Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2336 intrebari si raspunsuri despre spatii oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 2336 intrebari si raspunsuri
30Aug2022
PFA. Venituri din inchirierea spatiilor detinute in comodat. Deductibilitate cheltuieli intretinere
de
Elena Garofil
valabil la 30 Aug 2022
Intrebare: O PFA cu sediul social in Romania are codul CAEN 6820. Realizeaza venituri din inchirieri apartamente conform doua contracte de comodat incheiate intre PFA si 2 persoane fizice, cu titlu gratuit.Cheltuielile cu energia electrica si gaz se pot deconta de catre PFA? Ele pot fi deductibile, in baza contractului de comodat, daca sunt emise pe persoana fizica a caruia este apartamentul? Se depune ...
06Ian2022
Cost de productie pentru amenajarea spatiilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: O societate deschide un punct de lucru in luna ianuarie pe data de 14. Conform contractului, de la predarea spatiului (octombrie 2021) si pana la deschidere (14.01.2022), se emite o factura de utilitati pentru amenajare.Pot include in amenajare aceste cheltuieli? Ce alte cheltuieli mai pot include in amenajare? Care este baza legala?
30Oct2021
Refacturare utilitati. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat in regim de scutire tva (firma este platitoare de tva). Refacturam catre chiriasi cv energie electrica. Facturile emise catre chiriasi (refacturare energie) le intocmim cu tva sau fara tva? Pentru celelate facturi primite de societate nu deducem tva.
11Oct2021
Servicii de amenajare spatii in tara
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Firma A din Romania inregistrata in scop de TVA si platitoare de impozit pe profit se ocupa de amenajarea unor magazine in diverse locatii din tara, magazine care apartin unui lant de supermarketuri. In acest scop achizitioneaza treptat, pe masura ce avanseaza lucrarile, diverse materiale (ex: parchet, gresie, corpuri de iluminat, obiecte sanitare, materiale electrice, diverse echipamente ...
06Iul2021
Modernizare cladire. Constructie parcare, gard, amenajare spatii verzi. Incadrare HG 2139/2004
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil compus din cladiri si teren la o anumita valoare. Efectueaza lucrari de modernizare si extindere (pe baza de autorizatie de constructie). Ele depasesc cu mult 25% din valoarea initiala a cladirii achizitionate. Spatiul este amenajat pentru sali evenimente (are mai multe sali), iar parte este inchiriat pentru o firma de catering care si-a organizat o bucatarie ...
05Iul2021
Cedare amenajari spatii inchiriate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: Am avut punct de lucru si sediu in baza unui contract de inchiriere in perioada iunie 2018-mai 2024. Incepand cu anul 2019 si pana la jumatatea anului 2019 societatea a investit in spatiul inchiriat (renovare totala). Din septembrie 2019 pana in martie 2020 societatea si a desfasurat activitatea in acest spatiu, iar pentru investitia efectuata a fost solicitat si rambusat tva si pe care l-am ...
26Mar2021
Contracte de inchiriere spatii comerciale. Inregistrare la ANAF
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: Contractele de inchiriere (spatiu comercial) intre doua societati comerciale se inregistreaza la ANAF? Este conditie de a inregistra contractul de inchiriere la ANAF pentru a putea depune optiunea de tva pentru chirii?
22Ian2021
ONG. Venituri din inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2021
Intrebare: Activitatea ONG s-a mutat temporar de la sediul social, intr-un spatiu inchiriat, din pricina masurilor impotriva covid19 (lipsa spatiu angajati si clienti). Sediul social este gol si fara activitate.1. Poate ONG sa inchirieze temporar spatiul disponibil unei persoane fizice si ce declaratii presupune?2. Este obligatoriu ca noua locatie sa fie declarata ca punct de lucru la ANAF? Cei 4 ...
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
06Aug2020
Inchiriere spatii de cazare prin Booking. Autorizare pentru servicii hoteliere
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Daca o societate detine in proprietate 7 imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe Booking si se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe Booking, atunci societatea ce CAEN trebuie sa autorizeze? Are nevoie si de autorizatii speciale de la alte institutii?
11Oct2019
Subinchiriere cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 11 Oct 2019
Intrebare: O societate are incheiat un contract de comodat cu o persana fizica. Spatiul respectiv il subinchiriaza unei societati comerciale facand factura cu TVA. Trebuie notificata administratia financiara pentru aceasta operatiune de facturare chirie cu TVA?
02Oct2019
Amenajari spatii in comodat. Reziliere contract
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: O societate neplatitoare a facut o investitie de 700.000 lei la un imobil, contract de comodat pe 10 ani. Dupa receptie, firma intra la platitori de TVA prin atingere plafon. Imobilul se inchiriaza. 5 ani factureaza chirie cu TVA, iar apoi contractul de chirie se reziliaza. Ce se intampla cu valoarea investitiei dupa cei 5 ani, in conditiile in care proprietarii nu doresc sa cumpere investitia? ...
08Iul2019
Amenajari spatii inchiriate suportate de chirias. Tratament in evidenta proprietarului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: Am o societate comerciala (proprietara) care inchiriaza unei alte societati (chirias) un spatiu comercial. Chiriasul face o lucrare de modernizare (pereti despartitori, montat tavan, zugravit) care conform contractului intra in sarcina chiriasului. Factura pe executia lucrarilor este pe numele chiriasului si achitata de acesta. Imi aduce la cunostinta printr-o notificare ca a efectuat aceste ...
02Iul2019
Modernizare spatii hoteliere. Data recalcularii impozitului specific
de
Constanta Popa
valabil la 02 Iul 2019
Intrebare: O societate comerciala care este platitoare de impozit pe profit (etajul 1 a fost transformat in spatii de birouri si factureaza chirii) si impozit specific are la data de 31.03.2018 55, camere de 2 stele. In luna august 2018, in urma lucrarilor de investitii (reparatii, dotari) trimite la Ministerul Turismului, Directia Generala de Autorizare, o cerere pentru o noua clasificare pentru 43 camere ...
09Mai2019
Cheltuieli cu amenajarea de spatii inchiriate. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mai 2019
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat de la o persoana juridica pentru activitatea de productie. Conform contractului, la acest spatiu s-au efectuat lucrari de reparatii (placare cu gresie, inlocuire tamplarie, varuit etc) suportate financiar de catre firma noastra, urmand ca ulterior sa refacturam aceste cheltuieli catre proprietarul spatiului. Valoarea cu recuperarea acestor cheltuieli de reparatii sa se ...
02Mai2019
Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: Intre o societate comerciala si o persoana fizica s-a incheiat un contract de inchiriere cladire pe o perioada de 7 ani. Societatea a inchiriat cladirea pentru a o subinchiria mai departe catre terti, conditia fiind ca societatea sa o modernizeze pe cheltuiala ei, iar la finalul contractului, persoana fizica sa ramana cu spatiul amenajat/modernizat. Autorizatile, avizele si procesul verbal de ...
05Mar2019
Servicii inchiriere spatii servere. Plata TVA prin decontul special. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2019
Intrebare: Sunt o firma neplatitoare de TVA. Inchiriem spatiu pe serverele din New York pentru a rula programele. Inchirierea se face pe numarul de ore si spatiu alocat. Firma Dare in VAT cu cod pentru Europa. Tot pe factura este trecut si codul nostru ca neplatitor de TVA. Factura primita este in USD. Care este tratamentul fiscal din punct de vedere TVA si al impozitului pe veniturile nerezidentilor?
03Mar2019
Pizza livrata la pachet sau in spatiile prestatorului. Ambalaje. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: Daca la o pizzerie se vinde pizza la cutie cota de TVA aplicata la ambalaj este de 19% sau 9%? Dar daca clientul comanda acolo si nu o poate consuma integral si cere cutie pentru a o duce acasa, in cazul acesta ce cota de TVA se aplica?
06Feb2019
Refacturare cheltuieli cu paza. Inchiriere spatii comerciale
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate inchiriere spatii (active din patrimoniu). In contractele de inchiriere este stipulat faptul ca se refactureaza utilitatile consumate de chiriasi. In contabilitatea locatorului se inregistreaza cheltuielile si veniturile din ultilitati prin contul 461.Locatorul a angajat 4 paznici care asigura paza imobilelor inchiriate, costurile cu salariile ...
19Ian2019
Refacturare cheltuieli cu spatiile inchiriate
de
Gabriela Ilicea
valabil la 19 Ian 2019
Intrebare: Societatea primeste factura pentru consumul de apa potabila si industriala de la furnizorul de utilitati cu cota de TVA 9%. Pentru spatiile inchiriate se refactureaza consumul apa potabila si industriala, conform citirilor de la apometre. Ce cota de TVA se va aplica pentru aceste facturi?
25Nov2018
Amenajari spatii primite in folosinta cu titlu gratuit. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Nov 2018
Intrebare: Un client, pentru care tinem evidenta contabila, a primit in folosinta gratuita de la UAT (unitatea administrativ-teritoriala) o cladire in cadrul contractului de delegare a gestiunii. In cadrul cladirii primite ca urmare a contractului de delegare a gestiunii, utilizatorul a efectuat lucrari pentru amenajarea spatiului in vederea functionarii casieriei societatii in valoare de 4500 lei. Aceasta ...
21Sep2018
Amenajari la spatiile inchiriate. Trecerea la platitor de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA efectueaza amenajari (gresie, parchet, etc) la spatiul inchiriat in care isi va desfasura activitatea, in valoare totala de 100.00 lei+TVA 19.000 lei (TVA pe care nu il deduce). In 01.08.2018 investitia se finalizeaza si se da in folosinta spatiul. Incepand cu 01.10.2018 societatea devine platitoare de TVA prin atingerea plafonului de 300.000 lei.Care este ...
27Apr2018
Inchiriere spatii rezidentiale. Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Apr 2018
Intrebare: Societatea are un contract de inchiriere spatii rezidentiale pentru colaboratori si delegati din grup (interni si externi) care se deplaseaza periodic la sediul firmei. Care este regimul acestei chirii d.p.d.v. impozit profit (cand este deductibila si cand este nedeductibila) si d.p.d.v. al TVA? Ce documente sunt necesare pentru a se deduce aceasta cheltuiala?
13Mar2018
Investitii la spatii inchiriate. Impozit pe cladiri
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mar 2018
Intrebare: Societatea X a realizat in anul 2008 o investitie majora (reconstructie totala) la un imobil inchiriat de la administratorul firmei, proprietar al terenului si al cladirii. Autorizatia de constructie a fost obtinuta pe societate, obiectul acesteia fiind schimbare destinatie imobil din locuinta in spatiu birou. Valoarea moderizarii realizate de societate la spatiul inchiriat a fost de 400.000 ...
27Feb2018
Regimul cheltuielilor cu modernizarea spatiilor comerciale
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Feb 2018
Intrebare: In anul 2003, societatea achizitioneaza un spatiu comercial la parterul unui bloc. Factura a fost facuta cu TVA. Pentru punerea in functiune se efctueaza modernizari tot in anul 2003. In anii 2007 si 2011, spatiul comercial se reevalueaza, rezultatul reevaluarilor fiind inregistrat in contabilitate. In data de 31.12.2012 se mai efectueaza o modernizare, la fel si in 31.12.2013. In anul 2018 se ...
16Feb2018
Inchiriere spatii si automate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: Avem o firma care se ocupa cu inchirierea de spatii. S-au achizitionat doua automate (cafea si dulciuri). Care este monografia contabila pentru inregistrarea veniturilor si a documentelor pe baza carora se vor efectua acestea?
08Oct2017
Amenajare spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Oct 2017
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea de comert intr-un spatiu inchiriat pentru o perioada de 10 ani. Recent, s-au finalizat lucrari de renovare si reamenajare. Pentru stabilirea ponderii de 20%, ce valoare se ia in calcul? Valoarea lucrarilor se amortizeaza pe 10 ani? TVA aferenta lucrarilor este deductibila integral?
13Sep2017
Subinchiriere spatii. Monografie contabila. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Firma MOLD incheie contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract se prevede ca proprietarul permite subinchirierea partiala a imobilului de catre chirias catre societatile MM si TT. Conform contractului chiriasul se oblige sa plateasca chiria (900 euro) si cheltuielile cu utilitatile facturate de furnizor pe numele proprietarului. Lunar, societatea Mold factureaza lunar chiria si ...
13Aug2017
Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Aug 2017
Intrebare: Societatea A face investitie la sediul social inchiriat in sensul montarii panourilor solare, instalatiia de incalzire cu panouri solare in valoare de 10000 lei. Cladirea de birou apartine societatii B. Mai este inregistrat acolo o a treia firma C. Societatea A si B are acceasi administrator, asociatul societatii B detine titluri in societatea A. Este corect inregistrarea investitiei la ...
11Nov2016
Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: O societatea cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate o cladire pe care o inchiriaza catre terti, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, gaz, apa), facturi emise cu TVA.La unul din chirias, aceste utilitati se refactureaza iar la celalalt chirias nu se ...
Un produs marca