Consultanta specializata pentru CONTABILI 
57 intrebari si raspunsuri despre renovari oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 57 intrebari si raspunsuri
06Oct2022
Achizitie imobil vechi in vederea renovarii si revanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica si doresc infiintarea unei SRL care sa fie platitoare de TVA, cu 2 angajati. Societatea va cumpara apartamente vechi, le va renova, mobila, utila si le va revinde.1. Ce cod CAEN folosesc?2. Daca achizitionez apartamentele de la persoane fizice fara TVA sau de la persoane juridice in regim de scutire, pot deduce TVA aferenta renovarii, utilarii, mobilarii si sa ...
26Iun2015
Lucrari de reparatii, renovari si reamenajari la sediul inchiriat. Tratament contabil
de
Constanta Popa
valabil la 26 Iun 2015
Intrebare: Cum va contabiliza o microantreprinderile lucrarile de reparatii, reamenajari si renovari efectuate la sediul sau social care este inchiriat de la o alta companie? Trebuie sa existe ceva stipulat in acest sens in contractul de inchiriere incheiat intre parti?
21Iun2010
Prestari servicii renovari. Factura cu sau fara TVA?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 21 Iun 2010
Intrebare: Sunt societate cu domeniu de activitate constructii si am un contract cu o biserica pentru reparatii renovari. Factura emisa catre biserica trebuie sa contina TVA (MENTIONEZ CA SUNT SOCIETATE PLATITOARE DE TVA)?
16Apr2010
Pe perioada renovarii amortizarea este deductibila fiscal?
de
Silviu Stoica
valabil la 16 Apr 2010
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire care va fi inchiriata sau revanduta. Dupa achizitie, face renovarea cladirii, renovare care dureaza 2 ani. Pe perioada renovarii amortizarea este deductibila fiscal?
14Iun2022
Plata dividende in valuta. Lucrari in strainatate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iun 2022
Intrebare: O firma efectueaza lucrari de renovari pentru diverse imobile in strainatate, factureaza si incaseaza in valuta. Asociatului i s-au distribuit dividende in lei, ce nu au fost inca incasate de catre acesta. Asociatul poate incasa aceste dividende in valuta si nu in lei? Firma dispune de bani disponibili in casa in valuta, iar asociatul doreste sa ii ridice in valuta. Din cate cunosc eu, stiu ...
05Feb2022
Evaluare cladire in scop fiscal. Valoare contabila. Modernizare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine o cladire utilizata in regim mixt rezidential si nerezidential ce a fost reevaluata ultima oara in anul 2016 la valoarea de 367.000 lei. Pentru primarie - taxe si impozite s-au facut reevaluari din 3 in 3 ani, ultima reevaluare fiind facuta la 31.12.2020 la valoarea de 1.425.220 lei. Pe raportul de evaluare scrie: pentru impozitare.Pe parcursul anului 2020 si 2021 s-au facut ...
18Sep2021
Renovare spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Ana Avram
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, unde se fac renovari si cheltuieli cu spatiul respectiv, cum se contabilizeaza acestea la societatea care a inchiriat? In ce cont se evidentiaza in contabilitate renovarea si punerea in functiune a spatiului? Contractul de inchiriere este pe durata de 2 ani fara prelungire. Utilitatile (energie, gazul si apa) sunt pe numele proprietarului. Cum ...
28Apr2020
Imobil inchiriat. Lucrari de renovare
de
Vera Constantin
valabil la 28 Apr 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe venit inchiriaza de la o persoana fizica (afiliata), un imobil. Contractul de inchiriere este pe 5 ani. Acest imobil necesita renovari masive. In ce conditii este corecta inregistrarea acestor cheltuieli pe firma?
19Nov2019
Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 19 Nov 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit micro a luat in chirie de la o societate comerciala, o cladire si teren aferent pentru 10 ani si a infiintat un punct de lucru in cladire, unde desfasoara activitate de comert. In contractul de inchiriere, partile au convenit ca acest chirias are dreptul sa faca investitii in cladire pentru a putea desfasura activitatea in buna conditii, cum ar fi: ...
20Apr2018
Regimul fiscal al lucrarilor de reparatii si amenajari la un bun inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Societatea A este platitoare de TVA si are in proprietate un depozit mare pe un teren inchiriat. Societatea B vrea sa inchirieze acest depozit de la societatea A. Poate societatea B sa renoveze depozitul respectiv daca nu are in proprietate depozitul? Cum se contabilizeaza? Sunt deductibilem d.p.d.v. al TVAm facturile primite in urma renovarii? Societatea B nu are punct de lucru deschis la adresa ...
06Apr2015
Exercitarea dreptului de deducere pentru achizitii bunuri si servicii efectuate anterior inregistrarii in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2015
Intrebare: O microintreprindere, neplatitoare de TVA, cu domeniul de activitate dezvoltare imobiliara, a cumparat (fara sa deduca TVA) mai multe apartamente pe care le renoveaza in scopul revanzarii. Toate facturile aferente renovarii le-am inregistrat in contul 231.La momentul vanzarii apartamentelor, se va face factura cu TVA sau fara TVA pana la pragul de 65.000 eur? Cand va deveni platitor de TVA ...
15Oct2011
Renovare cladire. TVA
de
Irina Coma
valabil la 15 Oct 2011
Intrebare: Am incheiat cu o persoana juridica romana un contract reprezentand executarea de reparatii, renovari la o cladire. Eu fiind beneficiarul iar persoana juridica executantul. Firma respectiva mi-a emis o factura reprezentand avans lucrari. TVA acestei facturi este deductibila la data facturarii?
26Nov2020
Cheltuieli cu amortizarea in perioada renovarii si extinderii cladirii
de
George Nitescu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: Un Srl detine in proprietate o cladire, pe care decide sa o renoveze si sa o extinda, pentru a o oferi spre inchiriere. Pana la finalizarea constructiei nu inregistreaza venituri, deoarece nu are si alta activitate. Au fost inregistrate cheltuieli cu amortizarea stabilite la valoarea de intrare a cladirii.Este posibil sa nu mai inregistram aceste cheltuieli cu amortizarea, pana la finalizarea ...
03Iun2019
Amenajare teren si renovari. Comodat autoturism. Obligativitatea foilor de parcurs
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Iun 2019
Intrebare: O societate microintreprindere platitoare de TVA a facut o reamenajare de teren la sediul societatii si a facut o renovare la punctul de lucru al societatii care este un magazin mixt. Pentru reamenjarea terenului societatea a primit facturi in valoare de 4000 de lei si pentru renovarea punctului de lucru a primit facturi in valoare de 3000 de lei. Este deductibil partea de tva din aceste lucrari? ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
13Nov2022
Obligativitate calcul prorata
de
Anca Bilas
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: Intocmesc bilant interimar la 30.09.2022. Vreau sa calculez prorata, deoarece am inregistrat in contabilitate operatiuni in regim de taxare si operatiuni in regim de scutire. Firma a inregistrat urmatoarele venituri:706 - venituri din chirii a imobilelor detinute in proprietate - operatiuni cu tva;7583 - venituri din vanzare imobil - operatiune scutita fara drept de deducere;764 - venituri ...
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
08Sep2022
Amenajarea curtii firmei
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Sep 2022
Intrebare: Curtea firmei se renoveaza si astfel s-au achizitionat plante si arbusti ornamentali.Care este monografia contabila si tratamentul fiscal al facturilor de achizitie pentru aceasta investitie?
22Iun2022
Lucrari de constructii. Utilizarea sistemului RO e-Factura
de
Constanta Popa
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O SRL cu obiect de activitate lucrari de constructii (cod CAEN 4120) executa lucrari de constructii cladiri rezidentiale si nerezidentiale (case, hale industriale, lucrari de canalizare, renovari de constructii existente), beneficiari diverse persoane juridice si fizice.Este obligata sa transmita facturile emise in e-Factura? Sunt situatii in care se factureaza si incaseaza avansuri la ...
11Iun2022
Prestari servicii in constructii. Sistemul e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Iun 2022
Intrebare: O firma este prestatoare de servicii in constructii imobile in Franta in calitate de subcontractant. Firma presteaza servicii, in sensul ca executa lucrari la o parte dintr-o constructie, respectiv o parte dintr-o piscina sau dintr-un parc acvatic catre persoane juridice sau o parte dintr-o vila persoana fizica.Pe factura intocmita se mentioneaza prestari servicii la santierul respectiv si ...
16Apr2022
ONG. Venituri din sponsorizare
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2022
Intrebare: O asociatie non profit care are ca scop protejarea patrimoniului istoric si cultural s-a inregistrat in decembrie 2020 ca platitoare de tva si a achizitionat un teren + imobil (monument istoric) in regim de taxare inversa pe care intentioneaza sa il renoveze/modernizeze si sa-l deschida pentru diverse evenimente/vernisaje cu public, cu banii obtinuti din sponsorizari (in contractul de ...
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
02Iul2021
Vanzare apartament. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: Suntem o firma platitoare de tva si vrem sa vindem un apartament catre o persoana fizica. Vanzarea imobilului este scutita de TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica in 05.12.2001 si nu a suferit renovari in decursul timpului. Apartamentul a fost reevaluat pe baza de indici si sumele s-au inregistrat in contul 105.
14Mar2021
Reevaluare cladire. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2016 cu o valoare de 80.000 lei. Din anul 2016 pana in anul 2019 a facut modernizari, renovari, iar in urma acestor modernizari constructia are voloarea de 736.000 lei. La 31 12.2020 societatea face o reevaluare pentru aceasta constructie, iar evaluatorul prin raportul de evaluare reduce valoarea constructiei la o valoare de 470.000 lei.Ce trebuie ...
22Feb2021
Operatiuni privind tranzactiile cu apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in septembrie 2020 un apartament cu 50.000 euo pe care-l vinde in noiembrie 2020 cu 110.000 euro. In decembrie 2020 achizitioneaza un alt apartament in suma de 57.000 euro pe care-l vinde in ianuarie 2021 cu suma de 98265 euro. In noiembrie 2020 achizitioneaza un apartament in suma de 70.000 euro pe care-l vinde in martie 2021 cu suma de 120.000 euro.Incepand ...
10Sep2020
Achizitie cladire veche de la o alta persoana juridica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica, achizitia se face cu sau fara TVA? De asemenea, o sa vanda acesta cladire mai departe tot catre o persoana juridica fara a efectua imbunatatiri/renovari, o va vinde cu sau fara TVA? Aceasta cladire va fi considerata o marfa?
27Iun2020
Facturare chirie cu TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Iun 2020
Intrebare: Societatea are contract de comodat pentru sediul social. O parte din sediul social il da in chirie la o alta societate. Nu au fost facute reparatii sau renovari in spatiu. Trebuie sa factureze cu TVA?
02Nov2019
Refacturare cheltuieli versus subventionare
de
Ela Dumitra
valabil la 02 Nov 2019
Intrebare: Societatea C SRL cu sediul in Bucuresti detine un magazin de comercializare a ceasurilor de lux importate direct de la firma producatoare R SA din Elvetia. Societatea C SRL are calitatea de importator si distribuitor oficial al ceasurilor respective in Romania si este obligata sa respecte standardele de comercializare a produselor impuse de producator, de aceea in cursul acestui an s-a impus ...
14Dec2018
Achizitie bunuri pentru renovarea unei pensiuni. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Dec 2018
Intrebare: O societate cu activitate principala inchirierea de bunuri imobile, platitoare de impozit pe profit detine si un hotel. In vecinatatea hotelului a achizitionat o pensiune veche care a necesitat renovare cu intentia de a o inchiria.Cheltuielile legate de renovare au fost trecute pe investitii in curs pana la finalizarea renovarii. Societatea achizitioneaza bunuri de invenar destinate utilarii ...
27Nov2018
Reparatii cladiri achizitionate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 27 Nov 2018
Intrebare: Am achizionat o cladire.La TVA este specificat "scutit de TVA" conform art. nr. 292 alin. (2) lit. (f). Urmeaza sa se faca reparatii la cladire. La achizitia de materiale TVA din facturi va fi deductibil? Trebuie tinut o evidenta separata pentru TVA ce provine din achizitia de materiale de constructii?
Un produs marca