Consultanta specializata pentru CONTABILI 
28 intrebari si raspunsuri despre livrare apa oferite de expertii portalcontabilitate.ro
22Feb2019
Cota TVA pentru livrare apa potabila
de
Bogdan Costea
valabil la 22 Feb 2019
Intrebare: Care este cota de TVA aplicabila in 2019 pentru livrarea apei industriale?
29Nov2013
Livrare apartamente. Cota redusa TVA 5%
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit un bloc de apartamente destinate vanzarii. Marfa receptionata consta in apartamente, garaje subterane, boxe, locuri de parcare exterioare. Aceste locuinte urmeaza sa fie vandute catre persone fizice ca parte a politicii sociale cu cota redusa de TVA 5%.In lege scrie " ... livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele ...
13Dec2022
Livrare apartamente in regim de taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra are incheiate contracte din anul 2019 pentru achizitia unui numar de 20 apartamente, cu un dezvoltator imobiliar, pentru care s-au achitat facturi de avansuri cu o cota de TVA 19%, in regim de taxare inversa. In conditiile in care ultima rata de achitat, precum si livrarea apartamentelor va avea loc in anul 2023, va rugam sa ne spuneti ce regim de TVA va fi pe factura finala?
29Aug2022
Livrare apa. Cota de TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 29 Aug 2022
Intrebare: Avem un contract de achizitie bidoane de apa de la firma la fantana in baza unui abonament de 10 bidoane/luna. In luna august am observat ca furnizorul emite o factura cu tva 19% pentru primele 10 bidoane, pe factura aparand abonament apa, iar bidoanele suplimentare le factureaza cu cota de 9%.Care este cota corecta pentru apa imbuteliata (19 litri)?
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
18Apr2018
Persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Livrare apartamente si terenuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Apr 2018
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru activitate imobiliara a realizat un complex de locuinte in anul 2008. In luna mai 2018, aceasta doreste sa vanda un apartament in regim de taxare inversa catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA. Nu se doreste vanzarea in regim de scutire conform prevederilor de la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. S-a beneficiat ...
10Mai2017
Livrare apartamente. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA in Romania livreaza catre o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in Romania apartamente dintr-un bloc nou construit inclusiv locuri de parcare. Pentru vanzarea de mai sus se aplica taxarea inversa sau se colecteaza 19% TVA?
31Ian2016
Cota TVA livrare apartament catre o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 31 Ian 2016
Intrebare: In luna august 2015 societatea a cumparat de la alta unitate un apartament constructie noua cu TVA deductibila 24%. Apartamentul are o suprafata de 77 mp iar valoarea contabila este 160.000 lei. In luna ianuarie 2016 doreste sa vanda apartamentul catre o persoana fizica. Se intocmeste factura cu TVA si ce cota se aplica?
10Feb2014
Prorata TVA. Livrare apartament in regim de scutire TVA
de
Vigi Radu
valabil la 10 Feb 2014
Intrebare: PJ romana doreste sa vanda un apartament si sa factureze fara TVA; pentru aceasta operatiune PJ are obligatia sa modifice pro-rata TVA pana la 31 ianuarie in anul urmator si sa deduca TVA in anul fiscal 2015 conform pro-ratei calculate? daca in 2015 PJ nu efectueaza nicio livrare cat timp se mentine pro-rata TVA modificata? cand revine la pro-rata TVA 100%?
25Oct2012
Livrare apa grea. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Oct 2012
Intrebare: O societate din Romania (in speta Regia Autonoma pentru activitati Nucleare) livreaza o cantitate de APA GREA unei societati din SUA intr-o singura transa. Plata in schimb se face in transe, astfel:33% dupa semnare contract33%cand marfa e pregatita de livrare34% dupa receptia la sediul firmei din SUALa aceasta data a fost semnat contracul de catre ambele parti. Firma din SUA solicita ...
12Ian2012
Livrare apartament TVA 5% si achizitionat cu TVA 19%
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2012
Intrebare: O societate cumpara in decembrie 2007 de la persoana juridica un apartament cu suprafata utila de 99.79 mp, teren cota indiviza aferent, loc de parcare la subsolul blocului cu suprafata utila de 34.13 mp si teren cota indiviza aferent. Valoarea de cumparare fara TVA 19% a fost stabilita la 185.000 euro.Societatea inregistreaza distinct in contabilitate valoarea apartamentului, valoarea parcarii ...
08Apr2011
Contract livrare apa
de
Silviu Stoica
valabil la 08 Apr 2011
Intrebare: Sunt persoana juridica si detin un spatiu comercial la parterul unui bloc de locuinte (mentionez ca este spatiu comercial din constructie, cu intrare separata de scara blocului). Am incheiat contract de furnizare/prestare a serviciului de apa si canalizare cu operatorul orasenesc, de cand acesta a fost infiintat. Lunar acesta imi factureaza apa si canalul conform indexisilor cititi de pe ...
07Dec2022
Refacturare servicii apa-canal
de
Anca Bilas
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care-l inchiriaza catre mai multi locatari. Compania de utilitati Electrica Furnizare S.A. emite o singura factura de consum catre societatea noastra, costuri pe care le refacturam ulterior clientilor - locatari, proportional cu spatiul ocupat de fiecare, separat de pretul chiriei. In contextul actual, facturile de utilitati contin "produse si ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
19Ian2022
Schimb de active. Tratament contabil. Promisiune de schimb
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar doreste sa dea la schimb un apartament ce este in curs de executie, pe moneda virtuala (cryptomoneda). Aceast schimb este autentificat la notar prin promisiune de schimb. Care este monografia contabila de inregistrare a acestei operatiuni de schimb si care sunt implicatiile fiscale in legatura cu aceasta operatiune?
25Aug2021
Locuri de parcare. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O firma de constructii a avut in oferta comerciala apartament + loc parcare + boxa si a facturat avansul cu cota de 5% tva, valoarea pachetului fiind sub 450.000 lei + tva. Ulterior, pe terenul pe care s-a construit imobilul s-a dorit intabularea individuala a locurilor de parcare, fapt ce a dus la dezmembrarea terenului in 2 loturi - unul pe care se afla imobilul cu apartamente si altul cu ...
31Mar2021
Vanzare de apartamente. TVA aplicabila in 2021
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Pentru vanzarea de apartamente in anul 2021 construite de o societate platitoare de TVA, indiferent de suprafata catre un neplatitor de TVA, care este cota de TVA? Dar pentru locurile de parcare aferente acestor apartamente?
05Feb2021
Cota redusa de TVA. Vanzare cladire cu parcare
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Feb 2021
Intrebare: Referitor la vanzarea unei cladiri noi si a unei parcari cu cota redusa de 5%, ce clauze contractuale de vanzare ar trebui trecute in contract pentru a beneficia si parcarea de cota redusa de 5%?
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
26Mar2020
Stocuri la dispozitia clientului din Romania. Tratament fiscal 2020
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2020
Intrebare: Referitor la intrebarea: O persoana impozabila din Germania este inregistrata in Romania in scop de TVA prin reprezentant fiscal. Aceasta mentine pe teritoriul Romaniei stocuri la dispozitia unui client roman. In conditiile aplicarii de la 01.01.2020 a masurilor de simplificare pentru stocurile la dispozitia clientului ce masuri trebuiesc intreprinse in sensul:Ce se intampla cu stocul existent ...
03Oct2019
Regim TVA aplicabil la vanzarea unor apartamente si a locurilor de parcare aferente
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: Societatea detine un imobil (bloc de locuinte cu apartamente), construit in regie proprie si destinat vanzarii si un teren parcelat cu locuri de parcare. In ianuarie 2016 se vinde un apartament in acest imobil si un loc de parcare unei persoane fizice. Contractul de vanzare-cumparare este unul singur, pretul stabilit in contract este unul singur, nu este defalcat separat pe apartament si separat ...
29Mai2019
Regimul fiscal al imobilelor noi comercializate
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Mai 2019
Intrebare: In cazul in care avem de vanzare apartamente noi si locuri de parcare care este temeiul legal pentru TVA aplicat? Ce cota de TVA se aplica 5% sau 19%?
09Feb2018
Apa potabila pentru salariati. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Feb 2018
Intrebare: La punctul de lucru al societatii, am incheiat un contract cu o firma specializata, care ne livreaza lunar, 6 cutii de apa (bag in box) pentru mini watercooler-ul pe care il avem in custodie. Pe factura apare abonamentul, iar cutiile de apa sunt mentionate pe Aviz. Care este monografia contabila pentru aceasta factura, avand in vedere ca la punctul de lucru exista o chiuveta doar la grupul ...
16Feb2017
Faptul generator in cazul livrarii aparamentelor nefinalizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA (la incasare), desfasoara activitate de constructii case (dezvoltator). Vanzarile sunt in mare parte prin programul Pprima casa. Avem urmatoarea situatie:1. se contracteaza vanzarea imobillui inainte de finalizare,cu contract de vanzare-cumparare intocmit la notariat - avans 100%;2. se intocmeste un proces-verbal de receptie la ...
11Nov2012
TVA cheltuiala eligibila proiect finantare ONG
de
Adrian Benta
valabil la 11 Nov 2012
Intrebare: Suntem o organizatie non profit OUAI (organizatia utilizatorilor de apa pentru irigatii). In anul 2011 am depus la APDRP spre aprobare un proiect pentru M125 .Acesta a fost aprobat cu 683.903 euro cheltuieli eligibile si 165.670 euro cheltuieli neeligibile (reprezentand TVA aferent cheltuielilor eligibile). La acea data Ghidul de proiect nu permitea ca TVA-ul sa fie cheltuiala eligibila in ...
08Nov2012
Rambursare TVA la ONG
de
Adrian Benta
valabil la 08 Nov 2012
Intrebare: Un ONG furnizeaza apa pentru irigatii si incaseaza venituri din cotizatii si contributii ale membrilor (facturate fara TVA). Membrii sunt persoane juridice sau persoane fizice ( care s-au reunit in acest ONG care pe vremuri primea subventie de la stat). ONG-ul este platitor de TVA din eroarea organelor de control - care au stabilit gresit ca ONG-ul -daca a depasit pragul de venituri de care ...
26Nov2010
Livrare triunghiulara. Obligatii
de
Adrian Benta
valabil la 26 Nov 2010
Intrebare: Firma X cumpara aparate electrice de la un furnizor din Cehia, firma Y, care comunica cod valabil de TVA din Cehia. Firma X factureaza aceste aparate clientului francez firma Z, care comunica cod valid de TVA din Franta si care face transportul aparatelor din Franta (locatie furnizata de firma Y) in Arabia Saudita. Care sunt obligatiile firmei X? Trebuie sa ceara documentul de transport ...
Un produs marca