltuiala cu amortizare aferent apartamentului.
28Mai2010
Vanzare investitie in curs. Obligatie incheiere acte juridice de instrainare
de
Silviu Stoica
valabil la 28 Mai 2010
Intrebare: Societatea are inregistrata in contul 231 o investitie in curs, pe care doreste sa o vanda. Intrebare: poate efectua aceasta operatiune? Trebuie facuta in forma autentica, desi inca nu este receptionata acea investitie? Este vorba despre o cladire.
18Mai2010
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Adriana Simion
valabil la 18 Mai 2010
Intrebare: Se inchiriaza un apartament pentru directorul general incadrat corespunzator cu contract de munca, contractul fiind facut pe numele firmei cu destinatia "locuinta de serviciu".Doresc niste lamuriri referitor la partea de impozite si contributii.-se considerea avantaj in natura chiria alaturi de utilitati, tinand cont ca apartamantul nu este proprietatea firmei? Daca da, se asimuleaza ...
12Apr2010
Constructie imobil. Societatea va factura cu TVA 5%?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Apr 2010
Intrebare: Societatea X SRL platitoare de TVA are in proprietate un teren. Pe acest teren se va construi o locuinta care se incadreaza in limitele precizate la art 140 (2) indice 1 lit (c) din Cod Fiscal si un garaj. Terenul (amprenta la sol a locuintei, terenul de sub garaj, cota indiviza drum acces) se incadreaza in limita de 250 mp. Valoarea de vanzare a imobilului (locuinta, teren, garaj) este sub ...
22Mar2010
Locuinta de serviciu. Impozit pe profit. TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 22 Mar 2010
Intrebare: O societate comerciala pune la dispozitia unui salariat, pe baza de contract de comodat, o parte din spatiul societatii, in scopul folosirii ca locuinta de serviciu. Cheltuielile de intretinere sunt suportate de salariat, in calitate de comodatar.Care sunt implicatiile fiscale privind impozitul pe profit, impozitul pe venituri din salarii si TVA?Mentionez ca societatea este platitoare de TVA, ...
22Feb2010
Impozit venit si TVA contract comodat
de
Elena Ionescu
valabil la 22 Feb 2010
Intrebare: O societate construieste o cladire cu destinatia sediu, cu activitate si locuinta asociati. Mentionez ca societatea este platitoare de impozit pe profit si TVA, asociatii au si calitatea de salariati, iar proprietarul cladirii este societatea.Care este forma legala prin care asociatii pot folosi o parte din cladire in scop de locuinta personala?1. Contract de comodat sau2. Locuinta de ...
01Feb2010
Locuinta de serviciu. Cheltuieli
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Feb 2010
Intrebare: Va rog sa dati un exemplu pentru a explica intelesul, semnificatia, utilitatea, etc. din art. 21, alin. (3) lit. l din Codul fiscal.(Atasez textul de lege din Codul fiscal si din Normele metodologice): Cheltuieli Art. 21. - (1) Pentru determinarea profitului impozabil sunt considerate cheltuieli deductibile numai cheltuielile efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile, ...
17Oct2009
Serviciu de cazare - TVA 9% sau 19%?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Oct 2009
Intrebare: In conformitate cu art.141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, camerele care se inchiriaza in hotel (activitatea ecomomica) nu sunt scutite de TVA, dar acestea sunt supuse cotei de 9% TVA. Daca in pachetul serviciilor oferite de hotel intra si utilizarea de catre clienti a salii de sedinta si a terenului de sport, amenajate de hotel, acestea se factureaza cu TVA sau nu? In cazul in care se ...
01Mar2022
Implicatii fiscale si contabile privind acordare de beneficii salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: Compania noastra doreste sa angajeze un numar de 16 salariati straini din Bangladesh carora, in baza conventiei cu IGI (Imigrari), le va asigura cazare si mancare. Care este tratamentul fiscal al acestor cheltuieli in situatia in care angajatorul le asigura cazare (inclusiv utilitati) in spatii de cazare de tip containere detinute/achizitionate de societate (aflate in patrimoniul ...
15Nov2021
Vanzare locuinte. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Avem o societate A - platitoare de impozit pe profit si de tva care construieste un bloc cu apartamente pentru vanzare, in regie proprie. Societatea A doreste sa vanda o parte din apartamente catre societatea B - micro si platitoare de tva, insa apartamentele sunt nefinisate (cu receptie facuta a blocului, dar fara ultimele finisaje: gresie, faianta, parchet, glet). Ulterior, dupa achizitionare, ...
27Sep2021
Cota redusa de TVA. Vanzare locuinte care pot fi locuite ca atare
de
Elena Garofil
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: La vanzarea de locuinte conform art 291 alin 3 lit c pct 3 se poate aplica cota de 5% pentru apartamentele promise a fi vandute prin antecontract la "stare semifinisata"? In aceste conditii, cota de 5% se poate aplica avansurilor incasate in baza acestor antecontracte? Mentionez ca restul conditiilor sunt indeplinite. Care este semnificatia afirmatiei "Cota redusa se aplica numai in cazul ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
27Mai2021
Obligatii fiscale privind avantajul sub forma punerii unei locuinte la dispozitia salariatului
de
Dani Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Am un cetatean chinez si-a schimbat locuinta de domiciliu si pentru asta compania a incheiat cu o firma un comision de intermediere pentru a gasi un furnizor. S-a gasit un furnizor persoana fizica si acesta, pe langa rata lunara a chiriei, a cerut si o garantie. Contractul cu furnizorul este incheiat intre 2 firme cu administratori diferiti, deoarece stau 2 persoane de la cele 2 firme in ...
17Oct2020
Apartament. Cota de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2020
Intrebare: Societatea AVG a construit un bloc apartamente in regie proprie in scopul vanzarii in anul 2009. In perioada 2010-08.2020 a avut spre inchiriere un apartament pe care acum doreste sa-l vanda in luna 10.2020 unei persoane fizice cu 60.000 euro. Apartamentul are sub 120 mp. Conform art. 291 alin. 3 lit. 3) se incadreaza la cota redusa de 5% dar, in acelasi timp, conform art. 292 alin. 2 lit. f) se ...
14Feb2020
Achizitia apartament cu destinatie de locuinta pentru administrator sau pentru inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou. Care este tratamentul fiscal, avantaje/dezavantaje si taxele care ar fi datorate achizitionarii apartamentului in situatia in care acesta ar fi folosit ca si locuinta a administratorului si in situatia in care ar fi achizitionat in scopul inchirierii? Daca imobilul ar fi achizitionat prin credit bancar, exista o influenta in acest sens?
14Nov2019
Investitie locuinta de serviciu. Impozit pe profit, impozit pe venit si contributii sociale
de
Dana Hristu
valabil la 14 Nov 2019
Intrebare: Societatea nostra are inregistrata o investitie (un mijoc fix) Locuinta de serviciu care este nelocuita in prezent. Care este modalitatea de a o da in folosinta si care sunt conditiile ca amortizarea investitiei sa fie deductibila la calcul impozitului pe profit?
21Mar2019
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2019
Intrebare: Firma doreste sa achizitioneze o locuinta tip vila cu 4 camere in care sa locuiasca un angajat care este si membru in consiliul de administratie al firmei. Care este tratamentul fiscal in acest caz? Poate fi considerat venit de natura salariala punerea la dispozitia angajatului a camerei respective?
02Mar2019
Regimul fiscal al avantajelor primite de salariat
de
Dani Cucu
valabil la 02 Mar 2019
Intrebare: Suntem o societate platitoare de impozit profit, inregistrata in scop TVA si vrem sa decontam pentru angajati in functii de conducere diferite cheltuieli atat pentru el cat si pentru familie gen: taxe emigrare angajat si familie, taxe cheltuieli rezidenta in Romania angajat si familie, chirii pentru apartament inchiriat in care locuieste atat expatul cat si familia.1. Putem considera aceste ...
12Nov2018
Regim fiscal aplicat avantejelor acordate salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 12 Nov 2018
Intrebare: Societatea a incheiat cu un salariat un contract de munca prin care este stipulat ca:1. angajatorul asigura locuinta de serviciu angajatului si va suporta cheltuielile cu acesta in limita a 100 euro/luna. Contractul de inchieriere este incheiat cu societate si locuinta pusa la dispozitie angajatului. 2. angajatorul suporta cheltuielile de scolarizare pentru copiii angajatului si incheie in ...
Un produs marca