Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2336 intrebari si raspunsuri despre spatii oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 2336 intrebari si raspunsuri
23Sep2015
Inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2015
Intrebare: Facturare chirie spatii comerciale cu TVA si fara. Firma este platitoare de TVA si factureaza servicii de inchiriere spatii comerciale la unii clienti persoane juridice cu TVA si la altii fara TVA. Am inteles ca in anumite conditii fiscale chiria se poate factura cu sau fara TVA.Care este procedura de lucru in cele doua variante inclusiv declararea la ANAF si care e legislatia aplicabila? ...
03Apr2014
Venituri obtinute din inchiere spatii
de
S.M. Armaselu
valabil la 03 Apr 2014
Intrebare: Persoana fizica (avand calitatea de salariata la o societate), obtine venituri suplimentare din inchirieri de spatii.Exista obligatia platii de TVA , pentru persoanele fizice si daca da ,de la ce plafon?
24Sep2022
Estimarea pretului pietei pentru inchiriere spatii de locuit
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2022
Intrebare: Compania noastra (tipografie CAEN 1812) aduce prin conventie cu IGI un numar de 16 salariati straini (ambalatori), pentru care a achizitionat, amenajat si dotat spatii locative in incinta proprie, respectiv amenajare platforma (imobilizare constructie speciala amortizabila), achizitie ansamblu de containere de locuit (86.4mp, imobilizare amortizabila), dotarea lor cu mobilier (paturi, dulapuri, ...
28Iul2022
Servicii de inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O firma care are spatii de inchiriat are un client cu sediul in Germania si pentru o activitate desfasurata in Romania doreste sa inchirieze un spatiu la firma romaneasca.Firma din Romania emite factura cu taxare inversa si declara in d390? Clientul va plati suma integral sau va retine impozit pentru venituri din inchirieri (cota din Germania/cota din conventia pentru evitarea dublei ...
07Apr2022
Inchiriere spatii cazare angajati. Declarare puncte de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat mai multe spatii (locuinte) de la persoane fizice pentru cazarea angajatilor in cazul in care se deplaseaza de la un punct de lucru la altul (societatea detine puncte de lucru in mai multe localitati din tara). Aceste spatii detinute cu chirie trebuie declarate ca puncte de lucru (sedii secundare)?
22Feb2022
Inchiriere spatii de lucru pentru angajati
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2022
Intrebare: Suntem o companie cu profil it. Avem peste 200 de angajati si un sediu fix inchiriat in Brasov, unde s-a lucrat fizic si inainte de pandemie, fara alte puncte de lucru, iar momentan lucram remote 90% dintre colegi. Se doreste inchirierea unor spatii (hub-uri de lucru) in cateva orase din Romania (Oradea, Iasi etc.) unde sa lucreze ocazional colegii care au resedinta in orasele respective. ...
04Sep2021
Prestare servicii amenajare si intretinere spatii verzi. Cota TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Sep 2021
Intrebare: Societatea are in obiectul de activitate amenajare si intretinere spatii verzi. Achizitioneaza plante cu TVA 9% si plante cu borderou de achizitie fara TVA. Contractul de prestari servicii prevede facturarea manoperei separat si a plantelor separat.Cu ce cota de TVA voi refactura plantele achizitionate in baza borderoului de achizitie?
07Feb2019
Inchiriere spatii comerciale. Activitati stomatologice
de
Dana Hristu
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Avem o cladire proprietate in care desfasuram activitati stomatologice. Cladirea fiind foarte mare, am inchiriat doua spatii unor laboratoare dentare. Colegiul medicilor a cerut sa fie un singur obiect de activitate. Avem voie sa inchiriem?
30Nov2018
Spatii inchiriate fara TVA. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Am facturi de chirii la spatii, cu scutire fara drept de deducere. Ar fi trebuit sa fac pentru anul 2017 o ajustare TVA? Spatiile au fost achizitionate in urma cu 26 de ani si nu au fost purtatoare de TVA?
28Sep2016
Exercitarea dreptului de deducere TVA pentru spatii comerciale inchiriate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: O biserica apartinatoare unui cult religios recunoscut de catre statul roman detine in proprietate si spatii comerciale inchiriate la diversi agenti economici. In cazul in care va depasi plafonul de scutire pentru TVA si va deveni platitoare de TVA va putea deduce TVA aferenta facturilor de utilitati? Avand in sarcina sa si intretinerea si reparatiile spatiilor in cauza va putea solicita ...
05Apr2016
Inchiriere spatii de la diferite societati. Cheltuieli cu consumul de apa. Cota de TVA aplicabila la refacturare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: Doi dintre clienti isi au sediile sociale in spatii inchiriate de la alte societati comerciale. Unul dintre locatori a refacturat apa potabila cu 9% iar celalalt cu 20%. Cum este corect sa se refactureze? Care este baza legala?
15Mar2016
Spatii inchiriate. Emitere factura utilitati. Inregistrari contabile
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: Avem mai multe spatii inchiriate iar in contract avem un articol in care este mentionat: art.14 "Utilitatile consumate (energia electrica, energia termica, apa, canal, salubrizare) sunt in sarcina locatarului care le va achita in termen de 5 (cinci) zile de la data primirii facturi" iar cand emit factura catre chirias pentru luna februarie 2016 pe factura se mentioneaza urmatoarele: "prestari ...
09Feb2016
Vanzare spatii comerciale de catre o persoana fizica. Obligatie inregistrare in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2012 un spatiu comercial si ulterior in anul 2013 alte doua spatii comerciale. Toate spatiile fiind dobandite prin diminuarea in natura a capitalului social al societatii la care era asociat si fiind construite si receptionate inainte de 1989 (conform istoric dobandire) iar tranzactia aferenta fiecaruia a depasit plafonul de 220.000 lei. In acest caz era ...
31Iul2015
Lucrari terasamente pentru spatii verzi si spatii neamenajate
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Iul 2015
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren pe care a construit un sediu firma.Inainte de inceperea constructiei propriu-zise ,firma a primit o factura cu mentiunea "lucrari de terasamente" (lucrari de amenajare a terenului).Aceste lucrari de terasamente se refera la:-amprenta sediului(crestere valoare constructiei);-amprenta platformei betonate(crestere valoare activ);-spatii verzi si ...
21Mai2012
Vanzare spatii catre asociatul unic
de
Silviu Stoica
valabil la 21 Mai 2012
Intrebare: In cazul unei societati cu asociat unic, care are in patrimoniu spatii si nu mai desfasoara activitate, este permisa vanzarea acestor bunuri catre asociatul unic? Unitatea are datorii in valoare de 22 000 lei reprezentand dobanzi si penalitati, dar NU debite.
22Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere spatii frigorifice in Romania si refacturare utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si tva are ca obiect de activitate si inchirierea de spatii frigorifice. Incheie contract de inchiriere cu o societate platitoare de tva din UE. In contract se stipuleaza si refacturarea cheltuielilor cu energia si restul utilitatilor. Cum se face factura catre beneficiar?
10Dec2022
Inregistrare copertina. Amenajari spatii inchiriate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Dec 2022
Intrebare: Cum poate fi inregistrata in contabilitate o copertina retractabila, cu valoare de 7.470 lei, achizitionata de o simigerie cu vanzare direct la geam? Spatiul in care se desfasoara activitatea este inchiriat. In cazul in care acesta copertina reprezinta un mijloc fix, va rog sa-mi spuneti si in ce grupa poate fi incadrata?
26Oct2022
Calcul prorata
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: SC ABC SRL desfasoara doar activitate de inchiriere spatii catre persoane juridice. Spatiile respective sunt in propietatea asociatului unic care este si administratorul firmei. Sunt folosite de ABC SRL in baza unor contracte de comodat. Impozitele locale pentru aceste spatii sunt suportate de proprietar, iar utilitatile se suporta direct de catre chiriasi. Practic, ABC SRL administreaza ...
05Oct2022
Inchiriere spatii comerciale. Utilizare casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (cod CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere spatii comerciale cu producatori atestati inregistrati in Registrul Agricol.In acest caz, pentru incasarea facturilor de servicii, trebuie utilizata casa de marcat?
17Iun2022
Inchiriere spatii comerciale. Emitere factura in sistemul national Ro e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: Avem spatii comerciale inchiriate, din care si cu institutii ale statului, respectiv casa de pensii si DGASPC.Cum trebuie sa procedam de la 1 iulie 2022? Trebuie sa folosim sistemul RO e-Factura pentru toate facturile emise sau numai pentru cele catre institutiile statului se face d084 sau facturez din SPV cap. "Facturare electronica"?
25Mar2022
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si ...
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
21Ian2019
Inchiriere spatii comerciale. Casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2019
Intrebare: Firma la care lucrez inchiriaza spatii comerciale, garaje si locuri de parcare intr-o piata. In acest moment firma emite facturi si elibereaza chitante pentru incasarile in numerar atat la clienti persoane juridice cat si fizice. Trebuie sa ne dotam cu casa de marcat pentru incasarile de la persoanele fizice?
10Dec2018
Neajustarea TVA pentru spatii inchiriate. Deducere pe baza de pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 10 Dec 2018
Intrebare: In anul 2017 am avut livrari cu scutire de TVA fara drept de deducere. Mai avem, in afara de veniturile din inchiriere de spatii, la care face referire scutirea mentionata si activitate de prestari servicii-croitorie comanda.Trebuia sa ajustez TVA, desi spatiile sunt din 1992, nu au fost purtatoare de TVA, nu am imbunatatiri care sa depaseasca 20% din valoarea lor contabila. Daca am de facut ...
27Iul2018
Construirea de spatii publicitare tip totem
de
Elena Ionescu
valabil la 27 Iul 2018
Intrebare: Spatiile publicitare (de tip totem) aflate pe terenuri private se declara pentru a se plati taxa de afisaj catre primaria locala?
11Mar2018
Evidenta contabila in partida simpla. Venituri din chirii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Mar 2018
Intrebare: O persoana fizica are incheiate peste cinci contracte de inchiriere spatii comerciale, veniturile incasate depasesc 100.000 euro/an. Care sunt cheltuielilie deductibile aferente acestei activitati? Evidenta contabila se conduce in partida simpla? In cursul anului 2016, proprietarul a facut un raport de expertiza pentru constructiile care fac obiectul inchirierii, determinand astfel o cota de ...
13Feb2018
Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Feb 2018
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu comercial pentru o perioada de 5 ani, cu destinatie de sediu. Acest spatiu are nevoie de amenajari (pereti despartitori, placat pereti, schimbat instalatie sanitara, modificat instalatie electrica, parchet etc). Cum se inregistreaza in contabilitatea societatii care a inchiriat si ce obligatii are? Proprietarul, persoana juridica, ce obligatii are? Declara la Taxe ...
18Feb2017
Notificare pentru optiunea de taxare a activitatii de inchiriere spatii
de
Popescu Diana
valabil la 18 Feb 2017
Intrebare: O societate X care are ca obiect de activitate "Hoteluri si alte facilitati de cazare" incheie cu terte persoane juridice si fizice contracte de prestari servicii pentru suport organizatoric si logistic in vederea organizarii unor evenimente corporate sau festive (nunti). In tarif sunt incluse pe langa meniu si chirie sala, aranjament sala, chirie echipamente. In situatia in care salile in care ...
17Feb2017
Venituri din inchiriere spatii industriale. Tratament contabil
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 17 Feb 2017
Intrebare: Societatea inchiriaza spatii industriale. Contractele de inchiriere presupun plata unei chirii diferite pe perioada derularii contractului. In primul an chiria este stabilita la 1000 euro/luna iar din al doilea an chiria este stabilita la nivelul a 2000 euro/luna. Cum se recunoaste venitul din chirie conform contabilitatii de angajamente pe perioada derularii contractului?
30Apr2016
Inchirierea mai multor spatii comerciale. Depunerea unei singure notificari de taxare
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: Am inchiriat trei spatii la trei persoane juridice diferite. Am optat pentru taxarea cu TVA a veniturilor din chirii. Notificarea impusa de normele de aplicare ale art. 141 alin. 3 din Codul fiscal trebuie depusa pe fiecare suprafata inchiriata in parte sau se depune o singura notificare cu totalul suprafetelor inchiriate?
Un produs marca