Consultanta specializata pentru CONTABILI 
65 intrebari si raspunsuri despre raport de reevaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 65 intrebari si raspunsuri
26Ian2018
Amenajari spatii inchiriate. Tratament in contabilitatea proprietarului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: Un imobil care nu a fost reevaluat este dat in chirie. Chiriasul efectueaza investitii de reamenajare pentru a putea desfasura activitatea. La momentul incheierii lucrarilor de investitie facute de chirias, proprietarul trebuie sa declare in 30 de zile valoarea investitiei la Directia Fiscala pentru o noua impozitare sau trebuie facut raport de reevaluare la finalizarea investitiei? Cum se ...
06Nov2017
Vanzare bun imobil furnizor cu codul TVA anulat din oficiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: O societate infiintata in anul 2008, platitoare de TVA de la data infiintarii pana in anul 2015, cand i s-a suspendat codul de TVA din oficiu din cauza inactivitatii, a achizitionat in anul 2008, un teren in valoare de 10.000 euro + TVA. A solicitat rambursarea TVA aferente achizitiei, si, in urma unui control ANAF, aceasta a fost rambursata. In anul 2015 (din data suspendarii codului de ...
15Iul2017
Vanzare apartament, garaj si parcare betonata. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2007 un apartament (sediu social) un garaj si o parcare betonata. Apartamentul a fost inregistrat in contabilitate in 03.08.2007 cu suma de 546132.38 lei (inregistrand taxare inversa). Din actele contabile in data de 15.05.2009 s-a majorat valoarea apartamentului cu suma de 28851.06 lei reprezentand modernizare.La data de 03.08.2007 s-a mai inregistrat:- garajul ...
26Feb2017
Imbunatatiri efectuate la o cladire inchiriata. Declaratia de impunere
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Feb 2017
Intrebare: O societate inchiriaza pe termen lung un imobil din proprietate. Chiriasul in baza contractului de inchiriere si a autorizatiei de construire primita de proprietar, dar in care este si el mentionat reface intreaga cladire respeciv inlocuieste fatada din pereti cortina cu alti pereti cortina, inlocuieste toate instalatiile - electrice, sanitare si de climatizare etc. Practic din cladirea ...
24Ian2017
Raport de evaluare a unei cladiri privind stabilirea bazei fiscale pentru DITL. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Ian 2017
Intrebare: O societate (persoana juridica romana) face reevaluare sediu la data de 31.12.2016. Dupa noile formule de calcul ale reevaluatorilor, cladirea este reevaluata in plus cu 100000 euro. Ducem la taxe locale o copie a raportului. Dar dorim inregistrarea si in contabiliate a cresterii enorme de valoare pentru a beneficia de amortizare. Conform reglementarilor de la 01 ianuarie 2016, nu mai suntem ...
06Ian2017
Tratament reevaluari efectuate in scop fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 06 Ian 2017
Intrebare: Referitor la reevaluarea mijloacelor fixe si plata impozitului pe cladiri trebuie intocmite doua rapoarte - un raport de reevaluare si un raport de evaluare pentru primarie? Care din cele doua rapoarte se inregistreaza in contabilitate si daca este obligatorie intocmirea celor doua rapoarte sau raportul de reevaluare poate fi folosit si la primarie?
08Iun2016
Reevaluare imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Apostolescu
valabil la 08 Iun 2016
Intrebare: Firma detine un spatiu comercial a carui valoare in contabilitate la data de 31.12.2015 este de 353.816,11 lei. La data de 31.12.2015 s-a facut reevaluarea spatiului de catre un evaluator autorizat pentru a se stabili valoarea necesara a se declara la DITL (3 ani) pentru calculul impozitului pe cladiri. Din pacate acest raport de reevaluare a ajuns la departamentul contabilitate dupa ce s-au ...
06Apr2016
Ghid MFP pentru Impozitul pe cladiri. Exemple de calcul pentru toate tipurile de cladire cu proprietari persoane fizice
de
PortalContabilitate.ro
06 Apr 2016
Ministerul de Finante a publicat recent un prim ghid cu explicatii referitoare la impozitul pe cladiri si metodele de calcul aferente. Cu titlul "Impozitul pe cladiri Ghid ilustrativ. Proprietari: persoane fizice", acest ghid e primul dintr-o serie mai mare pe care o promite MFP si care are ca obiectiv sprijinirea contribuabililor pentru indeplinirea cu succes si fara greseli a obligatiilor ...
06Mar2016
Reevaluare cladiri. Inregistrare rezultate raport
de
Gina Dragon
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: Cum se inregistreaza in evidentele contabile un raport de reevaluare cladire efectuat la data de 31.12.2015 (la trei ani de la ultima reevaluare) daca pe raport evaluatorul scrie "Raportul este pentru impozitare si nu se inregistreaza in contabilitate" conform Codului fiscal? Raportul inregistreaza o crestere de valoare.
06Feb2016
Trecerea la metoda costurilor. OMFP 4160/2015
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2016
Intrebare: 1. Trecerea de la o metoda reevaluarii la metoda costului poate fi efectuata doar acum pentru a fi reflectata in bilantul anului 2015, sau de exemplu, pentru anul 2015 poate fi folosita metoda reevaluarii urmand ca in anul 2016 sa se opteze pentru metoda costului reflectand acest lucru in bilantul anului 2016?2. Exista consecinte fiscale daca se opteaza pentru trecerea de la metoda ...
12Ian2016
Reevaluarea mijloacelor fixe si declararea impozitului pe cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Ian 2016
Intrebare: Conform OMFP 1802/2014 la art.105 alin. (1): "Elementele dintr-o categorie de imobilizari corporale se reevalueaza simultan pentru a se evita reevaluarea selectiva si raportarea in situatiile financiare anuale a unor valori care sunt o combinatie de costuri si valori calculate la date diferite".In anul anterior 2014 am facut evaluare partial a mijloacelor fixe din grupa 1 "Constructii". Este ...
08Apr2015
Reevaluare 2014
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Apr 2015
Intrebare: Firma respectiva este in faliment din ianuarie 2014. In iulie 2014 se efectueaza un raport de reevaluare a unui teren cu constructii avut in conturile 211, 212 si 231. Prin acest raport se considera ca valoare cladirilor este zero (vor fi demolate) si ramane numai valoarea terenului. Aceste cladiri inca se inchiriaza pana la demolarea lor. Cum se inregistreaza in contabilitate valoarea zero a ...
03Iun2014
Vanzare cladire achizitionata in anul 2008
de
Dana Hristu
valabil la 03 Iun 2014
Intrebare: Am achizitionat in 2008 o cladire cu valoarea de 1.000.000, pentru activitatea de birouri. In anul 2011 am reevaluat imobilul la valoarea de 800.000. Intentionam sa vindem acest imobil catre o persoana fizica la o valoare de 600.000, bazata pe un raport de reevaluare. Avem 2 cazuri :1. Facturam fara TVA ( operatiunea este scutita). La ce valoare si cum aplicam ajustarea de TVA ? La valoarea de ...
06Mar2014
Casarea unei amenajari. Inregistrari contabile
de
Adina Bocan
valabil la 06 Mar 2014
Intrebare: Cum trebuie tratata scoaterea din evidente - casarea unei amenajari in valoare de 9000 lei la un mijloc fix inchiriat cladire in anul 2000, amortizat integral 9000 lei care ulterior a fost reevaluat la valoarea de 60.000 in anul 2006 si la 70.000 in 2010. Plusul de valoare rezultat in urma reevaluarii nu a fost amortizat. Respectiva cladire a fost demolata (investitia nu a fost vanduta ...
20Apr2013
Vanzare teren
de
Adrian Benta
valabil la 20 Apr 2013
Intrebare: Daca o societate vinde un teren construibil catre o persona fizica in anul 2013 dar avansul a fost incasat in anul 2008, avans pentru care s-a emis atunci factura si s-a colectat TVA in procent de 19%, cum procedez acum in 2013 colectez TVA in procent de 24% si trebuie sa plateasca diferenta? Daca valoarea de vanzare a terenului este mai mica decat valorea de achizitie, cheltuiala este ...
11Mar2013
Modernizarea unui imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Mar 2013
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu unei alte firme. Valoarea de inventar este de 200.000 lei. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare in valoare de 248.000 lei, pe care le comunica proprietarului, conform Codului fiscal, in vederea stabilirii noii baze de impunere. Acest lucru se intampla in luna iulie 2012. Noua baza de impunere este, prin urmare, 448.000 lei.La 31.12.2012 se face ...
07Mar2013
Ajustare TVA vanzare cladire
de
Adrian Benta
valabil la 07 Mar 2013
Intrebare: Am o societate comerciala Y platitoare de TVA.In anul 2003 societatea X platitoare de TVA a cumparat un spatiu comercial in valoare de 35.000 ron inclusiv TVA de la o societate comerciala. TVA aferent cumpararii a fost dedus de catre societatea X la momentul achizitiei. In anul 2011 societatea X s-a divizat (a ramas societatea X cu jumatate si societatea Y a preluat jumatate inclusiv spatiul ...
18Dec2012
TVA la vanzarea sub costuri
de
Popescu Diana
valabil la 18 Dec 2012
Intrebare: O societate srl achizitioneaza un teren intravilan in ian. 2010 de la o persoana juridica, cu TVA. In anul oct. 2012 hotaraste sa-l vanda la un pret mai mic decat valoarea de achizitie. Se face ajustare TVA?Exemplu: terenul s-a achizitionat cu 100.000 lei + 240.000 TVA si se vinde cu 60.000 lei + 14.400 TVA. Pentru diferenta nedeductibila de 40.000 lei se calculeaza TVA? Dar ajustarea TVA? Cum ...
28Sep2012
Reevaluarea imobilizarilor in cursul anului - recunoastere in contabilitate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Sep 2012
Intrebare: O societate a procedat la reevaluarea terenului intocmind in acest sens un raport de reevaluare cu data de 2 iulie 2012.Acesta reevaluare a terenului poate fi inregistrata in contabilitate in luna iulie,avand in vedere ca s-a declarat si la primarie sau numai la sfarsitul anului?
18Sep2012
Vanzare hala de productie reevaluata. Monografie contabila si tratament fiscal
de
Mihaela Bodan
valabil la 18 Sep 2012
Intrebare: O societate achizitioneaza o hala de productie in valoare de 7200 in anul 1992,pe care de-a lungul anilor o modernizeaza,la 30.09.2012 face un raport de reevaluare si ii mareste valoarea la 55.000 lei,pe care doreste sa o vanda mai departe catre o societate platitoare de tva,firma care vinde constructia reevaluata este si ea platitoare de tva,care este monografia contabila de vanzare a acestei ...
17Iul2012
Recunoaserea sumelor reprezentand amortizarea fiscala
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Iul 2012
Intrebare: In perioada 2006-2009 s-au inregistrat 2 reevaluari pentru cladire. La cea de-a 2-a reevaluare s-a modificat si durata de viata. In ambele situatii a rezultat o crestere a valorii activului. Stiind ca recalculam amortizarea ca urmare a reevaluarii, valoarea considerata nedeductibila este :1. valoarea ndedeductibila de la prima reevaluare - aferenta duratei de viata din acel moment + valoarea ...
27Iun2012
Vanzare imobil catre asociati persoane fizice
de
Adrian Benta
valabil la 27 Iun 2012
Intrebare: O societate comerciala vinde catre 4 persoane fizice, care sunt si asociati, o cladire (exclusiv terenul) dobandita in anul 1999 la un pret de cumparare de 5.840.384.000lei vechi, inclusiv TVA dedus la momentul achizitiei, adica 584.038,4 lei noi. In perioada 1999-2012 au avut loc mai multe reevaluari, conform rapoartelor de reevaluare, astfel incat, la 31.12.2011, valoarea imobilului era de ...
16Iun2012
Transfer activ intre contribuabili
de
Adrian Benta
valabil la 16 Iun 2012
Intrebare: Va rog sa imi precizati cum vedeti dumneavoastra aplicarea in practica a urmatoarei prevederi de la pct. E 35 (,,Norme privind inregistrarea veniturilor") din Normele metodologice privind organizarea si conducerea contabilitatii in partida simpla: ,,in cazul in care asociatiile isi inceteaza activitatea, iar fostii asociati continua sa functioneze in mod individual, bunurile din patrimoniul ...
22Mai2012
Dobandirea calitatii de asociat al mostenitorilor
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Mai 2012
Intrebare: Ma confrunt cu urmatoarea speta. Pe scurt: unul dintre cei doi asociati ai unui SRL a decedat. Nu exista clauza de continuare cu mostenitorii, s-a transformat in SRL cu asociat unic. Mostenitorii persoanei decedate vor in bani partea care li se cuvine din patrimoniul societatii.Conform ultimul bilant, valoarea este foarte mica, pentru ca valoarea principalului bun al societatii, un spatiu ...
13Feb2012
Taxe si impozite. Reevaluarea cladirilor
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Feb 2012
Intrebare: Am primit de la serviciul public de impozite si taxe un tabel privind reevaluarea cladirii.Tabelul arata asa:Valoarea inregistrata in contabilitate: 46.520Amortizare la decembrie 2011: 14.531Valoarea ramasa decembrie 2011: 31.989Valoarea actualizata: 66.537,56Amortizarea actualizata: 20.783.69Valoarea ramasa actualizata = 45.753.87Mentionez faptul ca aceasta cladire a mai fost ...
20Dec2011
Tratamentul contabil si fiscal pentru rezultatele reevaluarii
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Dec 2011
Intrebare: Societatea X SRL a achizitionat in luna decembrie 2008 un imobil (fosta fabrica de mobila) la valoarea totala de 160.000 lei, din care teren in valoare de 90.000 lei si cladiri (hala de productie, magazii, ateliere, birouri, etc.) in valoare de 70.000 lei. Suma de 70.000 lei a fost inregistrata in contabilitate ca fiind valoarea totala a constructiilor, fara defalcarea valorilor pe fiecare ...
18Dec2011
Baza impozabila cladire pentru taxele locale
de
Adrian Benta
valabil la 18 Dec 2011
Intrebare: La inceputul anului 2010 au fost finalizate lucrarile de reabilitare a cladirii care reprezinta sediul in care functionam. La receptia lucrarilor, in valoarea cladirii au fost incluse si o serie de echipamente. Aceste echipamente nu au fost facturate separat, valoarea lor fiind inclusa in facturile de lucrari. Conform listelor de cantitati anexate la factura, acestea au fost evidentiate dupa cum ...
08Mai2011
Inregistrare reevaluare cladire
de
Mihaela Benta
valabil la 08 Mai 2011
Intrebare: In anul 2000 s-a achizitionat o cladire la valoarea de 189.539 lei, cu durata de amortizare de 40 ani. S-a facut reevaluarea cladirii in 2002, majorandu-se valoarea cladirii cu 308.080 lei. In 2005, conform Noului Catalog de clasificare, cladirea se incadreaza la 48 de ani perioada de amortizare, de unde rezulta prin aplicarea formulei, ca durata ramasa de amortizare este de 42 ani si 9 luni. In ...
30Mar2011
Diminuare valoare constructii. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2011
Intrebare: Am preluat contabilitatea acestei firme din 08.2010. In februarie 2011 firma a fost verificata de ANAF. Intre multe alte constatari din procesul verbal reiese ca societatea a primit facturi in jur de 200000 lei in anii 2007-2008 de la niste firme care nu au declarat aceste venituri, de aceea nici la firma noastra nu au fost acceptate. Aceste facturi contineau in mare parte materiale si lucrari de ...
17Feb2011
Reevaluare. Inregistrari contabile. Tratament fiscal
de
Adriana Simion
valabil la 17 Feb 2011
Intrebare: Avem urmatoarea situatie:Un apartament achizitionat la sfarsitul anului 2009, apare inregistrat in contabilitate la valoarea de 995.704 lei integral pe contul 2121-cladiri.In octombrie 2010 se face prima reevaluare a apartamentului printr-un raport de reevaluare intocmit de un evaluator autorizat. Conform raportului de reevaluare valoarea apartamentului devine 634.785 lei, din care 288.048 ...
Un produs marca