Consultanta specializata pentru CONTABILI 
19 intrebari si raspunsuri despre legea 196/2018 oferite de expertii portalcontabilitate.ro
22Nov2020
Schimbare administrator la o asociatie de proprietari. Contabilitate. Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv
de
Dana Hristu
valabil la 22 Nov 2020
Intrebare: Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv Asociatia de proprietari, conform legislatiei in vigoare:- Legea 196/2018: infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;- M.F.P. ORDINUL 3103/2017: norme contabile pentru asociatiile de proprietari.Am preluat ca cenzor o Asociatie de proprietari. Presedintele, administratorul, comitetul executiv de ...
23Nov2019
Obligativitatea efectuarii platilor prin banca de catre asociatiile de proprietari. Incetarea aplicarii Legii nr. 70/2015
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Nov 2019
Intrebare: Asociatiile de Proprietari au dreptul de a face plati catre furnizorii de utilitati, salarii etc. in baza Legii 70/2015 si a Legii 196/2018? Primaria sectorului 3 sustine ca Legea 196/2018 este o lege speciala si nu se aplica prevederile Legii 70/2015. Cele doua legi fiind ordinare, se aplica ambele sau nu? Primaria sectorului 3 emite amenzi in masa pe baza art 67 alin 2 si 5 din Legea 196/2018. ...
25Sep2018
Asociatiile de proprietari. Implicatiile Legii 196/2018
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Sep 2018
Intrebare: Referitor la Legea 196/2018, respectiv noua lege a asociatiilor de proprietari cum trebuie tratate "taxele de boxe", respectiv taxele percepute de Asociatia de proprietari pentru folosirea de catre unii locatari ai asociatiei a spatiilor comune (in urma aprobarii acestei decizii in Adunarea Generala), fie ca aceste spatii reprezinta boxele blocului, fie ca sunt spatii comune ale unor etaje, ...
01Apr2021
Cenzorul la asociatie de proprietari. Legea 196/2018
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Apr 2021
Intrebare: Ce cod CAEN trebuie sa aiba o PFA ce doreste sa incheie un contract de prestari servicii - cenzor cu o asociatie de proprietari?
09Aug2019
Cenzorul la Asociatiile de proprietari. Legea 196/2018. Ordin 1058/2019
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2019
Intrebare: De curand am obtinut titulatura de expert contabil. In ce conditii pot deveni cenzor la o asociatie de proprietari? Va rog, eventual, sa-mi comunicati si baza legala?
05Iun2022
Convocarea AGA. Asociatii de proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2022
Intrebare: Pentru convocarea Adunarii Generale, eu, administratorul, am afisat la avizier convocatorul pentru sedinta Adunarii Generale. Am intocmit tabelul convocator si am asigurat semnarea acestuia de catre proprietari, iar pentru cei pe care nu i-am gasit la adresa am trimis scrisori recomandate prin posta. Pentru ca nu a fost intrunit cvorumul necesar, adunarea a fost reconvocata dupa 8 zile. ...
06Mai2022
Plata in sistem pausal pentru consumul de apa. Legislatie aplicabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Se calculeaza consumurile de apa rece, apa calda, incalzire radet si consum energie electrica pentru un apartament in sistem pausal, deoarece nu si-a declarat consumurile in ultimii 5 ani? Am nevoie de actele normatie reglementatoare si de Normele de aplicare. Eu am gasit Legea 196/2018 si Ordinul 343/2010, dar nu stiu daca reglementarile sunt pentru ultimii 5 ani.
04Feb2022
Asociatie de propietari. Repartizare cheltuieli cu salariu administrator si personal curatenie
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: Asociatia de proprietari a angajat administrator si femeie de serviciu. Cum trebuie facuta repartizarea cheltuielilor cu salariile acestora pe apartamente, pe cota parte indiviza sau pe numar de persoane per apartament?
20Aug2021
Asociatie de proprietari. Fond de reparatii
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Firma PCE a cumparat un apartament intr-un ansamblu rezidential Nou la data de 21.07.2021. A primit din partea Asociatiei de proprietari Notificare pentru Fondul de reparatii pentru lunile mai si iunie. A solicitat baza legala si documentele care au stat la baza stabilirii cuantumului acestui fond pe apartament. A primit raspuns "Fondurile de reparatii se decid in AGA prin supunere la vot" fara o ...
15Iul2021
Administrare cartier rezidential. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un SRL care administreaza un cartier rezidential de proprietari primeste factura de la furnizorul de apa pentru consumul de apa. Societatea doreste sa recupereze sumele de la proprietarii de imobile din cartier prin refacturarea costurilor pe baza subcontoarelor instalate. Societatea are obiectul de activitatate administrarea imobilelor si comisionarea.Este legala refacturarea acestor sume ...
15Apr2021
Datorie prescrisa a unui locatar fata de asociatia de proprietari
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2021
Intrebare: Datorille prescrise unui locatar al unei asociatii de proprietari, cum se inregistreaza in contabilitate? Acest locatar a fost dat in judecata de asociatie si instanta de judecata a hotarat ca o parte din datorie este prescrisa conform legislatiei. Aceasta pierdere se poate scadea din fondul de rulment al asociatiei? Este legal?
13Apr2021
Penalitati asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Apr 2021
Intrebare: O asociatie de proprietari a dat in judecata un restantier care a acumulat datorii la intretinere in valoare de 13.000 lei. In urma finalizarii procesului de judecata, instanta judecatoreasca a decis recuperarea doar a sumei de 5.000 lei.Diferenta de 8.000 lei reprezentand penalitati si plati catre avocat cum se pot recupera si inregistra in contabilitate? Asociatia de proprietari conduce ...
20Mar2021
Asociatie proprietari. Restantier actionat in judecata. Sumele datorate de acesta
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Prin cererea de chemare in judecata, reclamanta Asociatia de proprietari PT 35 Buzau, a solicitat instantei obligarea la plata a paratei Nicolae Elena a sumelor datorate pentru perioada iulie 2014 septembrie 2020 in cuantum de 60.673,88 lei ce se compun din:- 31.562,56 lei reprezentand cheltuieli de intretinere;- 28.337,82 lei reprezentand penalitati de intarziere;- 513,50 lei fond de ...
27Nov2020
Venituri obtinute de asociatia de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. 7 blocuri au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi inchiriate. ...
04Nov2020
Penalizari asociatie de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Nov 2020
Intrebare: Care este punctul dumneavoastra de vedere cu privire la stabilirea sistemului propriu de penalitati de asociatia de proprietari in conformitate cu prevederile art. 77 (1) din Legea nr. 196/2018, deoarece asociatiile de proprietari le aplica in mod diferit? Potrivit art. 77 (1) din Legea nr. 196/2018 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condomniilor, ...
26Nov2019
Amenda administrator. ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Nov 2019
Intrebare: Un administrator, angajat al Asociatiei de Proprietari, este amendat de primarie cu suma de 1.250 lei (avand salariul de 450 lei). Asociatia doreste sa suporte amenda, avand in vedere ca nu a interpretat corect art 67 din Legea 196/2018 ca si sanctiune. Care este portita legala de a suporta aceasta amenda? Comitetul doreste acest lucru, chiar si proprietarii.
25Oct2019
Verificarea evidentei contabile a asociatiilor de proprietari
de
Simona Stanculescu
valabil la 25 Oct 2019
Intrebare: Cine este indreptatit din punct de vedere legal sa efectueze un control de fond al evidentei contabile a asociatiilor de proprietari si cum se poate obtine acest lucru? Cum trebuie procedat in cazul in care proprietarul vrea sa plateasca prin virament bancar intretinerea lunara, iar presedintele si administratorul sunt impotriva si ii reproseaza acest lucru, amenintandu-l cu imputarea sumei ...
02Mar2019
Asociatie de proprietari. Venituri din chirii
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Mar 2019
Intrebare: Ce impozite trebuie achitate in cazul in care o asociatie de proprietari incaseaza venituri din chirii, venituri pe care doreste sa le distribuie locatarilor?
16Oct2018
Recunoastere cheltuieli. Implicatiile OMFP 3103/2017
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Oct 2018
Intrebare: In conformitate cu Legea 196/2018 in termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii administratorul asociatiei de proprietari trebuie sa intocmeasca lista de plata.Avand in vedere formularul Lista de plata aprobat prin OMFP 3103/2017, dar si data recunoasterii cheltuielilor in contabilitate conform aceluiasi ordin:- formularul lista de plata face referire ...
Un produs marca